बंधक: अधिकतम चुकौती अवधि

के लिए बंधक हमारे नागरिकों के कई केवल खरीदने का विकल्प उनके आवास. यह माना जाता है लंबे समय तक बैंक है, जो उत्पाद, के साथ जुड़े कई जोखिम भी हैं. आमतौर पर 10-15 साल बंधक जारी किया जाता है । अधिकतम परिपक्वता के प्रत्येक बैंक में अलग है. आप का चयन करना होगा उचित अवधि के लिए पूरी तरह से बंधक भुगतान के साथ कोई देर से भुगतान.

अवधारणा

क्या है बंधक की अवधि है? इस मंजूरी दे दी समय अवधि के दौरान, जो ग्राहक का भुगतान करना होगा आवास की लागत ब्याज के साथ. इस तरह की जानकारी है ऋण समझौते में निर्दिष्ट. ग्राहक का चयन कर सकते हैं अवधि के दौरान जो प्राप्त करने के लिए बंधक. अधिकतम चुकौती अवधि आम तौर पर काफी बड़ी है.

के अनुसार बैंकिंग नियमों, छोटी अवधि, कम overpayment. भुगतान पर एक कम समय में काफी लंबे समय से है, बनाने के एक जोखिम के गैर-भुगतान, अगर उधारकर्ता वित्तीय कठिनाइयों है. यहां तक कि के साथ एक स्थिर आय है, तो आप चाहिए बीमा है कि एक ऋण लेने के लिए एक लंबी अवधि के लिए. यदि धन के लिए पर्याप्त होगा बंधक भुगतान के आगे अनुसूची की बचत पर ब्याज.

क्या बैंकों की पेशकश करते हैं?

यदि आवश्यक हो तो, निकासी के आवास ऋण के लिए पता होना चाहिए कैसे करने के लिए ऋण उपलब्ध कराने के लिए रूसी बैंकों. क्या है अधिकतम ऋण की अवधि के बचत बैंक में? वह 30 वर्ष है । इसके अलावा, यह पर स्थापित लगभग सभी कार्यक्रमों. यदि आप चुनते हैं अधिकतम ऋण की अवधि के बचत बैंक में, और भुगतान कोई जल्दी चुकौती, भुगतान किया जाएगा । इसलिए यह आवश्यक है करने के लिए लगता है कि अच्छी तरह से रखने से पहले.

अन्य बैंकों को भी सेट की अधिकतम अवधि बंधक. 24 VTB बनाने के लिए प्रदान करता है आवास ऋण के लिए 50 साल. नहीं हर बैंक प्रदान करता है, इस तरह की स्थिति है । कार्यक्रम बनाया गया है युवा पेशेवरों के लिए और युवा माता-पिता की उम्र में 25-35, के रूप में वे मदद करने के लिए धन प्राप्त करने के लिए अचल संपत्ति की खरीद पर एक सौदा दर.

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लाभांश और उनके भुगतान

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क्या है की अधिकतम अवधि बंधक से अन्य बैंकों को? अन्य कंपनियों की पेशकश एक क्रेडिट अप करने के लिए 30-35 साल. "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" भी बंधक जारी. अधिकतम चुकौती अवधि 25 वर्ष है । में "कृषि बैंक" और "Gazprombank" वह 30 साल है.

दरों

पर निर्भर करता है की अवधि के विषय बदलने के लिए दर. में रूसी बैंकों को यह पर्वतमाला 11 से 16% करने के लिए. इसका आकार बड़ा हो जाएगा, यदि नहीं, तो पहली किस्त है । वहाँ भी कर रहे हैं कार्यक्रमों पर है, जो संपत्ति प्रदान करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक न्यूनतम. तब की दर से किया जा सकता है 18%. के साथ भागीदारी में सरकार के कार्यक्रमों में सक्षम हो जाएगा करने के लिए एक बंधक की व्यवस्था पर एक कम दर-8-14%.

आवश्यकताओं

करने के लिए एक बंधक के लिए लागू है, तो आप चाहिए कुछ आवश्यकताओं को पूरा:

आवश्यकताएं भिन्न हो सकते हैं प्रत्येक बैंक में है । कभी कभी आप की जरूरत की पुष्टि करने के लिए अनुभव के 6 महीने पर अपने पिछले काम है । अगर ग्राहक एक संपत्ति की है, यह मदद मिलेगी के लिए एक बंधक की व्यवस्था है । संपत्ति प्रयोग किया जाता है के रूप में संपार्श्विक.

एक महत्वपूर्ण आवश्यकता के बैंकों में माना जाता है सकारात्मक क्रेडिट इतिहास है. यदि आप पहले से जारी किया गया ऋण है, लेकिन नहीं भुगतान निर्धारित अवधि के भीतर, यह हो सकता है एक विफलता है । इस तरह के अभाव इतिहास भी हो सकता है एक कारण के लिए आवेदन की अस्वीकृति. अक्सर की उपस्थिति की आवश्यकता है एक गारंटर की घटना में, गैर-भुगतान के दायित्व से पारित कर दिया करने के लिए ।

जो भी शब्द चुना गया था, कई कार्यक्रमों में की जरूरत के लिए पहली किस्त का भुगतान. यह हो सकता है में 10-25% के भीतर खरीद मूल्य. अक्सर आप की जरूरत है एक निश्चित आय के स्तर पर, उदाहरण के लिए से 25 हजार rubles है । अधिक से अधिक मजदूरी का स्तर, अधिक संभावना एक बंधक प्राप्त करने की और अधिक से अधिक राशि दी गई है । खाते में लेता है, आय के अन्य प्रकार: व्यापार, रोजगार, किराये की संपत्ति किराए पर करने के लिए.

न्यूनतम

बंधक ऋण जारी किए गए हैं की एक अवधि के लिए 1 वर्ष है । अभ्यास में, वार्षिक ऋण है लगभग कभी नहीं किया जाता है । कारण हैं:

यदि वहाँ एक है निरंतर और बड़ी आय प्राप्त करने के लिए लापता राशि लेने के लिए संभव है एक उपभोक्ता ऋण. नुकसान की एक छोटी अवधि के अनुबंध नियमन की जटिलता के कार्यक्रम और उपयोग के जल्दी भुगतान. उधारकर्ता एक बड़ी राशि का भुगतान हर महीने है.

ग्राहकों की जरूरत पर विचार करने के लिए:

इन परिस्थितियों में, यह मुश्किल है के लिए भुगतान करता है । इसलिए यह माना जाना चाहिए जब बनाने के लिए अनुबंध. उल्लंघन के भुगतान की अनुसूची को प्रभावित करेगा क्रेडिट इतिहास है, जो भविष्य में संभावना नहीं कर रहे हैं करने के लिए आवेदन को मंजूरी. के जोखिम को कम करने, बैंकों में बीमा की पेशकश करते हैं.

क्या अवधि का चयन करने के लिए?

यह सवाल है करने के लिए ब्याज की कई उधारकर्ताओं. औसत अवधि 10-15 साल. के रूप में देखा जा सकता से आँकड़े, यह पर्याप्त है करने के लिए ऋण के लिए भुगतान. तुलना के लिए, पश्चिमी और अमेरिकी ग्राहकों है कि बंधक भुगतान एक लंबे समय के लिए, रूसियों को पसंद करते हैं, से छुटकारा पाने के लिए ऋण. कारणों से कर रहे हैं के रूप में overpayments और ndash; अमेरिका में दर 1-2% है, और मेंरूस आंकड़ा है 12-15% है, तो 30 साल के लिए प्राप्त की एक बड़ी overpayment. यह अलग-अलग है अलग-अलग देशों में, बंधक.

अधिकतम चुकौती अवधि ऋण लेने में सक्षम बनाता करने के लिए इच्छित का चयन अवधि. इस प्रकार यह आवश्यक है करने के लिए, निम्नलिखित सुझावों पर विचार:

Overpayment पर अलग-अलग समय

यह पता चला है कि अधिकतम बंधक की अवधि में रूस हर बैंक में अलग है. यदि आप चुनते हैं एक लंबी अवधि है, तो अधिक भुगतान अधिक हो जाएगा । उदाहरण के लिए, यदि आप क्रेडिट के लिए 1 मिलियन rubles से कम 5 साल के लिए 13%, भुगतान किया जाएगा, 360 000 rubles के ।

जब अनुबंध जारी किया जाता है 15 साल के लिए भुगतान किया जाएगा, 1.3 मिलियन rubles, और की दर 13.5%. अंत में, प्राप्त करने के लिए एक बेहतर बंधक के लिए एक छोटी अवधि है । यह आवश्यक है पर विचार करने के लिए अपने वित्तीय स्थिति से पहले बंधक जारी किया जाएगा. अधिकतम चुकौती अवधि चुन सकते हैं, लेकिन आप की कोशिश करनी चाहिए भुगतान करने के लिए अग्रिम में.

अग्रिम में भुगतान

यह बेहतर है के लिए अग्रिम में भुगतान की शुरुआत में जब अवधि ब्याज प्रोद्भूत. इस मामले में यह आवश्यक है को कम करने के लिए मूल राशि है, के बाद से ब्याज चार्ज किया जाता है पर शेष है. की दूसरी छमाही में चुकौती अग्रिम भुगतान नहीं किया जाएगा, तो ध्यान देने योग्य है.

अगर आप पता करेंगे कि जल्दी चुकौती के लिए, उदाहरण के लिए, प्राप्त करने के बाद माता-पिता पूंजी, या प्राप्त करने के लिए सब्सिडी के लिए एक युवा परिवार, यह सलाह दी जाती है के लिए एक बंधक की व्यवस्था एक छोटी अवधि के लिए है । भुगतान शब्द आप असाइन करना चाहते हैं के आधार पर वास्तविक वित्तीय स्थिति.

परिवर्तन भुगतान की अनुसूची

के सबसे अधिक ब्याज चार्ज किया जाता है की शुरुआत में डिजाइन, और फिर आता है मूलधन के भुगतान ऋण. रूसी बैंकों आमतौर पर वार्षिकी भुगतान है । पहली ब्याज का भुगतान और फिर ऋण. अगर आप जल्दी चुकौती बदलने के लिए, ऋण के आकार. आंशिक के मामले में भुगतान परिवर्तन भुगतान अनुसूची.

आम तौर पर, ग्राहकों की पेशकश कर रहे हैं:

के मामले में, जल्दी भुगतान, जो है और अधिक लाभदायक और ndash; समय को कम करने या राशि है? पहले मामले में, मासिक बोझ कम नहीं है, लेकिन ब्याज कम हो जाएगा की वजह से छोटी अवधि है । दूसरा विकल्प शामिल है मासिक भुगतान को कम करने.

लाभप्रद है जब की कमी की अवधि है?

के कारण जल्दी चुकौती के 50-100 हजार रूबल कम कई महीनों की अवधि. अगर आप की गणना सब कुछ पर एक ऋण कैलकुलेटर, एक एकल के साथ जल्दी चुकौती के लाभ से छोटा है । क्योंकि भुगतान राशि एक ही हो जाएगा, अधिक भुगतान कम हो जाएगा.

विशेषज्ञों की सलाह के लिए एक बंधक की व्यवस्था एक अधिकतम अवधि के लिए और, यदि संभव हो तो, भुगतान करने के लिए आगे अनुसूची की. इस रखेंगे आवास, यहां तक कि अगर एक थोड़ा overpaid. कैसे निर्धारित करने के लिए सबसे अच्छा बंधक भुगतान करने के लिए, चाहे वह समय से पहले या नहीं, पर आधारित होना चाहिए, अपनी स्थिति. आप की जरूरत है पर विचार करने के लिए मुद्रास्फीति अवमूल्यन. उच्च दर की सलाह दी नहीं करने के लिए ऋण का भुगतान निर्धारित समय से आगे है, और माल की खरीद के लिए.

यह सबसे अच्छा है जब भुगतान करने के लिए अग्रिम में है?

यदि बंधक सुसज्जित है एक लंबी अवधि के लिए, यह सबसे अच्छा है का चयन करने के लिए जल्दी चुकौती के पहले वर्ष में है । यह अनुमति देगा करने के लिए काफी बचा है । अगर वहाँ है कोई अतिरिक्त पैसे के लिए भुगतान, यह आवश्यक है बुझाने के लिए बंधक के रूप में यह अनुमति देता है स्थिति और बैंक के साथ समझौता. उदाहरण के लिए, Sberbank स्थापित करता है कि जल्दी भुगतान 3 महीने पहले भुगतान के बाद, क्योंकि यह लाभदायक नहीं है जल्दी चुकौती. अन्य बैंकों हो सकता है अपने स्वयं के आवश्यकताओं की है. लेकिन जल्दी ही करने के लिए ऋण का भुगतान, और अधिक आप ब्याज पर बचत होगी.