Іпатэка: максімальны тэрмін пагашэння

Дата:

2019-02-01 15:30:20

Прагляды:

598

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Іпатэка для многіх грамадзян нашай краіны з'яўляецца адзіным варыянтам набыцця сваёй жылплошчы. Яна лічыцца доўгатэрміновым банкаўскім прадуктам, што звязана з мноствам рызык. Звычайна на 10-15 гадоў афармляецца іпатэка. Максімальны тэрмін пагашэння ў кожным банку розны. Неабходна выбраць адпаведны перыяд, каб цалкам аплаціць іпатэку без пратэрміновак.

Паняцце

Што такое тэрмін іпатэкі? Гэта зацверджаны часовай перыяд, на працягу якога кліенту трэба аплаціць кошт жылля з працэнтамі. Такая інфармацыя паказваецца ў крэдытным дагаворы. Кліент можа самастойна выбраць перыяд, на працягу якога будзе афармляцца іпатэка. Максімальны тэрмін пагашэння звычайна досыць вялікі.

іпатэка максімальны тэрмін

Па банкаўскіх правілах, чым менш тэрмін, тым менш пераплата. Плацяжы на кароткіх тэрмінах досыць вялікія, што стварае рызыку нявыплаты, калі ў пазычальніка будуць матэрыяльныя цяжкасці. Нават са стабільным прыбыткам варта падстрахавацца, то ёсць ўзяць крэдыт на працяглы перыяд. Калі сродкаў будзе не хапаць, то аплаціць іпатэку можна датэрмінова, зэканоміўшы на працэнтах.

Што прапануюць банкі?

Пры неабходнасці афармлення жыллёвых пазык варта ведаць, на колькі прадастаўляюць крэдыты расейскія банкі. Які максімальны тэрмін іпатэкі ў Ашчадбанку? Ён роўны 30 гадам. Прычым ён усталяваны амаль на ўсіх праграмах. Калі выбраць максімальны тэрмін іпатэкі ў Ашчадбанку, а таксама выплачваць без датэрміновага пагашэння, то пераплата будзе вялікі. Таму варта добра падумаць перад афармленнем.

максімальны тэрмін іпатэкі ў ашчадбанку

У іншых банках таксама ўстаноўлены максімальны тэрмін іпатэкі. ВТБ 24 прапануе афармляць жыллёвыя пазыкі да 50 гадоў. Не кожнае крэдытнае ўстанова прапануе такія ўмовы. Праграмы прызначаныя для маладых спецыялістаў і маладых бацькоў ва ўзросце 25-35 гадоў, паколькі дапамагаюць атрымаць суму для пакупкі нерухомасці па выгаднай стаўцы.

Больш:

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...

"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"

Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...

Які максімальны тэрмін іпатэкі ў іншых банках? Астатнія ўстановы прапануюць аформіць крэдыт да 30-35 гадоў. У "Райффайзенбанка", "Промсвязьбанке" таксама выдаецца іпатэка. Максімальны тэрмін пагашэння там складае 25 гадоў. У "Россельхозбанке" і "Газпрамбанку" ён роўны 30 гадоў.

Стаўкі

У залежнасці ад тэрміну можа змяняцца стаўка. У расійскіх банках яна складае ад 11 да 16%. Яе памер будзе больш, калі няма першага ўзносу. Таксама ёсць праграмы на нерухомасць, па якім трэба даць мінімум дакументаў. Тады стаўка можа быць ад 18%. Пры ўдзеле ў дзяржаўных праграмах атрымаецца аформіць іпатэку пад нізкі працэнт – 8-14%.

Патрабаванні

Каб аформіць іпатэку, неабходна адпавядаць некаторым патрабаванням:

  • узрост ад 21 года;
  • грамадзянства РФ;
  • наяўнасць афіцыйнага даходу;
  • афармленне да наступлення пенсійнага ўзросту;
  • перыяд аплаты апошняга ўзносу не пазней за 75 гадоў.

Патрабаванні могуць адрознівацца ў кожным банку. Часам трэба пацвердзіць стаж ад 6 месяцаў на апошняй працы. Калі кліент мае нерухомасць, то гэта дапаможа аформіць іпатэку. Маёмасць ўжываецца ў якасці закладу.

які максімальны тэрмін іпатэкі

Важным патрабаваннем банкаў лічыцца станоўчая крэдытная гісторыя. Калі раней былі аформленыя крэдыты, але не выплачаныя ў ўстаноўлены перыяд, то можа быць адмова. Адсутнасць такой гісторыі таксама можа стаць прычынай адхіленні заяўкі. Нярэдка патрабуецца наяўнасць паручыцеля, каб у выпадку неаплаты абавязацельствы пераходзілі да яго.

Які б тэрмін ні быў абраны, па многіх праграмах трэба аплаціць першы ўнёсак. Ён можа быць у межах 10-25% ад кошту нерухомасці. Нярэдка трэба мець пэўны ўзровень даходу, напрыклад, ад 25 тыс. рублёў. Чым больш ўзровень зарплаты, тым вышэй шанцы на атрыманне іпатэкі і тым большая сума выдаецца. Улічваюцца і іншыя віды даходу: з бізнесу, падзаробкаў, здачы нерухомасці ў арэнду.

Мінімальны тэрмін

Іпатэчныя крэдыты афармляюцца на тэрмін ад 1 года. На практыцы гадавая пазыка амаль не ўжываецца. Да прычынах адносяцца:

  • буйныя плацяжы;
  • высокія стаўкі;
  • прадастаўленне гарантыі забеспячэння вяртання грошай.

Калі ёсць пастаянны і вялікі прыбытак, то для атрымання недастаючай сумы можна ўзяць спажывецкі крэдыт. Недахопам кароткатэрміновага дамовы з'яўляецца складанасць рэгулявання графіка і выкарыстання датэрміновай аплаты. Пазычальніку трэба аплачваць буйныя сумы кожны месяц.

з Кліентам трэба ўлічваць:

  • рызыка зніжэння даходаў;
  • верагоднасць страты працы;
  • дадатковыя выдаткі;
  • адсутнасць росту даходаў;
  • інфляцыю.

Пры гэтых абставінах складана ўносіць плацяжы. Таму гэта варта ўлічваць пры афармленні дамовы. Парушэнне графіка плацяжоў паўплывае на крэдытную гісторыю, з-за чаго ў далейшым наўрад ці будуць адабрэння заявак. Для зніжэння рызыкі банкі прапануюць афармляць страхаванне.

Які тэрмін выбраць?

Гэтае пытанне цікавіць многіх пазычальнікаў. Сярэдні перыяд складае 10-15 гадоў. Як відаць з статыстыкі, гэтага хапае для аплаты крэдыту. Па параўнанні з заходнімі і амерыканскімі кліентамі, якія аплачваюць іпатэку на працягу доўгага часу, расейцы аддаюць перавагу хутчэй пазбавіцца ад доўгу. Прычыны заключаюцца ў пераплата – у ЗША стаўка складае 1-2%, а ўРасіі паказчык роўны 12-15%, таму за 30 гадоў атрымліваюцца вялікія пераплаты. Гэтым адрозніваецца ў розных краінах іпатэка.

максімальны тэрмін іпатэкі втб 24

Максімальны тэрмін пагашэння дазваляе пазычальніку выбраць жаданы перыяд. Пры гэтым трэба ўлічваць наступныя парады:

  • рызыка пратэрміноўкі на кароткіх тэрмінах высокі, калі пагоршыцца матэрыяльнае становішча;
  • выбіраючы працяглы перыяд, крэдыт можна аплаціць датэрмінова частковымі ўнёскамі, зніжаючы выніковую пераплаты;
  • датэрміновая аплата цяпер у большасці банкаў выконваецца без штрафаў і камісій.

Пераплата на розных тэрмінах

Атрымліваецца, што максімальны тэрмін іпатэкі ў Расеі ў кожным банку розны. Калі выбраць больш працяглы перыяд, то пераплата будзе больш. Напрыклад, калі аформіць крэдыт на 1 млн. рублёў на 5 гадоў пад 13%, то пераплата будзе 360 000 рублёў.

Калі дагавор афармляецца на 15 гадоў, то пераплата будзе 1,3 млн рублёў, а стаўка 13,5%. У выніку атрымліваць іпатэку лепш на меншы тэрмін. Пры гэтым трэба ўлічваць сваё матэрыяльнае становішча, перш чым будзе аформлена іпатэка. Максімальны тэрмін пагашэння можна выбраць, але трэба старацца аплаціць датэрмінова.

Датэрміновая аплата

Аплачваць датэрмінова лепш у пачатку тэрміну, калі налічваюцца працэнты. У гэтым выпадку трэба знізіць суму асноўнага доўгу, паколькі працэнты налічваюцца на рэшту. У другой палове пагашэння датэрміновая аплата будзе не так адчувальная.

максімальны тэрмін іпатэкі ў расеі

Калі вядома, што будзе датэрміновае пагашэнне, да прыкладу, пасля атрымання мацярынскага капіталу або афармлення субсідыі маладой сям'і, то пажадана аформіць іпатэку на кароткі перыяд. Тэрмін аплаты трэба прызначаць на падставе рэальнага матэрыяльнага становішча.

Змена графіка плацяжоў

Вялікая частка працэнтаў налічваецца ў пачатку афармлення, а потым ідзе аплата асноўнага доўгу. Расійскія банкі звычайна афармляюць аннуитетные выплаты. Спачатку аплачваюцца працэнт, а затым доўг. Калі выконваецца датэрміновае пагашэнне, то змяняецца памер доўгу. Пры частковай аплаце змяняецца графік плацяжоў.

які максімальны тэрмін іпатэкі ў ашчадбанку

Звычайна кліентам прапануецца:

  • памяншэнне тэрміну крэдыту, а плацёж застаецца такім жа;
  • знізіць плацёж, пакінуўшы колькасць месяцаў.

Пры датэрміновай аплаце, што больш выгадна – памяншэнне тэрміну або сумы? У першым выпадку штомесячная нагрузка не зніжаецца, а працэнты будуць менш з-за кароткага перыяду. Другі варыянт прадугледжвае памяншэнне штомесячных плацяжоў.

Калі выгадна памяншэнне тэрміну?

Дзякуючы датэрміновай выплаце ў 50-100 тыс. рублёў памяншаецца тэрмін на некалькі месяцаў. Калі пралічыць усё на крэдытным калькулятары, то з аднаразовым датэрміновым пагашэннем выгадна памяншэнне тэрміну. Паколькі сума плацяжу будзе такі ж, пераплата стане менш.

іпатэка максімальны тэрмін пагашэння

Спецыялісты раяць афармляць іпатэку на максімальны перыяд, а пры магчымасці ўносіць плацяжы датэрмінова. Гэта дазволіць захаваць жыллё, хай нават трохі пераплаціўшы. Вызначаць, як лепш аплачваць іпатэку, датэрмінова ці няма, варта зыходзячы з сваёй сітуацыі. Трэба ўлічваць інфляцыю, як абясцэньваюцца грошы. Пры высокім паказчыку рэкамендуюць не аплачваць крэдыт датэрмінова, а набываць тавары.

Калі лепш аплачваць датэрмінова?

Калі іпатэка аформлена на працяглы перыяд, то лепш выбраць датэрміновае пагашэнне ў першы год. Гэта дазволіць значна зэканоміць. Калі няма лішніх грошай для выплат, то варта гасіць іпатэку так, як гэта дазваляе сітуацыя і дагавор з банкам. Напрыклад, ашчадны Банк устанаўлівае, што датэрміновая аплата магчымая праз 3 месяцы пасля першага плацяжу, паколькі яму не выгадна хуткае пагашэнне. У іншых банках могуць быць свае патрабаванні. Але чым хутчэй аплаціць доўг, тым больш атрымаецца зэканоміць на працэнтах.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/14720-mortgages-the-maximum-repayment-term.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/26411-hypothek-maximale-laufzeit.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/26477-la-hipoteca-el-plazo-m-ximo-de-amortizaci-n-de.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/14738-mortgages-the-maximum-repayment-term.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/14743-mortgages-the-maximum-repayment-term.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/26244-ipoteka-maksimaldy-teu-merz-m.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/26170-kredyty-hipoteczne-maksymalny-okres-sp-aty.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/26181-hipoteca-o-prazo-m-ximo-de-reembolso.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/26252-potek-maksimum-geri-deme-s-resi.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/26231-poteka-maksimal-niy-term-n-pogashennya.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/15219-mortgages-the-maximum-repayment-term.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Банкруцтва страхавых арганізацый: асаблівасці працэдуры

Банкруцтва страхавых арганізацый: асаблівасці працэдуры

Пры аналізе асноў фінансавай дзейнасці страхавых арганізацый безгрунтоўнасць (банкруцтва) гэтых структур выклікае асаблівую цікавасць. Актуальнымі з'яўляюцца пытанні, звязаныя з падставамі прызнання кампаній неплацежаздольнымі, па...

КБК - што гэта: пытанні і адказы

КБК - што гэта: пытанні і адказы

Чалавецтва заўсёды імкнулася ўніфікаваць назвы праводзімых ім аперацый, па-за залежнасці ад сферы дзейнасці. З гэтага пахвальнага імкнення нарадзіліся розныя стандарты, нормы, правілы, рахункі бухгалтарскага ўліку. Асаблівую цікав...

Федэральныя падаткі і зборы: віды і змест

Федэральныя падаткі і зборы: віды і змест

Важнае месца ў сістэме дзяржаўнага эканамічнага механізму, якое, па сутнасці, вызначае ўстойлівасць дзяржаўнай сістэмы ў цэлым, займаюць падаткі ў федэральны бюджэт. Да такіх адносяцца падаткі і зборы, якія ўстанаўліваюцца выключн...

Максімальны Ўклад У Золаце

Максімальны Ўклад У Золаце

Сёння наступіў той перыяд, калі неабходна зверне погляд на тое, як ажыццявіць максімальны ўклад у золаце , т. к. эканомікі сусветных краін трасуць усё новыя крызісы, а валюта страціла былую стабільнасць.Падставай для тых, хто выра...

Эфектыўная працэнтная стаўка

Эфектыўная працэнтная стаўка

У апошнія некалькі гадоў фінансавае і эканамічнае становішча дзяржавы напрамую залежыць ад стану банкаўскай сістэмы. Менавіта па гэтай прычыне расійская банкаўская сістэма павінна пастаянна ўмацоўвацца і эфектыўна развівацца. Гэта...

Зручная сістэма Liqpay: водгукі і перавагі

Зручная сістэма Liqpay: водгукі і перавагі

Сістэмы электронных плацяжоў знаходзяцца ў стане жорсткай канкурэнцыі, і адным з найважнейшых паказчыкаў з'яўляецца бяспека рахункаў. На фоне многіх плацежных сістэм некаторыя перавагі мае менавіта Liqpay, водгукі карыстальнікаў г...