Kredyty hipoteczne: maksymalny okres spłaty

Data:

2019-01-18 23:50:16

Przegląd:

576

Ranking:

1Kochać 0Niechęć

Udział:

Table of contents:

Kredyt Hipoteczny dla wielu obywateli naszego kraju jest jedyną opcją zakupu swojego mieszkania. Ona jest długoterminowym produktem bankowym, co wiąże się z wieloma zagrożeniami. Zwykle na 10-15 lat załatwia się kredyt hipoteczny. Maksymalny okres spłaty w każdym banku jest inna. Należy wybrać odpowiedni okres, aby w pełni spłacić kredyt hipoteczny bez zwłoki.

Pojęcie

Co to jest okres kredytu hipotecznego? To jest zatwierdzony okres, w ciągu którego klient musi pokryć koszty zakwaterowania z procentami. Taka informacja jest podana w umowie pożyczki. Klient może samodzielnie wybrać okres, w ciągu którego zostanie wykonane hipotecznych. Maksymalny okres spłaty jest zwykle wystarczająco duży.

kredyt hipoteczny maksymalny okres

W banku zasad, mniej niż okres, tym mniej nadpłaty. Płatności na krótkich terminów na tyle duże, że stwarza ryzyko braku zapłaty, jeśli u kredytobiorcy będą materialne trudności. Nawet ze stabilnym dochodem należy dmuchać na zimne, czyli wziąć kredyt na dłuższy okres. Jeśli pieniędzy zabraknie, to zapłacić hipotecznych mogą przed terminem, oszczędność na odsetkach.

Co oferują banki?

W razie potrzeby dokonania kredytów mieszkaniowych należy wiedzieć, na ile oferują pożyczki rosyjskie banki. Jaki jest maksymalny okres kredytu hipotecznego w Pko? Jest on równy 30 lat. Przy czym jest on ustawiony prawie na wszystkich programach. Jeśli wybrać maksymalny okres kredytu hipotecznego w Pko, a także wypłacać bez wcześniejszego wykupu, to nadpłata będzie ogromny. Dlatego należy się dobrze zastanowić przed złożeniem.

maksymalny okres kredytu hipotecznego w pko

W innych bankach też jest ustawiony maksymalny okres kredytu hipotecznego. VTB 24 oferuje składać mieszkaniowe pożyczki do 50 lat. Nie każda instytucja kredytowa oferuje takie warunki. Programy przeznaczone są dla młodych profesjonalistów i młodych rodziców w wieku 25-35 lat, ponieważ pomagają uzyskać kwotę zakupu nieruchomości w korzystnej stawki.

Bardziej:

LCD

LCD "Parkowe aleje": zdjęcia i opinie

Stolica naszego państwa już od dawna i gęsto zamieszkana. Ludność metropolii zwiększa się nie tylko z każdym rokiem, ale i z każdym miesiącem. Odwiedzający muszą gdzieś mieszkać, więc budowa w Moskwie i obwodzie Moskiewskim toczy się w szybszym tempi...

Firma ubezpieczeniowa Liberty Ubezpieczenia

Firma ubezpieczeniowa Liberty Ubezpieczenia": opinie klientów i oceny

Firma «Liberty Ubezpieczenia» specjalizuje się w programach ubezpieczeń bezpośrednich. Oznacza to, że w sprzedaży są produkowane bezpośrednio, bez udziału pośredników. Kupić polisę można nie tylko przez telefon, ale także przez własną str...

Faktura: pojęcie,zastosowanie, nowoczesny format

Faktura: pojęcie,zastosowanie, nowoczesny format

Chyba wszystkich, których przyszły zawód wiąże się z badaniem sprawozdań spółek, należy wiedzieć, co to jest faktura.Ten dokument stanowi oficjalną papier, dowodu dostawy towaru lub usługi. Z punktu widzenia podatkowego Federacji Rosyjskiej, to świad...

Jaki jest maksymalny okres kredytów hipotecznych w innych bankach? Pozostałe instytucje oferują kredytu do 30-35 lat. W "Райффайзенбанке", "Промсвязьбанке" też wydawane jest hipoteka. Maksymalny okres spłaty wynosi tam 25 lat. W "Россельхозбанке" i "Газпромбанке" wynosi 30 lat.

Zakłady

W zależności od terminu może ulec zmianie stawka. W rosyjskich bankach wynosi od 11 do 16%. Jej rozmiar będzie więcej, jeśli nie ma pierwszej raty. Istnieją również programy na nieruchomości, dla których należy zapewnić minimum dokumentów. Wtedy stawka może być od 18%. Przy udziale w programach rządowych uda których możecie następnie zmienić kredyt hipoteczny na niski procent ó 8-14%.

Wymagania

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, należy spełniać pewne wymagania:

  • Wiek od 21 lat;
  • Obywatelstwo federacji ROSYJSKIEJ;
  • Posiadanie oficjalnego dochodu;
  • Sporządzenie przed nadejściem wieku emerytalnego;
  • Okres płatności ostatniej raty nie później niż na 75 lat.

Wymagania mogą się różnić w każdym banku. Czasami trzeba potwierdzić staż od 6 miesięcy do ostatniej pracy. Jeśli klient ma nieruchomości, to pomoże załatwić kredyt hipoteczny. Nieruchomości stosuje się jako zabezpieczenie.

jaki jest maksymalny okres kredytu hipotecznego

Ważnym wymogiem banków jest pozytywna historia kredytowa. Jeśli wcześniej zostały urządzone kredyty, ale nie jest wypłacane w ustalonym czasie, to może być odmowa. Brak takiej historii może być przyczyną odrzucenia wniosku. Często wymaga współpracy osoby podpisującej, aby w przypadku nieuiszczenia zobowiązania przechodziły do niego.

Co by termin nie był wybrany z wielu programów trzeba zapłacić pierwszą ratę. On może być w granicach 10-25% od ceny nieruchomości. Często trzeba mieć określony poziom dochodów, na przykład od 25 tys. rubli. Im większy poziom płac, tym większe szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego i tym większa kwota jest wydawana. Są brane pod uwagę i inne rodzaje dochodów: z działalności, подработок, wynajem nieruchomości.

Minimum

Kredyty Hipoteczne są wystawiane na okres od 1 roku. W praktyce roczna pożyczka prawie nie ma zastosowania. Do przyczyn zalicza się:

  • Duże płatności;
  • Wysokie stawki;
  • Zapewnienie gwarancji zapewnienia zwrotu pieniędzy.

Jeśli jest stały i duży przychód, w celu uzyskania brakującej kwoty można wziąć kredyt konsumencki. Wadą krótkoterminowe umowy jest złożoność regulacji grafika i korzystania z przedterminowej zapłaty. Kredytobiorca musi płacić duże kwoty co miesiąc.

Klientom trzeba wziąć pod uwagę:

  • Ryzyko zmniejszenia dochodów;
  • Prawdopodobieństwo utraty pracy;
  • Dodatkowe koszty;
  • Brak wzrostu dochodów;
  • Inflację.

W tych okolicznościach trudno jest dokonywać płatności. Dlatego należy wziąć to pod uwagę przy składaniu zamówienia. Naruszenie harmonogramu płatności wpłynie na historię kredytową, przez co w przyszłości jest mało prawdopodobne zatwierdzenia wniosków. W celu zmniejszenia ryzyka banki oferują składać ubezpieczenie.

Jaki termin wybrać?

To pytanie interesuje wielu kredytobiorców. Średni okres wynosi 10-15 lat. Jak wynika ze statystyk, tego brakuje płatności kredytu. W porównaniu z zachodnimi i amerykańskimi klientami, którzy płacą kredytów hipotecznych przez długi czas, rosjanie wolą szybciej pozbyć się długu. Przyczyny są переплатах ó w USA stawka wynosi 1-2%, a wW rosji wskaźnik wynosi 12-15%, więc za 30 lat są duże nadpłaty. Tym różni się w różnych krajach kredyty hipoteczne.

maksymalny okres kredytu hipotecznego vtb 24

Maksymalny okres spłaty pozwala kredytobiorcy wybrać żądany okres. Przy tym należy wziąć pod uwagę następujące wskazówki:

  • Ryzyko opóźnienia na krótkich terminów wysoki, jeśli pogorszy się sytuacja materialna;
  • Wybierając dłuższy okres, kredyt można spłacić przed terminem częściowe składkowych, zmniejszając kwotę nadpłaty;
  • досрочная płatność teraz w większości banków odbywa się bez kar i prowizji.

Nadpłaty na różnych terminów

Okazuje się, że maksymalny okres kredytu hipotecznego w Rosji w każdym banku jest inna. Jeśli wybrać dłuższy okres, to nadpłata będzie więcej. Na przykład, jeśli kredyt na 1 mln zł na 5 lat pod 13%, nadpłaty będzie 360 000 zł.

Gdy umowa jest na 15 lat, to nadpłata będzie 1,3 mln zł, a stawka 13,5%. W końcu coraz lepiej kredyt hipoteczny na krótszy okres. Przy tym trzeba wziąć pod uwagę swoją sytuację finansową, zanim będzie oprawione kredyt hipoteczny. Maksymalny okres spłaty można wybrać, ale należy starać się płacić wcześniej.

Досрочная płatność

Płacić przed czasem lepiej na początku okresu, gdy naliczone odsetki. W takim przypadku należy zmniejszyć kwotę spłaty kapitału, ponieważ odsetki naliczane na resztę. W drugiej połowie spłaty досрочная płatność będzie nie tak wyczuwalne.

maksymalny okres kredytu hipotecznego w rosji

Jeśli wiadomo, że będzie wcześniejszą spłatę, na przykład, po otrzymaniu kapitału macierzyńskiego lub projektu dotacje dla młodych rodzin, to najlepiej załatwić kredyt hipoteczny na krótki okres. Termin płatności należy wyznaczyć na podstawie rzeczywistych sytuacji materialnej.

Zmiana harmonogramu płatności

Duża część procent naliczany na początku projektu, a potem idzie płatność głównego długu. Rosyjskie banki zazwyczaj dokonuje wypłaty renty. Najpierw są wypłacane odsetki, a następnie dług. Jeśli odbywa się wcześniejszą spłatę, to zmienia się wielkość długu. W przypadku płatności częściowych zmienia się harmonogram płatności.

jaki jest maksymalny okres kredytu hipotecznego w pko

Zazwyczaj oferowane klientom:

  • Zmniejszenie okresu kredytowania, a płatność pozostaje ten sam;
  • Obniżyć płatności, pozostawiając ilość miesięcy.

W razie przedterminowej zapłaty, że bardziej opłaca się – zmniejszenie okresu lub kwoty? W pierwszym przypadku miesięczne obciążenie nie zmniejsza się, a odsetki będą mniejsze ze względu na krótki okres. Drugi wariant zakłada zmniejszenie miesięcznych płatności.

Kiedy korzystne jest zmniejszenie okresu?

Dzięki przedterminowej wypłacie 50-100 tys. zł zmniejsza się czas na kilka miesięcy. Jeśli obliczyć wszystko na kalkulatorze kredytowym, z indywidualny przedterminowego wykupu korzystne zmniejszenie okresu. Ponieważ kwota płatności będzie taka sama, nadpłata będzie mniej.

kredyt hipoteczny maksymalny okres spłaty

Eksperci radzą, aby wyciągnąć kredyt hipoteczny maksymalny okres, a przy okazji dokonywania płatności przed terminem. Pozwoli to zachować noclegi, niech nawet trochę переплатив. Określić, jak lepiej płacić kredyt hipoteczny, wcześniej, czy nie, należy na podstawie swojej sytuacji. Trzeba wziąć pod uwagę inflację, jak bezwartościowe pieniądze. Przy wysokim wskaźniku zalecają, aby nie płacić kredytu przed terminem, a zakupu.

Kiedy lepiej płacić wcześniej?

Jeśli kredyt hipoteczny w ramce na dłuższy okres, najlepiej jest wybrać wcześniejszą spłatę w pierwszym roku. To pozwoli znacznie zaoszczędzić. Jeśli nie ma pieniędzy dodatkowych dla płatności, to należy gasić kredyt hipoteczny tak, jak na to pozwala sytuacja i umowy z bankiem. Na przykład, Sbierbank stwierdza, że досрочная płatność jest możliwe po upływie 3 miesięcy po pierwszej płatności, ponieważ mu się nie opłaca szybką spłatę. W innych bankach mogą być swoje wymagania. Ale im szybciej spłacić dług, tym więcej uda się zaoszczędzić na odsetkach.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/14720-mortgages-the-maximum-repayment-term.html

BE: https://tostpost.com/be/f-nansy/26255-pateka-maks-mal-ny-term-n-pagashennya.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/26411-hypothek-maximale-laufzeit.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/26477-la-hipoteca-el-plazo-m-ximo-de-amortizaci-n-de.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/14738-mortgages-the-maximum-repayment-term.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/14743-mortgages-the-maximum-repayment-term.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/26244-ipoteka-maksimaldy-teu-merz-m.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/26181-hipoteca-o-prazo-m-ximo-de-reembolso.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/26252-potek-maksimum-geri-deme-s-resi.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/26231-poteka-maksimal-niy-term-n-pogashennya.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/15219-mortgages-the-maximum-repayment-term.html






Alin Trodden - autor artykułu, redaktor
"Cześć, jestem Alin Trodden. Piszę teksty, czytam książki, Szukam wrażeń. I nie jestem zły w opowiadaniu ci o tym. Zawsze chętnie biorę udział w ciekawych projektach."

Uwaga (0)

Ten artykuł nie ma komentarzy, bądź pierwszy!

Dodaj komentarz

Nowości

Upadłości firm ubezpieczeniowych: opis procedury

Upadłości firm ubezpieczeniowych: opis procedury

Podczas analizy podstaw działalności finansowej ubezpieczenia upadłość (bankructwo) tych struktur powoduje szczególne zainteresowanie. Istotne są kwestie związane z zasadami uznawania firm zbyt zadłużeni, obowiązującymi przepisami...

KBK - co to jest: pytania i odpowiedzi

KBK - co to jest: pytania i odpowiedzi

człowiek zawsze stara się ujednolicić nazwy popełnionych przez nich operacji, niezależnie od zakresu działalności. Z tego szczytnych dążeń urodzili się różne standardy, normy, zasady, konta księgowe. Szczególne zainteresowanie zaw...

Maksymalny Wkład W Złocie

Maksymalny Wkład W Złocie

Dzisiaj nadszedł ten okres, kiedy należy zwrócić spojrzenie na to, jak zrealizować maksymalny wkład w złocie , gdyż gospodarki krajów świata wymachują wszystkie nowe kryzysy, a ich waluta straciła dawną stabilność.Podstawą dla tyc...

Efektywna stopa procentowa

Efektywna stopa procentowa

W ciągu ostatnich kilku lat, finansowe i sytuację ekonomiczną państwa zależy bezpośrednio od stanu systemu bankowego. Właśnie z tego powodu rosyjski system bankowy musi stale umacniać i skutecznie się rozwijać. Jest to całkowicie ...

Wygodny system Liqpay: opinie i korzyści

Wygodny system Liqpay: opinie i korzyści

System płatności elektronicznych znajdują się w stanie silnej konkurencji, i jednym z najważniejszych wskaźników jest bezpieczeństwo kont. Na tle wielu systemów płatniczych niektóre zalety ma właśnie Liqpay, opinie użytkowników to...

Jak otworzyć konto dla SP w Sbierbank. Jak otworzyć konto w Pko fizycznej i osoby prawnej

Jak otworzyć konto dla SP w Sbierbank. Jak otworzyć konto w Pko fizycznej i osoby prawnej

Wszystkie krajowe banki oferują swoim klientom otworzyć konto dla przedsiębiorców indywidualnych. Ale kredytowych organizacji jest wiele. Z jakiego warto skorzystać? W skrócie odpowiedzieć na to pytanie, to lepiej wybrać budżetu i...