الرهن العقاري العديد من مواطنينا هو الخيار الوحيد شراء مساكنهم. ويعتبر مصرفية طويلة الأجل المنتج ، الذي يرتبط مع العديد من المخاطر. عادة 10-15 سنة يتم إصدار الرهن العقاري. أقصى قدر من النضج من كل بنك يختلف. يجب تحديد فترة مناسبة تماما دفع الرهن العقاري مع عدم التأخر في السداد.
ما هي مدة الرهن العقاري ؟ هذا هو الموافقة على الفترة الزمنية التي يجب على العميل دفع تكاليف السكن مع الفائدة. هذه المعلومات المحددة في اتفاقية القرض. يمكن للعميل اختيار الفترة التي الحصول على الرهن العقاري. أقصى مدة السداد عادة ما تكون كبيرة جدا.
ووفقا الأنظمة المصرفية ، أصغر الفترة أقل الزائد. المدفوعات في وقت قصير هو طويل بما فيه الكفاية ، وخلق مخاطر عدم الدفع ، إذا كان المقترض سوف تواجه صعوبات مالية. حتى مع وجود دخل ثابت ، يجب عليك التأكد من أن يتم الحصول على قرض لفترة طويلة. إذا كانت الأموال سوف يكون كافيا لدفع الرهن العقاري قبل الموعد المحدد ، على توفير الفائدة.
إذا لزم الأمر ، التخليص من قروض الإسكان يجب أن تعرف كيفية تقديم قروض إلى البنوك الروسية. ما هو الحد الأقصى لمدة القرض في بنك الادخار ؟ هو 30 عاما. وعلاوة على ذلك, يتم تثبيته على جميع البرامج تقريبا. إذا اخترت الحد الأقصى لمدة القرض في بنك الادخار ، ودفع أي السداد المبكر ، الزائد سوف تكون كبيرة. ولذلك فمن الضروري أن نفكر جيدا قبل وضع.
البنوك الأخرى أيضا تعيين الحد الأقصى مدة الرهن العقاري. VTB 24 عروض لتقديم قروض الإسكان إلى 50 عاما. كل بنك لا يقدم مثل هذه الظروف. تم تصميم هذا البرنامج للمهنيين الشباب و الآباء الصغار في السن من 25-35 ، كما أنها تساعد على الحصول على الأموال لشراء العقارات في صفقة معدل.
المزيد
كيفية حساب التقاعد آلة حاسبة ؟
في كثير من الأحيان كل واحد منا يسمع السؤال: “كيفية حساب المعاش ؟ " ، وهي كم روبل هو ، ولكن قلة تعرف الإجابة الصحيحة. الشيء هو أن هذه المسألة هي مربكة جدا. كل واحد منا يمكن تخمين فقط عن كيفية حساب التقاعد. أولا نحن بحاجة إلى معرفة معلومات م...
طرق مختلفة لنقل المال من الهاتف إلى الهاتف
في الوقت الحاضر أصبحت الهواتف المحمولة جزءا لا يتجزأ من الحياة. بالفعل الجميع تقريبا اشتريت الجهاز الذي يسمح لك الدردشة مع أي من المستخدمين في غير مسافات. من سن مبكرة الأطفال شراء الهواتف من أجل أن الكبار دائما الاتصال بهم ومعرفة أين الطفل و كيف يفعل...
كيف تبدو الألف الفواتير ؟ وصف الصورة. كيفية التعرف على مشروع قانون المزيفة
من بين الأوراق النقدية الصادرة من أي وقت مضى من قبل البنك من روسيا تعتبر الأكثر شعبية منها من الأوراق النقدية من 1000 و 5000 روبل. ومع ذلك ، فهي أيضا الأكثر إشكالية لأنها غالبا ما يتم تزويرها من قبل المجرمين.ووفقا للخبراء لتبادل النقود المزيفة المحتا...
ما هي أقصى مدة القروض العقارية من البنوك الأخرى? شركات أخرى توفر الائتمان تصل إلى 30-35 عاما. في "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" كما أصدر الرهن العقاري. أقصى مدة سداد 25 سنة. في "البنك الزراعي" و "Gazprombank" هو 30 عاما.
اعتمادا على المدى للتغيير معدل. في البنوك الروسية يتراوح من 11 إلى 16%. حجمها سيكون أكبر إذا لم الدفعة الأولى. أيضا هناك برامج على الممتلكات ، وهو أمر ضروري لتوفير الحد الأدنى من الوثائق. ثم يمكن أن يكون معدل من 18%. مع المشاركة في برامج الحكومة سوف تكون قادرة على ترتيب الرهن العقاري بمعدل منخفض-8-14%.
لتطبيق الرهن العقاري ، يجب أن تستوفي متطلبات معينة:
المتطلبات يمكن أن تختلف في كل بنك. في بعض الأحيان تحتاج إلى تأكيد خبرة من 6 أشهر في عمله الأخير. إذا كان العميل لديه العقارات ، وسوف يساعد على ترتيب الرهن العقاري. يقع مكان الإقامة استخدامها كضمان إضافي.
مطلب مهم من البنوك يعتبر إيجابي الائتمان التاريخ. إذا كنت قد سبق إصدار القروض ، ولكن لم تدفع خلال الفترة المحددة ، قد يكون الفشل. غياب مثل هذا التاريخ قد يكون أيضا سببا في رفض الطلب. غالبا ما يتطلب وجود ضامن في حالة عدم سداد الالتزام مرت له.
أيهما مصطلح تم اختيار العديد من البرامج تحتاج إلى دفع القسط الأول. أنها يمكن أن تكون ضمن 10-25 ٪ من سعر الشراء. غالبا ما تحتاج إلى أن يكون على مستوى معين من الدخل ، على سبيل المثال من 25 ألف روبل. وزيادة مستوى الأجور وارتفاع فرص الحصول على التمويل العقاري وزيادة مبلغ معين. يأخذ في الاعتبار أنواع أخرى من الدخل: عمل, وظائف, تأجير عقارات للايجار.
يتم إصدار قروض الرهن العقاري لمدة 1 سنة. في الممارسة العملية ، فإن القروض السنوية تقريبا. الأسباب هي:
إذا كان هناك المستمر و دخل كبير للحصول على المبلغ المفقود من الممكن أن تأخذ قرض المستهلك. العيب من عقد قصير الأجل هو تعقيد تنظيم الجدول الزمني واستخدام السداد المبكر. يجب على المقترض أن يدفع مبلغ كبير كل شهر.
العملاء بحاجة إلى النظر في:
في ظل هذه الظروف ، فإنه من الصعب جعل المدفوعات. ولهذا ينبغي أخذها في الاعتبار عند إجراء العقد. انتهاك جدول المدفوعات سوف تؤثر على الائتمان التاريخ ، والتي في المستقبل من غير المرجح أن توافق التطبيقات. للحد من مخاطر البنوك تقدم التأمين.
هذا السؤال هو من مصلحة العديد من المقترضين. متوسط الفترة 10-15 سنة. كما يتبين من الإحصاءات ، وهذا يكفي لدفع القرض. مقارنة الغربية و عملاء أمريكا أن تدفع الرهن العقاري لفترة طويلة ، الروس يفضلون التخلص من الديون. الأسباب هي الزائدة – في الولايات المتحدة بمعدل 1-2% ، روسيا الرقم 12-15 ٪ ، وذلك عن 30 عاما الحصول على مجموعة كبيرة الزائد. هذا هو مختلفة في بلدان مختلفة ، الرهن العقاري.
الحد الأقصى للسداد تمكن المقترض حدد الفترة. وبالتالي فمن الضروري النظر في النصائح التالية:
اتضح أن أقصى مدة الرهن العقاري في روسيا كل بنك يختلف. إذا اخترت فترة أطول ، ثم الزائد سوف تكون أكبر. على سبيل المثال, إذا كان يمكنك الحصول على الائتمان لمدة 1 مليون روبل لمدة 5 سنوات على 13% ، وسوف يكون الزائد 360 000 روبل.
عندما العقد تصدر لمدة 15 عاما ، وسوف يكون الزائد 1.3 مليون روبل ، معدل 13.5%. في نهاية المطاف للحصول على أفضل الرهن العقاري لفترة أقصر. فمن الضروري النظر في وضعهم المالي قبل الرهن العقاري سيصدر. الحد الأقصى للسداد يمكنك اختيار ، ولكن عليك أن تحاول أن تدفع مقدما.
فمن الأفضل أن تدفع مقدما في بداية الفترة عندما الفوائد المستحقة. في هذه الحالة فمن الضروري للحد من المبلغ الأصلي ، حيث يتم احتساب الفائدة على الرصيد. في النصف الثاني من سداد مسبقة الدفع لن يكون ملحوظا جدا.
إذا كنت تعرف أنه سوف السداد المبكر ، على سبيل المثال ، بعد تلقي الأم رأس المال أو الحصول على الدعم لعائلة الشاب, فإنه من المستحسن أن ترتيب الرهن العقاري لفترة قصيرة. الدفع الأجل تريد تعيين على أساس الوضع المالي الحقيقي.
أكثر من الفائدة في بداية التصميم ، ثم يأتي سداد أصل الدين. البنوك الروسية عادة ما جعل الأقساط. الأولى تدفع الفائدة ثم الديون. إذا كنت السداد المبكر, تغيير حجم الديون. في حالة الدفع الجزئي تغيير جدول السداد.
عادة ، وتقدم للعملاء:
في حالة السداد المبكر ، الذي هو أكثر ربحية – تقليل الوقت أو المبلغ ؟ في الحالة الأولى ، الشهرية عبئا لا يتم تخفيض ولكن الفائدة تكون أقل بسبب الفترة القصيرة. الخيار الثاني يتضمن خفض المدفوعات الشهرية.
بسبب السداد المبكر من 50-100 ألف روبل تخفيض فترة عدة أشهر. إذا كان لك حساب كل شيء على حاسبة القروض, واحد مع السداد المبكر فوائد من تقصير. لأن دفع المبلغ سيكون نفس الزائد سوف تكون أقل.
ينصح الخبراء ترتيب الرهن العقاري لمدة أقصاها ، وإذا أمكن ، لجعل المدفوعات قبل الموعد المحدد. هذا وسوف تبقي الإسكان ، حتى لو كان قليلا زائدة. لتحديد أفضل السبل لدفع الرهن العقاري ، سواء قبل الأوان أو لا ينبغي أن يستند إلى الوضع الخاص بك. تحتاج إلى النظر في التضخم وتخفيض قيمة المال. ارتفاع معدل ينصح بعدم سداد القرض قبل الموعد المحدد ، وشراء السلع.
إذا كان الرهن العقاري مفروشة لفترة طويلة, فمن الأفضل أن تختار السداد المبكر في السنة الأولى. هذا سوف يسمح لانقاذ كبير. إذا كان هناك أي أموال إضافية المدفوعات ، فمن الضروري لإطفاء الرهن العقاري كما أنه يسمح الوضع الاتفاق مع البنك. على سبيل المثال ، سبيربنك تنص على أن الدفع المبكر هو 3 أشهر بعد الدفعة الأولى ، لأنها ليست مربحة سريعة السداد. البنوك الأخرى قد يكون لها احتياجاتها الخاصة. ولكن عاجلا لدفع الديون ، وأكثر سوف انقاذ على الفائدة.
Article in other languages:
BE: https://tostpost.com/be/f-nansy/26255-pateka-maks-mal-ny-term-n-pagashennya.html
DE: https://tostpost.com/de/finanzen/26411-hypothek-maximale-laufzeit.html
ES: https://tostpost.com/es/finanzas/26477-la-hipoteca-el-plazo-m-ximo-de-amortizaci-n-de.html
HI: https://tostpost.com/hi/finance/14738-mortgages-the-maximum-repayment-term.html
JA: https://tostpost.com/ja/finance/14743-mortgages-the-maximum-repayment-term.html
KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/26244-ipoteka-maksimaldy-teu-merz-m.html
PL: https://tostpost.com/pl/finanse/26170-kredyty-hipoteczne-maksymalny-okres-sp-aty.html
PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/26181-hipoteca-o-prazo-m-ximo-de-reembolso.html
TR: https://tostpost.com/tr/maliye/26252-potek-maksimum-geri-deme-s-resi.html
UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/26231-poteka-maksimal-niy-term-n-pogashennya.html
ZH: https://tostpost.com/zh/finance/15219-mortgages-the-maximum-repayment-term.html
Alin Trodden - مؤلف المقال ، محرر
"مرحبا ، أنا ألين الدوس. أنا أكتب النصوص ، وقراءة الكتب ، والبحث عن الانطباعات. وأنا لست سيئة في أقول لك عن ذلك. أنا دائما سعيد للمشاركة في مشاريع مثيرة للاهتمام."
أخبار ذات صلة
إفلاس مؤسسات التأمين: خصوصيات الإجراء
تحليل الأنشطة المالية منظمات التأمين الإعسار (الإفلاس) من هذه الهياكل هي ذات أهمية خاصة. ذات الصلة القضايا المرتبطة سببا لإعلان الشركات المعسرة ، وشروط إعمال تدابير لمنع الإفلاس ، إجراء من الإجراءات المنصوص عليها في القانون ، وغير...
البشرية تسعى دائما لتوحيد أسماء ارتكبت عمليات بغض النظر عن نطاقها. هذا الثناء تطلعات ولدت من معايير مختلفة ومعايير وقواعد الحسابات. خاصة الاهتمام دائما أثار إمكانية توحيد التكاليف والإيرادات. الدولة منذ فترة طويلة تم تنظيم محكم كا...
اليوم جاء الوقت عند الحاجة سوف ننظر في كيفية جعل الحد الأقصى للمساهمة في الذهب ، لأن الاقتصاد من بلدان العالم يهز كل أزمات جديدة ، العملة فقدت الاستقرار السابق.أساس لأولئك الذين قرروا اختيار المرفقات باسم “أقصى مساهمة في الذ...
في السنوات القليلة الماضية الوضع المالي والاقتصادي للدولة يعتمد بشكل مباشر على حالة النظام المصرفي. لهذا السبب ، فإن النظام المصرفي الروسي ضرورة مواصلة تعزيز و تطوير فعال. فإنه أمر لا مفر منه ، لأن عدد كبير من البنوك باستمرار يخلق...
نظام سهل Liqpay: استعراض والفوائد
نظم الدفع الإلكترونية في حالة من المنافسة الشرسة ، واحدة من أهم المؤشرات حسابات الأمان. بالمقارنة مع العديد من أنظمة الدفع بعض المزايا وقد Liqpay, المستخدم استعراض تؤكد هذا. ومع ذلك ، فإن مثالية من الخدمة لسوء الحظ لا يوجد حتى الآ...
جميع البنوك المحلية تقدم لعملائها لفتح حساب المشاريع الفردية. ولكن الكثير من مؤسسات الائتمان. والتي يجب أن تستخدم ؟ باختصار الإجابة على هذا السؤال ، فمن الأفضل أن تختار مؤسسة. في هذه المقالة سوف تتعلم كيفية فتح حساب جاري لأصحاب ال...
تعليقات (0)
هذه المادة قد لا تعليق أول