क्या पुनर्वित्त है बंधक और पुनर्वित्त बैंक में?

एक बार साइन अप करने के लिए एक बंधक के लिए, यह आवश्यक नहीं है के लिए एक अंत डाल करने के लिए अपने वित्तीय स्वतंत्रता. जब बाजार की स्थितियों को बदलने पर भरोसा कर सकते हैं सुधार बंधक कार्यक्रम. विशेष रूप से की अवधारणा शुरू की “बंधक पुनर्वित्त”. सबसे अच्छा सौदों पर इस तरह के कार्यक्रमों की पेशकश आधुनिक, विश्वसनीय बैंकों. हालांकि, ले लो, क्या आप इसके लायक नहीं है – सबसे पहले आप की जरूरत की तुलना करने के लिए क्या पेशकश की है से अलग-अलग वित्तीय संस्थानों, और केवल के आधार पर एक विस्तृत विश्लेषण करने के लिए जहां निर्धारित करने के लिए स्थानांतरण अपने गृह ऋण.

पैंतरेबाज़ी लाभ के साथ

कैसे जानने के लिए कन्वर्ट करने के लिए एक मौजूदा ऋण में एक बेहतर कार्यक्रम है, आप की जरूरत है क्या पता करने के लिए बंधक पुनर्वित्त. अभ्यास में, अभी भी हमारे साथी नागरिकों के कई बस पता नहीं है कि यह संभव है इस तरह के बदलाव में मुआवजा योजना है, और कमी के साथ परिचित सुविधाओं बंधक कार्यक्रम. यह सब खतरनाक लगता है, जटिल, भ्रामक और ndash; संक्षेप में, यह एक अवसर है करने के लिए नीचे तोड़ने के अर्थशास्त्रियों के लिए नहीं, बल्कि आम नागरिकों.

विशेषज्ञों का कहना है कि वर्तमान में, बंधक प्रदान करता है लगभग 20 % की कुल जनसंख्या का हमारे देश में, हालांकि अवसर नहीं है, अधिक से अधिक 12 %. जो एहसास अपने अवसरों, लेकिन दो बार लगता है के बारे में ऋण, आमतौर पर के व्यवहार की व्याख्या निम्न विचार: कौन जानता है, शायद भविष्य में वहाँ हो जाएगा बेहतर प्रदान करता है की तुलना में वहाँ रहे हैं बाजार पर अब है? यहाँ आता है की सहायता करने के लिए बंधक पुनर्वित्त अन्य बैंकों, अर्थात् ड्राइंग की संभावना एक ऋण में एक संरचना है और फिर इसे स्थानांतरित करने के लिए एक और के रूप में और जब अधिक सफल वेरिएंट.

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सस्ता-बेहतर

किसी भी छूट और ndash; यह आत्मा के लिए बाम के हमारे compatriots, जो आश्चर्य की बात नहीं है जब आप पर विचार के मानक के देश में रहने वाले. ब्याज दरों में कमी के आवास ऋण पर – उन में से एक के रुझान में मूल्य परिवर्तन, जो आनन्द लेकिन नहीं कर सकता. पिछले दस साल दर काफी कम था, और जो उन में से कई बाहर ले लिया है एक ऋण के लिए एक अपार्टमेंट की खरीद, 2005-2015, अब शोषण अपने आप को अंतिम शब्द और ndash; अच्छी तरह से, कि इंतजार नहीं होता है. आग पर तेल डालना सरकारी अधिकारियों के बयान: सभी वादा करता हूँ कि ऋण पर जारी किया जाएगा प्रति वर्ष 5%.

के लिए इंतजार नहीं करने का वादा सच आ जाएगा, आप एक ऋण ले सकते हैं आज, जिसका अर्थ है कि भविष्य में उपलब्ध हो जाएगा करने के लिए सबसे अच्छा बंधक पुनर्वित्त. विशेषज्ञों का कहना है कि आने वाले वर्षों में हम उम्मीद कर सकते हैं बंधक दरों में प्रतिवर्ष 9% है, लेकिन एक कमी में जबकि करने के लिए नहीं लगता है कि – बहुत मुश्किल आर्थिक स्थिति में हमारे देश के भीतर और दुनिया में एक पूरे के रूप में.

लगता है – एक अनुमान नहीं

काम सौंपा जाना चाहिए, आर्थिक भविष्यवाणियों जब वहाँ कोई नहीं कर रहे हैं विश्लेषकों का कहना है, यहां तक कि सबसे कुशल और प्रतिष्ठित है, नहीं कर सकते हैं निरपेक्ष निश्चितता के साथ कह क्या हमें इंतजार कर रहा है कल? शायद एक बहुत अधिक कुशल विकल्प और ndash; एक घर खरीदने के ऋण आज, याद है कि यह भविष्य में संभव हो जाएगा बदलने के लिए बैंक, और एक साथ इसके साथ और ndash; और ऋण की शर्तों को. उन में से कई जो बाहर ले लिया ऋण 5-10 साल पहले, पहले से ही यह किया है. आश्चर्य की बात नहीं है, के बाद से, उदाहरण के लिए, पुनर्वित्त एक बंधक Sberbank के बहुत अधिक लाभदायक तुलना में सबसे अधिक प्रस्तावों की है कि प्रचलन में थे पहले.

कम दरों उपलब्ध करने के लिए हर व्यक्ति जो जानता है कि कैसे गिनती करने के लिए अपने बटुए में पैसे और जानने के अपने मूल्य. पुनर्वित्त कि पहली बार में, शहरवाले देखें अविश्वास में, एक अच्छी प्रतिष्ठा जीता, के रूप में लोगों को हो जाते हैं मुक्त के निपटान के लिए हार्ड अर्जित रूबल, जो वहाँ के लिए पर्याप्त नहीं है.

यह क्या है?

कार्यक्रम बंधक पुनर्वित्त की अन्य बैंकों से एक वित्तीय अवसर है कि लागू होते हैं अलग अलग स्थितियों में. आम तौर पर इसे का उपयोग करें जो पहले से ही जारी किए गए ऋण के लिए आवास की खरीद, लेकिन करने के लिए चाहता है कम ब्याज दर.

यह होना चाहिए कि समझ में आ जाना में कमी भुगतान प्रत्येक माह और हासिल की है, अन्य तरीकों से नहीं है से स्थानांतरित करने के लिए एक वित्तीय संरचना करने के लिए एक और. यह सब निर्भर करता है पर इच्छाओं के साथ एक विशेष व्यक्ति है । बेशक, बंधक पुनर्वित्त, अन्य बैंकों से एक सुविधाजनक विकल्प है, खासकर अगर भुगतान की राशि प्रति माह ऋण लेने के लिए गया था, अचानक भारी है. लेकिन आप कोशिश कर सकते हैं के साथ बातचीत के लिए बैंक के प्रबंधक की अवधि बढ़ाने के लिए ऋण कार्यक्रम. दूसरे हाथ पर, उदाहरण के लिए, जब काम के साथ 24 VTB बंधक पुनर्वित्त कर सकते हैं एक स्रोत होने के अतिरिक्त धन, के रूप में बैंक अक्सर एक बड़ी राशि में ऋण और ndash; यह पर खर्च किया जा सकता की मरम्मत या फर्नीचर की खरीद, अन्य जरूरतों के परिवार की है ।

में जल्दी नहीं उसके सिर के साथ पूल

तथ्य यह है कि कई आम लोगों को समझ में नहीं आता है क्या बंधक पुनर्वित्त काफी हद तक प्रतिबंधित प्रसार के लिए इस अभ्यास. अतिरिक्त कठिनाइयों और जटिलता. आदेश में तोड़ने के लिए पिछले के साथ बैंक और स्थानांतरित करने के लिए एक नया, करने के लिए किया जाएगा के एक नंबर जारी सरकारी कागजात की आवश्यकता है कि समय लेने वाली और प्रयास. दूसरे हाथ पर, प्रयासों इसके लायक हैं, के बाद से सबसे अधिक बैंकों की पेशकश करते हैं (उदाहरण के लिए, VTB 24) बंधक पुनर्वित्त पर जो आप भुगतान करना होगा बहुत कम है । के रूप में वे कहते हैं, खजाना लगातार टूट जाता है.

यह कैसे शुरू किया

पहली बार में अभ्यास के लिए क्या एक बंधक पुनर्वित्त, सीखा ग्राहकों “Fosborn khoum”. इस बैंकइस प्रक्रिया को शुरू किया 2007 में वापस करने के लिए, उम्मीद से ग्राहकों भोंकना अन्य, कम लाभदायक वित्तीय संस्थाओं.

कंपनी है कि समय पर किया गया था में नेता दलालों में विशेषज्ञता, बंधक. इसके विश्लेषकों विकसित किया है एक दिलचस्प प्रस्ताव, पहली, सिद्धांत रूप में, घरेलू बाजार में मौजूद नहीं था. यह होते हैं के रूप में उन लोगों के लिए जो पहले से ही ले लिया है एक ऋण के लिए आवास की खरीद, और अधिक अनुकूल शर्तों, तो वे परिवर्तन करने के लिए सहमत संगठन के लेनदार के पक्ष में “Fosborn khoum”. प्रस्ताव जल्दी का ध्यान आकर्षित किया लोगों की एक विस्तृत श्रृंखला है, और जल्द ही शुरू करने के लिए बंधक पुनर्वित्त की पेशकश करने के लिए बैंकों के अलग-अलग पैमाने और विश्वसनीयता के स्तर.

छोड़ने के लिए या रहने के लिए?

यह प्रतीत होता है कि क्या बंधक पुनर्वित्त है? की क्षमता को बनाए रखने के लिए सभी विशेषाधिकार है, लेकिन दूर से उच्च ब्याज दरों. और अभी तक के कार्यक्रम के लिए उपलब्ध हो गया की विस्तृत उपयोगकर्ता, नहीं लोकप्रियता का आनंद शुरू.

के कारण कई थे. ऋण नवीनीकृत करने के लिए, आप की जरूरत है फिर से मूल्यांकन करने की वस्तु है, जो करने के लिए ऋण पाने के लिए और भी बनाने के लिए एक नई बीमा नीति. इसके अलावा, आप शायद होगा करने के लिए फिर से जटिल प्रलेखन – यह व्यक्ति पर निर्भर करता है के मामले में । इसके अलावा, पहले बंधक दलाल में रूस की अचल संपत्ति बाजार पूछा कि उनकी सेवाओं के लिए 8 700 रूबल से । बेशक, जब सबसे अच्छा चुनने के बैंक बंधक पुनर्वित्त लाता है एक महान लाभ है, लेकिन यह सब भविष्य में है, और आप की जरूरत है भुगतान करने के लिए तुरंत है. हाँ, और अंतर में ऋण नहीं था, और अधिक आधे से एक प्रतिशत है । ऐसा लग रहा था बल्कि व्यर्थ आगे बढ़ने के लिए पैसा है ।

स्थिति में परिवर्तन

हमारे दिनों में, जब वित्तीय दिग्गजों के बाजार पर ले लिया पुनर्वित्त बंधक (Sberbank, VTB, अन्य बैंकों विश्वसनीय हैं), कार्यक्रम देखने के लिए शुरू किया और अधिक सरल और सस्ती है । एक ही समय में, आप की जरूरत है कि समझने के लिए संक्रमण के साथ एक ऋण बैंक से बैंक के लिए विशेष लाभ की स्थिति में है जब ब्याज दरों में अंतर – से दो प्रतिशत या उससे अधिक है, और लंबाई की चुकौती अवधि और ndash; के लिए कम से कम पांच साल. अगर, कहते हैं, को ऋण चुकाने के लिए छोड़ दिया केवल एक या दो साल है, तो एक परिवर्तन वित्तीय संरचना में न केवल खुद के लिए भुगतान, लेकिन हो सकता है की तुलना में अधिक महंगा एक स्थिर नौकरी एक ही बैंक के साथ.

उदाहरण

मान लें कि एक नागरिक एक बंधक बाहर ले लिया 100 हजार डॉलर के लिए बैंक द्वारा दी गई 15 साल के लिए के साथ की ब्याज दर 12.5 % है । यह भी मान लीजिए कि दो साल के बाद बाजार पर की पेशकश की अपनी सेवाओं के लिए एक और है, जहां बैंक की ब्याज दर और ndash; सिर्फ 9 % है । एक नागरिक के लिए आवेदन किया है और अनुमोदित किया गया था कि कम भुगतान पर प्रति माह $ 168. 13 साल के लिए, मासिक भुगतान बचत है $ 30,000. प्रभाव स्पष्ट है । यह भी स्पष्ट है कि लाभ है कि इस मामले में 13 साल के लिए ऋण पर भुगतान किया गया था पुराने नियम से, स्विचिंग दो साल के लिए दे देंगे काफी एक सा है और में खो दिया है के आसपास चल रहा है के साथ कागजात और पुनर्मूल्यांकन.

यह अपने आप करो: यह आवश्यक है कि क्या?

अब, बंधक पुनर्वित्त के Sberbank (के रूप में अच्छी तरह के रूप में कई अन्य प्रमुख बैंकों में से) सबसे अच्छा है, प्रक्रिया, विशेष रूप से यदि आप इसे समय पर करना है । एक ही समय में, कई लोगों को डर के साथ जुड़े कठिनाइयों के परिवर्तन की वित्तीय संरचना. वे से बचा जा सकता है?

आज के बंधक दलालों के लिए तैयार कर रहे हैं की पेशकश करने के लिए संभावित ग्राहकों की सभी शर्तों, तो केवल वे पारित किया गया था उन्हें करने के लिए है । दलाल के साथ सौदा कर सकते संगठनात्मक मुद्दों के लिए वित्तीय इनाम; अपने मूल्य (आमतौर पर) के भीतर कारण है । इस पहलू – के लाभ में से एक पुनर्वित्त बंधक VTB बैंक प्रदान करता है बहुत ही अनुकूल स्थिति के दौरान संक्रमण. संयोग से, अगर प्रारंभिक उपस्थिति, इस तरह के प्रस्तावों का है लेनदार के परिवर्तन के लिए इलाज किया गया नहीं कम से कम एक हजार अमेरिकी डॉलर है, हाल के वर्षों में, यह लागत के बारे में एक सौ rubles के लिए (लेकिन इसके अतिरिक्त भुगतान करने के लिए है एक नई बीमा नीति और संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन).

क्या उम्मीद करने के लिए?

वर्तमान में spetsializiruyutsya पर पुनर्वित्त बंधक VTB, Sberbank और अन्य बड़ी, अच्छी तरह से जाना जाता वित्तीय संस्था. मैं क्या कह सकते हैं, लगभग सभी कंपनियों के बंधक की पेशकश करने की कोशिश कर रहा से ग्राहकों भोंकना प्रतियोगियों के लिए बाध्य है, जो की पेशकश करने के लिए पुनर्वित्त का विकल्प है. की संख्या में इस तरह के वित्तीय बाजार में खिलाड़ियों से वर्ष के लिए वर्ष. बेशक, यह अंत में ग्राहक की पसंद है, लेकिन एक ही समय में लोगों को भ्रमित नहीं करता है, की अनुमति में नेविगेट करने के लिए इस तरह के एक विशाल सूची का प्रस्ताव है.

हालांकि, बंधक पुनर्वित्त एक बैंक और कुछ अन्य कंपनियों के लिए बदल गया है “”. बैंकिंग संस्थाओं के लिए इच्छुक है, एक ग्राहक उनके साथ रहने की पेशकश एक क्रेडिट कार्यक्रम है, अगर उधारकर्ता ने उसकी आंख पर कुछ अधिक लाभदायक है की तुलना में अपने पूर्व शर्त है । है कि अंत को प्राप्त करने के लिए एक कम ब्याज दर के बिना कागजी कार्रवाई, overpayments, चल, revaluations.

विकास: कदम से कदम

के रूप में कहावत है, आप केवल जरूरत प्रक्रिया शुरू करने के लिए, और वहाँ पहले से ही है विकास की ही है । कि क्या हुआ के कार्यक्रम के साथ बंधक पुनर्वित्त. Sberbank और अन्य शार्क बैंकिंग बाजार की कोशिश कर रहा है, बिक्री बढ़ाने के लिए, सिखाया ग्राहकों का चयन करने के लिए क्या फायदेमंद है और विश्वसनीय है, और आधुनिक गली में आदमी समझता है कि यह करने के लिए हकदार है अनुकूल शर्तों.

पर ब्याज बचाने के लिए करने के लिए शर्तों को समायोजित करने के लिए ऋण के बैंक – आधुनिक लोगों को सीखा है के साथ काम करने के लिए इन उपकरणों को प्राप्त करने, खुद के लिए लाभ. लोग धीरे-धीरे जानने के लिए विभिन्न उपकरणों और जानने के लिए उम्मीद है कि हो जाएगा के लिए सबसे उपयोगी अपने परिवार के बजट है । कई लोगों को पता है के बारे में तथ्य यह है कि बाजार मूल्य के अध्यक्ष ऋण कार्यक्रम के लिए संपार्श्विक के रूप में संपत्ति वर्ष से वर्ष के लिए, जो भी कारण है अनुरोध करने के लिए बैंक से अधिक अनुकूल शर्तों पर. इसका मतलब यह है कि आधुनिक मनुष्य में नहीं पकड़ा फूस के साथ, मुख्य बात है-आलसी मत बनो और विशेषताओं को समझने के लिए प्रत्येक बैंक के उत्पाद में जो यह संभव हो गया था करने के लिए भाग लेने के डर के बिना नई जानकारी के लिए ।

संक्षेप

तो, मैं इंतजार करना चाहिए के लिए जब बंधक सस्ता हो जाएगा? हाल ही में अभ्यास से पता चलता है कि इस तरह के व्यवहार के लिए कोई आर्थिक औचित्य है. यह पहले से ही स्पष्ट है कि जब और अधिक लाभदायक विकल्प ऋण आप कर सकते हैं बस अपने बैंक को बदलने के लिए एक और और कोई डिग्री में चिंता के बारे में अपनी हार्ड अर्जित रूबल । इसका मतलब यह है कि हम कर सकते हैं सुरक्षित रूप से आवास का चयन पहले से ही आज पर निर्भर है, सबसे सुविधाजनक स्थिति में दोनों वर्तमान और भविष्य में.