Was ist Hypotheken-Refinanzierung und Refinanzierung in der Bank?

Sobald die Anmeldung für eine Hypothek, sollten Sie nicht aufgeben auf Ihre finanzielle Freiheit. Bei der Veränderung der marktwirtschaftlichen Bedingungen können Sie sich auf die Verbesserung der Hypotheken-Programme. Speziell für diese eingeführt wurde der Begriff „Hypotheken-Refinanzierung». Die besten Angebote für solche Programme bieten eine moderne, zuverlässige Banken. Allerdings nehmen schrecklich nicht Wert – zuerst müssen Sie vergleichen, was die bieten verschiedene finanzielle Struktur, und nur auf der Grundlage einer detaillierten Analyse ermittelt werden, wohin übersetzen Ihre baudarlehen.

Маневрируем mit dem Vorteil

Zu lernen, tauschen Sie einen bereits vorhandenen Kredit auf günstigeren Programm, Sie müssen wissen, was ist Hypotheken-Refinanzierung. In der Praxis immer noch viele unserer Mitbürger wissen einfach nicht, dass es zu solchen änderungen im Programm Zahlungen, sondern im Prinzip orientieren sich schwach in die Besonderheiten der Hypothek-Programme. All dies scheint gefährlich, kompliziert, unübersichtlich – mit einem Wort, es ist ein Grund den Kopf zerbrechen ökonomen, aber nicht für den normalen Bürger.

Experten sagen, dass derzeit die Hypothek ist etwa 20% der gesamten Bevölkerung unseres Landes, obwohl die Möglichkeit nutzen nicht mehr als 12 %. Diejenigen, die bewusst Ihre Chancen, aber langsam mit dem erhalten des Kredites, in der Regel erklären das Verhalten von folgenden Gedanken: wer weiß, vielleicht werden in Zukunft bessere Angebote, als gibt es jetzt auf dem Markt? Hier kommt zu Hilfe, Refinanzierung Hypotheken anderer Banken, das heißt die Erteilung des Darlehens in einer Struktur, gefolgt von der übertragung in einen anderen, sobald mehr als gute Optionen.

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Günstiger ü besser

Jede Rabatt – es ist wie Balsam für die Seele unserer Landsleute, was nicht verwunderlich ist, wenn man den Lebensstandard im Land. Die Senkung des Zinssatzes für Kredite für den Wohnungsbau – eines jener Tendenzen in den änderungen der Preise, das nicht gut. In den letzten zehn Jahren die rate deutlich weniger geworden, und viele von denen, nahmen einen Kredit für den Kauf von Wohnungen in 2005-2015 Jahren, heute schimpfen Sie sich mit den letzten Worten " nun, das würde nicht warten? Öl ins Feuer Gießen offiziellen Erklärungen der Behörden: alle Versprechen, dass Sie beginnen, ausstellen, Kredite unter 5 % pro Jahr.

Um nicht zu warten, wenn die versprochene bewahrheitet, kann man den Kredit heute, wenn man bedenkt, dass in der Zukunft verfügbar sein wird, die besten Hypotheken-Refinanzierung. Experten sagen, dass in den kommenden Jahren kann man erwarten Hypothekenzinsen auf einem Niveau von 9 % pro Jahr, aber über eine stärkere Senkung noch nicht zu denken lohnt sich – zu schwierige wirtschaftliche Situation sowohl innerhalb unseres Landes und in der ganzen Welt.

Raten – nicht zu raten

Ob es sich Lohnt, verwirren sich die wirtschaftlichen Prognosen, wenn keine Analysten, selbst die erfahrene und namhafte, kann nicht mit absoluter Sicherheit sagen, was erwartet uns morgen? Vielleicht viel mehr als effektive Option – kaufen Immobilien-Darlehen schon heute, eingedenk der Tatsache, dass in der Zukunft wird es möglich sein, die Bank zu wechseln, und zusammen mit ihm – und Kreditbedingungen. Viele von denen, die Kredite von 5-10 Jahren bereits getan haben. Kein Wunder, schließlich ist zum Beispiel die Refinanzierung der Hypotheken der Sparkasse viel günstiger ist, als der größte Teil der Vorschläge, die im Lauf zuvor.

Zinssenkung ist für jeden verfügbar, verstehend zu betrachten das Geld in seiner Brieftasche und wissen Sie den Preis. Refinanzierung, auf die in der ersten Zeit die Städter sahen mit Mißtrauen, hat einen guten Ruf, da die Leute fingen an, freier zu entsorgen hart verdientes Rubel, von denen nie genug.

Worum geht es?

Programm der Hypotheken-Refinanzierung anderer Banken ist eine finanzielle Möglichkeit, die Verzeichnisdaten in verschiedenen Situationen. In der Regel sind es diejenigen, die bereits entwarf die Schulden für den Kauf von Wohnungen, will aber reduzieren den Zinssatz.

Es Sollte verstanden werden, dass die Verringerung der Zahlungen jeden Monat erreicht und in anderen Methoden, die nicht unbedingt der Sprung von einer in eine andere Finanzstruktur. Es hängt alles vom Wunsch der jeweiligen Person. Natürlich, Hypotheken-Refinanzierung anderer Banken ist eine praktische Option, vor allem wenn die Höhe der Zahlung pro Monat für den Kreditnehmer plötzlich als überwältigend. Aber man kann versuchen, zu verhandeln mit Managern seiner Bank, um zu erhöhen die Dauer des Kredit-Programm. Andererseits, zum Beispiel, bei der Arbeit mit der Refinanzierung Ihrer Hypothek VTB 24 kann eine Quelle der zusätzlichen Mittel, da die Bank oft gibt eine große Menge an Schulden – Sie kann direkt auf die Reparatur oder den Kauf von Möbeln, für andere Bedürfnisse der Familie.

Nicht in den Strudel mit dem Kopf

Die Tatsache, dass viele Bürger noch nicht verstanden, was ist Hypotheken-Refinanzierung, schränkt die Verbreitung dieser Praxis. Zusätzliche Komplexität schafft und die Komplexität des Verfahrens. Zu brechen mit der bisherigen Bank und gehen in eine neue, ist es notwendig, eine Reihe von offiziellen Papieren, dass kostet Zeit und Mühe. Andererseits ist die Mühe Wert, da ein Großteil der Banken bietet (Z. B. VTB 24) Hypotheken-Refinanzierung, die viel weniger zahlen müssen. Wie gesagt, kush zupft ausdauernd.

Wie es begann?

Zum Ersten mal in der Praxis, was ist Hypotheken-Refinanzierung, erfuhren Kunden „Фосборн Home». Genau diese Bankstartete ein solches Verfahren in der Fernen Jahr 2007, in der Hoffnung locken Kunden andere, weniger lukrative Finanzinstituten.

Die Firma war zu dieser Zeit ein führendes Unternehmen im Bereich der Broker, spezialisiert auf die Hypothek. Ihre Analysten haben ein Interessantes Angebot, vor der im Prinzip auf dem heimischen Markt nicht dagewesen war. War es bei der Bereitstellung von denjenigen, die bereits einen Kredit für den Kauf von Wohnungen, günstigere Bedingungen, wenn Sie vereinbart haben, die Organisation zu ändern-zugunsten des Gläubigers „Фосборн Home». Angebot schnell erregte die Aufmerksamkeit einer Vielzahl von Menschen, und bald begannen die Refinanzierung der Hypotheken der Banken aller Größen und Zuverlässigkeit.

Gehen oder bleiben?

Es scheint, was ist Hypotheken-Refinanzierung? Die Möglichkeit behalten alle Privilegien, aber Weg von den hohen Zinsen. Und doch Programm, immer zugänglich für ein breites Benutzer, Popularität genießen anfing.

Gründe gab es sofort ein paar. Um den Kredit erneuern, neu zu bewerten das Objekt, das Darlehen erhalten, sowie neue Versicherung. Zusätzlich werden wahrscheinlich haben, um ein Remake der Komplex Dokumentation – es hängt von den Besonderheiten des konkreten Falles. Außerdem, die erste Hypothek Makler auf dem Immobilienmarkt in Russland gebeten, für Ihre Dienste 8 700 Euro. Natürlich, bei der Auswahl der günstigsten Bank-Hypotheken-Refinanzierung bringt viel nutzen, aber es ist alles in der Zukunft, und es war notwendig, sofort zu zahlen. Ja und der Unterschied in den Credits war nicht mehr als ein halbes Prozent. All dies zusammen sah ziemlich sinnlos wegen Beinarbeit Cent.

ändert sich die Situation

In diesen Tagen, wenn die finanziellen Giganten des Marktes Feuereifer bei der Hypotheken-Refinanzierung (Sberbank, VTB, andere Vertrauenswürdige Banken), das Programm fing an, sich viel mehr einfach und zugänglich. Zur gleichen Zeit müssen wir verstehen, dass der übergang mit einem Darlehen von der Bank an die Bank in Erster Linie Vorteile in dem Fall, wenn der Unterschied des Zinssatzes – von zwei Prozent und mehr, und die Dauer der Zahlungen – nicht weniger als fünf Jahre. Wenn wir davon ausgehen, das Darlehen blieb nur ein Jahr berechnet werden, dann Wechsel der Finanzstruktur nicht nur amortisiert, sondern auch, vielleicht, wird noch teurer sein als ein stabiler Betrieb mit der bisherigen Bank.

Beispiele

Nehmen wir an, ein Bürger nahm eine Hypothek auf 100 tausend US-Dollar von der Bank auf 15 Jahre mit einem Zinssatz von 12,5 %. Auch angenommen, dass bereits zwei Jahre auf dem Markt bot seine Dienste einer anderen Bank, wo der Zinssatz – nur 9 %. Der Bürger hat einen Antrag und Zustimmung fand, dass die verkürzte Zahlung pro Monat auf 168 US-Dollar. Seit 13 Jahren die monatlichen Zahlungen Einsparungen von 30 000 US-Dollar. Der Effekt ist offensichtlich. Es ist auch offensichtlich, dass die Vorteile in dem Fall, wenn Sie bereits 13 Jahre Kredit выплачивался nach den alten Regeln, aus der Umstellung auf zwei Jahre wird einiges verloren und in беготне mit Zettel und Neubewertung.

Alles selbst zu Tun: ob es notwendig ist?

Also, die Refinanzierung der Hypotheken der Sparkasse (wie bei vielen anderen großen Banken) sieht das Verfahren vorteilhaft, vor allem, wenn Sie es rechtzeitig. In der gleichen Zeit viele haben Angst vor der Komplexität im Zusammenhang mit der änderung der Finanzstruktur. Kann ich Sie vermeiden?

Moderne Hypotheken-Broker bieten potentiellen Kunden alle Bedingungen, nur um Sie zu Ihnen herüberkamen. Der Makler kann bei der organisatorischen Fragen für die finanzielle Vergütung; sein Wert (in der Regel) - im Rahmen des zumutbaren. Dieser Aspekt – eines der vorteilhaften Seiten der Refinanzierung der Hypothek VTB Bank bietet sehr günstige Konditionen beim Wechsel. Übrigens, wenn am Anfang der Entstehung solcher Angebote ein Wechsel der Gläubiger verzichtet nicht weniger als tausend US-Dollar, in den letzten Jahren ist es kostet etwa hundert Rubel zahlen müssen, sondern zusätzlich eine neue Versicherung und Neubewertung Gehäuse).

Was zählen?

In der heutigen Zeit spezialisieren sich auf die Refinanzierung der Hypothek VTB, Sberbank und andere große, namhafte Finanzinstitute. Was soll ich sagen, fast alle Unternehmen, die Hypotheken-Darlehen, versuchen, locken Kunden bei der Konkurrenz, was nötigt Variante der Refinanzierung anbieten. Die Zahl solcher Spieler auf dem Finanzmarkt von Jahr zu Jahr wächst. Natürlich, es gibt den Endkunden die Wahl, aber zur gleichen Zeit verwirrt die Menschen nicht ermöglicht, sich zurechtzufinden in einer so umfangreichen Liste der Angebote.

Zusammen mit dem die Refinanzierung der Hypotheken der Sparkasse und einigen anderen Firmen drehte sich „die andere Seite». Bankinstitute, die wollen, dass der Kunde bei Ihnen zu bleiben, bieten Kredit-Programm ändern, wenn der Kreditnehmer sich für sich selbst etwas günstiger als seine früheren Bedingungen. Das heißt letztlich eine Senkung des Zinssatzes ohne Papierkram, überzahlung, Lauferei, überprüfungen.

Entwicklung: Schritt für Schritt

Wie gesagt, man muss sich nur einmal zu Anfang des Prozesses, und dort bereits die Entwicklung geht von selbst. Genau so ist es auch mit dem Programm der Hypotheken-Refinanzierung. Die Sparkasse und andere Hai-Banking-Markt, versuchen, den Umsatz zu steigern, gelehrt haben Kunden die Wahl, was profitabel und zuverlässig und Modern jedermann versteht, hat das Recht, dass günstige Bedingungen.

Sparen Sie bei den Zinsen, der Anpassung der Fristen für die Rückerstattung des Darlehens an die Bank – die heutigen Menschen lernen, mit diesen Werkzeugen, um Vorteile für sich selbst. Menschen allmählich lernen verschiedene Werkzeuge und lernen zu zählen, das wird sehr hilfreich für Ihre Haushaltskasse. Viele Menschen wissen und darüber, dass der Marktpreis des Vortragenden per Kredit-Programm als Sicherheiten Eigentum von Jahr zu Jahr wächst, dass ist auch der Grund Erkundigung bei der Bank bessere Konditionen. Dies bedeutet, dass auf der Spreu des modernen Menschen nicht bis zu Schnupftabak, die Hauptsache ist ü der, nicht faul zu sein und sich den Besonderheiten der einzelnen Bankprodukten, in der die Chance hatte teilzunehmen, ohne Angst vor neuen Informationen.

Zusammenfassend

Also, es lohnt sich zu warten, wenn das Programm der hypothekarischen kreditgewhrung billiger wird? Die Praxis der letzten Jahre zeigt, dass ein solches Verhalten hat keine wirtschaftliche Rechtfertigung. Schon jetzt ist klar, dass beim erscheinen der günstigeren Varianten der Kredite, können Sie einfach tauschen Sie Ihre Bank auf der anderen und in keiner Weise sorgen um seine hart verdienten Rubel. Und das bedeutet, dass Sie können sicher wählen Sie die Unterkunft bereits heute, in der Hoffnung, die bequemsten Bedingungen für sich wie in der Gegenwart und in der Zukunft.