जब यह आवश्यक है करने के लिए अचल संपत्ति का मूल्यांकन

तारीख:

2019-01-17 08:20:17

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की परिभाषा “संपत्ति” बहुत स्पष्ट रूप से दिया में रूस के नागरिक संहिता के अनुसार, कुछ लेख जो गुण हैं भूमि और सभी मौजूदा नियंत्रण.

के सिलसिले में सक्रिय बाजार के संबंधों के विकास, मूल्यांकन अचल संपत्ति के आज के – एक बहुत ही लोकप्रिय सेवा के प्रकार. पल में वहाँ रहे हैं कई प्रकार के भूमि स्वामित्व (सार्वजनिक, निजी, वाणिज्यिक), जिनमें से प्रत्येक, वैसे भी, आकलन की जरूरत है ।

मूल्यांकन किया जाएगा:

- आवासीय अचल संपत्ति भी शामिल है, जो अलग-अलग घरों, अपार्टमेंट;

भूमि;

- वाणिज्यिक अचल संपत्ति के प्रकार: होटल, गोदाम, कार्यालय, खुदरा अंतरिक्ष;

- अधूरा निर्माण की वस्तुओं;

- वास्तविक औद्योगिक प्रकार;

- उपयोगिताओं

- विभिन्न समर्थन और उपयोगिता संरचनाओं भूमि पर स्थित है.

तुरंत मूल्यांकन आवश्यक है, कई मामलों में के साथ जुड़े प्रक्रिया की बिक्री के लिए भूमि और उस पर स्थित भवनों और संरचनाओं के वितरण में संपत्ति किराए पर, संकल्प की एक किस्म के संपत्ति विवाद में प्रवेश करने के लिए उत्तराधिकार के अधिकार के साथ, पंजीकरण के संतुलन के साथ पहले नहीं माना जाता है वस्तुओं. आज यह बहुत लोकप्रिय हो गया है, तो कहा जाता है उधार बंधक. के मामले में ऐसे ऋण प्राप्त करने के लिए, अचल संपत्ति के मूल्यांकन है, न केवल वांछनीय लेकिन यह भी आवश्यक है, के रूप में बैंकों को दे उधारकर्ता पैसे प्राप्त करने के बाद ही एक आधिकारिक मूल्यांकन प्रमाणपत्र.

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बिना नहीं कर सकते हैं इस प्रक्रिया है और किसी भी निवेश परियोजना, समापन के विभिन्न बीमा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने, शादी के अनुबंध और कई अन्य कानूनी कार्रवाई के साथ अचल संपत्ति. के मामले में संपत्ति को नुकसान का एक परिणाम के रूप दुर्घटनाओं, फैल, आग, प्राकृतिक और अन्य आपदाओं की आवश्यकता अचल संपत्ति का आकलन करने के लिए क्षति के आकार का निर्धारण और नुकसान की गणना के लिए आवश्यक मात्रा बहाली या मरम्मत का काम. मूल्यांकन के द्वारा, जिस तरह से धारण करना चाहिए, यहां तक कि जब संघर्ष का संकल्प है शांतिपूर्ण साधनों के द्वारा, के लिए सहारा के बिना अदालत में.

आम तौर पर, ग्राहक आम तौर पर जानता है अनुमानित लागत का मूल्यांकन किया जा करने की वस्तु है, लेकिन नहीं भूलना है कि आम तौर पर गणना की है, अपने बाजार मूल्य है, जो कई कारकों पर निर्भर करता है, सहित कीमतों से निर्धारित समय पर बाजार पर है । इस कारण के लिए, आकलन पर भरोसा किया जाना चाहिए केवल पेशेवरों के लिए, क्योंकि आज वहाँ कई कंपनियों रहे हैं इसी तरह की सेवाएं प्रदान. इसके अलावा, स्वतंत्र परीक्षा के साथ समाप्त होता है एक परिणाम दस्तावेज़ (कार्य मूल्यांकन पर) है, जो औपचारिक कानूनी स्थिति है ।

और एक और महत्वपूर्ण तथ्य: मूल्यांकन के गुण के रूप में आयोजित एक विशेष तिथि है । आमतौर पर यह दिन के लिए बाहर ले जाने विशेषज्ञ वस्तु की परीक्षा है.

वहाँ भी है एक और तरह की अचल संपत्ति के मूल्यांकन - तथाकथित भूकर मूल्यांकन. इस प्रकार की परीक्षा अनिवार्य माना जाता है कई मामलों में, विशेष रूप से जब यह आता है करने के लिए कराधान के मुद्दों से बाहर ले जाने, भूमि लेनदेन के द्वारा राज्य संगठनों. इस मामले में ग्राहक के मूल्यांकन गतिविधियों नहीं है, एक निजी मालिक या एक कानूनी इकाई है, और अधिकार नगर निगम के प्रबंधन.

के कारण ऊपर से हम आकर्षित कर सकते हैं, निम्नलिखित निष्कर्ष: मूल्यांकन के गुण – यह एक गंभीर प्रक्रिया की आवश्यकता है, जो उचित योग्यता और ज्ञान है । यही कारण है कि कार्यान्वयन के विशेषज्ञ की गतिविधियों पेशेवरों को सौंपा जाना चाहिए अच्छी तरह से स्थापित इस गतिविधि के क्षेत्र है ।


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BE: https://tostpost.com/be/zakon/24886-kal-neabhodnaya-adznaka-ab-ekta-neruhomasc.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/24642-wann-ben-tigen-sie-die-einschtzung-der-objekte-immobilien.html

En: https://tostpost.com/the-law/25841-when-it-is-necessary-to-evaluate-real-estate.html

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ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/11864-when-it-is-necessary-to-evaluate-real-estate.html






Alin Trodden - लेख के लेखक, संपादक
"हाय, मैं कर रहा हूँ Alin दलित. मैं ग्रंथ लिखता हूं, किताबें पढ़ता हूं, और छापों की तलाश करता हूं । और मैं आपको इसके बारे में बताने में बुरा नहीं हूं । मैं दिलचस्प परियोजनाओं में भाग लेने के लिए हमेशा खुश हूं."

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