عندما يكون من الضروري تقييم العقارات

تعريف “المنشأة” بشكل واضح جدا الواردة في القانون المدني من روسيا ، وفقا لبعض المواد الخصائص التي هي أرض كل الضوابط القائمة.

في اتصال مع التطوير النشط علاقات السوق ، وتقييم العقارات اليوم – نوع شعبية جدا من الخدمة. في هذه اللحظة هناك أنواع عديدة من ملكية الأرض (العامة والخاصة والتجارية) ، كل منها ، على أي حال ، تقييم الاحتياجات.

التقييم:

- العقارات السكنية التي تشمل الفرد المنازل والشقق;

الأرض

- العقارات التجارية نوع: فندق, مستودع, مكتب, مساحة البيع بالتجزئة;

- غير مكتملة البناء الكائنات ؛

- ريال مدريد نوع الصناعية;

- المرافق العامة

- الدعم المختلفة وفائدة الهياكل الموجودة على الأرض.

على الفور التقييم مطلوب في العديد من القضايا المرتبطة بعملية بيع الأراضي الواقعة على المباني والمنشآت في تسليم الملكية في الإيجار ، القرار من مجموعة متنوعة من نزاعات الملكية في الانضمام إلى الميراث حقوق التسجيل مع التوازن لا تعتبر في السابق الكائنات. أما اليوم فقد أصبح من شعبية جدا ما يسمى الرهن العقاري الإقراض. في حالة الحصول على هذه القروض ، وتقييم العقارات ليس أمرا مرغوبا فيه فحسب بل ضروريا ، كما تعطي البنوك المقترض المال فقط بعد استلام رسمي الشهادة.

المزيد

الموظف شهادة الامتثال الوظيفة: الغرض, إجراء, نتيجة

أصحاب العمل يرون ترتيب الشهادات من الموظفين شكلية. لوائح تهدف المنظمات التجارية ، لم تصدر. شهادة مطلوب فقط للعاملين في المنظمات المعينة في القوانين من المجالات ، تشريع عملية التحقق من معارف ومهارات العاملين في مجال الميزانية (المعلمين والأطباء). وفي ...

حساب ودفع إجازة مرضية

من الإجازة المرضية المنصوص عليها في التشريع للاتحاد الروسي ، وبخاصة TC و FZ رقم 255. وبالإضافة إلى ذلك, هناك بعض القواعد يخضع لأحكام القانون المدني. أي موظف عند حدوث مرض معين يجب الاتصال المرافق الصحية ، الطبيب الذي يعطي له الحق في العجز المؤقت. هذه ...

تسجيل السيارة: إجراء التطبيق نموذج شهادة

كل شخص يشتري سيارة يحتاج إلى القيام التسجيل في شرطة المرور. فمن الضروري عند شراء السيارات الجديدة أو المستعملة ، وكذلك بغض النظر عن ما إذا كان البائع من الأشخاص الطبيعيين أو الكيانات القانونية. تحقق السيارة في المرور والشرطة بانتظام في قواعد العملية ...

لا يمكن الاستغناء عن هذا الإجراء أي مشروع استثماري ، إبرام العديد من عقود التأمين ، وتوقيع عقود الزواج وغيرها من الإجراءات القانونية مع العقارات. في حالة تلف الممتلكات نتيجة حوادث التسربات والحرائق والكوارث الطبيعية وغيرها مطلوب تقييم الأضرار في الممتلكات العقارية لتحديد حجم الضرر وحساب الكميات اللازمة من أجل استعادة أو إصلاح العمل. تقييم بالمناسبة ينبغي أن تعقد حتى عندما حل الصراع بالوسائل السلمية دون اللجوء إلى المحكمة.

عادة العملاء عادة ما يعرف التكلفة التقريبية إلى تقييم كائن ولكن لا ننسى أنه عادة ما يتم احتساب قيمتها في السوق ، والذي يعتمد على العديد من العوامل ، بما في ذلك من الأسعار المحددة في هذه اللحظة في السوق. لهذا السبب ، فإن التقييمات ينبغي أن يكون موثوق به فقط للمهنيين ، لأن اليوم هناك العديد من الشركات التي تقدم خدمات مماثلة. بالإضافة إلى دراسة مستقلة ينتهي مع نتائج الوثيقة (القانون في التقييم) ، والتي قد الرسمي القانوني.

حقيقة هامة أخرى: تقييم خصائص عقد في تاريخ معين. وعادة ما يتم اليوم من إجراء الفحص الفني الكائن.

وهناك أيضا نوع آخر من العقارات التقييم - ما يسمى المساحية التقييم. هذا النوع من الفحص يعتبر إلزاميا في العديد من الحالات خاصة عندما يتعلق الأمر بقضايا من الضرائب ، وإجراء المعاملات العقارية من قبل مؤسسات الدولة. في هذه الحالة العميل من أنشطة التقييم ليس من مالك الخاص أو كيان قانوني ، وسلطة الإدارة البلدية.

بسبب ما سبق يمكننا استخلاص النتيجة التالية: تقييم خصائص – هذه العملية الخطيرة ، التي تتطلب المؤهلات المناسبة والمعرفة. هذا هو السبب في تنفيذ الخبراء الأنشطة ينبغي أن يعهد إلى المهنيين راسخة في هذا المجال من النشاط.