Қажет кезде, жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау

Күні:

2019-01-17 08:20:10

Hits:

585

Рейтинг:

1Сүю 0Жеккөру

Үлесі:

Table of contents:

ұғымын Айқындау «жылжымайтын мүлік» өте анық берілген Азаматтық Кодексінде Ресей, кодекстің кейбір баптары, оның жылжымайтын мүлік объектілеріне қызметшілері жер учаскелері және барлық бар оның элементтері.

Осыған байланысты, белсенді дамуымен нарықтық қатынастар, жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау бүгін « бұл өте қажетті қызмет түрі. Қазіргі уақытта көптеген түрлері бар жер меншік (мемлекеттік, жеке, коммерциялық), олардың әрқайсысы, сондықтан немесе әйтпесе, жүргізу қажет бағалау іс-шаралар.

Бағалауға жатады:

- объектілер тұрғын жылжымайтын мүлік, оларға жеке үй, пәтер;

- жер учаскелері;

- жылжымайтын мүлік коммерциялық түріне: қонақ үйлер, қойма, кеңсе, сауда үй-жайлары;

- аяқталмаған құрылыс объектілері;

- жылжымайтын мүлік, өнеркәсіптік типтегі;

- инженерлік коммуникациялары;

- түрлі қосалқы және шаруашылық құрылыстары орналасқан жер учаскелері.

Тікелей өзі жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау қажет көптеген жағдайларда процесімен байланысты сатып алу-сату, жер және онда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарды, мүлікті жалға беру кезінде, рұқсат әр түрлі мүліктік дауларды кіру кезінде мұрагерлік құқығы қою балансына бұрын есепке алынған. Бүгінгі күн өте танымал деп аталатын ипотекалық несиелеу түрлері. Алған жағдайда, осындай кредиттер жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау ғана емес, көп болғаны дұрыс, ал тіпті қажет, өйткені банктер береді қарыз алушыға ақша алғаннан кейін ғана ресми актіні бағалау туралы.

Көп:

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

жұмыс Берушілер қабылдайды аттестаттау тәртібін қызметкерлерінің жабды. Нормативтік құжаттардың арналған коммерциялық емес ұйымдар выпускалось. Аттестаттау үшін ғана талап етіледі ұйымдарының қызметкерлеріне белгіленген заңдар салаларының қызметі, за...

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

Әрбір адам, купивший автокөлік тиіс айналысуға, оның есепке қойылып, ЖҚҚМИ. Бұл кезде жаңа немесе қолдаған машиналар, сондай-ақ маңызды болып табылады сатушы физлицом немесе юрлицом. КҚ тіркеу жүзеге асырылады ГИБДД, әрі жүйелі түрде ережесі осы проц...

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай болады? Мұны соқпайды. Әсіресе, егер дұрыс өздерін. Негізгі проблема сол, қайта ресімдеу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін әр түрлі. Мысалы, әдістерін ескере отырып, мүлікті басқа қожайынға. Бұл өте маңызды нюанс. Төмен әңгімеле-туралы қалай ауысты...

өтпейді осы рәсімді өткізу және бірде-бір инвестициялық жоба, қорытынды әр түрлі сақтандыру келісім-шарттар қол қою, неке келісім-шарттарын және көптеген басқа да заңды іс-әрекеттер жүргізілетін жылжымайтын мүлікпен. Бүлінген жағдайда мүлікті нәтижесінде авариялар, шығанақтардың, өрттердің, дүлей және өзге де зілзалалар қажет зиянды бағалау үшін жылжымайтын мүліктің мөлшерін анықтау келтірілген зиян сомасының есеп-қисабын жүргізу үшін қажетті қалпына келтіру немесе жөндеу жұмыстары. Баға айтпақшы, жүргізу керек, тіпті рұқсат жанжалды бейбіт жолмен жүреді, сотқа жүгінген.

әдетте, тапсырыс беруші, әдетте, біледі болжамды құны жататын объектіні бағалау, алайда, ұмытуға болмайды, бұл, әдетте, есептеледі және оның нарықтық құны, ол көптеген факторларға байланысты, соның ішінде баға, белгіленген қазіргі уақытта жылжымайтын мүлік нарығында. Дәл осы себеп бойынша бағалау іс-шараларын жүргізу қажет сене кәсіби мамандарға ғана, өйткені, бүгінгі таңда массасы көрсететін компаниялар осы тектес қызметтер. Сонымен қатар, тәуелсіз сараптама жүргізу берумен аяқталатын құжат (акт об оценке), ресми заңды мәртебе.

тағы бір маңызды факт: жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау жүргізіледі. жағдай бойынша қандай да бір нақты күнге. Әдетте ондай болып саналады өткізу күні сарапшы байқау объектісі.

Сондай-ақ тағы бір түрі-жылжымайтын мүлікті бағалау - деп аталатын кадастрлық бағалау. Сараптаманың осы түрі міндетті болып есептеледі көптеген жағдайларда, әсіресе, егер ол салық салу мәселелерін жүргізу, мәмілелерді жермен деңгейінде мемлекеттік ұйымдар. Бұл жағдайда тапсырыс беруші бағалау іс-шаралар болып табылады жеке меншік иесі немесе заңды тұлға, орган муниципалдық басқару.

Салдарынан жоғарыда айтылғандардың келесі қорытынды жасауға болады: жылжымайтын мүлік объектілерін бағалау – бұл күрделі процесс, оның өткізілуі болуын талап етсе, тиісті біліктілігі және білім. Сондықтан, жүзеге асыру сараптамалық іс-шаралар қажет сене кәсіби мамандарға ғана, жақсы зарекомендовавшим өзіне осы саладағы қызметі.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/14287-when-it-is-necessary-to-evaluate-real-estate.html

BE: https://tostpost.com/be/zakon/24886-kal-neabhodnaya-adznaka-ab-ekta-neruhomasc.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/24642-wann-ben-tigen-sie-die-einschtzung-der-objekte-immobilien.html

En: https://tostpost.com/the-law/25841-when-it-is-necessary-to-evaluate-real-estate.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/24515-cuando-es-necesaria-la-evaluaci-n-de-los-objetos-de-los-inmuebles.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/14073-when-it-is-necessary-to-evaluate-real-estate.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/14036-when-it-is-necessary-to-evaluate-real-estate.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/26053-gdy-niezb-dna-jest-ocena-nieruchomo-ci.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/25776-quando-for-necess-ria-a-avalia-o-de-im-veis.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/25075-gerekli-oldu-unda-puan-gayrimenkul.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/25385-koli-neobh-dna-oc-nka-ob-kt-v-neruhomost.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/11864-when-it-is-necessary-to-evaluate-real-estate.html






Alin Trodden - мақала авторы, редактор
"Сәлем, Мен Алин Тродденмін. Мен мәтіндер жазып, кітаптар оқып, әсер іздеймін. Мен сізге бұл туралы айтуды жақсы білемін. Мен әрқашан қызықты жобаларға қатысқаныма қуаныштымын."

Комментарий (0)

Бұл мақала емес, түсіндірмелер, бірінші болыңыз!

Добавить комментарий

Жаңалықтар

Пайызсыз заем от учредителя: шарт түрлері, ерекшеліктері

Пайызсыз заем от учредителя: шарт түрлері, ерекшеліктері

қолданыстағы заңнамаға Сәйкес, заем шарты жасауға болады пайызсыз. Онда қарыз алушы төлеуге емес заимодавцу пайыздар. Алайда, решившись бұл қадамға ескеру керек сәттер аз емес. Мақалада қарастырамыз, қандай жағдай пайызсыз қарыз н...

Аймақтың ерекше шарттармен пайдалану: белгілері, түрлері және есепке алу аймақтары

Аймақтың ерекше шарттармен пайдалану: белгілері, түрлері және есепке алу аймақтары

Аймағының ерекше шарттармен пайдалану арнайы белгілермен белгіленеді ақпараттық типті. Олардың зақымдануы, рұқсатсыз көшіру, жою, әкімшілік жауапкершілік көзделеді. Барлық түрлері ерекше жағдайлармен пайдалану аумағында тіркелген ...

Өзгерістер енгізу 72-құжат РФ ҚК

Өзгерістер енгізу 72-құжат РФ ҚК

72-құжат РФ ҚК анықталады ережесі мерзімдерін есептеу және жазаны вмененных сотталған. Атап айтқанда, ұзақтығы туралы тыйым салулар жүргізу қызметі мен орнын басуға лауазымы сот айқындаған мерзімі, мәжбүрлеу, түзеу жұмыстары, шект...

Орналасу сызбасы жер учаскесінің кадастровом жоспары аумағы

Орналасу сызбасы жер учаскесінің кадастровом жоспары аумағы

заңнаманың Елеулі өзгерістері көбінесе өзгерткен учаскелерін бөлу тәртібі, оларды тіркеуді, кадастрлық бағалау жер.Қиын ли оформить жаңа жер учаскесіне?Егер бұрын қолданылған таңдау актісі, жер болса, қазір керек жауап беру туралы...

Қнже

Қнже "Негіздер және іргетастар"

 Ережелер Қнже «Жер құрылыстары, негіздер мен іргетастар» сақталуға тиіс жобаларын жасау кезінде, жұмыс өндірісі кезінде жүзеге асырылатын салу кезінде жаңа объектілер, сондай-ақ қайта жаңарту және кеңейту, жұмыс ...

Бөлім бірлесіп жинаған мүлікті ерлі-зайыптылардың: үлгісі талап арызды. Талап арыз ортақ мүлікті бөлісу туралы. Келісім ортақ мүлікті бөлісу туралы

Бөлім бірлесіп жинаған мүлікті ерлі-зайыптылардың: үлгісі талап арызды. Талап арыз ортақ мүлікті бөлісу туралы. Келісім ортақ мүлікті бөлісу туралы

Бөлім бірлесіп жинаған мүлікті әкеледі бұрынғы ерлі-зайыптыларға проблемалар аз емес. Байланысты мәселелер осы тақырып жиі шешіледі тек сот тәртібімен жүзеге асырылады. Және әрдайым емес ажырасқан азаматтар қалып, риза нәтижесі. Б...