ОБГЕ пәтер: ол қандай тип?

Көптеген сұрайды: ОБГЕ-пәтер « бұл не? ОБГЕ « тұрғын үй жабық қонақ үй типті. Риелторы бекітеді, бұл сұраныс пәтер, лайықты мұндай санаттағы, әлі де жоғары деңгейде тұрақты. Мұның себебі неде мұндай танымалдығы көрінген еді мұндай қолжетімді ыңғайлы тұрғын үй және ОБГЕ-пәтер тартымды сатып алушы үшін, қарамастан, бағалар ма?

бұл Туралы мен мұнда келесі себеппен?

ОБГЕ немесе тұрғын үй жабық қонақ үй типіндегі « түрі жылжымайтын мүлік болып табылатын тұрғын үй түріндегі шағын комнатки және крохотной кіреберістің, ол бір мезгілде рөл атқарады асхана, санитарлық желі дәлізде. Көбінесе санблок кірмейді жоспарлау ОБГЕ-пәтер, бірақ кейде кездеседі нұсқалары болған кезде бірнеше шаршы метрде умещен торабын сидячей ванна немесе шағын себезгі және унитазом.

ОБГЕ тағамдар ретінде ондай жоқ. Бұл нұсқада орналастыру қарапайым кіреберістің монтирована қуыс үшін ас үй жабдықтары мен плиткалары орнатылуы қажет. Дегенмен қазіргі заманғы мүмкіндіктері тұрмыстық техника мүмкіндік береді деген бұл өткеннің сарқыншағы қазіргі заманғы варочной беті, укомплектовав жанынан шығарылған set тумбамен шойыннан табиғи немесе жасанды тастан жасалған. Туралы айтады ОБГЕ-пәтерлерде, бұл ұтыс нұсқа үшін емес сол бар мүмкіндігі толық.

Балкон немесе лоджия үшін ОБГЕ-пәтер жоқ, бірақ кейбір құрылыс салушылар қосады мұндай жағымды бонус жалпы алаңы пәтер.

Габаритность пәтер

сол Сияқты тұрғын үй ерекшеленеді компактностью. Сатып алу ОБГЕ-жылжымайтын мүлік, қақтығысқа, сіз пәтер тұрғын алаңы 10-18 м². Жалпы алаңы бұл ретте ең көп дегенде 24 м². Ең көп таралған нұсқа жоспарлау ОБГЕ-тұрғын үй « 18 м².

Көп:

Электр энергиясын есепке алу - бұл неге

ағымдағы заңнамасына және бухгалтерлік есеп саласындағы, сатып алуға байланысты шығыстарды, электр энергиясын пайдалана отырып, одан әрі қызмет шотында ескеріледі 25. Сондықтан, егер әңгіме про электр энергиясын есепке алу, операциялар дегеніміз осы ...

Заемы онлайнда арқылы Яндекс Деньги

бүгінде Интернет тек қана көру қызықтыратын веб-беттер, бірақ бұл толыққанды виртуалды рынок, онда тіпті бар электрондық ақша көмегімен жүргізеді және есеп айырысу желісі. Бұл нарық күн сайын көбірек жаулап алуда сенім ғана емес, қарапайым пайдалануш...

Бюджеттік есепке алу: түсінігі, ұйымдастыру және жүргізу

Бюджеттік есепке алу пайдаланылады барлық мекемелер мен ұйымдарда жататын мемлекеттік меншік нысаны. Ол бірнеше айырмашылығы болу бухгалтерияның жұмысын, алайда негізгі принциптері онда сақталады. Барлық іс-әрекеттер құжаттарының үлгілері және басқа ...

сипаттай отырып, бұл ОБГЕ-тұрғын үй туралы айтпауға болмайды, мұндай үйде тұрады 10-50 бөлме. Кейбір жағдайларда құрылыс салушылар жасайды секционную жоспарланған еді.

Ложка дегтя в бөшкеде балмен

шағын габаритті, тығыз, бірақ жайлы « бұл пәтер жабық қонақ үй типті. Бұл жетістіктері мен кемшіліктеріне, онда олар выливаются негізге ала отырып, тұрғын үй алаңының.

Басты кемшілігі « кішкентай алаңы. Бұл-артық-кем қалыпты нұсқа үшін «жайлы» тұратын жалғыз басты адамдар, ерлі-зайыптылар жұбында немесе отбасы балалармен 10 м² болады тесновато.

Тағы бір жағымсыз сапасы « теснота ғана емес, пәтерде, бірақ барлық. Қабатта бөлмелер тығыз орналасқан, соншалықты жаман звукоизоляцией бірден ұмыту туралы құпиялылық.

Жоқ, әрқашан қуантып контингенті, живущий көршілес сізбен. Бастапқыда мұндай тұрғын үй типі бастады отстраивать үшін өндірістік кәсіпорындардың қызметкерлерін, өйткені көбінесе мұндай үйде орналасқан " промзонах.

"Үшін" және "қарсы" жылжымайтын мүлік жабық үлгідегі

Артықшылықтары мен кемшіліктері тұратын мұндай кешенінде әр бағалайды, өз дәмі. Дегенмен негізгі сұраныс мұндай тұрғын үй арасында халықтың әр түрлі әлеуметтік топтарына негізделген төмен бағамен жылжымайтын мүлік. Енді сіз түсінік қалыптастыруға бар: "ОБГЕ-пәтері: бұл не?"

Негізгі артықшылығы туындайтын ең елеулі кемшілігі « дешевизны. Сондықтан, пәтер типі ОБГЕ әбден қол жетімді сатып алушы үшін әртүрлі қалыңдығы әмиян.

Ықшамдылық екінші жағынан, « бұл соншалықты жаман. Кім алғысы келеді пәтерді жалға запоминайте, тұрғын үй қарағанда әлдеқайда арзан толыққанды жеке пәтер.

Баға саясаты тұрғын үй ОБГЕ-сынып

Диапазоны тұрғын үй бағасының айтарлықтай кең. Бағасы бірқатар факторлардың әсерінен қалыптасады:

• саны тұрғын бөлмелердің;
• жай-күйін пәтер;
• бар-жоғын косметикалық жөндеу/күрделі; оның сапасы;
• сатушы: иеленуші немесе агенттік; сату кезінде атынан компанияның пәтер түрі ОБГЕ ретінде және кез келген басқа объект тұрғын үй құрылыс төлеуге комиссиялық қызметтер бойынша агенттік.

соңғы жылдары атап тұспа пәтер бағасының. 2010-жылы 2-бөлмелі ОБГЕ-пәтер баррелі шамамен 800 000 рубль, бұл құны екі есе артты. Прогнозируя бағасы мынадай үш жылғы өсуі күтілуде жылжымайтын мүлік құнын 15% - ға дейін.

оңтүстік-батыс бөлігінде, Мәскеу қаласының бір бөлмелі жаңа ОБГЕ-пәтер құны 2 млн. руб. Сондай-ақ мұндай ақша да тұрғын үй емес эконом-класс, тұр тағы да ойланып: - а, жақсы күте екі жыл, пополнив бюджет, купить қалыпты болады.

Дегенмен, кейбір клиенттерге табу және нұсқа 1 млн руб, сондықтан егер жақсы іздеу, онда пәтер қалтасы көтере бермейді нақты табу керек. Жеке іс - пәтер тұрған арзан, бірақ пребывают күйде, жөндеу қажет лақтырып тағы да сонша, ал мүмкін, және көп құны ең пәтер. Сондықтан мұндай жағдайда қарастыруға болады орнына бюджеттік ОБГЕ-пәтер толыққанды бойынша тұрғын үй сәл үлкен баға.

Естеріңізге сала кетейік, тұрғын үй жабық қонақ үй үлгісіндегі « бұл толық жазылуы ОБГЕ-пәтер. Бұл ОБГЕ-жылжымайтын мүлік, енді сіз білесіз шығар. Соңында айтқым келеді, кім сатып алады ОБГЕ-жылжымайтын мүлік, бір сәтке задумается туралы скуке бір кезеңде сатып алған, бірде-бір тікелейтұрған.