LCD "Horyzont", Poznań: adres, planowania, terminy, opinie. Aktualności Tiumeń

Teraz w całej Rosji aktywnie prowadzona jest budowa pięknych nowoczesnych kompleksów mieszkalnych, w których żyć wygodnie i przyjemnie. Nie odstają od wspólnych wskaźników i budynki Tiumeń. W tej chwili przygotowywane są do poddania się lub są na etapie planowanej budowy ponad czterdzieści LCD. Oto tylko niektóre z nich – «Плеханово» «Komarowo» «Sąsiedzi» «Preobrażeński» «Centralny». Cena mieszkań w nich - od 1 850 000 zł. Zaczynają formować się «Cicha przystań» «Koniczyna park» «Akwarela» i inne. Nabywcy przy takiej różnorodności jest bardzo trudno zdecydować, w jaki projekt mu się zainwestować swoje pieniądze. W tym artykule proponujemy szczegółowe i prawdziwe informacje o bardzo ciekawym LCD «Horyzont». Tychy z okien jego mieszkania jest widoczny jak na dłoni. Należy zauważyć, że kompleksów mieszkaniowych z identyczną nazwą w ogromnej Rosji kilkanaście. Oferujemy tylko informacje o budowie w Zachodniej Syberii, w pięknym mieście Tiumeń. U tego kompleksu jest kilka ważnych zalet, dotyczących układu mieszkań i technologii wznoszenia budynków, ale kupować mieszkania w nim ludzie nie są w pośpiechu. Zobaczmy, na ile uzasadnione wątpliwości potencjalnych inwestorów na rynku nieruchomości i na ile mają rację ci, którzy już kupili tutaj nieruchomości.

Lokalizacja

LCD «Horyzont» (Tychy) budowany w zarecznoj części miasta, za rzeką Турой. Dojechać stąd do centrum można za dziesięć minut, maksymalnie kwadrans. Jeśli przejść przez rzekę i następującej po niej railway gałąź, można dostać się w obszar gęstej zabudowy miejskiej z licznymi głośne i загазованными ulicami, na których znajdują się dziesiątki sklepów, aptek, biur i innych obiektów infrastruktury. A w Okręgu obraz jest inna. Tutaj wszystko jest bardziej zrelaksowany, zabudów trochę, dlaczego czystsze powietrze i mniej kłopotów. Adres LCD «Horyzont» - ul. Мельникайте, 2. Niektórzy wskazują, że w adresie ulicę Przyjaźni, bo kompleks jest zbudowany właśnie na jej skrzyżowaniu z Мельникайте. Po lewej stronie od skrzyżowania szumi Ватутинская gaj, po prawej park leśny imienia Gagarina. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajdują się domy Зареченского osiedla nr 5, Ватутино, a także popularne wśród mieszkańców jezioro Алебашево i kościół Trzech Wielkich Świętych.

Bardziej:

LCD "Parkowe aleje": zdjęcia i opinie

Stolica naszego państwa już od dawna i gęsto zamieszkana. Ludność metropolii zwiększa się nie tylko z każdym rokiem, ale i z każdym miesiącem. Odwiedzający muszą gdzieś mieszkać, więc budowa w Moskwie i obwodzie Moskiewskim toczy się w szybszym tempi...

Firma ubezpieczeniowa Liberty Ubezpieczenia": opinie klientów i oceny

Firma «Liberty Ubezpieczenia» specjalizuje się w programach ubezpieczeń bezpośrednich. Oznacza to, że w sprzedaży są produkowane bezpośrednio, bez udziału pośredników. Kupić polisę można nie tylko przez telefon, ale także przez własną str...

Faktura: pojęcie,zastosowanie, nowoczesny format

Chyba wszystkich, których przyszły zawód wiąże się z badaniem sprawozdań spółek, należy wiedzieć, co to jest faktura.Ten dokument stanowi oficjalną papier, dowodu dostawy towaru lub usługi. Z punktu widzenia podatkowego Federacji Rosyjskiej, to świad...

Dostępność

Stosunkowo węzłów przesiadkowych na tyle dogodnie położony LCD «Horyzont». Tychy - duże i zadbane miasto, po ulicach którego znajdują się liczne trasy linii autobusowych. W szczególności, na dany kompleks z centrum kursują autobusy № 20, 31, 19, 75, 77, tylko około 10 tras.

Dla właścicieli auto dotrzeć do domu będzie również problemu, bo w pobliżu «Horyzont» istnieją dwie główne drogi – na ulicach Przyjaźni i Мельникайте. Dogodny dojazd możliwy z ulicy Алебашевской. Jedynym problemem mogą stać się korki, ale są one krótkotrwałe i tylko w godzinach szczytu. Również dla tych, którzy jeżdżą w kierunku Syberii i dalej na północ, wygodne, że od razu w pobliżu kompleksu zaczyna się trakt Syberyjski.

Ekologia plusy

Nie ma jednego zdania, o ile spełnia wymagania ochrony środowiska miejsce, gdzie buduje się kompleks óHoryzont» (Tychy). W pobliżu znajdują się wspaniałe miejsca przyrodnicze. Jedną z nich jest jezioro Алебашево, do którego mieszkańcom «Horyzont» trzeba przejść zaledwie 300-400 metrów. To samo można powiedzieć o jeziorze Okrągłym. Jest ono, co prawda, oddalony jest od kompleksu nieco dalej, w odległości 800 metrów, ale odległość też można pokonać pieszo. Tu dobre warunki do wędkarstwa, co z pewnością docenią miłośnicy takiego wypoczynku.

Dużym plusem LCD «Horyzont» są i dwa naturalnych tablicy, które można podziwiać z okien mieszkań. Jeden z nich - Ватутинская gaj, wspaniały kawałek natury w centrum miasta. Nieco dalej znajduje się ogród Przyjaźni. Bardzo blisko «Horyzont» i ulubiony mieszkańcami miasta park Gagarina. Aby do niego dotrzeć, mieszkańcom kompleksu trzeba tylko przejść przez ulicę Мельникайте.

Ekologia: minusy

Na pomysł projektantów, żyć w LCD «Horyzont» (Tychy) powinno być dobrze. Ale potencjalni klienci skarżą się na nieprzyjemne zapachy, które odczuwalne są u skrzyżowania ulic Przyjaźni i Мельникайте, właśnie gdzie postawić kompleks. Powód - patologiczną w Tiumeń POMPOWNIE-2, a w prosty sposób, odprowadzanie nieczystości z całego miasta, znajduje się w pobliżu. Właśnie dlatego piękny kompleks nie cieszy się popularnością. W sprawie POMPOWNIE-2 poruszył kwestię na poziomie administracji miejskiej. Im zajmowali się poseł A. Чепик, zastępca burmistrza A. Шпиренко, zastępca prokuratora M. Smirnowa. W rezultacie rozpoczęto budowę kanalizacji stacji w miejscowości Копылово z tym, aby zamknąć POMPOWNIE-2. Tak, że przyszli mieszkańcy LCD «Horyzont» już od 2018 roku, co prawda, nie wiadomo z jakiego kwartału, będą mogli oddychać pełną piersią.

To samo można powiedzieć o jeziorze Алебашево, który teraz заросло trawą i nie przedstawia dużej wartości jako miejsce wypoczynku. Ratusz przeznaczył dużą sumę na odbudowę tego zbiornika, więc jest nadzieja, że i tutaj wszystko będzie w normie. Doprowadzenie do jeziora w porządek musi zakończyć się również w 2018 roku.

Trzeci punkt, który niepokoi niektórych тюменцев, to cmentarz, do którego od «Horyzont» zaledwie 800 metrów. Rozwijać się nie będzie, bo nie ma gdzie, więc tu mogą być spokojni. Z powodu smutnego krajobrazu też nie ma sensu się martwić, takjak między cmentarzem i kompleks zbudowany szereg domów i obiektów gospodarczych.

LCD «Horyzont» (Tychy): deweloper

Kompleks podnosi firma «Aqua», działająca w Tiumeń na rynku usług budowlanych od 2004 roku. Konkretnie o jej działalności nie są znane. Ale «Aqua» wchodzi w skład holdingu ARBIS», istniejący jeszcze z czasów ZSRR. Ten holding w tiumeń cieszy się zaufaniem. W jego aktywach centra handlowe «Kontynent» «Uniwersalny» «Тюменский», SEC «Kolumb», nabiał. Ponadto, ARBIS zajmuje się działalnością charytatywną. Wszystko to daje pewność, że LCD «Horyzont» powstanie i pomyślnie zdany, a także w tym, że jakość prac będzie dopuszczalne. «Aqua» w tej chwili zajęta realizacją dwóch projektów, jeden na Мельникайте, drugi na Широтной. Informacji o tym, że firma nie udostępnia swoje obiekty i pozbawia akcjonariuszy mieszkania, nie istnieje.

Infrastruktura kompleksu

Projektanci starali się stworzyć komfortowe warunki dla mieszkańców LCD «Horyzont» (Tychy). Opinie inwestorów na rynku nieruchomości podkreślają, że na jego terenie znajdować się będą 19 siedemnastokondygnacyjnych domów. Ich ustawiają się tak, aby powstały ciche przytulne patio, gdzie zgodnie z planem zagospodarowania zostaną wyposażone w plac zabaw, posadzone drzewa i kwiaty, ustawione ławki i altany, zbudowane boiska i co bardzo ważne, własna kotłownia. Budowa szkoły, przedszkola, innych obiektów sfery społecznej dla mieszkańców «Horyzont» nie planuje się.

Biorąc pod uwagę interesy kierowców, na miejscu będzie wyposażona jest naziemny parking teren, a także podziemny parking, w którym, według zapewnień producenta, miejsca powinno wystarczyć dla maszyn wszystkich mieszkańców kompleksu.

Infrastruktura w pobliżu

LCD «Horyzont» w Tiumeń budowany w pobliżu dzielnicy Ватутино, gdzie już funkcjonują szkoła i liceum, dwa przedszkola, do najbliższego z których maksymalnie 750 metrów, przychodnia, fryzjer, poczta, kilka sklepów. Do samego ludowego, zwanego «Rondo» «Horyzont» też około 750 metrów. Inne sklepy nieco dalej. Wśród nich - trzy duże centra handlowe. Dlatego dodatkowo w pobliżu kompleksu budowa takich obiektów nie jest planowane.

Technologia budowy

Na Pewno bardzo ważne dla inwestorów na rynku nieruchomości, jak ciepłe są mieszkania w LCD «Horyzont». Radom znajduje się w strefie ostro-klimatu kontynentalnego, gdzie mrozy mogą osiągać ponad 30 stopni. Dlatego wszystkie budynki mieszkalne budowane są tutaj w specjalnych technologii. W tym kompleksie podpory robią sztywne ze wzmocnionego betonu, a ściany zewnętrzne budują według rodzaju kanapek. Pierwszą warstwę (wewnętrzną) – ceramiczne-cegła, drugi – wełna mineralna, trzeci (średnica) – cegła klinkierowa. Szerokość ścian zewnętrznych 550 mm. posiadają wysoką wytrzymałość, a co najważniejsze, wysokie właściwości termoizolacyjne.

ściany Wewnętrzne i перестенки wykonane są z keramzytobetonu, która jest uważana za najbardziej przyjazny dla środowiska wśród materiałów budowlanych. Konstrukcje nośne w domach posiadają na obwodzie, co daje możliwość zmiany w mieszkaniach według uznania mieszkańców.

Dla większej teplosberezheniya wszystkie obudowy są zrezygnować z oszklonymi loggii, a w pokojach planuje zainstalować tusze okna z potrójnymi szybami. Najemców jeszcze przed oddaniem domu mogą porozumieć się z budowniczymi i na лождиях swoich mieszkań także ustawić takie podwójne szyby w oknach.

Zaloguj się w każdej obudowa będzie tylko z podwórka. Od strony drogi wejścia robić nie będzie. W każdej obudowie będzie przestronny salon i dwie windy białoruskiej marki «Лифтмаш».

Квартирография

Tylko jedno i dwupokojowe mieszkania planuje budować w LCD «Horyzont» (Tychy). Układ ich jest różne. Metraż następujący:

- typu studio, w zaokrągleniu powierzchnia całkowita - od 40 m² do 53 m²;

- dwupokojowe - od 58 m² do 59 m².

W tym powierzchnia kuchni w kompleksie będzie od 10 m² do 21 m².

Wysokość sufitów w końcowym wariancie (z napinaczami sufity) 2,7 metra.

Mieszkania będą wykończone z pełnym wykończeniem (tapety, linoleum, kafelki w kuchni, w łazience i w łazience, sufity), jak i częściowego wykończenia (otynkowane sufity i ściany, doprowadzone wszystkie instalacje, internet, telewizja, telefon, zamontowane parapety, wykończone podłogi).

W każdym mieszkaniu są zainstalowane grzejniki stalowe, wzdłuż ścian wykonane термошвы, które uniemożliwiają temperatury rozszerzeń, w łazience i wanna jastrychy wykonywane z hydro i sufit, plus, instalowane są liczniki na wodę. Instalacje теплотруб tutaj pozioma, więc dla mieszkańców niektórych mieszkań miłym dodatkiem będą ciepłe podłogi.

Projekt mieszkania

Wszystkie nowe budynki Tiumeń mają jakiś smak, aby przyciągnąć inwestorów w projekty i uzyskać dobrą продаваемость mieszkania. W LCD «Horyzont» taka atrakcją są naprawdę bardzo przestronne i wygodne mieszkania. Wśród jednopokojowych jest tu takie, gdzie powierzchnia kuchni od 15 m² i do 21 m². W ostatnim wydaniu znajdują się dwa przestronne okna. W takich kuchniach jest możliwe nie tylko gotować, ale iwyposażyć strefę jadalni ó obiekt.

Jest w kompleksie i sypialni z dwoma dużymi oknami, co sprawia, że ich maksymalnie jasne. Loggia w mieszkaniach też są różne. Ich powierzchnia może wynieść od 5 m² do 8 m². W niektórych mieszkaniach dla większej wygody wyposażone w szafy-garderoby, a tam, gdzie ich nie będzie, budowane są bardzo przestronne hole.

Na piętrach projektu na 9 mieszkań ó 4 z jednego skrzydła, 4, z innej i jedna w środku. Projekt wykończenia (tam, gdzie ona będzie) classic ó w pokojach i przedpokoju tapety przyjemnych kolorach i odcieniach, w łazience i w kuchni piękne płytki, w toaletach też płytki, ale już bardziej surowych odcieniach.

Zakupy

Można nazwać niskie ceny w LCD «Horyzont» (Tychy). Mieszkanie jednopokojowe tu kosztowała na starcie 1 630 000 zł, jednopokojowe z dużą kuchnią i loggią - 2 249 000 zł, a dwupokojowe - 2 469 500 rubli.

Sprzedam mieszkanie można, płacąc raz pełną jego wartość, w ratach do czasu zakończenia wynajmu całego obiektu i zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Z firmą «Aqua» współpracują:

• Sbierbank.
• «VTB 24”.
• «Komunikacja Банк».
• «Запсибкомбанк».
• «СНГБ».
• «Россельхозбанк».
• «Газпромбанк».

Warunki kredytowania około identyczne i sugerują, że załatwienie kredytu hipotecznego na 20 lat z pierwotnym wkład własny od 20% i oprocentowaniem 11%.

Niektóre banki organizują promocje, tak więc, na przykład, w óСНГБ» w pewnych warunkach załatwia się kredyt hipoteczny z oprocentowaniem tylko 5,61%.

Ponadto, deweloper oferował możliwość zakupu określonych mieszkania w cenie tylko 41 000 pln m².

Przebieg budowy

Firma «Aqua», возводящая LCD «Horyzont» (Tychy), terminy oddania do użytku już kilka razy się zmieniała. Przede wszystkim, w tym 7 korpusów, planuje wydać jeszcze w IV kwartale 2015 roku, potem w II kwartale 2016 roku, ale w domu nie byli gotowi. Dlatego resztę przeniesiono na IV kwartał. W październiku została zakończona okablowanie do obudów wszystkich komunikacji, w dwóch z nich zakończył szyby.

W listopadzie aktywnie prowadzono prace wykończeniowe na klatkach schodowych, otynkowany, ściany, стеклили loggia, w mieszkaniach stawiali gniazdka, wyłączniki, podgrzewany wieszak na ręczniki.

Na początku grudnia uruchomiliśmy stację transformatorową, podłączony do kanalizacji, zawrzeć kotłowni, czyli mieszkania poszło ciepło.

Dlatego akcjonariuszy istnieją duże szanse w I kwartale 2017 roku dostać klucze.

II kolejności planowane jest w 2018 roku, a cały kompleks - w 2019.

Opinie

Według popularności LCD «Horyzont» wśród nowych budynków Tiumeń zajmuje miejsce w złotym środku.

Interesie posiadaczy podkreślają takie jego zalety:

- niskie ceny, zwłaszcza promocyjne;

- doskonałe planie mieszkań;

- dobra dostępność komunikacyjna w pobliżu;

- obecność dużego podziemnego parkingu;

- własna kotłownia;

- lokalizacja kompleksu w pobliżu parków.

Obserwowane wady:

- nieprzyjemny zapach od znajdującej się w pobliżu kompleksu POMPOWNIE-2;

- brak własnej infrastruktury, z wyjątkiem dzieci i boisk sportowych,

- przesunięcie kolejki reszty.