Будівельний генеральний план: розробка, склад, види

Дата:

2018-12-04 00:00:22

Перегляди:

481

Рейтинг:

1Дизлайк 0Любити

Поділитися:

Table of contents:

План ділянки, де знаходиться точне розташування всіх об'єктів, що будуються, розстановка вантажопідйомних і монтажних механізмів, а також багатьох інших господарських об'єктів, - це будівельний генеральний план. На ньому відображені склади будівельних конструкцій і матеріалів, розчинні і бетонні вузли, тимчасові приміщення культурно-побутового, санітарно-гігієнічного та адміністративного призначення, мережі зв'язку, енергопостачання, водопостачання тощо.

будівельний генеральний план

Типи

Охоплена площа і ступінь деталізації впливають на тип, до якого належить будівельний генеральний план. Він може бути об'єктним або общеплощадочным. Для самих великих будівництв, в тому числі і водогосподарських, будівельний генеральний план цими типами не обмежується, обов'язково складається план ситуаційний, в якому характеризуються умови району щодо будівельного господарства.

Ситуаційний план вказує не тільки місце розташування будівництва, але і існуючих на об'єкті підприємства будіндустрії:

  • кар'єри, де добувається пісок та гравій;
  • заводи, звідки надходять залізобетонні конструкції, цегла і металоконструкції;
  • всі шляхи сполучення: водні, залізничні, автомобільні, лінії електропередач і багато іншого.

Будівельний генеральний план осушувальних і зрошувальних систем додатково має позначення меж і площі осушуваних і зрошуваних територій. Також на плані повинні бути зазначені черговість введення кожного вузла і межі експлуатаційних та будівельних ділянок, межі відведення води і затоплення територій, всі мости і обвідні канали.

Більше:

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Акціонери (учасники акціонерних товариств) мають можливість одержання доходів пропорційно до внесених ними в товариство інвестицій в залежності від зростання вартості цінних паперів, які знаходяться у їх власності, і як дивіденди по акціях, що знаход...

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг - це один з основних і найважливіших показників в економіці торговельної діяльності. Як же трактується це поняття? Прийнято вважати, що товарообіг – це дія, в основу якого покладено обмін конкретного товару на валюту. Таким чином, ві...

Абонемент

Абонемент "Велика Москва": зона дії, карта і вартість проїзного

Багато людей, які проживають в найближчому Підмосков'ї, воліють шукати роботу в столиці. Їх не лякає необхідність проводити щодня в дорозі кілька годин, адже рівень зарплат у Москві істотно вище. Керівництво залізниці, піклуючись про своїх основних к...

розробка будівельного генерального плану

Складання плану

Розробка будівельного генерального плану починається з переліку об'єктів господарської діяльності, які належить максимально використовувати у будівництві. Це підприємства енергопостачання, будіндустрії, різноманітні будівлі для потреб будівництва і так далі. Якщо такі об'єкти відсутні або потужність їх недостатня, тоді проектуються тимчасові аналогічного призначення споруди. Розробка будівельного генерального плану общеплощадочного типу охоплює всю територію будівельного майданчика і включає в себе абсолютно всі її об'єкти.

План складається з графіки та пояснювальної записки з обґрунтуванням кожного вирішення графічної частини, яка включає в себе докладний план будмайданчика, експлуатацію постійних і тимчасових об'єктів, умовні позначення, а також фрагменти плану з технологічними схемами. Крім того, у графічній частині проектування будівельного генерального плану передбачає наявність техніко-економічних показників і приміток. Масштаб общеплощадочного будівельного плану може бути 1:5000, 1:2000 або 1:1000.

Послідовність

Генеральний план будівельного майданчика зазвичай починають складати з розміщення доріг для внутрішнього будівельного транспорту, одночасно з цим планується розташування механізованих установок і общеплощадочных складів. Тільки після цього можна розміщувати всі основні будівельно-господарські об'єкти. Після завершення цієї роботи в генеральний план будівельного об'єкта вносяться проектовані тимчасові мережі електропостачання, водопроводу, теплопостачання.

При виконанні всієї цієї проектної роботи потрібно керуватися результатами розрахунку потреб у даних об'єктах, а також спеціальними правилами розміщення їх. Наприклад, розрахунок будівельного генерального плану повинен враховувати, що відстань від пунктів харчування до побутових приміщень не повинна перевищувати шестисот метрів (тут потрібно орієнтуватися на правила), до побутових і санітарних приміщень не повинно бути більше двохсот метрів, а до виробничих робіт ніяк не менше п'ятдесяти метрів. Також за існуючими правилами плануються протипожежні розриви між приміщеннями і між складами.

проектування будівельного генерального плану

Стадії проектування

До складу будівельних генеральних планів обов'язково включаються розрахунки потреб у тих чи інших ресурсах, а також будівельно-господарських об'єктах. Все це наводиться в пояснювальній записці. У общеплощадочном будівельному генеральному плані ці відомості зазвичай дають приблизно, ґрунтуючись на нормах.

При будівництві водогосподарських і гідротехнічних об'єктів потрібно обов'язково показати всі пристрої та споруди, що забезпечують будівельні витрати води в період будівництва, а також розбивку черговості всіх робіт по зведенню комплексу або вузла гідротехнічних споруд.

Буває одностадійне проектування, яке зазвичай пов'язано з невеликими будівництвами, тоді не складається общеплощадочный будівельний генеральний план. Види стройгенпланов в основному перераховані, залишилося конкретно розповісти про другому з основних.

Об'єктний будівельний генеральний план

Його розробляють, як вже було сказано, особливо на кожен об'єкт з тих, що показані в общеплощадочном плані. Також об'єктний будгенплан може бути складений і на кожен з етапів робіт: підготовчий період, нульовий цикл, зведення надземної частини. У графічній його частині містяться ті ж самі елементи, що і вобщеплощадочном, тільки кожне питання опрацьовується набагато більш детально.

Масштабування найчастіше таке ж. Будівельні і господарські об'єкти розміщуються таким же чином, як і при проектуванні общеплощадочного плану, обов'язково узгоджуючи з усталеними правилами і прийнятими розрахунками. Різниця тільки в тому, що приблизних розрахунків вже бути не може, оскільки є підстава натуральних обсягів робіт, норм витрат ресурсів і так далі.

генеральний план будівельного майданчика

Порядок складання

Починається проектування об'єктного генплану найчастіше з вибору монтажних вантажопідйомних механізмів і машин та їх конкретного і раціонального розміщення. Тоді буде зрозуміло, як встановити місця для складування будматеріалів, збірних конструкцій, де розмістити внутриобъектные дороги. Після закінчення цих проектних робіт розміщуються і інші елементи будівництва згідно з переліком (СНиП 3.01.01.85).

Коли зводяться різноманітні будівлі або споруди, на будівельних майданчиках повинні знаходитися не тільки дані об'єкти, що будуються, але і численні тимчасові допоміжні будівлі, які необхідні для потреб будівництва, так зване будівельне господарство. Для построечного транспорту облаштовані шляхи і дороги, зручно розташовані адміністративні і виробничі будівлі, різні механізовані установки, склади, мережі трубопроводів технологічних, водопостачання, мережі енергопостачання.

Призначення

Будівельний генеральний план існує для того, щоб як можна краще забезпечити будівельний майданчик всіма необхідними умовами - побутовими та виробничими, щоб вчасно відбувалися приймання, зберігання, доставка на кожне робоче місце потрібних будівельних матеріалів, напівфабрикатів і виробів.

Необхідно, щоб нормально працювали всі будівельні механізми і машини, щоб безперебійно будівництво постачалась теплом, водою і електроенергією. Будівельний генеральний план відображає всі рішення питань безпеки будівництва, охорони праці, протипожежних заходів, а також висвітлення всієї будівельного майданчика в темний час доби.

генеральний план будівельного об'єкта

Тимчасові споруди

На будмайданчику серед споруджуваних постійних об'єктів особливе місце займають будівлі, що використовуються тільки в період будівництва. Їх зведення проектується в першу чергу, а після закінчення будівництва вони будуть розібрані або знесені. Також тимчасовими спорудами вважаються залізниці та автомобільні дороги, що знаходяться на будмайданчику.

Наприклад, рейки для баштових кранів обов'язково будуть прибрані, коли в них відпаде потреба. Всі склади для матеріалів і виробів, а також інженерні комунікації, зовнішнє освітлення, пожежні гідранти, огородження будівельного майданчика - все це буде після закінчення будівництва прибрано.

Відмінності в генпланах

Судячи зі складу, будівельні генеральні плани відрізняються один від одного на кожній стадії робіт, що характеризується повнотою номенклатури, ступенем деталізації і точним розташуванням всіх тимчасових і постійних споруд.

При розробці особлива увага приділяється раціональному використанню території будівництва, мінімізації витрат на тимчасові споруди та будівлі, раціональному розміщенню на будмайданчику всього необхідного для роботи господарства. Дуже велике значення мають і питання екології.

розрахунок будівельного генерального плану

Вихідні дані

Для проектування будівельних генеральних планів найбільш важливою є наступне: габарити, розташування і характер об'єкта будівництва, розміри і рельєф території, характеристики матеріалів, конструкцій і деталей, що застосовуються при будівництві, типи засобів механізації, які будуть використовуватися, та методи монтажу конструкцій. Обов'язкові календарний план будівництва даного об'єкта або мережевий графік.

Від рельєфу будмайданчика залежить дуже багато: розміщення тимчасових і постійних об'єктів, оптимальні напрямку залізниць і автомобільних доріг, відведення стічних і зливових вод з території будівництва. Кліматологічні вихідні дані повинні відповідати вибору типу приміщень для складів (вони можуть бути закритими або відкритими), а також і місць, де вони повинні розташовуватися. Наприклад, відкриті склади з пылящимися матеріалами або вогненебезпечними облаштовують з підвітряного боку.

Етапи

Проектування будівельного генерального плану зазвичай містить три етапи. Спочатку визначають склад всіх тимчасових споруд, потім намічають місця розташування всіх елементів будівництва, а наостанок виконують точні розрахунки.

Коли проектується будівельний генеральний план, його обов'язково співвідносять з генпланом, де позначені інженерні мережі, які вже існують, тому що не можна розташовувати тимчасові споруди на місці прокладених комунікацій. Також саме це дає можливість використання постійних мереж для потреб будівництва.

склад будівельних генеральних планів

Дороги, складські приміщення

Дороги в межах будівельного майданчика розміщуються так, щоб був зручний проїзд і виїзд транспорту, а також навантаження і розвантаження. Дорожнямережа обов'язково передбачає кільцевий проїзд. Ширина дорожнього полотна тимчасових доріг визначається з урахуванням того транспорту, який буде задіяний. Найчастіше тимчасові дороги будують із залізобетонних інвентарних плит, покладених в два ряди.

Складське господарство організовується згідно з проектом будгенплану. Склади можуть бути:

  • опалювальними і немає;
  • закритими приміщеннями;
  • у вигляді відкритих або під навісами майданчиків.

Місткість проектується в залежності від кількості матеріалів і умов їх зберігання. Склади на будівельному майданчику поділяються на приоб'єктні і общеплощадочные. Останні - закритого типу, призначені для дорогих і псуються матеріалів (скла, фарби, арматури тощо).


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/11284-building-a-master-plan-development-structure-types.html

BE: https://tostpost.com/be/f-nansy/20209-buda-n-chy-general-ny-plan-raspraco-ka-sklad-v-dy.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/20227-bau-masterplan-die-entwicklung-zusammensetzung-arten.html

En: https://tostpost.com/finance/17159-building-a-master-plan-development-structure-types.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/20240-de-construcci-n-el-plan-de-desarrollo-la-composici-n-los-tipos-de.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/11293-building-a-master-plan-development-structure-types.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/11293-building-a-master-plan-development-structure-types.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/20209-rylys-bas-zhosparyn-z-rleu-ramy-t-rler.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/20181-budowlany-plan-opracowanie-sk-ad-rodzaje.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/20183-a-constru-o-de-um-plano-geral-de-desenvolvimento-composi-o-tipos-de.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/20213-n-aat-master-plan-tasar-m-kompozisyon-t-r.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/12065-building-a-master-plan-development-structure-types.html






Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."

Примітка (0)

Ця стаття не має коментарів, будьте першим!

Додати коментар

Новини

Форми звітності бухгалтерської, фінансової, податкової

Форми звітності бухгалтерської, фінансової, податкової

Для того щоб дізнатися фінансовий та майновий стан підприємства, законодавством розроблена спеціальна бухгалтерська звітність, яка систематизує накопичені дані за певний проміжок часу, а також аналізує результат господарської діял...

WMR-гаманці WebMoney - як створити і використовувати

WMR-гаманці WebMoney - як створити і використовувати

Сьогодні у кожної сучасної людини, крім звичайного гаманця, є кілька віртуальних, які, як правило, більш довговічні, універсальні і нерідко набагато краще захищені. Всім цим характеристикам відповідають електронні гаманці WebMoney...

Прибутковість - це що?

Прибутковість - це що?

Кожна економічна діяльність має своєю метою одержання прибутку (або позитивної прибутковості). А чим вона є з економічної точки зору? Відповідь на це питання буде розглянуто в рамках статті. Також крім цього буде обумовлено, що та...

Дебетова карта ВТБ 24 «Привілей»: опис, послуги та відгуки

Дебетова карта ВТБ 24 «Привілей»: опис, послуги та відгуки

ВТБ 24 посідає третє місце у ТОП-10 банків з випуску кредитних і дебетових карт в РФ. Банк пропонує своїм клієнтам кілька видів платіжних інструментів. Розібратися в їх функціях слід до того, як відкривати рахунок. В асортименті п...

Які бувають типи податкових ставок?

Які бувають типи податкових ставок?

В податковій системі існують різні типи ставок. Вони використовуються комбіновано, щоб досягти найбільшої ефективності. Які бувають типи податкових ставок, які можна зустріти сучасній людині? Чим вони відрізняються? Як вони вплива...

Титульне страхування нерухомості і його вартість. Що таке титульне страхування?

Титульне страхування нерухомості і його вартість. Що таке титульне страхування?

Згідно з чинним законодавством, право власності дозволяє господареві майна володіти ним і розпоряджатися на свій розсуд. Однак у деяких нормативних актах передбачені підстави, за яких дана можливість може бути втрачена або оскарже...