Таунхаус: плюси і мінуси житла, відгуки

Дата:

2019-01-14 03:40:14

Перегляди:

616

Рейтинг:

1Дизлайк 0Любити

Поділитися:

Table of contents:

Таунхаус – від англ. townhouse (в дослівному перекладі на російську – «міський будинок») це порівняно нова пропозиція на російському ринку житлової нерухомості. Ріелтори пропонують таке житло тим, хто мріє про власний будинок, але не готовий відмовитися від усіх благ міської квартири. Кому ж підійде таунхаус? Плюси і мінуси житла даної категорії спеціально для вас в нашій статті.

Таунхауси – стара традиція або сучасний винахід?

Таунхаус плюси і мінусиРосіяни вперше почули про такий варіант житла, як таунхауси, в середині 90-х років минулого сторіччя. В останні 10 років експерти з нерухомості відзначають стабільне зростання популярності даної категорії серед покупців. Хтось із наших співвітчизників вже живе в будинку, а хтось недовірливо розглядає цю «новинку».

насправді ідея будівництва котеджів, розрахованих на відокремлений проживання кількох сімей, не нова. Перші таунхауси з'явилися в Англії ще в XIX столітті. У той час кожна знатна і багата сім'я мала відразу кілька резиденцій. При цьому один будинок обов'язково слід придбати в столиці держави. Висока вартість землі і готової нерухомості робила подібний варіант нерухомості занадто дорогим. Проблему вирішив зведення будинків з декількома відособленими секціями та індивідуальної прибудинковою територією для кожного власника.

Під цей опис підходить і сучасний таунхаус. Плюси і мінуси такого житла варто розглянути досконально перед здійсненням покупки.

Які вони, росіяни таунхауси?

Таунхаус плюси і мінуси відгукиУ Росії перший селище таунхаусов був зведений в ближньому Підмосков'ї в 1995 році. Традиція будувати будинки цього типу біля великих міст зберігається і сьогодні. Лише незначний відсоток таунхаусів зводиться в міській межі, часто на території історичних приватних секторів. Як же виглядають будинки цього типу, пропоновані покупцям?

Більше:

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Акціонери (учасники акціонерних товариств) мають можливість одержання доходів пропорційно до внесених ними в товариство інвестицій в залежності від зростання вартості цінних паперів, які знаходяться у їх власності, і як дивіденди по акціях, що знаход...

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг - це один з основних і найважливіших показників в економіці торговельної діяльності. Як же трактується це поняття? Прийнято вважати, що товарообіг – це дія, в основу якого покладено обмін конкретного товару на валюту. Таким чином, ві...

Абонемент

Абонемент "Велика Москва": зона дії, карта і вартість проїзного

Багато людей, які проживають в найближчому Підмосков'ї, воліють шукати роботу в столиці. Їх не лякає необхідність проводити щодня в дорозі кілька годин, адже рівень зарплат у Москві істотно вище. Керівництво залізниці, піклуючись про своїх основних к...

Таунхаус – це великий котедж, має зазвичай від 2 до 4 ярусів. Будинок ділиться на однакові блоки, кожен з яких має власний вхід і ділянку. Зазвичай одному власнику разом з «квартирою» дістається від 1 до 4 соток землі. Перед покупкою необхідно детально вивчити конкретний вибраний таунхаус. Плюси і мінуси у кожного такого будинку свої.

Сьогодні вдома на кілька власників будують по всій країні, вони розрізняються за плануванні та площі. Багато таунхауси мають власний гараж, а інші тільки 1-2 паркувальних місця. Залежно від кількості житлових ярусів, може змінюватись кількість санвузлів. У сучасних будинках даної категорії передбачається зазвичай як мінімум один санвузол на житловий поверх. Таунхауси сьогодні в Росії будують самі різноманітні, вони можуть мати балкони, засклені веранди і багато інші особливості.

Співвідношення ціни і площі

Почати порівнювати плюси і мінуси житла в таунхаусі слід з огляду площі і цін даного виду нерухомості. Варто зауважити, що секція в будинку на кількох господарів завжди буде коштувати дешевше аналогічної за площею квартири. І це безсумнівний плюс, особливо для великих сімей і тих, хто любить простір. Відповідно, чим далі розташоване селище від міста, тим дешевше буде коштувати таунхаус.

За цими ж параметрами його можна порівняти з індивідуальним котеджем. Окремо стоїть будинок завжди коштує дорожче секції в таунхаусі. Яка ж площа квартири в малоповерховому будинку на кілька власників? Стандартні секції в таунхаусах зазвичай можуть похвалитися розміром в 75-250 м2. Деякі будинки цієї категорії мають не тільки 1-3 поверхи, але і цокольний поверх під землею. Бюджетні варіанти ж зазвичай складаються з декількох кімнат, розташованих на 2 ярусах. Площа такого житла може бути досить скромною, менше 100 м2.

Власник блоку в таунхаусі – сам собі господар!

Жити в таунхаусі плюси і мінусиЩо краще - будинок або квартира? Плюси і мінуси є у кожного варіанту, але постараємося розглянути переваги першого типу житлової нерухомості. Після придбання, нехай навіть частини приватного будинку, перед покупцем відкриваються сотні можливостей його облаштування. Мова йде не тільки про дизайнерських вишукуваннях. Особиста сауна, басейн, тренажерний зал, камін, зимовий сад – все це вже є в багатьох таунхаусах, а при бажанні можна облаштувати самостійно практично в будь-якій з типових секцій.

І не варто забувати про прибудинкової території, адже вона обов'язково буде у вас, якщо ви вирішили жити в таунхаусі. Плюси і мінуси, пов'язані з персональним ділянкою землі слід розглядати окремо. При бажанні ви можете влаштувати особисте паркування на всій наявній території. А може бути, вам захочеться розбити квітник, побудувати дитячий чи спортивний майданчик або альтанку для шашликів? Все це також можливо. Цікава ідея – у деяких таунхаусах дружні сусіди об'єднують частину особистих ділянок і спільно облаштовують на них зони відпочинку, якими користуються всі мешканці будинку.

Таунхаус – компроміс між квартирою і власним будинком

Найчастіше секції в будинках на кілька господарів набувають люди, які мріють жити у власному котеджі. При виборі таунхауса не доведеться відмовлятися від більшості переваг проживання в міській багатоповерхівці. Апартаменти в сегменті будинків на кількох власників сьогодні ще рідкоможна зустріти на ринку вторинного житла. А купувати житло в новому будинку завжди приємно і вигідно – адже про капітальний ремонт не доведеться думати ще досить довго.

Нові таунхауси радують своїх господарів привабливими фасадами, оформленими в різних архітектурних стилях. Продається нерухомість даної категорії та на різних стадіях будівництва. Зробивши подібну покупку, заощадити можна практично в два рази.

В'їжджати у власний приватний будинок деколи бояться люди, що живуть на самоті, або молоді сім'ї. Ви точно не будете ізольовані від суспільства, якщо виберете таунхаус. Плюси і мінуси наявності сусідів слід розглядати індивідуально. Але якщо вірити відгукам, в маленьких будинках всі мешканці часто дружать один з одним і разом відзначають усі свята.

Жити по-європейськи в сучасній Росії

Нові таунхаусиДивлячись зарубіжні фільми, ми незмінно заздримо просторим і світлим домівках, доглянутим галявинах і привітним сусідам головних героїв. На перший погляд здається, що в Росії жити так само можна тільки в елітному котеджному селищі. Це не так. Нітрохи не гірше можна жити в будинку. Плюси і мінуси вподобаного варіанту слід детально вивчити перед покупкою.

Експерти стверджують, що найвигідніше купувати нерухомість даної категорії в закритих нових селищах. У більшості з них територія охороняється, а це гарантія безпеки всіх членів сім'ї. Зазвичай в таких селищах селяться люди одного соціального класу, що мають споріднені погляди на життя. Поступово квартали таунхаусів обростають власною інфраструктурою. Все це дуже зручно, так як деколи навіть в елітних міських комплексах житлових багатоповерхівок все ще можна зустріти випадкових людей. У малоповерхових будинках на кілька господарів зазвичай купують блоки громадяни, які мріють жити у власному котеджі, без відмови від благ міської квартири.

Утримання житла – плюс чи мінус для таунхауса?

Заощадити на комунальних платежах після переїзду в таунхаус не вийде. У більшості випадків вартість опалення, електроенергії, водопостачання та газу виявляється вище, ніж в аналогічній міській квартирі. У деяких заміських селищах власники секцій будинків на кілька сімей радіють загального благоустрою прибудинкової території, цілодобової охорони і щоденного вивезення сміття. Зрозуміло, за всі ці послуги також платять власники нерухомості. А адже це одночасно плюси і мінуси проживання в будинку.

гідності житла даної категорії можна віднести при цьому обов'язкове встановлення лічильників на всі види ресурсів в кожній секції котеджу. Крім того, в сучасних будинках застосовуються розумні інженерні системи. Наприклад, часто господар може самостійно регулювати потужність центрального опалення на своїй території.

А за стіною сусіди…

Таунхаус фотоБоїтеся, що вас затоплять сусіди зверху? Доступне рішення цієї проблеми - купівля таунхауса. Плюси і мінуси житла даної категорії – наявність мешканців в інших секціях будинку, а саме - через стіну від ваших кімнат. Багато хто в такому сусідстві бачать виключно позитивні сторони. Наприклад, завжди можна поїхати у відпустку і доручити сусідам полив квітів та догляд за домашніми тваринами. Якщо сім'я велика чи є перевірені часом друзі, можна купити таунхаус цілком і у кожного власника буде відособлений вхід і особистий простір.

Але іноді саме через сусідів стає неможливою життя в таунхаусі. Плюси і мінуси у кожного з нас свої: молоді люди можуть влаштовувати гучні вечірки, у подружжя з'являються діти, люди похилого віку іноді висловлюють невдоволення навіть з-за незначного шуму. Якщо ви вирішили купити блок у введеному в експлуатацію будинку на кількох господарів, обов'язково познайомтеся з іншими власниками до вчинення правочину. Набагато приємніше і зручніше жити через стінку з людьми, схожими на вас за образу життя і темпераменту.

Віддаленість від міста, інфраструктура та інші тонкощі виживання в таунхаусі

На перший погляд здається, що найвигідніше купити секцію в будинку, що знаходиться в заміському селищі. І дійсно, така нерухомість коштує дешевше за все в своїй категорії. Заміські селища радують око своєю доглянутістю, багато з них будуються в мальовничих місцях і екологічно чистих районах. При бажанні нескладно знайти в даному сегменті ринку таунхауси з обробкою, повністю облаштовані для переїзду нових власників.

Які ж мінуси мають такі будинки? Перший з них і найбільш відчутний – віддаленість від міста. Якщо ви плануєте зберегти робоче місце в межах великого населеного пункту або в сім'ї є діти, які відвідують навчальні заклади, – необхідно тверезо оцінити транспортну доступність нового будинку. У деяких жителів нових селищ щодня на дорогу від дому до роботи йде не менше 1,5-2,5 годин. Бажано, щоб селище мав хоча б мінімально розвинену інфраструктуру: магазини продуктів і товарів повсякденного попиту, аптеку, салон побутових послуг. В іншому випадку вам доведеться регулярно організовувати масштабну закупівлю та організувати вдома власний склад провізії, засобів особистої гігієни та предметів повсякденного використання.

Купівля таунхауса: юридичні деталі угоди

Плюси і мінуси проживання в таунхаусіСвої особливості ітонкощі має не тільки вибір таунхауси, але і його покупка. Зазвичай такі будинки продаються в часткову власність. З юридичної точки зору весь таунхаус – це один об'єкт нерухомості, який може бути проданий декільком покупцям (кожен з яких стає власником однієї секції). Перед здійсненням операції важливо вивчити документи на землю, на якій стоїть будинок. Важливо розуміти, що ділянка, що прилягає до купленої секції, не переходить у власність покупця.

В російському законодавстві немає такого поняття, як таунхаус. Зазвичай будинку даної категорії оформляються приблизно так само, як звичайні типові багатоповерхівки. А це означає, що власником землі, на якій стоїть будівля, є ТСЖ. Відповідно власник секції в таунхаусі може використовувати і упорядковувати «свій» ділянка за власним бажанням, але не має права зводити на ньому капітальні споруди.

Більш того, в деяких житлових кварталах існують свої внутрішні правила. Їх також необхідно вивчити до покупки. Часто власникам не дозволяють значно змінювати архітектурний вигляд будинку і прибудинкової території. А це означає, що поставити садові меблі і розбити квітник можна, а звести високий паркан не можна. Продаж секції в таунхаусі також виконується за особливими правилами. Необхідно для початку оповістити про бажання продати свою частку всіх інших власників будівлі. Вони мають пріоритетне право покупки. Якщо ніхто з власників не висловив бажання придбати продається секцію, можна укладати угоду зі стороннім покупцем.

Таунхаус: плюси і мінуси. Відгуки тих, хто вже переїхав у свій таунхаус

Купівля таунхауса плюси і мінусиЯкщо вірити статистиці, наші громадяни найчастіше купують секції в таунхаусах в якості першого власного житла або після квартири в місті. Ця категорія власників секцій в будинках «європейського типу» частіше захоплено відгукується про закупівлю. В таунхаусі з комфортом може розміститися сім'я з кількома дітьми, знайдеться тут місце для облаштування особистого кабінету або домашнього тренажерного залу.

Що говорять власники про таке житло, які, на їх думку, має плюси і мінуси таунхаус? Відгуки зустрічаються різні: хтось розповідає про те, що вже встиг подружитися з сусідами, і «свята всього двору» стали доброю традицією по вихідним. Хтось же, навпаки, розглядає таунхаус як тимчасовий варіант житла, проміжний між квартирою і власним котеджем. І дійсно, секція в будинку на кілька власників завжди буде коштувати дешевше, ніж аналогічний окремо стоячий особняк. Якщо ви хочете купити таунхаус, фото продаються варіантів вам навряд чи допоможе. Необхідно точно сформулювати власні вимоги і детально вивчити кожен підходить під них об'єкт нерухомості. Слід врахувати витрати на утримання житла, місце розташування будинку, планування секцій, познайомитися з сусідами. Втім, якщо куплений таунхаус не виправдає ваших очікувань, продати його буде нескладно. Сьогодні інтерес покупців до нерухомості даної категорії продовжує стабільно зростати.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/14089-townhouse-the-pros-and-cons-of-housing-reviews.html

BE: https://tostpost.com/be/f-nansy/25159-taunhaus-plyusy-m-nusy-zhyllya-vodguk.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/25178-reiheneckhaus-vor-und-nachteile-geh-use-bewertungen.html

En: https://tostpost.com/finance/14569-townhouse-the-pros-and-cons-of-housing-reviews.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/25207-casa-de-pueblo-los-pros-y-los-contras-de-la-vivienda-los-clientes.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/14110-townhouse.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/14113-townhouse-the-pros-and-cons-of-housing-reviews.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/25145-taunhaus-arty-shyly-tary-men-kemsh-l-kter-t-r-yn-y-p-k-rler.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/25065-kamienica-plusy-i-minusy-mieszkania-opinie.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/25081-moradia-os-pr-s-e-contras-de-habita-o-coment-rios.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/25151-konak-art-lar-n-ve-eksilerini-konut-yorumlar.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/14746-townhouse-the-pros-and-cons-of-housing-reviews.html






Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."

Примітка (0)

Ця стаття не має коментарів, будьте першим!

Додати коментар

Новини

Хороші індикатори «Форекс». Кращі трендові індикатори «Форекс»

Хороші індикатори «Форекс». Кращі трендові індикатори «Форекс»

Багато трейдери використовують у своїй роботі хороші індикатори. «Форекс» вельми мінливий, і для пошуку оптимальної точки входу потрібно використовувати всі доступні інструменти. За допомогою сигналів, які дають індика...

РК

РК "Олімп" в Казані: опис, особливості, відгуки

Серед новобудов Казані особливе місце займає житловий комплекс “Олімп”. Він знаходиться в Приволзькому районі в місці перетину двох найбільших вулиць міста: проспекту Перемоги та вулиці Зорге. РК став спільною роботою ...

Як визначається повна вартість кредиту і для чого вона потрібна

Як визначається повна вартість кредиту і для чого вона потрібна

У наш час інформаційний простір наповнений пропозиціями про вигідні позики. Банківські установи публікують умови одне краще іншого. Проте найголовніший показник для одержувача коштів – повна вартість кредиту – найчасті...

Девальвація білоруського рубля в 2015 році. Що таке девальвація білоруського рубля і чим вона загрожує населенню?

Девальвація білоруського рубля в 2015 році. Що таке девальвація білоруського рубля і чим вона загрожує населенню?

Розглядаючи питання про те, що таке девальвація білоруського рубля, почнемо з того факту, що грошова одиниця Білорусі в останні кілька місяців продемонструвала різке зміцнення в кошику валют. Паралельно явищу відбулося значне зниж...

Росбанк: відгуки експертів

Росбанк: відгуки експертів

Кредитний ринок Російської Федерації на даний момент переживає бум розвитку. «Виною» цьому сприяли кілька факторів. По-перше, міжнародний фінансову кризу, яка змусила безліч організацій шукати шляхи порятунку і як насл...

Як і де дізнатися заборгованість по ІПН?

Як і де дізнатися заборгованість по ІПН?

Де можна дізнатися заборгованість по ІПН? В даний час кожен знає про існування системи оподаткування. Більшість населення до того ж сумлінно і своєчасно виплачують належну суму, проте іноді трапляється так, що виникають деякі борг...