Таунхаус: плюсы і мінусы жылля, водгукі

Дата:

2019-01-21 02:50:14

Прагляды:

582

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Таунхаус – ад англ. townhouse (у даслоўным перакладзе на рускую – «гарадскі дом») гэта параўнальна новае прапанову на расійскім рынку жылой нерухомасці. Рыэлтары прапануюць такое жыллё тым, хто марыць аб уласным доме, але не гатовы адмовіцца ад усіх выгод гарадской кватэры. Каму ж падыдзе таунхаус? Плюсы і мінусы дадзенай катэгорыі жылля спецыяльна для вас у нашай артыкуле.

Таунхаусы – старая традыцыя ці сучаснае вынаходніцтва?

Таунхаус плюсы і мінусыРасейцы ўпершыню пачулі аб такім варыянце жылля, як таунхаусы, у сярэдзіне 90-х гадоў мінулага стагоддзя. У апошнія 10 гадоў эксперты па нерухомасці адзначаюць стабільны рост папулярнасці дадзенай катэгорыі сярод пакупнікоў. Хто-небудзь з нашых суайчыннікаў ужо жыве ў таунхаус, а хто-то з недаверам разглядае гэтую «навінку».

На самай справе ідэя будаўніцтва катэджаў, разлічаных на адасобленае пражыванне некалькіх сем'яў, не нова. Першыя таунхаусы з'явіліся ў Англіі яшчэ ў XIX стагоддзі. У той час кожная знатная i багатая сям'я мела адразу некалькі рэзідэнцый. Пры гэтым адзін дом абавязкова трэба было набыць у сталіцы дзяржавы. Высокая кошт зямлі і гатовай нерухомасці рабіла падобны варыянт нерухомасці занадта дарагім. Праблему вырашыла ўзвядзенне дамоў з некалькімі адасобленымі секцыямі і індывідуальнай прыдамавой тэрыторыяй для кожнага ўладальніка.

Пад гэта апісанне падыходзіць і сучасны таунхаус. Плюсы і мінусы такога жылля варта разгледзець дасканала перад здзяйсненнем пакупкі.

Якія яны, рускія таунхаусы?

Таунхаус плюсы і мінусы водгукіУ Расіі першы пасёлак таунхаусов быў збудаваны ў блізкім Падмаскоўі ў 1995 годзе. Традыцыя будаваць дома гэтага тыпу каля буйных гарадоў захоўваецца і сёння. Толькі нязначны працэнт таунхаусов ўзводзіцца ў гарадской мяжы, часта на тэрыторыі гістарычных прыватных сектараў. Як жа выглядаюць дома гэтага тыпу, прапанаваныя пакупнікам?

Больш:

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...

"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"

Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...

Таунхаус – гэта вялікі катэдж, які мае звычайна ад 2 да 4 ярусаў. Дом дзеліцца на аднолькавыя блокі, кожны з якіх мае ўласны ўваход і ўчастак. Звычайна аднаму ўласніку разам з «кватэрай» дастаецца ад 1 да 4 сотак зямлі. Перад купляй неабходна дэталёва вывучыць канкрэтны абраны таунхаус. Плюсы і мінусы ў кожнага такога будынка свае.

Сёння дома на некалькі ўладальнікаў будуюць па ўсёй краіне, яны адрозніваюцца па планіроўцы і плошчы. Многія таунхаусы маюць уласны гараж, а іншыя толькі 1-2 паркавальных месцы. У залежнасці ад колькасці жылых ярусаў, можа вар'іравацца колькасць санвузлоў. У сучасных дамах дадзенай катэгорыі прадугледжваецца звычайна як мінімум адзін санвузел на жылы паверх. Таунхаусы сёння ў Расіі будуюць самыя разнастайныя, яны могуць мець балконы, зашклёныя веранды і многія іншыя асаблівасці.

Суадносіны кошту і плошчы

Пачаць параўноўваць плюсы і мінусы жылля ў таунхаус варта з агляду плошчы і цэн дадзенага віду нерухомасці. Варта заўважыць, што секцыя ў доме на некалькі гаспадароў заўсёды будзе каштаваць танней аналагічнай па плошчы кватэры. І гэта несумнеўны плюс, асабліва для вялікіх сем'яў і тых, хто любіць прастор. Адпаведна, чым далей пасёлак размешчаны ад горада, тым танней будзе каштаваць таунхаус.

Па гэтым жа параметрах яго можна параўнаць з індывідуальным катэджам. Асобна які стаіць дом заўсёды каштуе даражэй секцыі ў таунхаус. Якая ж плошчу кватэры ў малоэтажном доме на некалькі ўладальнікаў? Стандартныя секцыі ў таунхаус звычайна могуць пахваліцца памерам у 75-250 м2. Некаторыя дамы гэтай катэгорыі маюць не толькі 1-3 паверхі, але і цокальны паверх пад зямлёй. Бюджэтныя варыянты жа звычайна складаюцца з некалькіх пакояў, якія размяшчаюцца на 2 паверхах. Плошча такога жылля можа быць досыць сціплай, менш за 100 м2.

Уласнік блока ў таунхаусы – сам сабе гаспадар!

Жыць у таунхаус плюсы і мінусыШто лепш - дом або кватэра? Плюсы і мінусы ёсць у кожнага варыянту, але пастараемся разгледзець вартасці першага тыпу жылой нерухомасці. Пасля набыцця, няхай нават часткі прыватнага дома, перад пакупніком адкрываюцца сотні магчымасцяў яго ўладкавання. Гаворка ідзе не толькі аб дызайнерскіх вынаходствах. Асабістая сауна, басейн, трэнажорная зала, камін, зімовы сад – усё гэта ўжо ёсць у многіх таунхаус, а пры жаданні можна ўладкаваць самастойна практычна ў любы з тыпавых секцый.

І не варта забываць аб прыдамавой тэрыторыі, бо яна абавязкова будзе ў вас, калі вы вырашылі жыць у таунхаус. Плюсы і мінусы, звязаныя з персанальным участкам зямлі варта разглядаць асобна. Пры жаданні вы можаце наладзіць асабістае паркоўку на ўсёй наяўнай тэрыторыі. А быць можа, вам захочацца разбіць кветнік, пабудаваць дзіцячую ці спартыўную пляцоўку або альтанку для шашлыкоў? Усё гэта таксама магчыма. Цікавая ідэя – у некаторых таунхаус дружныя суседзі аб'ядноўваюць частка асабістых участкаў і сумесна ўладкоўваюць на іх зоны адпачынку, якімі карыстаюцца ўсе жыхары дома.

Таунхаус – кампраміс паміж кватэрай і ўласным домам

Часцей за ўсе секцыі ў дамах на некалькі гаспадароў набываюць людзі, якія мараць жыць ва ўласным катэджы. Пры выбары таунхаусы не прыйдзецца адмаўляцца ад большасці вартасцяў пражывання ў гарадской шматпавярхоўцы. Апартаменты ў сегменце дамоў на некалькіх уласнікаў сёння яшчэ рэдкаможна сустрэць на рынку другаснага жылля. А купляць жыллё ў новым доме заўсёды прыемна і выгадна – бо аб капітальным рамонце не прыйдзецца думаць яшчэ досыць доўга.

Новыя таунхаусы радуюць сваіх гаспадароў прывабнымі фасадамі, аформленымі ў розных архітэктурных стылях. Прадаецца нерухомасць дадзенай катэгорыі і на розных стадыях будаўніцтва. Зрабіўшы такую куплю, зэканоміць можна практычна ў два разы.

Ўязджаць у уласны прыватны дом часам баяцца людзі, якія жывуць у адзіноце, або маладыя сем'і. Вы дакладна не будзеце ізаляваныя ад грамадства, калі вылучыце таунхаус. Плюсы і мінусы наяўнасці суседзяў варта разглядаць індывідуальна. Але калі верыць водгуках, у маленькіх дамах ўсе жыхары часта сябруюць адзін з адным і разам адзначаюць усе святы.

Жыць па-еўрапейску у сучаснай Расеі

Новыя таунхаусыГледзячы замежныя фільмы, мы нязменна зайздросцім прасторным і светлым хатах, дагледжаным лужку і прыветлівым суседзям галоўных герояў. На першы погляд здаецца, што ў Расеі жыць так жа можна толькі ў элітным катэджным пасёлку. Гэта не так. Ані не горш можна жыць у таунхаус. Плюсы і мінусы які спадабаўся варыянту варта дэталёва вывучыць перад купляй.

Эксперты сцвярджаюць, што выгадней за ўсё набываць нерухомасць дадзенай катэгорыі ў закрытых новых пасёлках. У большасці з іх тэрыторыя ахоўваецца, а гэта гарантыя бяспекі ўсіх членаў сям'і. Звычайна ў такіх пасёлках селяцца людзі аднаго сацыяльнага класа, якія маюць роднасныя погляды на жыццё. Паступова кварталы таунхаусов абрастаюць уласнай інфраструктурай. Усё гэта вельмі зручна, так як часам нават у элітных гарадскіх комплексах жылых шматпавярховак ўсё яшчэ можна сустрэць выпадковых людзей. У малапавярховых дамах на некалькі гаспадароў звычайна купляюць блокі грамадзяне, якія мараць жыць ва ўласным катэджы, без адмовы ад выгод гарадской кватэры.

Змест жылля – плюс ці мінус для таунхаусы?

Зэканоміць на камунальных плацяжах пасля пераезду ў таунхаус не атрымаецца. У большасці выпадкаў кошт ацяплення, электраэнергіі, водазабеспячэння і газу аказваецца вышэй, чым у аналагічнай гарадской кватэры. У некаторых загарадных пасёлках ўладальнікі секцый дамоў на некалькі сем'яў радуюцца агульнага добраўпарадкаванні прыдамавой тэрыторыі, кругласутачнай ахове і штодзённаму вывазу смецця. Зразумела, за ўсе гэтыя паслугі таксама плацяць ўласнікі нерухомасці. А бо гэта адначасова плюсы і мінусы пражывання ў таунхаус.

У вартасці жылля дадзенай катэгорыі можна аднесці пры гэтым абавязковую ўстаноўку лічыльнікаў на ўсе віды рэсурсаў у кожнай секцыі катэджа. Акрамя таго, у сучасных дамах прымяняюцца разумныя інжынерныя сістэмы. Напрыклад, часта гаспадар можа самастойна рэгуляваць магутнасць цэнтральнага ацяплення на сваёй тэрыторыі.

А за сцяной суседзі…

Таунхаус фотаБаіцеся, што вас затопяць суседзі зверху? Даступнае рашэнне гэтай праблемы - купля таунхаусы. Плюсы і мінусы дадзенай катэгорыі жылля – наяўнасць жыхароў у іншых секцыях дома, а менавіта - праз сцяну ад вашых пакояў. Многія ў такім суседстве бачаць выключна станоўчыя бакі. Напрыклад, заўсёды можна з'ехаць у адпачынак і даручыць суседзям паліў кветак і догляд за хатнімі жывёламі. Калі сям'я вялікая ці маюцца правераныя часам сябры, можна купіць таунхаус цалкам і ў кожнага ўласніка будзе адасоблены ўваход і асабістае прастору.

Але часам менавіта з-за суседзяў становіцца немагчымай жыццё ў таунхаус. Плюсы і мінусы ў кожнага з нас свае: маладыя людзі могуць ладзіць шумныя вечарынкі, у маладых з'яўляюцца дзеці, людзі пажылога ўзросту часам выказваюць незадаволенасць нават з-за нязначнага шуму. Калі вы вырашылі купіць блок у ўведзеным у эксплуатацыю доме на некалькі гаспадароў, абавязкова пазнаёмцеся з іншымі ўласнікамі да здзяйснення здзелкі. Нашмат прыемней і зручней жыць праз сценку з людзьмі, падобнымі на вас па ладу жыцця і тэмпераменту.

Аддаленасць ад горада, інфраструктура і іншыя тонкасці выжывання ў таунхаус

На першы погляд здаецца, што выгадней за ўсё купіць секцыю ў таунхаус, што знаходзіцца ў загарадным пасёлку. І сапраўды, такая нерухомасць варта танней за ўсё ў сваёй катэгорыі. Загарадныя пасёлкі радуюць вока сваёй ухоженностью, многія з іх будуюцца ў маляўнічых месцах і экалагічна чыстых раёнах. Пры жаданні нескладана знайсці ў дадзеным сегменце рынку таунхаусы з аздабленнем, цалкам абсталяваныя для пераезду новых уласнікаў.

Якія ж мінусы маюць такія дамы? Першы з іх і найбольш адчувальны – аддаленасць ад горада. Калі вы плануеце захаваць працоўнае месца ў межах буйнога населенага пункта ці ў сям'і ёсць дзеці, якія наведваюць навучальныя ўстановы, – неабходна разумна ацаніць транспартную даступнасць новага дома. У некаторых жыхароў новых пасёлкаў штодня на дарогу ад дома да працы сыходзіць не менш за 1, 5-2, 5 гадзін. Пажадана, каб пасёлак меў хоць бы мінімальна развітую інфраструктуру: крамы прадуктаў і тавараў паўсядзённага попыту, аптэку, салон бытавых паслуг. У адваротным выпадку вам прыйдзецца рэгулярна арганізоўваць маштабную закупку і арганізаваць дома уласны склад правізіі, сродкаў асабістай гігіены і прадметаў паўсядзённага выкарыстання.

Купля таунхаусы: юрыдычныя дэталі здзелкі

Плюсы і мінусы пражывання ў таунхаусСвае асаблівасці ітонкасці мае не толькі выбар таунхаусы, але і яго купля. Звычайна такія дамы прадаюцца ў долевую ўласнасць. З юрыдычнага пункту гледжання ўвесь таунхаус – гэта адзін аб'ект нерухомасці, які можа быць прададзены некалькім пакупнікам (кожны з якіх становіцца ўласнікам адной секцыі). Перад правядзеннем здзелкі важна вывучыць дакументы на зямлю, на якой стаіць дом. Важна разумець, што ўчастак, прылеглы да набытай секцыі, не пераходзіць ва ўласнасць пакупніка.

У расійскім заканадаўстве няма такога паняцця, як таунхаус. Звычайна дома дадзенай катэгорыі афармляюцца прыкладна гэтак жа, як звычайныя тыпавыя шматпавярхоўкі. А гэта значыць, што ўласнікам зямлі, на якой стаіць будынак, з'яўляецца ТСЖ. Адпаведна ўласнік секцыі ў таунхаус можа выкарыстоўваць і добраўпарадкоўваць «свой» ўчастак па ўласным жаданні, але не мае права ўзводзіць на ім капітальныя пабудовы.

Больш за таго, у некаторых жылых кварталах існуюць свае ўнутраныя правілы. Іх таксама неабходна вывучыць да куплі. Часта уласнікам не дазваляюць значна змяняць архітэктурны аблічча будынка і прыдамавой тэрыторыі. А гэта значыць, што паставіць садовую мэблю і разбіць кветнік можна, а ўзвесці высокі плот нельга. Продаж секцыі ў таунхаус таксама выконваецца па адмысловых правілах. Неабходна для пачатку апавясціць аб жаданні прадаць сваю долю ўсіх іншых уласнікаў будынка. Яны маюць прыярытэтнае права куплі. Калі ніхто з уласнікаў не выказаў жадання купіць якія прадаюцца секцыю, можна заключаць здзелку са іншым пакупніком.

Таунхаус: плюсы і мінусы. Водгукі тых, хто ўжо пераехаў у свой таунхаус

Купля таунхаусы плюсы і мінусыКалі верыць статыстыцы, нашы грамадзяне часцей за ўсё купляюць секцыі ў таунхаус ў якасці першага ўласнага жылля або пасля кватэры ў горадзе. Гэтая катэгорыя ўласнікаў секцый у дамах «еўрапейскага тыпу» часцей захоплена адклікаецца аб набыцці. У таунхаус з камфортам можа размясціцца сям'я з некалькімі дзецьмі, знойдзецца тут месца для ўладкавання асабістага кабінета або хатняга трэнажорнай залы.

Што кажуць уласнікі аб такім жыллё, якія, па іх думку, мае плюсы і мінусы таунхаус? Водгукі сустракаюцца розныя: хтосьці расказвае пра тое, што ўжо паспеў пасябраваць з суседзямі, і «святы усяго двара» сталі добрай традыцыяй па выхадных. Хто-тое ж, наадварот, разглядае таунхаус як часовы варыянт жылля, прамежкавы паміж кватэрай і ўласным катэджам. І сапраўды, секцыя ў доме на некалькі ўладальнікаў заўседы будзе каштаваць танней, чым аналагічны асобна які стаіць асабняк. Калі вы хочаце купіць таунхаус, фота прадаюцца варыянтаў вам наўрад ці дапаможа. Неабходна дакладна сфармуляваць ўласныя патрабаванні і дэталёва вывучыць кожны падыходны пад іх аб'ект нерухомасці. Варта ўлічыць выдаткі на ўтрыманне жылля, месцазнаходжанне дома, планіроўку секцый, пазнаёміцца з суседзямі. Зрэшты, калі набыты таунхаус не апраўдае вашых чаканняў, прадаць яго будзе нескладана. Сёння цікавасць пакупнікоў да нерухомасці дадзенай катэгорыі працягвае стабільна расці.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/14089-townhouse-the-pros-and-cons-of-housing-reviews.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/25178-reiheneckhaus-vor-und-nachteile-geh-use-bewertungen.html

En: https://tostpost.com/finance/14569-townhouse-the-pros-and-cons-of-housing-reviews.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/25207-casa-de-pueblo-los-pros-y-los-contras-de-la-vivienda-los-clientes.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/14110-townhouse.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/14113-townhouse-the-pros-and-cons-of-housing-reviews.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/25145-taunhaus-arty-shyly-tary-men-kemsh-l-kter-t-r-yn-y-p-k-rler.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/25065-kamienica-plusy-i-minusy-mieszkania-opinie.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/25081-moradia-os-pr-s-e-contras-de-habita-o-coment-rios.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/25151-konak-art-lar-n-ve-eksilerini-konut-yorumlar.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/25124-taunhaus-plyusi-m-nusi-zhitla-v-dguki.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/14746-townhouse-the-pros-and-cons-of-housing-reviews.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Добрыя індыкатары «Форекс». Лепшыя трэндавы індыкатары «Форекс»

Добрыя індыкатары «Форекс». Лепшыя трэндавы індыкатары «Форекс»

Многія трэйдары выкарыстоўваюць у сваёй працы добрыя індыкатары. «Форекс» вельмі переменчив, і для пошуку аптымальнай пункту ўваходу трэба выкарыстоўваць усе даступныя інструменты. Пры дапамозе сігналаў, якія даюць інд...

ВК

ВК "Алімп" у Казані: апісанне, асаблівасці, водгукі

Сярод новабудоўляў Казані асаблівае месца займае жылы комплекс “Алімп”. Ён знаходзіцца ў Прыволжскай раёне ў месцы перасячэння двух найбуйнейшых вуліц горада: праспекта Перамогі і вуліцы Зорге. ВК стаў сумеснай працай ...

Як вызначаецца поўная кошт крэдыту і для чаго яна патрэбна

Як вызначаецца поўная кошт крэдыту і для чаго яна патрэбна

У наш час інфармацыйная прастора напоўнена прапановамі аб выгадных пазыках. Банкаўскія ўстановы публікуюць ўмовы адно лепш іншага. Аднак самы галоўны паказчык для атрымальніка сродкаў – поўная кошт крэдыту – часцей за ...

Дэвальвацыя беларускага рубля ў 2015 годзе. Што такое дэвальвацыя беларускага рубля і чым яна пагражае насельніцтву?

Дэвальвацыя беларускага рубля ў 2015 годзе. Што такое дэвальвацыя беларускага рубля і чым яна пагражае насельніцтву?

Разглядаючы пытанне аб тым, што такое дэвальвацыя беларускага рубля, пачнем з таго факту, што грашовая адзінка Беларусі ў апошнія некалькі месяцаў прадэманстравала рэзкае ўмацаванне ў кошыку валют. Паралельна з'явы адбылося значна...

Расбанк: водгукі экспертаў

Расбанк: водгукі экспертаў

Крэдытны рынак Расійскай Федэрацыі на дадзены момант перажывае бум развіцця. «Віной» гэтаму паслужылі некалькі фактараў. Па-першае, міжнародны фінансавы крызіс, які прымусіў мноства арганізацый шукаць шляхі выратавання...

Як і дзе даведацца запазычанасць па ІНАЎ?

Як і дзе даведацца запазычанасць па ІНАЎ?

Дзе можна даведацца запазычанасць па ІНАЎ? У цяперашні час кожны ведае аб існаванні сістэмы падаткаабкладання. Большасць насельніцтва да таго ж добрасумленна і своечасова выплочваюць пакладзеную суму, аднак часам здараецца так, шт...