Як дізнатися, чи приватизована квартира чи ні? Основні способи

Дата:

2019-01-17 02:50:16

Перегляди:

489

Рейтинг:

1Дизлайк 0Любити

Поділитися:

Table of contents:

Приватизація – форма перетворення власності шляхом передачі в приватні руки. Мета процесу - залучення більш ефективного способу управління майном. Залежно від виду об'єкта виділяють приватизацію квартири, землі та майнових підприємств. Це питання може зацікавити, наприклад, родичів померлої людини, які хочуть продати будинок. Детальніше про те, де і як дізнатися, чи приватизована квартира чи ні, читайте в цій статті.

Доступ до даних

На сьогоднішній день в Росії велика частина житла знаходиться у приватній власності. Після вступу в силу ФЗ “Про приватизацію ” громадяни РФ можуть безкоштовно отримати право володіти житловими приміщеннями, якими вони користуються. Але деяка частина квартир все ще перебуває у державній або муніципальній власності. Тому безкоштовна приватизація квартири продовжено до 2018 року.

як дізнатися приватизована квартира чи ні

Парламентарій прийняв таке рішення, так як більша частина громадян, які займають житло в аварійних чи ветхих приміщеннях, може позбутися права зміни форми власності. А особи, які перебувають на обліку як потребують квадратних метрів, можуть не встигнути скористатися цим правом.

Приватизація квартири легально дозволяє громадянам здійснювати операції купівлі-продажу, передачі у спадок і т. д. Учасники процесу можуть одержати достовірну інформацію по об'єкту.

Як дізнатися, приватизована квартира чи ні

Самий простий і зручний спосіб - запросити інформацію в Росреестре. Цей варіант підійде, якщо житло було приватизовано до 31 січня 1998 року, але потім вона виступала об'єктом угоди купівлі-продажу, дарування чи обміну. Вся ця інформація відображається в Єдиному державному реєстрі прав на нерухомість (ЕГРП). Це найбільша база даних, створена в 1998 році з метою здійснення держконтролю над реалізацією угод з нерухомим майном. Крім того, в ній містяться дані про наявність арештів або обтяжень. Отримати відомості на об'єкт може будь-який громадянин Росії, надавши:

Більше:

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Акціонери (учасники акціонерних товариств) мають можливість одержання доходів пропорційно до внесених ними в товариство інвестицій в залежності від зростання вартості цінних паперів, які знаходяться у їх власності, і як дивіденди по акціях, що знаход...

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг - це один з основних і найважливіших показників в економіці торговельної діяльності. Як же трактується це поняття? Прийнято вважати, що товарообіг – це дія, в основу якого покладено обмін конкретного товару на валюту. Таким чином, ві...

Абонемент

Абонемент "Велика Москва": зона дії, карта і вартість проїзного

Багато людей, які проживають в найближчому Підмосков'ї, воліють шукати роботу в столиці. Їх не лякає необхідність проводити щодня в дорозі кілька годин, адже рівень зарплат у Москві істотно вище. Керівництво залізниці, піклуючись про своїх основних к...

  • посвідчення особи;
  • заяву на запит даних;
  • квитанцію про сплату мита.

Для юридичних осіб цей перелік розширено:

  • свідоцтво про держреєстрацію установи;
  • статутні документи;
  • виписка з держреєста;
  • документ про присвоєння ІПН;
  • довіреність і паспорт представника організації.

От де взяти довідку про приватизацію. Термін дії документа - 30 днів. Інформація на 100 % вірна тільки в перший день одержання паперу. Тому надати документ зацікавленим особам варто якомога швидше. Якщо в базі ЕГРП не виявиться даних, значить, процес зміни форми власності не відбувався взагалі або був оформлений раніше 1998 року і більше по об'єкту ніякі угоди не укладалися.

відділ приватизації свао

Як отримати дані через відділ приватизації

Звертаєтеся в Реєстраційну палату і заповнюєте форму заяви. Бланк заяви видає працівник. До документа додається копія паспорту, а для юридичних осіб додатково буде потрібно свідоцтво про держреєстрацію компанії, статутні документи, установчий договір, нотаріально завірена довіреність. Держмито можна оплатити безпосередньо в Реєстраційній палаті через касу. Далі співробітник видасть «Розписку про прийняття інформації на обробку», в якій буде зазначено термін отримання виписки. Зазвичай він становить три доби. У призначений день необхідно прийти в Росреестр з паспортом, розпискою і забрати оригінал виписки з живою підписом реєстратора. Довідка про приватизацію квартири містить такі дані:

  • кадастровий номер об'єкта;
  • найменування;
  • призначення;
  • точну площу;
  • адреса;
  • ПІБ правовласників, частку кожного з них;
  • наявні обмеження;
  • наявність договору пайової участі;
  • дані про діючих судових вимоги.

Інформація надається на платній основі. Сума залежить від того, хто саме запитує дані. Фізичним особам потрібно заплатити 200 рублів, юрособам - 600.

Альтернативний спосіб

Ще де дізнатися, чи приватизована квартира? Ключовим моментом у вирішенні даного питання є передбачуваний час зміни форми власності. Закон був прийнятий у 1991 році. Наступні 7 років цим питанням займалося Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Кожен відділ приватизації встановлює свій порядок надання даних та видачі довідок. Тому, якщо в базі ЕГРП інформація відсутня, то варто звертатися в цю службу.

приватизація квартири

Обмеження

БТІ надає дані далеко не всім зацікавленим особам, а тільки:

  • власникам житла, їх довіреним особам, які можуть підтвердити свій статус;
  • спадкоємців, які мають право на отримання квартири за законом або за заповітом;
  • правоохоронним і судовим органам у межах поточних справ у виробництві;
  • органам держвлади і місцевого самоврядування у відповідності з територіальною приналежністю;
  • статистики;
  • податковим органам;
  • установам юстиції, які займаються держреєстрацією прав на об'єкти;
  • іншим особам, у яких є дозволи.

Безкоштовний варіант

Як дізнатися, приватизована квартира чи ні? В квитанції про оплату послуг ЖКГ є рядок «Наймання».Якщо квартира належить до приватної власності, то в цьому полі стоять прочерки. Якщо майно належить державі, то в рядку вказана сума боргу за договором соціального найму. Приватизація квартири оформляється протягом двох місяців. Тому точну інформацію можна дізнатися тільки на свіжих квитанціях.

Через інтернет

Необов'язково звертатися у відділ приватизації СВАО, щоб зробити запит. Заяву можна подати через сайт Росреестра. Для цього необхідно на головній сторінці сервісу вибрати розділ «Державні послуги» - «Реєстрація прав на нерухомість».

відділ приватизації

У вікні потрібно заповнити форму по пунктах:

1. Вид виписки — «Про зареєстровані права на нерухомість з загальнодоступними зведеними».

2. Заповнити дані по об'єкту.

3. Вибрати варіант надання даних: у паперовому вигляді, поштою, через територіальні відділи приватизації Москви або будь-якого іншого міста, в електронному вигляді (e-mail). Ввести адресу отримання виписки.

4. Перейти до відомостей про замовника. Тут необхідно вказати вид заявника, ПІБ, паспортні дані, погодитися з правилами обробки персональних даних та підтвердити запит.

5. На наступному етапі потрібно прикріпити скани документів. Для цього спочатку слід вибрати тип (наприклад, паспорт, довіреність), а потім натиснути на кнопку «Додати» і “Перейти до перевірки даних”.

6. Якщо форма заповнена вірно, то потрібно надіслати інформацію на обробку. Номер зареєстрованої заявки відобразиться тут же на сторінці. Його необхідно заповнити. Надалі дізнатися статус обробки запиту можна буде через сайт.

7. На вказану електронну скриньку прийде лист з кодом платежу.

Оплатити замовлення можна також через сайт. Для цього в листі є посилання «Вказати код». Натиснувши на неї, відкриєте вікно з різними способами оплати: від банківських карт до платіжних систем. Виберіть потрібний і проведіть платіж. Гроші слід перевести протягом 10 робочих днів. Після цього буде вислана довідка про приватизацію.

приватизація квартири продовжено до 2018

Де отримати ще можна документ? В інших компаніях. Якщо немає бажання відвідувати відділ приватизації СВАО, отримати інформацію можна через онлайн-замовлення в спеціальних установах. Посередники беруть більшу комісію за свої послуги і довго обробляють інформацію. Але цей варіант може підійти зайнятим людям і тим, у кого немає часу ходити по інстанціях.

Як оформити приватизацію квартири

Процес складається з п'яти етапів. Для кожного потрібно підготувати ряд документів і надати їх в БТІ або МФЦ (Багатофункціональний центр). На першому етапі буде потрібно:

  1. Ордер або договір соц. найму на майно. Ці документи можна замовити в ЕИРЦ (Єдиному інформаційно-розрахунковому центрі).
  2. Техпаспорт, в якому вказаний план квартири, можна отримати в БТІ.
  3. Кадастровий паспорт, в якому є дані про площі, обсязі, плануванні, поверсі і т. п.
  4. Виписку з будинкової книги про зареєстрованих осіб в квартирі можна отримати в паспортному столі, надавши договору соц. найму. Термін дії довідки - 14 днів.
  5. Виписку з ЕГРП на об'єкт нерухомості. Її оформляє МФЗ після сплати держмита в розмірі 220 рублів. В залежності від того, для яких цілей запитуються дані, чекати документ доведеться від 7 до 30 днів.
  6. Виписку з ЕГРП за формою №3. У ній вказується наявність в учасників процесу будь-якої іншої нерухомості.
  7. Особовий рахунок на квартиру можна отримати з бухгалтерії паспортного столу. Якщо в довідці вказана заборгованість за оплату комунальних послуг, то документи на подальшу реєстрацію не візьмуть.
  8. Якщо приватизацією буде займатися стороння людина, то на нього потрібно оформляти нотаріальну довіреність.
  9. Відмова від участі в приватизації надається, якщо хтось із зареєстрованих осіб не буде брати участь у цьому процесі.
  10. Особисті документи заявника:
  • паспорт;
  • свідоцтво про смерть раніше проживаючих осіб;
  • свідоцтво про укладення шлюбу, народження дітей.

Якщо в паспорті адреса приватизується квартири описки чи відрізняється від того, що зафіксований в договорі, то необхідно в паспортному столі взяти довідку про уточнення місця проживання.

відділи приватизації москви

Додатково можуть знадобитися такі документи:

  • Підтверджують опіку над неповнолітньою дитиною.
  • Для іноземців – довідка з Овіру.
  • Якщо з квартири були виписані неповнолітні діти, які вказані в договорі соц. найму, вони все одно беруть участь у приватизації. Тому потрібно підготувати:
    • Дозвіл органів опіки на участь у приватизації.
    • Виписки з будинкової книги з нового і старого місць прописки.

Другий етап

Далі необхідно отримати технічний і кадастровий паспорт. Він видається в БТІ на підставі ордера, документів заявника, виписки з будинкової книги.

Третій етап

Необхідно оформити виписку з Росреестра та надати її до Департаменту управління майном. Вона видається на підставі ордера, кадастрового і технічного паспортів, особистих документів усіх повнолітніх, виписки з будинкової книги.

Четвертий етап

Передостанній крок – оформити договір приватизації та надати його в БТІ. З цією метою необхідно підготувати, крім вищеописанихпаспортів на квартиру і всіх заявників, виписки про кількість прописаних та особового рахунку:

  • довідки про неучасть у приватизації;
  • виписку з Росреестра;
  • виписку з ЕГРП окремо для кожного суб'єкта;
  • додаткові документи на дитину - розпорядження про призначення опікуна;
  • нотаріально завірену довіреність від кожного учасника процесу на особу, яка займається приватизацією.

Мінімальний термін оформлення договору – 2 місяці. Папір видається кожному учаснику приватизації. Держмито за оформлення документа становить 4800 рублів.

довідка про приватизацію де отримати

П'ятий етап

Останній крок – надати документи в Реєстраційну палату для оформлення свідоцтва про право власності. Всім учасникам, що звернувся з подібною заявою, необхідно сплатити держмито в розмірі 1000 рублів і чекати 14 днів. Реєстрація здійснюється при наявності:

  • кадастрового і технічного паспортів;
  • виписки з Росреестра;
  • нотаріально завіреного відмови від приватизації всіх не беруть участь осіб;
  • паспорта заявників, свідоцтва про народження дитини;
  • виписки з будинкової книги на кожного учасника;
  • ордера;
  • договору приватизації кожного учасника процесу.

По завершенні процедури видається витяг про наявність прав власності на квартиру.

Висновок

Процес зміни форми власності майна займає багато часу. Але без нього легально здійснювати операції купівлі-продажу, передачі у спадок неможливо. Тому варто заздалегідь поцікавитися питанням про те, кому належить майно. Як дізнатися, чи приватизована квартира чи ні? Подати запит в Росреестр. Це можна зробити у відділенні приватизації, так і через Інтернет. Термін отримання виписки з ЕГРД – три доби. Довідка дійсна 30 днів. Інформація на платній основі доступна всім зацікавленим особам. Якщо операція по зміні форми власності була здійснена до 1998 року, то ці дані можна отримати в БТІ. Але зробити це можуть тільки власники квартири, їх спадкоємці або держоргани при наявності певного дозволу.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/14220-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html

BE: https://tostpost.com/be/f-nansy/25400-yak-davedacca-pryvatyzavanaya-kvatera-abo-nyama-asno-nyya-sposaby.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/25427-wie-kann-ich-herausfinden-wohnung-privatisiert-oder-nicht-grunds-tzlic.html

En: https://tostpost.com/finance/7808-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/25444-c-mo-saber-privatizado-el-apartamento-o-no-las-principales-formas-de.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/14241-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/14246-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/25380-kak-uznat-zhekeshelend-r-lgen-p-ter-nemese-zho-neg-zg-t-s-lder.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/25310-jak-dowiedzie-si-sprywatyzowana-mieszkanie-czy-nie-podstawowe-sposoby.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/25326-como-saber-privatizada-apartamento-ou-n-o-as-principais-formas-de.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/25390-nas-l-zelle-tirilmesi-daire-ya-da-de-il-temel-yollar.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/14895-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html






Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."

Примітка (0)

Ця стаття не має коментарів, будьте першим!

Додати коментар

Новини

Коли виписуються рахунки-фактури на аванс? Вимоги, правила і особливості

Коли виписуються рахунки-фактури на аванс? Вимоги, правила і особливості

Продавець, отримавши передоплату, повинен сформувати рахунок і зареєструвати його в книзі продажів. Інакше організації буде нараховано штраф у сумі від 10 до 40 тис. руб. Щоб не порушувати податкове законодавство, потрібно чітко з...

Міжнародний рейтинг банків Казахстану

Міжнародний рейтинг банків Казахстану

Для казахстанського банківського сектору характерний стабільний розвиток. Багато в чому цим пояснюється відносно високий міжнародний рейтинг банків Казахстану. Протягом останніх років велика їх частина продовжує розвиватися. Багат...

Сальдо – це різниця між надходженнями і видатками

Сальдо – це різниця між надходженнями і видатками

Практично всі чули про такий термін, як сальдо. Що це таке, безумовно, відомо всім бухгалтерам і економістам. Але для більшості обивателів це слово асоціюється лише з поняттям "різниця". Термін, який на слуху у всіх, є один з осно...

Банк

Банк "Таврійський": проблеми. Банк "Таврійський" (Санкт - Петербург): відгуки

Банк «Таврійський» відрізняється середнім розміром активів, невисоким рівнем ліквідності, великим корпоративним кредитним портфелем. З початку 2015 роки сильно знизився у кредитної організації рейтинг. Банк «Тавр...

Функції та ризики банку-еквайєра

Функції та ризики банку-еквайєра

Безконтактні платежі за останні роки сильно проникали в життя росіян. Технологія дозволяє споживачам, у яких немає паперових купюр, здійснювати покупки. Розглянемо детальніше процес еквайрингу і всіх учасників цієї схеми.СутьПласт...

«Джі Мані» Банк: відгуки клієнтів

«Джі Мані» Банк: відгуки клієнтів

«Джі Мані Банк», відгуки про який можна знайти на форумах відповідної тематики, прийшов на Російський кредитний ринок практично відразу після розвалу Радянського Союзу. Ця фінансова організація є підрозділом кредитної ...