Як даведацца, прыватызаваная кватэра або няма? Асноўныя спосабы

Дата:

2019-01-23 16:00:23

Прагляды:

700

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Прыватызацыя – форма пераўтварэння уласнасці шляхам перадачы ў прыватныя рукі. Мэта працэсу - прыцягненне больш эфектыўнага спосабу кіравання маёмасцю. У залежнасці ад выгляду аб'екта вылучаюць прыватызацыю кватэры, зямлі і маёмасных прадпрыемстваў. Гэтае пытанне можа зацікавіць, напрыклад, сваякоў памерлага чалавека, якія хочуць прадаць дом. Дэталёва аб тым, дзе і як даведацца, прыватызаваная кватэра або няма, чытайце ў гэтым артыкуле.

Доступ да дадзеных

На сённяшні дзень у Расіі вялікая частка жылля знаходзіцца ў прыватнай уласнасці. Пасля ўступлення ў сілу ФЗ “Аб прыватызацыі ” грамадзяне РФ могуць бясплатна атрымаць права валодаць жыллёвымі памяшканнямі, якімі яны карыстаюцца. Але некаторая частка кватэр усё яшчэ знаходзіцца ў дзяржаўнай або муніцыпальнай уласнасці. Таму бясплатная прыватызацыя кватэры прадоўжана да 2018 года.

як даведацца прыватызаваная кватэра або няма

Парламентарый прыняў такое рашэнне, так як большая частка грамадзян, якія займаюць жыллё ў аварыйных або старых памяшканнях, можа пазбавіцца права змены формы ўласнасці. А асобы, якія складаюцца на ўліку, як якія маюць патрэбу ў квадратных метрах, могуць не паспець скарыстацца гэтым жа правам.

Прыватызацыя кватэры легальна дазваляе грамадзянам здзяйсняць угоды куплі-продажу, перадачы па спадчыне і г. д. Удзельнікі працэсу могуць атрымаць дакладную інфармацыю па аб'екце.

Як даведацца, прыватызаваная кватэра або няма

Самы просты і зручны спосаб - запытаць інфармацыю ў Росреестре. Гэты ж варыянт падыдзе, калі жыллё было прыватызавана да 31 студзеня 1998 г., але затым яно выступала аб'ектам здзелкі куплі-продажу, дарэння або абмену. Уся гэтая інфармацыя адлюстроўваецца ў Адзіным дзяржаўным рэестры правоў на нерухомую маёмасць (ЕГРП). Гэта найбуйнейшая база дадзеных, створаная ў 1998 годзе з мэтай ажыццяўлення дзяржкантролю над рэалізацыяй здзелак з нерухомай маёмасцю. Акрамя таго, у ёй утрымліваюцца дадзеныя аб наяўнасці арыштаў або абцяжаранняў. Атрымаць звесткі на аб'ект можа любы грамадзянін Расеі, падаўшы:

Больш:

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...

"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"

Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...

  • пасведчанне асобы;
  • заяву на запыт дадзеных;
  • квітанцыю аб выплаце пошліны.

Для юрыдычных асоб гэты пералік пашыраны:

  • пасведчанне аб дзяржрэгістрацыі ўстановы;
  • статутныя дакументы;
  • выпіска з госрееста;
  • дакумент аб прысваенні ІНН;
  • даверанасць і пашпарт прадстаўніка арганізацыі.

Вось дзе ўзяць даведку аб прыватызацыі. Тэрмін дзеяння дакумента - 30 дзён. Інфармацыя на 100 % дакладная толькі ў першы дзень атрымання паперы. Таму падаць дакумент зацікаўленым асобам варта як мага хутчэй. Калі ў базе ЕГРП не апынецца дадзеных, значыць, працэс змены формы ўласнасці не адбываўся наогул ці быў аформлены раней 1998 года і больш па аб'екце ніякія здзелкі не заключаліся.

аддзел прыватызацыі свао

Як атрымаць дадзеныя праз аддзел прыватызацыі

Звяртаецеся ў Рэгістрацыйную палату і запаўняеце форму заявы. Бланк заявы выдае супрацоўнік. Да дакумента прыкладваецца копія пашпарта, а для юрыдычных асоб дадаткова спатрэбіцца пасведчанне аб дзяржрэгістрацыі кампаніі, статутныя дакументы, ўстаноўчы дагавор, натарыяльна завераная даверанасць. Дзяржпошліну можна аплаціць непасрэдна ў Рэгістрацыйнай палаце праз касу. Далей супрацоўнік выдасць «Распіску аб прыняцці інфармацыі на апрацоўку», у якой будзе паказаны тэрмін атрымання выпіскі. Звычайна ён складае трое сутак. У прызначаны дзень неабходна прыйсці ў Росреестр з пашпартам, распіскай і забраць арыгінал выпіскі з жывой подпісам рэгістратара. Даведка аб прыватызацыі кватэры змяшчае такія дадзеныя:

  • кадастравы нумар аб'екта;
  • найменне;
  • прызначэнне;
  • дакладную плошчу;
  • адрас;
  • ПРОЗВІШЧА, імя праваўладальнікаў, долю кожнага з іх;
  • наяўныя абмежаванні;
  • наяўнасць дагавора долевага ўдзелу;
  • дадзеныя аб дзеючых судовых патрабаваннях.

Інфармацыя прадастаўляецца на платнай аснове. Сума залежыць ад таго, хто менавіта запытвае дадзеныя. Фізічным асобам трэба заплаціць 200 рублёў, юрыдычным асобам - 600.

Альтэрнатыўны спосаб

Яшчэ дзе даведацца, прыватызаваная ці кватэра? Ключавым момантам у вырашэнні дадзенага пытання з'яўляецца меркаванае час змены формы ўласнасці. Закон быў прыняты ў 1991 годзе. Наступныя 7 гадоў гэтым пытаннем займалася Бюро тэхнічнай інвентарызацыі (БТІ). Кожны аддзел прыватызацыі ўстанаўлівае свой парадак прадастаўлення дадзеных і выдачы даведак. Таму, калі ў базе ЕГРП інфармацыя адсутнічае, то варта звяртацца ў гэтую службу.

прыватызацыя кватэры

Абмежаванні

БТІ прадастаўляе дадзеныя далёка не ўсім зацікаўленым асобам, а толькі:

  • уладальнікам жылля, іх давераным асобам, якія могуць пацвердзіць свой статус;
  • спадчыннікаў, якія маюць права на атрыманне кватэры па законе або па завяшчанні;
  • праваахоўным і судовым органам у рамках бягучых спраў у вытворчасці;
  • органам дзяржаўнай улады і мясцовага самакіравання ў адпаведнасці з тэрытарыяльнай прыналежнасцю;
  • статыстыцы;
  • падатковым органам;
  • установам юстыцыі, якія займаюцца дзяржрэгістрацыі правоў на аб'екты;
  • іншым асобам, у якіх ёсць дазволу.

Бясплатны варыянт

Як даведацца, прыватызаваная кватэра або няма? У квітанцыі аб аплаце паслуг ЖКГ ёсць радок «Наём».Калі кватэра ставіцца да прыватнай уласнасці, то ў гэтым полі каштуюць прочыркі. Калі маёмасць належыць дзяржаве, то ў радку паказаная сума доўгу па дамове сацыяльнага найму. Прыватызацыя кватэры афармляецца на працягу двух месяцаў. Таму дакладную інфармацыю можна даведацца толькі на свежых квітанцыях.

Праз інтэрнэт

Неабавязкова звяртацца ў аддзел прыватызацыі СВАО, каб зрабіць запыт. Заяву можна падаць праз сайт Росреестра. Для гэтага неабходна на галоўнай старонцы сэрвісу выбраць раздзел «Дзяржаўныя паслугі» - «Рэгістрацыя правоў на нерухомасць».

аддзел прыватызацыі

У якое адкрылася акне трэба запоўніць форму па пунктах:

1. Выгляд выпіскі — «Аб зарэгістраваных правах на нерухомасць з агульнадаступнымі зведзенымі».

2. Запоўніць дадзеныя па аб'екце.

3. Выбраць варыянт прадастаўлення дадзеных: у папяровым выглядзе па пошце, праз тэрытарыяльныя аддзелы прыватызацыі Масквы ці любога іншага горада, у электронным выглядзе (e-mail). Ўвесці адрас атрымання выпіскі.

4. Перайсці да звестак пра заказчыка. Тут неабходна ўказаць выгляд заяўніка, ПРОЗВІШЧА, імя, пашпартныя дадзеныя, пагадзіцца з правіламі апрацоўкі персанальных дадзеных і пацвердзіць запыт.

5. На наступным этапе трэба прымацаваць сканы дакументаў. Для гэтага спачатку варта выбраць іх тып (напрыклад, пашпарт, даверанасць), а затым націснуць на кнопку «Дадаць» і “Перайсці да праверцы дадзеных”.

6. Калі форма запоўненая дакладна, то трэба адправіць інфармацыю на апрацоўку. Нумар зарэгістраванай заяўкі адлюструецца тут жа на старонцы. Яго неабходна запоўніць. У далейшым даведацца статус апрацоўкі запыту можна будзе праз сайт.

7. На паказаны электронную скрыню прыйдзе ліст з кодам плацяжу.

Аплаціць заказ можна таксама праз сайт. Для гэтага ў лісце ёсць спасылка «Пазначыць код». Націснуўшы на яе, адкрыеце акно з рознымі спосабамі аплаты: ад банкаўскіх карт да плацежных сістэм. Выберыце патрэбны і правядзіце плацёж. Грошы трэба перавесці ў працягу 10 рабочых дзен. Пасля гэтага будзе дасланая даведка аб прыватызацыі.

прыватызацыя кватэры прадоўжана да 2018

Дзе атрымаць яшчэ можна дакумент? У іншых кампаніях. Калі няма жадання наведваць аддзел прыватызацыі СВАО, атрымаць інфармацыю можна праз онлайн-заказ у спецыяльных установах. Пасярэднікі бяруць вялікую камісію за свае паслугі і доўга апрацоўваюць інфармацыю. Але гэты варыянт можа падысці занятым людзям і тым, у каго няма часу хадзіць па інстанцыях.

Як аформіць прыватызацыю кватэры

Працэс складаецца з пяці этапаў. Для кожнага трэба падрыхтаваць шэраг дакументаў і падаць іх у БТІ або МФЦ (Шматфункцыянальны цэнтр). На першым этапе спатрэбіцца:

  1. Ордэр або дагавор соц. найму на маёмасць. Гэтыя дакументы можна замовіць у ЕИРЦ (Адзінай інфармацыйна-разліковым цэнтры).
  2. Тэхпашпарт, у якім паказаны план кватэры, можна атрымаць у БТІ.
  3. Кадастравы пашпарт, у якім маюцца дадзеныя аб плошчы, аб'ёме, планіроўцы, паверсе і да т. п.
  4. Выпіску з дамавой кнігі аб прапісаных асобах ў кватэры можна атрымаць у пашпартным стале, падаўшы дагавора соц. найму. Тэрмін дзеяння даведкі - 14 дзён.
  5. Выпіску з ЕГРП на аб'ект нерухомасці. Яе афармляе МФЗ пасля выплаты дзяржпошліны ў памеры 220 рублёў. У залежнасці ад таго, для якіх мэт запытваюцца дадзеныя, чакаць дакумент прыйдзецца ад 7 да 30 дзён.
  6. Выпіску з ЕГРП па форме №3. У ёй паказваецца наяўнасць ва ўдзельнікаў працэсу якой-небудзь іншай нерухомасці.
  7. Асабовы рахунак на кватэру можна атрымаць з бухгалтэрыі пашпартнага стала. Калі ў даведцы будзе паказаная запазычанасць за аплату камунальных паслуг, то дакументы на далейшую рэгістрацыю не прымуць.
  8. Калі прыватызацыяй будзе займацца старонні чалавек, то на яго трэба аформіць натарыяльную даверанасць.
  9. Адмова ад удзелу ў прыватызацыі прадастаўляецца, калі хто-то з зарэгістраваных асоб не будзе прымаць удзел у гэтым працэсе.
  10. Асабістыя дакументы заяўніка:
  • пашпарт;
  • пасведчанне аб смерці раней якія пражываюць асоб;
  • пасведчанне аб заключэнні шлюбу, нараджэнні дзяцей.

Калі ў пашпарце адрас прыватызаванай кватэры паказаны з памылкамі або адрозніваецца ад таго, што зафіксаваны ў дамове, то неабходна ў пашпартным стале ўзяць даведку аб удакладненні месца жыхарства.

аддзелы прыватызацыі масквы

Дадаткова могуць спатрэбіцца такія дакументы:

  • якія Пацвярджаюць апеку над непаўналетнім дзіцем.
  • Для замежнікаў – даведка з Авіра.
  • Калі з кватэры былі выпісаныя непаўналетнія дзеці, якія пазначаны ў дамове соц. найму, яны ўсё роўна ўдзельнічаюць у прыватызацыі. Таму трэба падрыхтаваць:
    • Дазвол органаў апекі на ўдзел у прыватызацыі.
    • Выпіскі з дамавой кнігі з новага і старога месцаў прапіскі.

Другі этап

Далей неабходна атрымаць тэхнічны і кадастравы пашпарт. Ён выдаецца ў БТІ на падставе ордэра, дакументаў заяўніка, выпіскі з дамавой кнігі.

Трэці этап

Неабходна аформіць выпіску з Росреестра і даць яе ў Дэпартамент кіравання маёмасцю. Яна выдаецца на падставе ордэра, кадастравага і тэхнічнага пашпартоў, асабістых дакументаў ўсіх паўналетніх, выпіскі з дамавой кнігі.

Чацвёрты этап

Перадапошні крок – аформіць дагавор прыватызацыі і даць яго ў БТІ. З гэтай мэтай неабходна падрыхтаваць, акрамя вышэйапісаныхпашпартоў на кватэру і ўсіх заяўнікаў, выпіскі аб колькасці прапісаных і асабовага рахунку:

  • даведкі аб няўдзеле ў прыватызацыі;
  • выпіску з Росреестра;
  • выпіску з ЕГРП асобна для кожнага суб'екта;
  • дадатковыя дакументы на дзіця - распараджэння аб прызначэнні апекуна;
  • натарыяльна завераную даверанасць ад кожнага ўдзельніка працэсу на твар, якое займаецца прыватызацыяй.

Мінімальны тэрмін афармлення дагавора – 2 месяцы. Папера выдаецца кожнаму ўдзельніку прыватызацыі. Дзяржпошліна за афармленне дакумента складае 4800 рублёў.

даведка аб прыватызацыі дзе атрымаць

Пяты этап

Апошні крок – падаць дакументы ў Рэгістрацыйную палату для афармлення пасведчання аб праве ўласнасці. Усім удзельнікам, якія звярнуліся з падобнай заявай, неабходна выплаціць дзяржпошліну ў памеры 1000 рублёў і чакаць 14 дзён. Рэгістрацыя ажыццяўляецца пры наяўнасці:

  • кадастравага і тэхнічнага пашпартоў;
  • выпіскі з Росреестра;
  • натарыяльна заверанага адмовы ад прыватызацыі ўсіх не якія ўдзельнічаюць асоб;
  • пашпарта заяўнікаў, пасведчання аб нараджэнні дзіцяці;
  • выпіскі з дамавой кнігі на кожнага ўдзельніка;
  • ордэра;
  • дагавора прыватызацыі кожнага ўдзельніка працэсу.

Па завяршэнні працэдуры выдаецца выпіска аб наяўнасці правоў уласнасці на кватэру.

Выснова

Працэс змены формы ўласнасці маёмасці займае шмат часу. Але без яго легальна здзяйсняць здзелкі куплі-продажу, перадачы па спадчыне немагчыма. Таму варта загадзя пацікавіцца пытаннем аб тым, каму належыць маёмасць. Як даведацца, прыватызаваная кватэра або няма? Падаць запыт у Росреестр. Зрабіць гэта можна як у аддзяленні прыватызацыі, так і праз Інтэрнэт. Тэрмін атрымання выпіскі з ЕГРД – трое сутак. Даведка прыдатная 30 дзён. Інфармацыя на платнай аснове даступная ўсім зацікаўленым асобам. Калі здзелка па змене формы ўласнасці была ажыццёўлена да 1998 года, то гэтыя дадзеныя можна запытаць у БТІ. Але зрабіць гэта могуць толькі ўладальнікі кватэры, іх нашчадкі або дзяржорганы пры наяўнасці пэўнага дазволу.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/14220-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/25427-wie-kann-ich-herausfinden-wohnung-privatisiert-oder-nicht-grunds-tzlic.html

En: https://tostpost.com/finance/7808-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/25444-c-mo-saber-privatizado-el-apartamento-o-no-las-principales-formas-de.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/14241-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/14246-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/25380-kak-uznat-zhekeshelend-r-lgen-p-ter-nemese-zho-neg-zg-t-s-lder.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/25310-jak-dowiedzie-si-sprywatyzowana-mieszkanie-czy-nie-podstawowe-sposoby.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/25326-como-saber-privatizada-apartamento-ou-n-o-as-principais-formas-de.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/25390-nas-l-zelle-tirilmesi-daire-ya-da-de-il-temel-yollar.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/25367-yak-d-znatisya-chi-privatizovana-kvartira-chi-n-osnovn-sposobi.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/14895-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Калі выпісваюцца рахункі-фактуры на аванс? Патрабаванні, правілы і асаблівасці

Калі выпісваюцца рахункі-фактуры на аванс? Патрабаванні, правілы і асаблівасці

Прадавец, атрымаўшы перадаплату, павінен сфармаваць рахунак і зарэгістраваць яго ў кнізе продажаў. Інакш арганізацыі будзе налічаны штраф у суме ад 10 да 40 тыс. руб. Каб не парушаць падатковае заканадаўства, трэба дакладна ведаць...

Міжнародны рэйтынг банкаў Казахстана

Міжнародны рэйтынг банкаў Казахстана

Для казахстанскага банкаўскага сектара характэрна стабільнае развіццё. Шмат у чым гэтым тлумачыцца адносна высокі міжнародны рэйтынг банкаў Казахстана. На працягу апошніх гадоў вялікая іх частка працягвае развівацца. Шмат у чым за...

Сальда – гэта рознасць паміж паступленнямі і выдаткамі

Сальда – гэта рознасць паміж паступленнямі і выдаткамі

Практычна ўсе чулі аб такім тэрміне, як сальда. Што гэта такое, безумоўна, вядома ўсім бухгалтарам і эканамістам. Але для большасці абывацеляў гэта слова асацыюецца толькі з паняццем "розніца". Тэрмін, які на слыху ва ўсіх, з'яўля...

Банк

Банк "Таўрычны": праблемы. Банк "Таўрычны" (Санкт - Пецярбург): водгукі

Банк «Таўрычны» адрозніваецца сярэднім памерам актываў, невысокім узроўнем ліквіднасці, вялікім карпаратыўным крэдытных партфелем. З пачатку 2015 года моцна знізіўся ў крэдытнай арганізацыі рэйтынг. Банк «Таўрычн...

Функцыі і рызыкі банка-эквайера

Функцыі і рызыкі банка-эквайера

Бескантактавыя плацяжы за апошнія гады моцна ўкараніліся ў жыццё расейцаў. Тэхналогія дазваляе спажыўцам, у якіх няма папяровых купюр, здзяйсняць пакупкі. Разгледзім больш дэталёва працэс эквайрынгу і ўсіх удзельнікаў гэтай схемы....

«Джы Мані» Банк: водгукі кліентаў

«Джы Мані» Банк: водгукі кліентаў

«Джы Ваб Банк», водгукі аб якім можна знайсці на форумах адпаведнай тэматыкі, прыйшоў на Расійскі крэдытны рынак практычна адразу пасля развалу Савецкага Саюза. Гэтая фінансавая арганізацыя з'яўляецца падраздзяленнем к...