Коли подається декларація при продажу квартири?

Податковим законодавством нашої країни передбачено, що при продажу квартири, отримання виграшів, предметів за договором дарування, коштів від здачі майна в оренду або доходів, які не були оподатковані податковими агентами, фізичній особі необхідно подавати своєрідний звіт про отримані доходи за формою 3-НДФЛ. Це правило закріплено в обов'язки платників податків, встановлюваних номер статтею 23 Податкового кодексу РФ (пункт 1, підпункт 4).

Відразу скажемо, що декларація при продажу квартири повинні бути подана в обов'язковому порядку, якщо ви володіли нерухомим майном менше 3 років. Ця міра викликана специфічним оподаткуванням за можливими доходами від спекулятивних операцій на ринку нерухомості, тому що зазвичай люди купують житло, щоб перебувати в ньому тривалий час. Звітні документи подають у податкові органи за місцем реєстрації у термін до 30-го квітня року, наступного за тим, коли ви провели операції з продажу, наприклад, квартири.

Якщо декларація при продажу квартири не буде подана до цієї дати, то продавець буде притягнутий до відповідальності за податковим підстав і підданий штрафу в розмірі 1000 рублів. Потрібно враховувати, що оподатковуються в загальному випадку не оподатковуються операції з продажу нерухомості, що перебуває у вашій власності більше трьох років. В цьому випадку ніяка звітність у податкові органи не здається.

Податкова декларація при продажу квартири входить до складу форми «Податок на доходи фізосіб». Вона заповнюється на аркуші «Е» з урахуванням рекомендацій, зазначених в сімнадцятій главі Додатка №2 до Наказу ФНС № MMB–7-3/760@ (прийнятий у 2011 році, 10 листопада) або більш нових версіях цього документа. Можна скористатися спеціалізованими програмами для складання звітності, які безоплатно надаються податковими інспекціями.

Більше:

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Акціонери (учасники акціонерних товариств) мають можливість одержання доходів пропорційно до внесених ними в товариство інвестицій в залежності від зростання вартості цінних паперів, які знаходяться у їх власності, і як дивіденди по акціях, що знаход...

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг - це один з основних і найважливіших показників в економіці торговельної діяльності. Як же трактується це поняття? Прийнято вважати, що товарообіг – це дія, в основу якого покладено обмін конкретного товару на валюту. Таким чином, ві...

Абонемент "Велика Москва": зона дії, карта і вартість проїзного

Багато людей, які проживають в найближчому Підмосков'ї, воліють шукати роботу в столиці. Їх не лякає необхідність проводити щодня в дорозі кілька годин, адже рівень зарплат у Москві істотно вище. Керівництво залізниці, піклуючись про своїх основних к...

Тут потрібно вказати прізвище та ініціали в шапці бланка. Далі в пунктах 1.1.1 по 1.4.1 зазначаються суми отриманого доходу, які потрібно підтвердити додатком копій договорів купівлі-продажу. У підпунктах №№ 1.1.2 - 1.3.2 зазначається сума допустимого по всіх реалізованих об'єктів податкового вирахування, яка не може перевищувати один мільйон рублів. Звертаємо вашу увагу на те, що при реалізації квартири менше, ніж за мільйон, при володінні нею менше трьох років декларація все одно складається.

Декларація при продажу квартири за своєю формою може використовуватися для подачі відомостей про реалізацію майна, відмінного від квартир, будинків та ін. Для цього на тому ж аркуші «Е» є пункти 2.1. і 2.2., в яких зазначаються відомості про отриманий від реалізації прибуток (наприклад, продаж машини), а також про суми податкових відрахувань (у пункті 2.1.2. – 250 000 рублів, у пункті 2.2.2. – у сумі документально підтверджених доходів).

Навіть якщо ви не продавали, а купували нерухоме майно, має сенс ретельно зберігати всі документи, пов'язані з угодою: починаючи від договору купівлі-продажу і закінчуючи виписками з банківських рахунків, розписками, складеними актами приймання–здачі. Вони можуть стати в нагоді в майбутньому, коли квартира буде продаватися і виникне необхідність у такому документі, як декларація при продажу квартири.