责任保险的建设者当共同建设:功能应用时

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2019-08-24 13:47:31

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开发商有义务保证的责任之前结束的第一次交易的买主。 否则,他将不能够登记册,它与联邦登记服务。 这些以及其它增加了在2014年联邦法第294号,目的变化在一些立法行为。

的底线

在2014年,建筑公司必须确认履行义务,通过发出担保或保险的一个民事赔偿责任的开发在共同建设。 这将允许买方在发生不可预见的情况下收回他们的资金。

责任保险的开发商联合建设

通过的法律草案规定了开发人员的责任:

    <李>逃税的义务;<李>交货的未完成的对象;<李>破产,直到转移的财产。

专家担心,创新将导致较高的房地产价格。 政府已经保证,这些因素不是相互关联的。 保险费用甚至大型企业做出了1%的交易量。 开发人员将需要分配资金用于这些费用从预算。

实体

保险的赔偿责任的开发商联合建设意味着财产的保护的利益的客户。 这种事务的主要好处,买家。 公司可以确保整个房子或公寓。

客户

的协议的受益股东。 一旦发生某些情况下,他们会收到付款。 开发商承诺提供可靠的高质量的对象。 保险公司有义务通知客户有关的变化交易和支付赔偿。 如果在这个过程的建筑物房地产投资者会改变,它需要指定在合同,如下列的参与者,一个单独的文件。

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的保险公司

不是所有的SK致力于发出这样的合同。 据认为,这种类型的交易产生的损失。 此外,该公司必须满足某些要求:

    <李>运作的市场上超过5年;<李>到符合要求的panosteitis;<李>有一个积极的前景的未来的周期;<李>有一个最低的营业额为400万卢布,以及所授权资金的金额为120万卢布。

Strahovanie责任的开发商联合建设公司

保险的开发商联合建设是昂贵的。 平均速率在2015年是0.5家庭债务还清0.8%。 对于长期合同,便可能会减少通过10个家庭债务还清的30%。 保险公司(IC)本身设定的速率,还可以计算该系数的年度比率,因为总是有一个机会,开发商将完全推卸的义务。

取决于什么的赌注是:

    <李>的一部分,开发人员的控股公司。<李>积极的经验与以前的交易:截止日期,的数量的对象,在不同地区,没有权利要求。<李>财务稳定性。<李>建设。<李>的最后期限。

的合同

登记的POS,开发商应提供的合同根据联邦。 要做到这一点,你必须收集下列文件:

    <李>的宣言》的项目;<李>权执行建设工作;<李>证书的国家登记;<李>合同的公共建筑;<李>的副本《宪章》文件;<李>可行性研究;<李>的副本财务报告;<李>有关的信息放款人;<李>证书的情况下的拖欠贷款的银行。

保险合同股份参与在建工程

有什么涵盖

保险的赔偿责任的开发商联合建设涉及到的付款的赔偿,如果开发人员不履行承诺, 为证明法院的决定或破产的公司。 该数额是不支付的情况下冻结的建筑期间或长期交付的对象。 数额取决于合同价格。 它可能不得少于:

    <李>的价值对象;<李>的平均市场汇率为1平方米的住房,在该地区。

保险的责任的开发商联合建设

的法律也限制的最大金额的保险费。

保险是公认的以下情况:

    <李>终止建设;<李>破产的开发;<李>未获得住房;<李>拒绝返回的物质资源,等等。

修改立法

在2014年联邦法第294号修正根据其保险的赔偿责任的开发股权参与建设现在是强制性的。 该合同涉及开发自己。 他们选择与之签订合同:有的公司,银行,通过一个专门的公司。

所有社会成员的强制性保险是共同及个别责任。 如果交易是由银行,很多的时间花采摘的证券。 肯定支付30%的存款价值的对象,作为保证金融机构。 此外,中央银行设定其自己的要求向银行:

P-最低期间的工作,家庭债务还清了5年;

P-授权的资金200万;

P-财产的价值-卢布的1亿美元。

开发更多的利润获得的贷款比问题的保证。 金融机构也没有开展保险合同股权参与建设更好的产品。

保险的民事赔偿责任的开发商联合建设

它最好是订立合同的公司。 在面临强烈竞争,保险公司试图吸引客户的低价和价格。 率对此类交易仍然是固定整个合同期限。 责任保险的建设者当的联合建设是后支付执行工作。 另一个优势家庭债务还清;快速处理的文件。 被保险人由承包商,受益股东。 一种提供可选择的每个居住分开。

责任保险的建设者当的联合建设

的公司必须提供抵押品。 最常见的是土地上的设施的位置。 此外,该文件描述了一种保护义务。 文件签署之前的状态登记的第一份协议,并将继续有效直至分娩的对象。 终止该交易并不能免除该公司从义务支付赔偿的事件发生的时期。

你可以保证整个房子或每个公寓分开。 第一个选项是不利的。 开发人员必须立即做出一个大数目,以确保所有的公寓将会卖出。 第二个问题是,在这样的合同,很难确定谁是受益人。

保险的开发商联合建设

的文件生效的那一刻起的信贷的第一批。 保险的开发股的建筑的合同,不包括扣除。 其他条款的交易遵守的标准:

P-保险人承担通知股东有关的数额支付赔偿;

公司可以处理要求的性质的回归的开发;

P-保险人必须通知所有业主的终止合同;

P-的有效期协议的持续时间取决于建设。

的赔偿金额取决于价格和利率。 它必须超过估值的总面积的住宅。 该公司本身决定这笔钱是如何将付款:整笔或分期付款。

问题中赔偿责任保险的开发商联合建设

这笔交易是非常具体的。 事实上,我们正在谈论保护金融风险的开发。 企业有一个选择家庭债务还清问题的政策或担保人。 更好的是第二个选项,因为信贷机构已经有既定的机制,一个分系统、专家、评估风险和结构,组织完成WIP。 SK这样的优势,可以不夸。 但是,他们提供低关税。 人民得到了使用这一事实,即银行服务价格昂贵。 这是真实的,因为风险在该事务高。 虽然,修正后的法律,该公司率也在攀升。

保险的赔偿责任的开发商联合建设提供的累积效应的损失。 在危机情况(减少对住房的需求和增加抵押贷款利率)损失将遭受所有开发人员,而不仅仅是一个市场参与者。

保险的开发人员的责任的股权参与在建工程

的另一个问题-无法再保险的风险,甚至在国外市场。 在国际实践在这种交易都使用债券(担保). 但它们的运作是不固定的俄罗斯法律。 主要区别这种产品的是,保险人可能需要在承诺对象正在建设中。

中央银行提出了要求在英国,谁可以提供的服务,以开发人员家庭债务还清;增加最低金额的资本。 这大大缩小了范围,可能的保险公司-19组织。 从新列表中的离开公司,这占80%的合同与开发。 现在会发生什么,他们是未知的。 最有可能,你将要签署新合同影响;白号;的名单。 在这种情况下撤销许可证SC负责以前完成的交易为6个月。 然后她可以停止行动的文件,或提及投资组合和负债到另一个市场参与者。 不像保险或责任保险所有者的危险生产设施,在这个服务没有任何其他类型的保护,例如赔偿基金,这将涉及支付公民的破产后的保险公司。 市场用于公共住房是巨大的。 但是建立方法的调节活动的开发。


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"你好,我是艾琳*特罗登。 我写文章,看书,寻找印象。 我也不擅长告诉你这件事。 我总是乐于参与有趣的项目。"

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