أصحاب المنازل التأمين في تكاليف الرهن العقاري هو وثائق إلزامية

تاريخ:

2018-06-15 12:10:40

الآراء:

19

تصنيف:

1مثل 0كره

حصة:

عندما الرهن العقاري التأمين هو نوع منفصل من التأمين. هناك بعض الخصوصيات يجب أن تكون على علم قبل التوقيع على وثائق تسجيل الرهن العقاري. كيفية الحصول على سياسة التأمين على الرهن العقاري ؟ ما هي متطلبات وكم تكلفة كل هذا ؟ كل هذه الفروق هي منزعجة جدا رجل جاهل في مسائل التأمين.

التأمين أصحاب المنازل مع الرهن العقاري.

هل أحتاج إلى تأمين الرهن العقاري على الممتلكات

إذا كنت تأخذ على قرض عقاري ، المنزل التأمين الإلزامي. قبل أن تقرر اتخاذ هذا النوع من القروض ، نحن بحاجة إلى التفكير في وقت مبكر. عادة البنك يتطلب منك لضمان ليس فقط السكن ولكن أيضا الحياة والصحة للمقترض ، لأنه لا خطر وسوف تتطلب منك دفع التأمين الشامل. وبالتالي فإن المؤسسة المالية بقوة وشرعية يدافع عن مصالحها.

هناك قانون اتحادي ينظم العلاقات الائتمان ، "الرهن العقاري" من 16 تموز / يوليه 1998 ، وفقا له ، جميع الممتلكات التي تحتاج إلى التأمين للحد من المخاطر.

من دون تأمين المعلومات ، المؤسسة المالية رسميا لديها الحق في رفض الائتمان, ولكن في الممارسة العملية أظهرت هذه الفائدة أن الشخص يرفض أن يأخذ المال على مثل هذه الظروف. يقوم البنك بتزويد العميل الخيار في أي شركة التأمين أنه سيتم متابعة التأمين من شقة في الرهن العقاري ، ولكن التخلي عن المعاملات المالية قد لا.

التأمين شقة في الرهن العقاري ، أنواع الميزات

حجم التأمين يعتمد على حالة من السكن. إذا كنت ترغب في تأمين و الحياة الخاصة ، على النحو المطلوب من قبل البنك ، سوف تأخذ في الاعتبار الحالة الصحية الخاصة بك. من الفروق الدقيقة في التأمين على الرهن العقاري كثيرا. دعونا نفحص النظام.

المزيد

مفهوم وتصنيف الأصول الثابتة ، وتقييمها.

مفهوم وتصنيف الأصول الثابتة ، وتقييمها.

في عملية الإنتاج جنبا إلى جنب مع الكائنات من العمل يعني العمل أو بعبارة أخرى الأصول الثابتة. وتشمل هذه المعدات والآلات المخزون (سواء اقتصادية و الإنتاج) وغيرها من وسائل الإنتاج من خلال أنشطة المنظمة. بالإضافة إلى ذلك ، الاستهلاكية المعمرة تشمل أيضا ه...

سبيربنك قد منعت البطاقة. ماذا تفعل ؟

سبيربنك قد منعت البطاقة. ماذا تفعل ؟

الأسباب يمكنك منع الوصول إلى بطاقة اثنين فقط: شبهة تزوير وتجاوز التكاليف (في معظم الأحيان الائتمان الديون).دعونا نفهم الفروق الدقيقة لماذا منعت بطاقة سبيربنك.السبب الأول – الاشتباه في الاحتيالنحن لن تصف تفاصيل الاحتيال ، لأن خوارزمية con الاحتي...

هل أنا بحاجة إلى التأمين على دراجة نارية

هل أنا بحاجة إلى التأمين على دراجة نارية

في السنوات الأخيرة كان هناك طلب كبير على هذا النوع من النقل دراجة نارية. شعبية جدا ذات العجلتين "الخيول الحديد" ليس فقط الشباب بل أيضا الجيل الأكبر سنا.الحديثة الدراجات النارية هي جميلة جدا, قوية, الانتهاء من الكروم و النيكل الأجهزة فقط تتر...

شقة التأمين على الرهن العقاري. الميزات والفروق

ما أن تنظر في التوقيع على عقد الائتمان على الرهن العقاري ؟ البنوك التي تقدم قروض الرهن العقاري ، عادة ما تعمل مع العديد من كبرى شركات التأمين. لك كعميل ، يمكن اختيار أي منظمة التأمين ، ولكن كل من قائمة الشركات التي سوف تظهر لك البنك.

ما هي الفروق الدقيقة ؟ إذا كان العميل يرفض دفع التأمين على الحياة ، موظفي البنك ويحق في هذه الحالة إلى رفع أسعار الفائدة على المساكن بنسبة 1٪.

بعد تجهيز كل الوثائق يمكنك الحصول على المفاتيح من الشقة التي كنت تأخذ على قرض. وهكذا ، على العميل ومن المفيد أيضا. هو الهدوء ، مع العلم أن أي حالات غير متوقعة شركة التأمين جميع التكاليف التي يطلب البنك لسداد سوف تأخذ أكثر.

التأمين أصحاب المنازل مع الرهن العقاري في VTB 24

جميع مطالبات التأمين ، والتي على المدفوعات المحددة في العقد. يجب عليك مراجعة هذه القائمة.

التأمين على الرهن العقاري

هناك عدة أنواع من التأمين شقة في الرهن العقاري. خصائص كل ستناقش أدناه ، ولكن أولا دعونا لهم قائمة:

- الهدف من التأمين ؛

- صحة وأداء المقترض;

- عنوان العقار;

- التأمين من المسؤولية من المقترض.

- العاطلين عن العمل.

ومن الواضح أن الهدف من التأمين ، أي منزل أو شقة هو المؤمن على أساس إلزامي. المفاجئ الغاز الانفجار أو الحريق أو السرقة والتخريب   كل هذه العوامل التي تحدث في حياتنا ، فإنه من المستحيل منعها. عند تعيين مبلغ التأمين يلعب دورا, المنزل الجديد أو القديم ، سواء كان لديه الأرضيات الصلبة ، ارتداء. لضمان عدم القياسية مسكن مثل بلدة بيت, سوف تكون أكثر تكلفة من شقة عادية.

التأمين على الحياة والسكن في الرهن العقاري

الرهن العقاري الخاص حيث لأولئك الذين يأخذون العسكرية الرهن العقاري. الجيش معينة امتيازات جزء من القرض تدفع من خزينة الدولة. كل التأمين يجب أن تدفع في هذه الحالة ، نفسه جنديا ، والفوائد هنا غير صحيحة.

أداء هو الأفضل لضمان عندما يكون لديك ضعف الصحة أو المرض المزمن.

التأمين على اللقب

مزيد من المعلومات شرح ما هو التأمين على اللقب من الشقة. هذا النوع من التأمين هو مطلوب عندما يكون هناك احتمال أنك سوف لا تكون قادرة على شراء شقة حق الملكية. لكنه نادر. عادة إذا كان شقة أو منزل بنيت فقط وحتى لو كان المالك العنوان التأمين ليس من الضروري على الاطلاق.

هذا التأمين يضمن دفع مبلغ معين من التأمين المؤسسة في حالة إذا كان بعض الوثائق عند إجراء البيع كانت غير صحيحة و الشراء يعتبر لاغيا. الأموال من المؤمن يتلقى وكيل القرض الخاص بك ، البنك.

كم سوف تدفع شركة التأمين ؟ الوكالة بدفع الفرق بين المبلغ الذي اقترضته من البنك, التكلفة الحقيقية الإسكان. إلا إذا كنت قد تلقيت تأمين شقة في المبلغ الكامل وليس الجزئي.

التأمين أصحاب المنازل مع الرهن العقاري في سبيربنك قيمة

تكلفة هذا التأمين هو حوالي 0.5 ٪ من إجمالي مبلغ القرض العقاري ، وليس أكثر من ذلك. فترة سداد التأمين بموجب القانون قد لا تتجاوز 3 سنوات.

التأمين على الحياة

والفرق الرئيسي من هذه السياسة هو اعتماد معدل سن المؤمن عليه. المبلغ يعتمد على عوامل مثل مهنة العميل العامة حالته الصحية. إذاالعميل لديه هواية القصوى أو العاملين في المهن الخطرة ، فإن النسبة ستكون عالية أيضا.

يمكنك حماية نفسك في مثل هذه الحالات:

- العجز المؤقت;

الإعاقة ؛

- وفاة العميل.

إذا كان العميل قد مات في السجن في الحرب طوعا أو تعريض حياته للخطر ، ثم النتائج التأمين عائلة الفقيد سيتم رفض.

هناك أوقات عندما يجعل البنك التوقيع على عقد التأمين على الحياة ، حتى لو كنت لا ترى ذلك ضروريا. ماذا تفعل في هذه الحالة ؟ ضمان أن يكون لديك شهادة من المستشفى. إذا كنت إحضار شهادة أن يظهر أن لديك حالة صحية ممتازة, و لا تظهر في مكتب الطبيب ، فإن تكلفة هذه السياسة سوف يكون ضئيلا للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، عند التأمين على الحياة يؤخذ بعين الاعتبار سن العملاء. إذا كان يصل إلى 40 عاما ، سعر الفائدة في العديد من البنوك أقل مما هو عليه في الحالات عندما يكون الزبون هو 60 سنة أو أكثر. ولذلك جعل هذا النوع من التأمين ، فإنه من المستحسن أن تطلب تفعل الحساب في العديد من المنظمات و اختيار من بينها واحد أن يقدم أكثر مواتاة.

تكلفة التأمين على المنزل مع قروض الرهن العقاري. كيفية حفظ ؟

إلى تأمين السكن ، من حيث المبدأ ، يمكن أن يكون في أي مكان. ولكن في الواقع هذا السؤال جدا لرقابة صارمة من قبل البنك. إذا كنت تأخذ بسيط القرض الاستهلاكي, مسؤولي البنك لن تصر على التأمين. ولكن عند توقيع عقد الرهن ، كل شيء أكثر صرامة. غالبا ما تختار التأمين أصحاب المنازل مع الرهن العقاري القروض في "VTB 24" أو سبيربنك. ولكن الذي هو أكثر ربحية ؟ كل بنك له مزاياه وعيوبه.التأمين على المنزل إذا كانت قيمة الرهن العقاري

إذا اخترت الحياة التأمين على المساكن في إطار قروض الرهن العقاري في "VTB 24" أنت لا يمكن سداد القرض خلال 20 عاما ، 5. سعر التأمين بنسبة 25%. وهو برنامج خاص. ومع ذلك ، إذا اخترت التأمين مع "VTB 24", أنت توافق على دفع 2-سياسة: من أجل سلامة الشقة و عن حياتهم و الصحة.

تكلفة هذه السياسة في هذه المنظمة يعتمد على ما سيقوم البرنامج اختيار العملاء. يمكن للعميل أيضا اختيار عرض واحد من أنواع التأمين على الممتلكات:

  1. فقدان حقوق الملكية.
  2. مقصود أو غير مقصود إلحاق أضرار في الممتلكات من قبل أطراف ثالثة.
  3. خطر من المشاركة في رأس المال خلال مرحلة البناء.

وإذا كان يريد شاملة التأمين ؟ التأمين الشامل من كل الصعاب مخفضة. اختيار برنامج التأمين من الممكن مباشرة على الموقع الرسمي للشركة.

ولكن سبيربنك يقدم نوع واحد فقط من التأمين الإلزامي   على الممتلكات ؛ سائر التبرعات. ولكن قد تكون هناك حاجة إلى شراء التأمين على فقدان حقوق السكن. متوسط سعر الصرف في البنك هذا العام 2017 هو 0.225% سنويا من كامل المبلغ من الالتزامات الائتمانية الخاصة بك. ولكن يمكنك اختيار واحدة من 19 شركات التأمين الأخرى بالاشتراك مع سبيربنك.

عند حساب تكلفة التأمين من الشقة ، تؤخذ على شروط الرهن العقاري, تمثل العوامل التالية:

- متطلبات البنك الخاص بك.

- حجم القرض;

- حالة السكن (المواصفات الفنية);

- إجمالي الفترة من التأمين ؛

- وجود المعاملات السابقة.

يمكنك حفظ إلى حد كبير من خلال شراء السياسات التي توفر التأمين الشامل. "VTB 24" حفظه. الذي هو في الوقت نفسه إلى تأمين جميع أنواع التأمين التي تقدمها مؤسسة الائتمان.

ولكن سبيربنك سوف تجعل الخصم في النسبة إذا كان العميل سوف يصدر التأمين على الحياة والصحة. إذا كان بعض المنظمات بالفعل المؤمن من صحتك و القدرة على العمل الاتصال بها و تأمين منزل هناك. يجب أن تعطي بالتأكيد الخصم. الخصم هو متاح إذا كان الشخص تغيرت الاحتلال ، مهنته ليست مدرجة في قائمة تهدد الحياة. وقال انه سوف تضطر إلى خفض أقساط التأمين عند تطبيق. إذا كان لك حساب كل هذه التفاصيل ، يمكنك مسألة السياسة إلى حد ما في شروط مواتية. ولكن على الرغم من كل الخصومات, التأمين, شقة العقارية - لا يزال استثمارا مكلفا جدا.

تمديد عقد التأمين

دفع التأمين في كل وقت ، التي يتم حسابها على الائتمان المدفوعات. ولكن العقد كل سنة عادة pereselyaetsya. إذا كل الظروف تبقى نفس العميل هو سعيد مع الوضع العقد مجرد تجديد. ولكن عندما تغير الوضع ، الوثيقة أدخلت تغييرات. على سبيل المثال ، فإن العميل قد دفع بالفعل جزء كبير من القرض والنضج قد انخفض. ولذلك ، فإن مبلغ التأمين بنسبة مئوية معينة.

أصحاب المنازل التأمين. المستندات المطلوبة

طبعا كل منظمة لديها شروطها الخاصة ، ولكنها جميعا طاعة نفسه بالنسبة لجميع شركات التأمين إلى قوانين الاتحاد الروسي. وثائق التأمين المنظمة تحتاج إلى توفير بكفاءة. إذا كان لديك أي خبرة مع المؤسسات المالية ، فمن إلزامية التشاور مع محام.

قائمة الوثائق في معظم الحالات هي نفسها ما يلي:

- نزل بك;

- البيان.

- توقيع اتفاق الرهن العقاري;

- جواز سفر أو أوراق أخرى تثبت هوية;

- وثائق تثبت حق ملكية الممتلكات;

- هذا القانون على أرض الواقع ، إذا قمت بشراء منزل على قطعة أرض.

بعد تقديم والتحقق من جميع الوثائق العميل يدفع التأمين المدفوع مقدما. في بعض الأحيان أنها مريحة التوقيع على اتفاق ثلاثي الأطراف. الأطراف في المصرف و شركة التأمين.

من أجلالتأمين إرجاع المال عند الحدث المؤمن عليه قد وقع ، يجب استيفاء الشروط التالية:

  1. إحضار المستندات المطلوبة المحددة في نسخة من العقد.
  2. في الوقت المحدد لدفع الرسوم.
  3. إبلاغ الوكالة عن وقوع الحادث على وجه الخصوص ، إذا كان محددا في العقد الخاص بك.

شركة التأمين قد رفض الدفع إذا لم يكن في ذلك الوقت كانت تدفع على الأقل مساهمة واحدة.

تكلفة التأمين

التكلفة لكل نوع من أنواع التأمين المختلفة. و كل بنك ، بطبيعة الحال ، على معدلات الفروق الدقيقة. إذا كنت توافق على التأمين على الرهن العقاري في مصرف الادخار ، سياسة التكلفة ستكون أقل مما كانت عليه في "VTB 24" ، حتى عند إجراء المعاملات في نفس شركة التأمين.

صيغة لحساب التأمين يضع سعر الفائدة على القرض غير المسدد. أيضا أن تأخذ في الاعتبار الفروق الأخرى.

سياسة التأمين على المنزل الرهن العقاري

رسوم تدفع مرة واحدة فقط في السنة. ولكن إذا كان العميل ، على سبيل المثال ، بدأ التجديد في شراء شقة لا تستطيع دفع هذا المبلغ في كل مرة ، يمكنك التفاوض عليها. ثم دفع ينقسم إلى 4 أجزاء متساوية تدفع كل ثلاثة أشهر.

مطالبات التأمين

مؤسسات التأمين توفر عدة قضايا التأمين عند وقوع البنك الذي سيتم المنصوص عليها في العقد مبلغ. التأمين على القروض العقارية السكنية في مختلف المنظمات مختلفة القيمة ، وبالتالي يؤمن العديد من حالات الطوارئ المحتملة. هذه عادة ما يلي:

النار;

- مشاكل مع أنابيب المياه (الفيضانات);

الانفجارات;

اقتحام منزل

الكوارث الطبيعية ؛

التخريب

- هبوط التربة;

- الفيضانات مع ارتفاع المياه في التربة.

بعض شركات التأمين نقدم أيضا تأمين على المنازل مع الرهن العقاري الخاص بك في حالة إذا كان المبنى يقع حادث الطائرة. وباختصار ، فإن قائمة مطالبات التأمين يمكن أن تكون واسعة جدا. يمكنك اختيار السياسة التي تراها مناسبة. فإنه ليس من الضروري أن تدفع للحصول على قائمة كاملة من مطالبات التأمين.

تعويض

عقد التأمين الشخص الذي وقع في وقت واحد مع الرهن العقاري. جميع الشروط بما في ذلك شروط التعويض يجب أن تكون محددة في العقد الموقع.

أما التأمين على الحياة, التأمين يجب أن تغطي كامل المبلغ المتبقي من المبلغ. إذا كان العميل المرضى أو المصابين ، والتي يمكن العمل, ثم شركة التأمين يجب دفع المقترض من 50 إلى 70% من المبلغ المطلوب.

استرداد

إذا كان العميل قد أوفت بجميع التزاماتها المالية تجاه البنك ، يمكن أن تحصل على جزء من التأمين لأن التأمين تدفع في بداية السنة ، كل 12 شهرا ؟ إذا تؤمن VTB ، كان ذلك ممكنا. للقيام بذلك, تحتاج فقط إلى كسر العقد في وقت مبكر ، وسوف يتم استرداد جزء من المال.

منذ آخر (2016) سنوات هناك فرصة مشروعة الطلب في المحكمة عودة المال إذا كان لديك التأمين ، فإن البنك المفروضة على لك.

تعليقات (0)

هذه المادة قد لا تعليق أول

إضافة تعليق

أخبار ذات صلة

الاتصال تحويل الأموال هو فرصة عظيمة لإرسال الأموال في جميع أنحاء البلاد والخارج

الاتصال تحويل الأموال هو فرصة عظيمة لإرسال الأموال في جميع أنحاء البلاد والخارج

الاتصال تحويل الأموال هو وسيلة مريحة بسرعة إرسال المال إلى مدينة أخرى أو بلد آخر.معلومات عامة حول نظام الترجمةهذا النظام أصبح أول في روسيا الطريق بسرعة تحويل الأموال بين الناس. تأسست في عام 1999. مشغل النظام أصبح "RUSSLAVBANK". نظ...