Страхаванне жылля пры іпатэцы: кошт, ці абавязкова, дакументы

Дата:

2018-06-15 12:00:17

Прагляды:

15

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Страхоўка пры іпатэцы - гэта асобны від страхавання. Тут ёсць свае асаблівасці, пра якія трэба ведаць перад тым, як падпісваць дакументы на афармленне іпатэкі. Як афармляецца поліс страхавання жылля пры іпатэцы? Якія ўмовы і колькі ўсё гэта будзе каштаваць? Усе гэтыя нюансы вельмі турбуюць чалавека, малосведущего ў пытаннях страхавання.

страхаванне жылля пры іпатэцы.

ці Трэба страхаваць кватэру ў іпатэцы

Калі бярэцца іпатэка, страхаванне жылля абавязкова. Перш чым вырашыцца на ўзяцце такога віду крэдыту, трэба многае загадзя прадумаць. Звычайна банк патрабуе страхаваць не толькі само жыллё, але і жыццё, і працаздольнасць самога пазычальніка, таму што ён не будзе рызыкаваць і запатрабуе ад вас аплаціць комплексную страхоўку. Так фінансавая арганізацыя магутна і цалкам законна абараняе свае інтарэсы.

Ёсць Федэральны закон, які рэгулюе крэдытныя адносіны, «Аб іпатэцы» ад 16 ліпеня 1998 г. Згодна яму, усю нерухомасць неабходна страхаваць, каб мінімізаваць рызыкі.

Без афармлення страхоўкі фінансавая ўстанова фармальна не мае права адмовіць у крэдыце, але на практыцы выстаўляюцца такія працэнты, што чалавек сам адмаўляецца браць грошы на такіх умовах. Банк абавязаны даць кліенту выбар, у якой страхавой кампаніі ён будзе праводзіць страхаванне кватэры ў іпатэцы, але адмовіцца ад гэтай фінансавай аперацыі вы не можаце.

страхаванне кватэры ў іпатэцы віды асаблівасці

Памер страхоўкі залежыць ад стану самога жылля. Калі вы вырашыце страхаваць і ўласную жыццё, як таго просіць банк, то будзе ўлічвацца стан вашага здароўя. Нюансаў страхавання пры іпатэцы вельмі шмат. Разбярэмся па парадку.

Больш:

Паняцце і віды аблігацый

Паняцце і віды аблігацый

Аблігацыя – гэта эмісійная каштоўная папера, якая, разам з вэксалем, з'яўляецца даўгавых інструментам. Трымальнік аблігацыі пры яе атрымання наяўных разлічвае на атрыманне намінальнай кошту каштоўнай паперы і працэнтаў, якія выплачваюцца ў пэўн...

Як разлічыць транспартны падатак?

Як разлічыць транспартны падатак?

Многія аўтааматары задаюцца пытаннем: «Як разлічыць транспартны падатак самастойна?». Давайце разгледзім сутнасць гэтай праблемы. Падатак для уласнікаў транспартных сродкаў - гэта падатковы збор, што выплачваецца усімі уладальнікамі аўтат...

Асаблівасці працы на форекс

Асаблівасці працы на форекс

Форекс – гэта папулярны рынак гандлю валютай. Штодня вырабляецца таргі на 1,9 USD у дзень. Гандаль ажыццяўляецца на аснове ўсіх валют свету.Праца з валютай вырабляецца праз брокера. Удзельнічаць у гэтым працэсе могуць развітыя сусветныя банкі. ...

Страхаванне кватэры па іпатэцы. Асаблівасці і нюансы

Што трэба прадугледзець, падпісваючы крэдытны дагавор на іпатэку? Банкі, якія прапануюць іпатэку, звычайна працуюць з некалькімі буйнымі страхавымі фірмамі. Вы, як кліент, вы можаце выбраць любую страхавую арганізацыю, але ўсё ж з таго пераліку фірмаў, які вам пакажа сам банк.

Якія ёсць яшчэ нюансы? Калі кліент адмаўляецца аплачваць страхоўку жыцця, банкаўскія работнікі маюць права ў такім выпадку падняць працэнтную стаўку за жыллё на 1%.

Пасля афармлення ўсіх дакументаў вы можаце спакойна атрымаць ключы ад сваёй кватэры, якую бераце ў крэдыт. Такім чынам, для кліента гэта таксама выгадна. Ён спакойны, ведаючы, што ў любых непрадбачаных сітуацыях страхавая фірма усе выдаткі, якія патрабуецца банку пакрыць, возьме на сябе.

страхаванне жылля пры іпатэцы ў ВТБ 24

Усе страхавыя выпадкі, за якія пакладзены выплаты, пазначаны ў кантракце. Неабходна азнаёміцца з гэтым спісам.

Віды страхавання ў іпатэцы

Існуе некалькі відаў страхавання кватэры ў іпатэцы. Асаблівасці кожнага мы разгледзім ніжэй, а спачатку іх пералічым:

- аб'ект страхавання;

- здароўе і працаздольнасць пазычальніка;

- тытул жылля;

- страхаванне адказнасці пазычальніка.

- страты працы.

Зразумела, што аб'ект страхавання, то есць сам дом або кватэра, страхуецца ў абавязковым парадку. Раптоўны выбух газу, пажар або разбой і вандалізм — усе гэтыя фактары, што маюць месца ў нашым жыцці, якія немагчыма прадухіліць. Пры прызначэнні сумы страхоўкі гуляе ролю, гэта новае жыллё або стары, ці ёсць у ім драўляныя перакрыцці, знос. Застрахаваць нестандартнае жыллё, напрыклад тайнхаус, будзе даражэй, чым звычайную кватэру.

Страхаванне жыцця і жылля пры іпатэцы

Асобныя ўмовы іпатэкі для тых, хто бярэ ваенную іпатэку. Для вайскоўцаў прадастаўлены пэўныя льготы, і частка іх пазыкі аплачваецца з дзяржаўнай казны. Усё ж за страхаванне павінен плаціць у такім выпадку сам ваенны, і льготы тут не дзейнічаюць.

Працаздольнасць лепш застрахаваць, калі ў вас слабое здароўе ці ёсць ужо хранічныя хваробы.

Страхаванне тытула

больш Падрабязна патлумачым, што ж такое страхаванне тытула кватэры. Такі выгляд страхавання патрэбен тады, калі ёсць магчымасць, што вы не зможаце мець на набытую кватэру права ўласнасці. Але гэта рэдкія выпадкі. Звычайна, калі кватэра ці дом толькі пабудаваны і яшчэ не мелі ўладальніка, страхаванне тытула зусім не трэба.

Такая страхоўка гарантуе выплату пэўнай сумы ад страхавой арганізацыі ў тым выпадку, калі якія-то дакументы пры афармленні куплі-продажу былі няправільна аформленыя і ваша купля па законе будзе несапраўднай. Сродкі ад страхоўшчыка атрымлівае ваш крэдытны агент, то есць банк.

Колькі заплаціць страхавая фірма? Агенцтва выплаціць розніцу паміж сумай, якую вы займалі ў банка, і рэальнай коштам жылля. Прычым толькі ў тым выпадку, калі вы страхавалі атрыманую кватэру на яе поўную кошт, а не на частковую.

Страхаванне жылля пры іпатэцы ў ашчадбанку кошт

Кошт такой страхоўкі - прыблізна 0,5% ад агульнай сумы іпатэчнага крэдыту, не больш. Тэрмін выплаты страхоўкі ў рамках закона, не можа перавысіць 3 гадоў.

Страхаванне жыцця

Галоўнае адрозненне такога поліса - гэта залежнасць стаўкі ад узросту застрахаванай асобы. Таксама сума будзе залежаць ад такіх фактараў, як прафесія кліента і агульны стан яго здароўя. Калікліент мае экстрэмальнае хобі ці працуе на небяспечнай вытворчасці, то працэнт таксама будзе высокім.

Застрахавацца можна на такія выпадкі:

- часовая страта працаздольнасці;

- інваліднасць;

- смерць кліента.

Калі ж кліент памёр у месцах пазбаўлення волі, на вайне ці добраахвотна падвяргаючы сваё жыццё небяспецы, то ў выдачы страхоўкі сям'і загінулага будзе адмоўлена.

Бываюць выпадкі, калі абраны вамі банк прымушае вас падпісваць дагавор страхавання жыцця, нават калі вы не лічыце гэта патрэбным. Што рабіць у такім выпадку? Папярэдне падрыхтуйце даведку з бальніцы. Калі вы прынесяце даведку, дзе будзе паказана, што ў вас выдатнае здароўе, і вы не з'яўляецеся ў кабінеце лекара, кошт такога поліса будзе мінімальнай. Акрамя таго, пры страхаванні жыцця ўлічваецца ўзрост кліента. Калі яму да 40 гадоў, працэнтная стаўка ў многіх банках ніжэй, чым у тых выпадках, калі кліенту 60 і больш гадоў. Таму, афармляючы гэты від страхоўкі, пажадана папрасіць зрабіць разлік адразу ў некалькіх арганізацыях і выбраць сярод іх тую, што прапануе больш выгадныя ўмовы.

Кошт страхавання жылля пры іпатэцы. Як зэканоміць?

Застрахаваць жыллё, у прынцыпе, можна дзе заўгодна. Але на практыцы гэтае пытанне вельмі строга рэгулюецца банкам. Калі вы бераце просты спажывецкі крэдыт, банкаўскія служачыя не будуць асабліва настойваць на страхаванні. Але пры падпісанні іпатэчнага дагавора усё значна стражэй. Часта выбіраюць страхаванне жылля пры іпатэцы ў "ВТБ 24", або ў Ашчадбанку. Але дзе больш выгадна? У кожным банку ёсць свае перавагі, але і свае недахопы.Страхаванне жылля пры іпатэцы кошт

Калі выбіраць страхаванне жыцця і жылля пры іпатэцы ў "ВТБ 24", можна выплаціць крэдыт не за 20 гадоў, а за 5. Пры гэтым кошт страхоўкі памяншаецца на 25%. Для гэтага прадугледжана спецыяльная праграма. Аднак калі вы выбіраеце страхаванне пры "ВТБ 24", вы абавязваецеся аплаціць 2 поліса: за захаванасць кватэры і за ўласную жыццё і здароўе.

Кошт поліса ў гэтай арганізацыі залежыць ад таго, якую праграму абярэ кліент. Кліент таксама можа выбраць адзін з прапанаваных відаў маёмаснага страхавання:

  1. Страта права ўласнасці.
  2. Наўмыснае або ненамеренное прычыненне шкоды жылля трэцімі асобамі.
  3. Рызыку ад удзелу ў долевым капітале на этапе будаўніцтва.

І ці захоча ён комплексную страхоўку? Для комплекснага страхавання усе каэфіцыенты ставак зменшаны. Выбраць праграму страхавання магчыма прама на афіцыйным сайце кампаніі.

А вось Ашчадбанк прапануе толькі адзін від абавязковага страхавання — за нерухомасць; усе ж іншыя віды добраахвотна. Але, магчыма, вас папросяць набыць і страхоўку на страту правоў на жыллё. Сярэдняя стаўка ў гэтым банку на гэты 2017 г складае 0.225% у год ад усёй сумы вашых крэдытных абавязацельстваў. Але вы можаце выбраць адну з 19 іншых страхавых арганізацый, якія працуюць сумесна з ашчадным банкам.

Пры разліку кошту страхоўкі кватэры, узятай на ўмовах іпатэкі, улічваюцца наступныя фактары:

- патрабаванні вашага банка;

- памер крэдыту;

- стан жылля (тэхнічныя характарыстыкі);

- агульны тэрмін страхавання;

- наяўнасць папярэдніх здзелак.

Можна значна зэканоміць, набываючы поліс, у якім прадугледжана комплекснае страхаванне. "ВТБ 24" прапануе эканоміць менавіта так. Гэта значыць адначасова застрахаваць усе віды страхавання, прапанаваныя крэдытнай арганізацыяй.

А вось Ашчадбанк зробіць зніжку на працэнт у тым выпадку, калі кліент аформіць страхаванне жыцця і здароўя. Калі ў якой-небудзь арганізацыі ўжо застрахавана ваша здароўе і працаздольнасць, звярніцеся ў яе і застрахуюць жыллё там. Вам абавязкова дадуць зніжку. Зніжку можна атрымаць, калі чалавек змяніў род дзейнасці, і яго прафесія ўжо не ўваходзіць у пералік небяспечных для жыцця. Яму павінны будуць паменшыць страхавыя ўзносы пры звароце. Калі пралічыць усе гэтыя нюансы, можна аформіць поліс на даволі выгадных умовах. Але, нягледзячы на ўсе зніжкі, страхаванне кватэры па іпатэцы - усё-ткі вельмі выдатковае капіталаўкладанне.

Пралангацыя дамовы страхавання

Плаціцца страхоўка ўвесь той тэрмін, на які разлічаны крэдытныя выплаты. Але дагавор кожны год звычайна перазаключаюцца. Калі ўсе ўмовы застаюцца ранейшымі, і кліент задаволены сітуацыяй, проста дагавор пролонгируется. Але калі ў чым-то сітуацыя змяняецца, то ў дакумент, уносяцца пэўныя змены. Напрыклад, кліент ужо аплаціў значную частку крэдыту, і яго тэрмін пагашэння паменшыўся. Такім чынам, сума страхавання таксама паменшыцца на нейкі адсотак.

Страхаванне жылля. Неабходныя дакументы

Вядома, у кожнай арганізацыі свае ўмовы, але ўсе яны падпарадкоўваюцца адзіным для ўсіх страховиков законах РФ. Дакументы ў страхавую арганізацыю трэба прадастаўляць пісьменна. Калі ў вас адсутнічае вопыт працы з фінансавымі арганізацыямі, то ў абавязковым парадку пракансультуйцеся з юрыстамі.

Пералік дакументаў у большасці выпадкаў аднолькавы і ўключае:

- ваш ІНАЎ;

- заяву;

- падпісаны іпатэчны дагавор;

- пашпарт ці іншыя паперы, якія пацвярджаюць асобу;

- дакументы, якія пацвярджаюць права ўласнасці жылля;

- акт на зямлю, калі вы куплялі дом на ўчастку.

Пасля падачы і праверкі ўсіх дакументаў кліент аплачвае страхоўку і першы ўнёсак. Бывае, што зручна падпісаць трохбаковы дагавор. Бакамі ў ім будуць ваш банк, вы і страхавая кампанія.

Для таго кабстрахавая вярнула грошы, калі страхавы выпадак усё ж адбыўся, неабходна выканаць наступныя ўмовы:

  1. Прынесці патрабаваныя дакументы, названыя ў вашай копіі кантракту.
  2. Своечасова плаціць унёскі.
  3. Паведаміць агенцтву аб надыходзе таго ці іншага здарэння, калі яно паказана ў вашым кантракце.

Страхавая фірма мае права адмовіць у выплаце, калі своечасова не быў аплочаны хоць адзін ўзнос.

Кошт страхоўкі

Кошт для кожнага віду страхоўкі розная. І ў кожнага банка, натуральна, свае стаўкі і свае нюансы. Калі вы пагадзіліся на страхаванне жылля па іпатэцы ў Ашчадбанку, кошт поліса будзе ніжэй, чым у "ВТБ-24", нават пры афармленні здзелкі ў той жа страхавой кампаніі.

У формулу разліку страхоўкі закладваецца працэнтная стаўка па крэдыту і рэшту запазычанасці. Таксама ўлічваюцца іншыя нюансы.

поліс страхавання жылля іпатэкі

Аплата ўзносу вырабляецца ўсяго раз у год. Але калі кліент, напрыклад, пачаў рамонт у набытай кватэры і не ў сілах аплаціць гэтую суму за раз, можна дамовіцца аб яе разбіўцы. Тады ўзнос дзеліцца на 4 роўныя часткі і плаціцца паквартальна.

Страхавыя выпадкі

У страхавой арганізацыі прадугледжана некалькі страхавых выпадкаў, пры наступленні якіх банк атрымае абумоўленую ў дамове суму. Поліс страхавання жылля ў іпатэцы ў розных арганізацыях мае розную кошт і, адпаведна, страхуе некалькі магчымых непрадбачаных сітуацый. Да такіх звычайна адносяць:

- пажары;

- праблемы з вадаправоднымі трубамі (патоп);

- выбухі;

- рабаванне з узломам;

- стыхійныя бедствы;

- вандалізм;

- прасяданне грунту;

- паводка пры ўздыме глебавых вод.

Некаторыя страховики прапануюць таксама страхаванне жылля пры іпатэцы на той выпадак, калі ў будынак патрапіць які падае самалёт. Словам, пералік страхавых выпадкаў можа быць даволі шырокім. Вы выбіраеце той поліс, які лічыце прыдатным. Не варта плаціць за ўвесь пералік страхавых выпадкаў.

Страхавое пакрыццё

Дагавор страхавання чалавек падпісвае адначасова з іпатэчным. Усе ўмовы, у тым ліку і ўмовы кампенсацыі шкоды, павінны быць паказаны ў падпісаным вамі кантракце.

Што тычыцца страхавання жыцця, то страхоўка павінна пакрываць усю астатнюю суму плацяжу. Калі кліент захварэў ці атрымаў траўму, з-за якой не можа працаваць, то страхавая фірма павінна ў гэты час выплаціць вашага пазычальніку ад 50 да 70% пакладзенай сумы.

Вяртанне

Калі кліент ужо выканаў усе свае фінансавыя абавязацельствы перад банкам, ці можа ён атрымаць назад частка страхоўкі, бо плаціцца страхоўка ў пачатку года, за ўсе 12 месяцаў? Калі страхавалі ў "ВТБ", то гэта магчыма. Для гэтага проста трэба разарваць дамову датэрмінова, і вам вернуць частку грошай.

З мінулага (2016) года ёсць законная магчымасць патрабаваць праз суд вяртання грошай, калі якую-то страхоўку банк вам навязаў.

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Новы жылак комплекс у Санкт-Пецярбургу –

Новы жылак комплекс у Санкт-Пецярбургу – "Ладажскі парк".

Жылы комплекс, які атрымаў назву "Ладажскі парк", ўзводзіцца ў Неўскім раёне Санкт-Пецярбурга. Будаўніцтва вядзе мноства кампаній на тэрыторыі плошчай каля 300 тыс. кв. м. У цэлым плануецца будаўніцтва 15 шматпавярховых дамоў з ма...