ضريبة الأملاك: سعر الإعلان ، شروط الدفع

كل شخص و شركة الملكية الخاصة يجب أن تدفع الضريبة المناسبة. يتم احتسابها على أساس القيمة المساحية من وجوه ، على الرغم من أن في بعض المناطق لا تزال تستخدم المخزون الشكل. كل دافعي الضرائب يجب أن نفهم كيف يتم احتساب ودفع الرسوم.

الضريبة على الأفراد

لقد دفع كل مواطن روسي ، بعد أن تنفذ على الوجه الصحيح العقارات. يتم استخدامه لحساب معدل في مجموعة من 0.1 إلى 2 في المئة.

بعض دافعي الضرائب على أساس الحالة يمكن الاعتماد على منافع خاصة. وتشمل هذه المتقاعدين وقدامى المحاربين والمعوقين وغيرها من الفئات من المواطنين.

ما هو الخاضع للضريبة ؟

دفع الضريبة العقارية على أساس من قيم التكلفة. مرفق يخدم خصائص مملوكة من قبل المواطنين في الممتلكات. في المادة 130 من القانون المدني قوائم جميع أنواع العقارات. إلى ذلك يضاف:

• مختلف الهياكل والمباني ، و يأخذ بعين الاعتبار ليس فقط الانتهاء من الكائن ، ولكن لم تنته ؛
• العديد من السفن البحرية والنهرية ؛
• الكائنات التي تستخدم في الفضاء ؛
• الطائرات ؛
• البنود الأخرى التي لا يمكن نقلها دون أن تسبب لهم ضرر كبير.

هناك اختلافات كبيرة من العقارات والممتلكات المنقولة ، والتي تشمل ما يلي:

• يجب أن يكون العقار مسجلا في دائرة التسجيل الاتحادية ؛
• قواعد مختلفة لاقتناء هذه المرافق ؛
• الممتلكات الموروثة على أساس موقعها ؛
• المحاكمة يجب أن تتم في مكان التسجيل من وجوه.

مكان الإقامة ويتم احتساب الضريبة حصرا من التركة ، لذلك جميع المواطنين بحاجة إلى فهم أنه من الممكن لها أن تحمل.

من يدفع ؟

يدفعون هذه الرسوم هم الناس الذين يملكون أشياء:

• المباني التي الشقق, غرف منازل خاصة ، الفلل أو البيوت ؛
• المرائب أو مواقف للمركبات ؛
• العقارات في المجمعات التي يمكن أن يكون لها أغراض مختلفة ؛
• الهيكل أو البناء الذي لم يكتمل ؛
• غيرها من المباني ؛
• الجزء الكسري من أي من الكائن المذكور أعلاه.

أي مبنى بغض النظر عن حجمها و الغرض من ذلك هو تخضع للضريبة إذا كان صحيح مؤطرة على المواطن. بموجب القانون الاعتراض على الضريبة العقارية لا يمكن أن تكون ملكية مشتركة مملوكة من قبل جميع أصحاب الشقق في ارتفاعات عالية.

القاعدة الضريبية

عام 2020 هو الانتقال في حساب الرسم على القيمة المساحية من الكائنات. إذا منطقة محددة لا يتم عرض هذه التغييرات أو لم تجر المساحية تقييم بنية معينة, كنت لا تزال بحاجة إلى حساب تطبيق العد index.

عند تحديد الوعاء الضريبي في الاعتبار إمكانية استخدام امتيازات خاصة إلى الجميع ، لذلك من تربيع تطرح كائن معين متر مربع

• على شقة من الضروري خصم 20 متر مربع ؛
• عند حساب رسوم الغرفة الكائن خفضت إلى 10 متر مربع ؛
• على مبنى سكني حساب يتم تنفيذها دون النظر إلى 50 متر مربع م ؛
• وجود مجمع واحد في هناك واحد على الأقل مبنى سكني ، فمن الضروري للحد من القاعدة الضريبية من خلال 1 مليون.

بسبب هذه الإعفاءات ، وقد تنشأ هذه الحالة عندما تكون القاعدة الضريبية له قيمة سلبية, لذلك أنت لا تحتاج إلى دفع الضرائب على الممتلكات. وفقا للمادة 403 من NC, هذه التخفيضات قد يكون بنسبة السلطات البلدية. إذا بعد استخدام خصم تبين قيمة إيجابية ، فمن مضروبا في معامل انكماش بعد معدل الضريبة.

الفترة الضريبية

وفقا للمادة 405 من NC الفترة الضريبية المقدمة. في كثير من الأحيان على الأشياء التي يتم شراؤها في منتصف هذه الفترة ، وفي هذه الحالة فمن الضروري لحساب الرسوم على أساس من أشهر كاملة الملكية. في هذه الحالة, فمن يضمن أن الحق سوف تحددها ضريبة الأملاك. شروط الدفع هي نفسها لجميع المواطنين ، وبالتالي ، إلى نقل الأموال اللازمة إلى 1 كانون الأول / ديسمبر من السنة التي تلي الفترة المشمولة بالتقرير.

يتم الدفع على أساس معلومات من إيصالات أرسلت من قبل FNS سنويا. يمكن للمواطنين التحقق من صحة الحساب الذي يمكنك استخدام الآلات الحاسبة على الانترنت أو الصيغ القياسية.

ما هي المخاطر ؟

معدل الضريبة العقارية للأفراد يمكن أن تختلف اعتمادا على ما هو كائن هناك في مكان الإقامة. ولذلك تستخدم القيم:

• 0.1 في المئة. هذا المعدل هو استخدامها لجميع المباني السكنية والمجمعات وحتى المشاريع التي لم تكتمل.
• 2%. تنطبق على أنواع من الخصائص المساحية السعر الذي يتجاوز 3 مليون روبل ، التي شكلت في المادة 378.2 من قانون الضرائب.
• 0,5%. تستخدم لجميع الكائنات الأخرى.

السلطات الإقليمية وفقا للمادة 406 قد تقلل أو تزيد من معدل. عندما قمت بزيادة هذه القيمة الحد الأقصى يمكن زيادة ثلاث مرات ، ولكن يسمح للحد من 0.

التسوية القاعدة

دفع ضريبة الأملاك التي تنتجها الخاصةالإيصالات التي تم الحصول عليها من FNS. بالإضافة إلى ذلك يمكنك جعل حساب نفسك ، لماذا من الضروري معرفة معدل حجم مخفض و المساحية سعر الكائن. بالإضافة إلى ذلك تأخذ بعين الاعتبار مساحة وفرصة التمتع بفوائد.

على سبيل المثال ، شقة ، المبلغ الذي يساوي 48 متر مربع. م. أما معامل انكماش 7 ومعدل استخدامها بمعدل 0.1%. القيمة المساحية من وجوه يساوي فرك 27 مليون دولار. أصلا حذف خصم ، وبالتالي تخفيض التربيع على 20 متر مربع التكلفة من 1 متر مربع يساوي: 2 700 000 / 48 = 56250. القاعدة الضريبية في ظل هذه الظروف يساوي: 56250 * 28 = 1 575 000. انخفاض هذا الرقم من قبل عامل مخفض ، وبالتالي فإن القاعدة الضريبية يساوي: 1 464 750 فرك.

التالي ، يمكننا تحديد مقدار الرسم الذي يأخذ في الاعتبار معدل الضريبة: 1 464 750 * 0.1% = 1464,75 فرك.

من المستفيد ؟

امتيازات في ضريبة الأملاك للأفراد يتم توفيرها من قبل العديد من فئات السكان. هم كل المنصوص عليها في المادة 407 من قانون الضرائب.

وهذا يشمل المتقاعدين وقدامى المحاربين والمعوقين وغيرها من الفئات الضعيفة من السكان. أن ممارسة الحق في الإعفاء فقط فيما يتعلق كائن واحد ، لذلك إذا كان المريض لديه منزلين واحد يدفع رسوم على نفس الأساس.

ضريبة الشركات

يتم دفع ضريبة الأملاك ليس فقط من قبل الأفراد ولكن أيضا من قبل شركات مختلفة بعد تسجيلها الكائنات التي تستخدم في عملية ممارسة الأعمال التجارية. الشركات ورجال الأعمال تدفع له مرة في السنة أو كل ثلاثة أشهر عن طريق التحويل المصرفي في المتأخرات.

الكائن العقار ، الذي هو الوسيلة الأساسية للمؤسسة ، لذلك يجب أن تؤخذ في عملية الشركة.

من يدفع الرسوم ؟

الممتلكات الضريبة على الأشخاص الاعتبارية يجب أن تدفع من قبل جميع الشركات وفقا لأحكام المادة 373 و 346 من قانون الضرائب. لا يهم ما وضع من الضرائب التي يتم استخدامها لهذا الغرض.

لذلك الحساب كما الشركات على أساس والمنظمات تطبيق نظام مبسط الضرائب الحساب.

أنواع الملكية

الشركات تدفع الضرائب ليس فقط العقارات التي كان عليها ، ولكن حتى مع القيم التي يتم استخدامها على أساس الثقة من إدارة أو استخدام المؤقت. الكائنات من الضرائب تختلف المباني والأراضي.

وهذا يأخذ في الاعتبار القيم التي عقدت في الميزانية العمومية للشركة.

القاعدة الضريبية الفترة

كل شركة يجب أن تعرف كيفية حساب رسوم و ما هو الموعد النهائي لدفع ضريبة الأملاك. القاعدة الضريبية يتم تحديدها على أساس القيمة من القيمة المساحية من وجوه.

ويتم حساب ربع سنوي ، بحيث يكون لديك كل ثلاثة أشهر قائمة على المبالغ المدفوعة مقدما. في نهاية العام نقل الأرصدة. السلطات الإقليمية قد تتغير مدة دفع ضريبة الأملاك ، وبالتالي ، يمكن أن يحدد الخاصة الفترات في موضوع معين من الاتحاد الروسي.

معدل الضريبة

تعيين هذا المؤشر مختلف السلطات الإقليمية ، ولكن قد لا يتجاوز معدل بموجب القانون الاتحادي.

في مناطق مختلفة كحد أقصى ، هذه القيمة هي 2%.

إذا كانت الشركة لديها الموجودات المدرجة في قائمة خاصة ، الوارد في المادة 381 من قانون الضرائب ، كما لا يجوز أن معدل فوق 1.1%. إن السلطات الإقليمية لا تضع القيم ، ثم يجب علينا استخدام تلك المؤشرات التي وردت في قانون الضرائب.

التسوية القاعدة

الإعلان عن الضريبة العقارية لمدة سنة عمل المؤسسة الإيجار أربع مرات في السنة ، كما أنه يأخذ الوقت إلى قائمة المبالغ المدفوعة مقدما.

قواعد الحساب يتم استخدام الصيغ الموضعية. لتحديد مبلغ السلفة المطلوبة القاعدة الضريبية المقدمة إلى المساحية سعر القطعة مقسمة إلى 4 أرباع ، وبعد القيمة الناتجة هي مضروبة في الرهان.

الدفع سنويا بضرب القاعدة الضريبية من خلال معدل. الملحق في نهاية السنة يتم احتساب خلال إيجاد الفرق بين مجموع مقدار الضريبة وأي مبالغ مقدما المدرجة في الميزانية للسنة المؤسسة.

شروط الدفع

كما في الإقرار الضريبي بشأن الضرائب على الممتلكات من المنظمات المدفوعات يشترط أن يكون على أساس ربع سنوي ، حتى دفع كامل ينقسم إلى الدفع مقدما. في نهاية السنة المشمولة بالتقرير النهائي الدفع و الدفع من الرصيد.

ضريبة يجب أن تدفع قبل 30 مارس / آذار من السنة التي تلي السنة المشمولة بالتقرير. الموعد النهائي قد تتغير قليلا قبل السلطات الإقليمية. على سبيل المثال ، في ريازان إلى نقل الأموال حتى 1 نيسان / أبريل.

دفعات مسبقة يتم نقلها على أساس ربع سنوي.

الإبلاغ

الشركة تحتاج إلى إنشاء وتقديم الإقرار الضريبي في ضريبة الأملاك. عن كل فترة ضريبية يتم كتلة ، تحتاج إلى إنتاج الوثيقة ، وبعد استسلام إلى 30 من الشهر الذي يلي الشهر الأخير من كل ربع سنة.

في نهاية العام يتطلب أيضا إعلان ضريبة الأملاك سنة مرت قبل 30 آذار / مارس من السنة التالية. في بعض المناطق هناك فترات تمثل كتل. الشركات في ظل هذه الظروف المطلوبة بإعداد وتقديم تقارير فقط مرة واحدة في السنة لمدة سنة من العمل.

حيث دفع الرسوم وتسليم الإعلان ؟

عندما حدد فرع على المكان الذي سيتم نقل الأموال وتسليم التقارير يأخذ في الاعتبار بعض القواعد:

• إذا كانت الشركة يقع في مكان العقار ، فمن الضروري العمل مع الإدارة حيث تم تسجيل الشركة ؛
• إذا كان العقار في موقع الوحدة ، ثم شرط 384 NC تحويل الأموال أو إرسال الإعلان إلى إدارة على فرع مسجلة ؛
• في كثير من الأحيان يقع مكان الإقامة في منطقة أخرى ، وفي هذه الحالة فإنه من الضروري العمل مع مكتب التفتيش ، وهي المسؤولة عن صيانة هذا الموقع.

جميع الشروط المذكورة أعلاه تنطبق على تقديم الإعلان.

قواعد تقديم

كل شركة ، مع التوازن العقار يجب أن تدفع ضريبة الأملاك. الإعلان عن هذه المجموعة يمكن أن تكون في شكل ورقي أو إلكتروني. النموذج الالكتروني إلزامي بموجب المادة 80 NK في الحالات التي تكون فيها شركة توظف أكثر من 100 شخص.

إعلان يتكون من عدة أقسام هامة:

• عنوان الصفحة التي تشير إلى المعلومات الأساسية حول دافعي الضرائب والإدارة ، الذي يتلقى الوثيقة ؛
• 1 القسم يتضمن مبلغ الضريبة ؛
• 2 القسم تم تصميم الحساب الصحيح من قاعدة الضريبة على أساسها تحسب الرسوم ؛
• القسم 2.1 يستخدم في إدخال المعلومات على جميع الأشياء التي دفع الضرائب ؛
• 3 القسم المستخدمة في حساب الرسوم التي تأخذ في الاعتبار القيمة المساحية للعقار.

لذا يجب أن يحتوي على جميع المعلومات الأساسية عن الشركة الأصول المتاحة وغيرها من البيانات.

ملء القاعدة

في إعداد هذه الوثيقة محاسب الشركة يجب أن تلتزم بقواعد معينة. وتشمل هذه:

• أداء يصلح إلا في الكامل روبل ولذلك لا تعتبر قرش ؛
• مطلوب متتابعة ترقيم الصفحات, الصفحة الأولى تمثل ورقة الغلاف ؛
• لا يسمح لإصلاح الأخطاء المكتشفة مع استخدام أنواع مختلفة من علامات أو وسائل أخرى ؛
• فمن المستحيل أن طباعة النص على كلا الجانبين من صفحة واحدة ؛
• ورقة لا ينبغي أن يكون تدبيس حتى إذا كانوا مدلل ؛
• خلال ملء الوثيقة فمن الضروري استخدام الأسود أو الأرجواني أو الأزرق الحبر ؛
• ملء جميع خطوط فقط من اليسار إلى اليمين ؛
• إذا كان المستند يستخدم برنامج كمبيوتر خاص ، ثم يجب عليك استخدام أحدث إصدار من البرامج المحددة.

في أوامر وترد التفاصيل على القواعد الأساسية ملء تعطى الوثيقة.

ماذا تفعل إذا كان العقار ينتمي إلى الشركة فقط جزء من السنة ؟

في كثير من الأحيان ، شركات شراء أو كائنات مختلفة في منتصف العام, لذلك لا يجوز حساب الضريبة عن كامل الفترة. إذا كنت لا تزال تستخدم المخزون الأسعار ، ليس هذا الواقع له أي تأثير على تطبيق الصيغة.

إذا كانت الشركة تتمتع بالفعل المساحية سعر كائن من المبالغ المدفوعة مقدما من الضروري النظر في معامل ممتلكاتهم بموجب المادة 382 من قانون الضرائب. لحساب هذه النسبة نحتاج إلى عدد من أشهر كاملة خلال الشركة التي تملكها المنشأة ، مقسوما على مجموع عدد الأشهر في هذه الفترة. خلال تعريف أشهر كاملة الملكية في الاعتبار أنه إذا كنت قد تلقيت هذا البند قبل 15 من شهر معين ، فإنه يتم تضمينها في الحساب. إذا تم تنفيذ البرنامج بعد 15 يوم ثم يتم حساب في أقرب وقت في الشهر المقبل.

وهكذا ، فإن ضريبة الأملاك كما دفعت من قبل الأفراد و الشركات المختلفة. من المهم أن نفهم كيفية تحديد القاعدة الضريبية ، ما هو ثمن العقارات التي ينبغي استخدامها و كيفية الإبلاغ عن هذه المجموعة. النهج الصحيح إلى حساب ودفع الرسوم سوف تكون قادرة على تجنب العقوبات والرسوم. الشركات ملزمة بتحويل هذه الضريبة بغض النظر عن النظام الضريبي. بي في حساب هذه الرسوم تساوي الأشخاص الطبيعيين.