Emlak vergisi: oranı, beyanı, ödeme tarihleri

Her kişi ve şirket sahip, özel mülkiyet, kanuni olarak ödemek zorunda uygun emlak vergisi. O hesaplanır, kadastro fiyat, nesne, rağmen hala bazı bölgelerde hala kullanılan envanter bir rakam. Her mükellef etmeliyim, nasıl hesaplanır ve ödenir bu ücret.

Vergi bireyler için

O ödenir, her bir rus vatandaşı olan doğru dekore edilmiş bir gayrimenkul. Hesaplamak için kullanılan oran içinde 0,1-2 oranında.

Bazı mükelleflerin temelinde, statü güvenebilirsiniz özel perks. Bunlar emekliler, gaziler ve engellilerin yanı sıra, diğer bazı vatandaşlar.

Bir vergilendirme?

Ödeme, emlak vergisi göre yapılan maliyet değerleri. Bir nesne görür, mülkiyet dekore edilmiş vatandaşların mülkiyet. Ayet 130 CC listeler her türlü taşınmaz mal. Ona yurtiçinde:

• Farklı yapılar ve binalar, ve göz önünde sadece достроенные nesneleri, ama bitmemiş;
• çok sayıda deniz ve nehir gemileri;
• Kullanılan nesneler uzayda;
• Uçan makineler;
• Diğer objeler, imkansız taşı olmadan uygulama onlara önemli bir zarar.

önemli farklılıklar Vardır gayrimenkul menkul mal, hangi aşağıdadır:

• Gayrimenkul mutlaka kaydedilir Росреестре;
• Farklı kurallar satın alma veri nesneleri;
• Gayrimenkul miras temelinde yer onun bulunduğu yer;
• Yasal işlemler yapılmalıdır yere kayıt nesnesi.

Emlak Vergisi hesaplanır ve münhasıran gayrimenkul, bu nedenle tüm vatandaşları gerektiğini iyi anlamak ne mümkün onu bağladı.

Kim ödeyecektir?

Ödeyenler bu toplama insanlar, sahip olunan nesneler:

• Konaklamalar sunulan daireler, banyo, özel binalar, yazlık evler veya evler;
• Garaj veya park yerleri için bir araba;
• Taşınmaz kompleksleri, sahip olabilir, farklı hedef;
• Bina veya bina olmayan eksik;
• Diğer binalar;
• Eşitlik parçası herhangi bir yukarıda belirtilen nesne.

Herhangi bir yapı, ne olursa olsun boyutu ve hedef vergilendirme, eğer bu akıllıca dekore vatandaş. Yasaya göre, bir nesne, emlak vergisi değil, belki ortak mülkiyet ait tüm sahipleri daire yüksek yükselir.

Vergi tabanı

2020 yılına Kadar üretilen geçiş hesaplanırken, bu toplama кадастровую tesislerin maliyeti. Eğer belirli bir bölgede değil, girilen verileri değiştirmek ya da daha yapılmamıştır kadastro puan belirli bir yapı, hala gerekli hesaplamak için uygulamak için envanter bir göstergesi.

Tanımlarken, vergi tabanı dikkate fırsat keyfini, özel perks her kişi, bu nedenle, kare alma, nesne mahsup belirli bir kare:

• Bir daire için gerekli çıkarmak için 20 metrekare;
• Hesaplarken toplamak için odaya azalır nesne üzerinde 10 metrekare;
• Bir konut ev için hesaplama hariç 50 metrekare;
• Varsa, tek bir kompleks hangi en az bir konut tesis, gerek azaltmak için vergi tabanını 1 milyon tl

Veri Nedeniyle kaybetti durumla karşılaşabilirsiniz vergi tabanı vardır, negatif bir değer, bu yüzden eksik bir zorunluluk ödemek için emlak vergisi. . Madde 403 NK bu kesintiler artabilir belediye yetkilileri. Eğer kullandıktan sonra kesinti sonuç pozitif bir değer, bu katsayı ile çarpılır-deflatör, sonra vergi oranı.

Vergi dönemi

Madde 405 NK vergi dönemine tanıtıldı yıl. Sık sık satın alınan nesneler ortada, bu dönem, bu durumda, gerek saymak, toplama göre tam ay sahibi. Bu durumda, garanti, doğru tespit edilecek emlak vergisi. Sürede ödenmesi için aynıdır, tüm vatandaşların, bu nedenle para eklemek lazım, 1 aralık tarihinde, gelecek raporlama dönemi.

Ödeme yapılır bilgi doğrultusunda makbuzları gönderilen FNS yıllık. Kendilerini vatandaşların doğruluğunu kontrol hesaplama, ne için kullanılabilir bir online hesap veya standart formüller.

Hangi kullanılır bahis?

Emlak vergisi Oranı bireyler için farklılık gösterebilir, hangi nesne vardır bu özellik. Bu nedenle kullanılan değerler:

• 0,1%. Bu oran kullanılan tüm konut kompleksleri ve hatta bitmemiş nesneleri.
• 2%. Uygulanan her türlü gayrimenkul, kadastro fiyat aşan 3 milyon tl olduğunu dikkate ayet 378.2 NK.
• 0,5%. Kullanılan tüm diğer nesneleri.

Bölgesel güç. madde 406 azaltabilir veya artırabilir oranları. Artırırken bu gösterge imkanlar onu artırmak için üç kez, ama azaltmak için izin, 0.

Hesaplama Kuralları

Ödeme, emlak vergisi üretilen özelквитанциям elde edilen FNS. Ayrıca hesaplama işlemi kendiniz yapabilirsiniz, ne için bilmek gerekir bahis, boyut дефлятора ve кадастровую fiyat nesnesi. Ayrıca, dikkate alan bir oda ve fırsat avantajlarından.

Örneğin, bir daire, bir boyutu eşittir 48 metrekare Katsayısı-deflatör eşittir 7, ve bahis kullanılan %0,1%. Kadastro fiyat nesnenin eşit 27 milyon tl Orijinal silinir indirimi, bu nedenle azalır karesi 20 metrekare Maliyeti 1 metrekare eşittir: 2 700 000 / 48 = 56250. Vergi tabanı bu koşullar altında, eşit: 56250 * 28 = 1 575 000 tl Azalır bu rakam katsayısı-deflatör, bu nedenle vergi tabanı eşittir: 1 464 750 tl

Daha da kararlı bir boyut toplama, ne için dikkate alınan vergi oranı: 1 464 750 * 0.1% = 1464,75.

Kimler kullanabilir faydaları?

Muafiyeti emlak vergisi bireyler için sağlanan birçok category nüfus. Hepsi kayıtlı. madde 407 NK.

Içerir emekliler, gaziler, engelliler ve diğer savunmasız nüfus,. Hakkınızı muafiyet izin verilir, sadece ilgili tek bir nesne, bu nedenle, varsa, льготника ıki ev, bir o öder toplama genel olarak.

Vergi, şirketler için

Emlak Vergisi ödenir sadece gerçek kişiler için, aynı zamanda farklı firmalar tarafından düzgün tescilli nesneler, uygulanan işlemi yapma etkinliği. Firma ve IP ödeyecektir yılda bir kez veya üç aylık ile, numaralandırma peşin ödeme.

Bir Nesne duruyor gayrimenkul olan ana aracı kuruluş, bu nedenle alınması gereken çalışma sürecinde bir şirket.

Kim ödeyecektir toplama?

Emlak Vergisi, tüzel kişilere ödenir tüm işletmeler bazında madde 373 ve 346 NK. Ayrıca önemli değil, hangi modu vergilendirme için kullanılır.

Bu Nedenle, hesaplama gibi firmalar üzerinde VAKIFLAR ve kuruluşlar, uygulanan basitleştirilmiş bir sistem için vergi hesaplama.

Gayrimenkul Türleri

Firma ödeyecektir vergisi ile sadece gayrimenkul kayıtlı olan ancak onlara ve hatta değerleri, kullanılan temel güven ya da geçici kullanım. Nesnelere vergi arasında farklı yapısı ve arazi.

Bu sınır değerleri bulunan bir bilanço.

Vergi tabanı ve süresi

Her firma meli bilmek nasıl-e doğru saymak, toplamak, ve ne kadar ödeme, emlak vergisi. Vergi temel değeri temel alınarak kadastro fiyat nesnesi.

Hesaplama için üç ayda bir, bu nedenle, hesapları her üç ayda bir liste FNS avans ödemeleri. Yıl sonunda alacak bakiye. Bölgesel güç olabilir değiştirmek vadeli ödeme, emlak vergisi, bu nedenle yüklenebilir kendi dönemleri için, belirli bir konuda, RUSYA federasyonu.

Vergisi

Yüklenir bu gösterge, farklı şirketler için bölgesel yetkililer, ancak bu durumda, o geçemez bahis, kurulmuş bir federal yasa.

Farklı bölgelerde imkanlar bu değer 2'dir.

Eğer bir firma bünyesinde özelliği, gelen özel bir liste bulunan bir madde 381 NK, bir şey için izin verilmez oranı daha yüksek olmuştur 1,1%. Eğer bölgesel güç yüklemeyin, kendi değerleri, gerek zevk için bu göstergeler kayıtlı olan NK.

Hesaplama Kuralları

Bildirimi, emlak vergisi üzerinde bir çalışma yılı kurumsal pes yılda dört kez, böylece istediğiniz gibi birçok kez havale peşin ödemeler.

Hesaplama Kuralları şunlardır kullanımı güncel bir formül. Boyutunu belirlemek için peşin ödeme için gerekli vergi tabanını sağlanan kadastro fiyat nesnenin bölünmüş, 4 çeyrek sonra elde edilen değer ile çarpılır bahis.

Yılda bir Ödeme çarpılması yoluyla vergi tabanının bahis. Ücretli yıl sonunda hesaplanır ile bulunduğu yer arasındaki fark, toplamı vergi ve tüm peşin ödemeler listelenen bütçe yılı için, işletmenin çalışma.

Süre ödeme

Vergi beyannamesi emlak vergisi kuruluşlar, ödeme için gerekli üretmek için üç ayda bir, bu yüzden tam olarak tüm ödemeyi ayrılır peşin ödeme. Sonunda raporlama tarihinde üretilen nihai hesaplama ve numaralandırma kalıntı.

Tüm vergi mi numaralandırılır 30 mart tarihinde, gelecek raporlama dönemi. Süre biraz değişebilir, bölgesel yetkililer. Örneğin, Ryazan para eklemek lazım, 1 nisan tarihine kadar.

Avans ödemeleri listeler üç ayda bir.

Şekillendirme raporlama

Şirket oluşturmak zorunda ve kira vergi beyannamesi emlak vergisi. Her vergi dönemi temsil çeyrek, gerekli şekillendirme belge, sonra o da vazgeçer 30 ayın son bir ay, her çeyrek.

Yılın sonunda da gerekli beyannamesi, emlak vergisi bir yıl, ve o kadar geçti 30 mart ertesi yıl. Bazı bölgelerde eksik dönemleri için verilen bir restoran sunmaktadır. İşletmeler bu koşullar altında, gerekli teşkil ve teslim raporlama sadece yılda bir kez bütün bir yıl boyunca çalışır.

Nereye ödemem araçları ve kira beyan?

Seçerken şubesi, FNS, nereye olacak numaralandırılır araçları ve pes raporlama sayılır bazı kurallar:

• Eğer bir firma konumunda emlak, çalışmak zorunda ofisi ile FNS, nerede, girişim kayıtlı;
• Bir özelliği yere göre birim, madde 384 NK gerekli fon transferi ve göndermek beyannamesi şube FNS tam olarak nerede şube oluşur kayıtlı;
• Genellikle gayrimenkul, hiç konaklamanızda, başka bir bölgede, ve bu durumda çalışmak zorunda ofisi ile muayene yürütmektedir hizmet verilen bir bölge.

Yukarıdaki Tüm şartları içerir ve teslim beyanı.

Kurallar koyarak raporlama

Her firma olan denge, belli bir gayrimenkul için ödemek zorunda uygun emlak vergisi. Doldurma beyannamesi bu toplama yapılabilir kağıt veya elektronik olarak. E-formu mutlaka kullanılır. madde 80 NK durumlarda firma трудоустроено fazla 100 kişi.

Bildirimi birden fazla önemli bölümler:

• Kapak sayfası belirten temel bilgiler hakkında налогоплательщике ve bölme FNS, nereye geçirilen belge;
• 1 bölüm içerir vergi miktarı;
• 2. bölüm için tasarlanmıştır doğru hesaplama vergi tabanı, temelinde hangi hesaplanır toplama;
• 2.1 bölüm için kullanılır yaptıktan bilgileri ile ilgili tüm nesnelerin, gerekli vergi ödemek;
• 3. bölüm için geçerli yetkili hesaplama toplama, ne için alınır kadastro gayrimenkul fiyat.

Bu nedenle, beyan içermesi gereken temel bilgiler hakkında şirket, mevcut var olan özelliği ve diğer bilgiler.

Kurallar doldurma

Oluştururken, bu belgenin muhasebeci firma olmalıdır, belirli kurallara uymak. Bunlar, aşağıdakileri içerir:

• Performans uygun sadece tam ruble, bu nedenle dikkate alınmaz kuruş;
• Mutlaka gerekli feed-through sayfa numaralandırma, ve ilk sayfa temsil титульным levha;
• Izin verilmez düzeltmek, tespit edilen hatalar ile kullanımı farklı düzeltici veya diğer araçlar;
• Metin yazdıramazsınız her iki tarafta bir sayfa;
• Yaprak gerektiğini скрепляться yani onlar tahrif edilmiştir;
• Doldurma sırasında belge lazım zevk siyah, mor ya da mavi mürekkep;
• Dolu her satır, sadece soldan sağa;
• Eğer oluşturmak için belge kullanılan özel bir bilgisayar programı kullanmanız gereken sadece en son sürümü seçilen bir yazılım.

'de daha ayrıntılı FNS ayrıntılı olarak verilmiştir temel kuralları doldurmak, bu belge.

Ne varsa, gayrimenkul ait firma sadece bir kısmını yıl mı?

Sık Sık şirket satın almak veya çalışmak için farklı nesneleri yılın ortasında, bu yüzden izin yok saymak vergisi başına. Eğer hala kullanılır, stok ve fiyat bir şey yoktur, bu gerçeği üzerinde herhangi bir etkisi uygulanan bir formül.

Eğer bir girişim zaten sahiptir kadastro fiyat nesneler hesaplanırken avans ödemeleri dikkate almak gerekiyor katsayısı mülkiyet madde 382 NK. Hesaplamak için bu oranı gerek sayısı tam ay, bu süre boyunca şirket sahibi, nesne, bölünmüş toplam aylık dönemde. Algılama sırasında tam bir ay sahibi dikkate alınan bir nesne ile 15 sayı, belirli bir ay ise, bu hesaplamaya dahil edilir. Eğer transfer gerçekleşmemişti sonra 15 sayı, hesaplama yapılıyor zaten gelecek ay.

Bu nedenle, emlak vergisi ödenir gibi gerçek kişiler ve farklı şirketler tarafından. Anlamak önemlidir, belirlenen vergi tabanı, ne fiyat emlak kullanılması gerektiğini ve aynı zamanda nasıl rapor bu toplama. Doğru bir yaklaşım ile hesaplama ve ödeme toplama önlemek mümkün para cezaları ve cezalar. Firma listelemek için gerekli bu vergi, ne olursa olsun seçilmiş bir vergi rejimi. YİP hesaplanırken, bu toplama eşit bireyler.