Grundsteuer: rate, Erklärung, Frist für die Zahlung

Datum:

2019-06-01 15:30:24

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Jede Person und Unternehmen mit eigenem Vermögen, müssen entsprechende Steuer zu bezahlen auf dem Grundstück. Er berechnet auf der Grundlage des Kataster-Preises des Objekts, obwohl es noch in einigen Regionen weiterhin Bestand verwendet die Kennziffer. Jeder Steuerzahler muss verstehen, wie berechnet und entrichtet diese Gebühr.

Steuer für Natürliche Personen

Es wird jedem Russischen Bürger, die korrekt Immobilien. Für die Berechnung wird der Zinssatz im Bereich von 0,1 bis 2 Prozent.

Bestimmte Steuerzahler auf der Basis Ihres Status können sich auf spezielle Vergünstigungen. Dazu gehören Rentner, Veteranen und Behinderte, sowie einige andere Bürger.

Was ist steuergegenstand?

Die Zahlung der Grundsteuer erfolgt auf der Grundlage der Kosten der Werte. Das Objekt tritt das Eigentum, aufgemacht in das Eigentum der Bürger. In § 130 BGB führt alle Arten von Immobilien. Dazu zählen:

  • Verschiedene Bauwerke und Gebäude, wobei berücksichtigt nicht nur достроенные Objekte, sondern auch die unvollendete;
  • Zahlreiche See-und Binnenschiffe;
  • Objekte im Kosmos;
  • Luftfahrzeuge;
  • Sonstige Gegenstände, die kann nicht verschoben werden, ohne wodurch Sie erheblichen Schaden.

Es Gibt erhebliche Unterschiede der Immobilie von beweglichem Vermögen, zu denen sich Folgendes:

  • Immobilien unbedingt protokolliert in Rosreestra;
  • Unterscheiden sich die Vorschriften für den Erwerb dieser Objekte;
  • Immobilien vererbt werden auf der Grundlage des Ortes des Aufenthalts;
  • Gerichtsverfahren erfolgen am Ort der Registrierung des Objekts.

Die Grundsteuer berechnet sich ausschließlich mit der Immobilie, also alle Bürger müssen gut verstehen, was Sie zu Ihr gehören.

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Steuererklärung für die Grundsteuer

Wer zahlt?

Zahler dieser Sammlung sind Menschen, die Eigentums-Objekte:

  • Unterkünfte, die vorgestellten Wohnungen, Bad, private Bauten, Villen oder Hütten;
  • Garagen oder Stellplätze für Fahrzeuge;
  • Unbewegliche komplexe, die ggf. anderen Zweck;
  • Gebäude oder Gebäude, die unvollendet;
  • Andere Gebäude;
  • Eigenkapital Teil von jedem der oben genannten Objekt.

Jeder Gestalt unabhängig von seiner Größe und des Ziels ist der Gegenstand der Besteuerung, wenn Sie kompetent ausgeführt durch den Bürger. Nach dem Gesetz Gegenstand der Vermögenssteuer kann nicht Allgemeines Eigentum für alle Eigentümer von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.

Bemessungsgrundlage

Bis zum Jahr 2020 erfolgt der übergang bei der Berechnung der Gebühr auf den Katasterwert der Objekte. Wenn in einer bestimmten Region nicht eingegeben Daten ändern oder noch nicht durchgeführt Kataster Bewertung einer bestimmten Struktur, ist es immer noch erforderlich, gelten für die Berechnung der Indikator für den Bestand.

Bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage berücksichtigt die Möglichkeit, mit speziellen Vergünstigungen für jede Person, also der Quadratur des Objekts abzugsfähig bestimmte Quadratmeterzahl:

  • Für Wohnungen subtrahiert werden 20 Quadratmeter;
  • Bei der Berechnung der Gebühr für den Raum reduziert das Objekt auf 10 Quadratmeter;
  • Wohnhaus für die Berechnung ist ohne Berücksichtigung der 50 Quadratmeter;
  • Bei Vorhandensein eines einheitlichen Komplexes, in dem mindestens ein Wohn-Objekt, ist es notwendig, die Minderung der Bemessungsgrundlage auf 1 Mio.

Aufgrund der Daten Erleichterungen Situation kann entstehen, wenn die Bemessungsgrundlage hat einen negativen Wert, so gibt es keine Notwendigkeit Grundsteuer. Nach § 403 NK diese Abzüge erhöhen können kommunalregierung. Wenn nach der Verwendung der Abzugs ergibt sich ein positiver Wert, dann multipliziert es mit dem Faktor-Deflator, dann mit dem Steuersatz.

Zahlung der Grundsteuer

Veranlagungszeitraum

Nach § 405 NK besteuerungszeitraum Jahr vorgestellt. Oft erworben werden die Objekte in der Mitte dieser Periode, und in diesem Fall ist es notwendig, zählen die Sammlung auf der Grundlage der vollen Monate des Besitzes. In diesem Fall ist garantiert, dass wird richtig erkannt Grundsteuer. Begriffe der Zahlung sind die gleichen für alle Bürger, also dem Guthaben muss bis zum 1. Dezember des Jahres nach dem Berichtsmonat.

Die Zahlung erfolgt auf Grund der Angaben aus Quittungen, einreichenden FNS jährlich. Die Bürger selbst können überprüfen, ob die Berechnung, wofür nutzen Sie die Online-Rechner oder Standard-Formeln.

Welche raten verwendet werden?

Die Rate der Grundsteuer für Natürliche Personen kann variieren, je nachdem, welcher Gegenstand gibt es in Besitz. Daher Werte verwendet werden:

  • 0,1%. Dieser Einsatz wird für alle Wohnräume, Wohnanlagen und sogar unvollendeten Objekte.
  • 2%. Gilt für die Arten von Immobilien, Kataster deren Preis mehr als 3 Millionen Rubel, was ist zu berücksichtigen in Artikel 378.2 NK.
  • 0,5%. Wird für alle anderen Objekte.

Die Regionalen Behörden nach § 406 kann verringern oder erhöhen die Wette. Bei der Erhöhung dieses Indikators können maximal vergrößern dreimal, aber die senken dürfen bis 0.

Abrechnungsvorschrift

Die Zahlung der Grundsteuer erfolgt nach den speziellenQuittung, die von der FNS. Zusätzlich Berechnung können Sie selbst, warum muss es wissen Wette, Größe Deflator und кадастровую den Preis des Objektes. Zusätzlich berücksichtigt die Raumgröße und die Möglichkeit zur Nutzung der Vorteile.

Zum Beispiel, eine Wohnung, deren Größe beträgt 48 qm Koeffizient-Deflator beträgt 7, und die rate wird in Höhe von 0,1%. Geschätzter Preis des Objekts beträgt 27 Millionen Rubel Ursprünglich gelöscht Abzug, so verringert sich die Quadratur auf 20 qm die Kosten für 1 qm beträgt: 2 700 000 / 48 = 56250. Die Bemessungsgrundlage unter diesen Bedingungen gleich: 56250 * 28 = 1 575 000 Rubel Verringert sich diese Zahl mit dem Faktor-Deflator, also die Bemessungsgrundlage beträgt: 1 464 750 Rubel.

Als Nächstes bestimmt die Größe der Sammlung, wofür Steuersatz berücksichtigt: 1 464 750 * 0.1% = 1464,75 Rubel.

Wer kann in den Genuss?

Vergünstigungen bei der Zahlung der Vermögenssteuer für Natürliche Personen sind viele Kategorien der Bevölkerung. Sie alle sind in Artikel 407 NK.

Dazu gehören die Rentner, Veteranen, Menschen mit Behinderungen und andere benachteiligte Gruppen. Den Anspruch auf die Befreiung darf nur in Bezug auf ein Objekt, so, wenn Leistungsempfängers überwiesen verfügt über zwei Häuser, dann zahlt er eine Gebühr auf eine gemeinsame Basis.

Steuererklärung nach der Vermögenssteuer der Organisationen

Steuer für Unternehmen

Die Grundsteuer gezahlt werden, werden nicht nur Natürliche Personen, sondern auch von verschiedenen Firmen, die ordnungsgemäß registrierten Objekten die im Zuge der Geschäftstätigkeit. Firmen und Einzelunternehmer zahlen Sie einmal pro Jahr oder vierteljährlich mittels überweisung von Anzahlungen.

Das Objekt erscheint Immobilien, die das wichtigste Mittel des Unternehmens, also muss Sie getroffen werden im Laufe der Arbeit des Unternehmens.

Wer zahlt die Kosten?

Die Steuer auf das Vermögen von juristischen Personen gezahlt werden, werden alle Unternehmen auf der Grundlage von Artikel 373 und 346 NK. Wobei keine Rolle, welcher Modus der Besteuerung zur Anwendung kommen.

Die Berechnung ist Daher als Unternehmen auf STIFTUNGEN und Organisationen, die vereinfachte Systeme für die Berechnung von Steuern.

Arten von Immobilien

Der Firma nicht die Steuer zahlen nur mit der Immobilie, die auf Sie registriert, sondern auch mit Werten, die verwendet werden auf der Grundlage der treuhänderischen Verwaltung oder temporären Einsatz. Auf die Objekte der Besteuerung sind verschiedene Gebäude und Grundstücke.

Dabei werden Werte, die auf dem Gleichgewicht des Unternehmens.

Steuer auf das Vermögen von juristischen Personen

Bemessungsgrundlage und-Zeitraum

Jedes Unternehmen muss wissen, wie es richtig ist, zählen die Sammlung, und was ist die Frist für die Zahlung der Grundsteuer. Der Steuerwert wird auf der Grundlage der Werte des amtlichen Preises des Objekts.

Berechnung erfolgt vierteljährlich, so muss man alle drei Monate aufzuzählen, die in FNS Vorauszahlungen. Am Ende des Jahres wird das Guthaben. Die regionalen Behörden ändern können, die Frist für die Zahlung der Grundsteuer, so werden die eigenen Rechnungsperioden im konkreten Subjekten der Russischen Föderation.

Steuersatz

Wird dieser Wert liegt für die verschiedenen Unternehmen den regionalen Behörden, aber er darf nicht mehr als eine Wette, die von der fderalen Gesetzgebung.

In den verschiedenen Regionen dieser Wert auf maximal 2%.

Wenn die Firma eine Immobilie, die in einer speziellen Liste, die enthält in Artikel 381 sk, dann ist es nicht erlaubt, um die rate war höher als 1,1%. Wenn die regionalen Behörden stellen keine eigenen Werte, müssen Sie die Indikatoren, die sind in der NK.

Abrechnungsvorschrift

Die Erklärung der Grundsteuer für das Jahr der Arbeit des Unternehmens erhält vier mal im Jahr, da ist so viel mal aufzählen Vorauszahlungen.

Die Regeln für die Berechnung bestehen in der Verwendung der aktuellen Formel. Für die Bemessung der Vorauszahlung erforderlich Bemessungsgrundlage übermittelten amtlichen Kosten des Objekts, aufgeteilt auf 4 Quartale, Wonach der resultierende Wert, multipliziert mit dem Einsatz.

Die Zahlung im Jahr wird durch Multiplikation der Bemessungsgrundlage auf die Wette. Zuschlag am Ende des Jahres errechnet sich anhand des Verbleibs der Differenz zwischen dem Gesamtbetrag der Steuer und allen авансовыми Zahlungen, die im Budget für das Jahr des Unternehmens.

eine Erklärung der Grundsteuer für das Jahr

Bedingungen für die Zahlung

Wie Steuererklärung nach der Vermögenssteuer der Organisationen, Zahlungen erforderlich produzieren vierteljährlich, so dass der gesamte Betrag vollständig aufgeteilt auf Vorauszahlungen. Nach Abschluss des Geschäftsjahres erfolgt die endgültige Berechnung und Aufzählung der Rest.

Die Gesamte Steuer muss sofort bis zum 30. März des Jahres nach dem Berichtsmonat. Die Frist kann leicht variieren von den regionalen Behörden. Zum Beispiel in Rjasan Guthaben muss bis zum 1. April.

Vorauszahlungen vierteljährlich überwiesen.

Berichte

Unternehmen müssen erstellen und abgeben der Steuererklärung für die Grundsteuer. Für jede Steuer-Periode vorgestellt Quartal, benötigt formung Dokument, Wonach er erhält bis zum 30. des Monats für den letzten Monat eines jeden Quartals.

Muster der Erklärung

Am Ende des Jahres ist auch erforderlich, die Erklärung der Grundsteuer für das Jahr, und es wird bis zum 30. März des nächsten Jahres. In einigen Regionen fehlt Rechnungsperioden, den Stadtvierteln. Unternehmen unter diesen Bedingungen erforderlich, Berichte zu verfassen und nur einmal im Jahr für ein ganzes Jahr Arbeit.

Wo zahlen Mittel und Spenden, die Erklärung?

Bei der Auswahl des FNS-Büros, wo übertragenen Mittel und Berichterstattung aufgeben, einige Regeln berücksichtigt werden:

  • Wenn die Firma Ihren Sitz am Ort der Immobilie, die arbeiten müssen mit der Trennung von FTS, wo das Unternehmen registriert ist;
  • Wenn die Eigenschaft nach dem Standort der Einheiten, die gemäß Artikel 384 NK erforderlich ist, Fonds zu übertragen und versenden der Erklärung in der Abteilung für FTS, wo genau die Filiale besteht auf der Rechnung;
  • Oft die Immobilie befindet sich gar in einer anderen Region, und in diesem Fall ist es notwendig, arbeiten mit der Abteilung Inspektion, die sich mit dem Service in diesem Gebiet.

Alle oben genannten Bedingungen gelten auch für eine Hinterlegung der Erklärung.

Regeln für die Ablegung der Berichterstattung

Jede Firma, die auf dem Gleichgewicht von bestimmten Immobilien, muss die entsprechende Steuer zu bezahlen auf dem Grundstück. Ausfüllen der Erklärung zu dieser Sammlung kann in Papierform oder elektronisch. Die elektronische Form muss verwendet werden nach Artikel 80 des Steuergesetzbuches in Situationen, wenn in der Firma beschäftigt mehr als 100 Personen.

Die Erklärung enthält mehrere wichtige Abschnitte:

  • Deckblatt, wobei es sich um grundlegende Informationen über die Steuerzahler und die Trennung FNS, wohin das Dokument zugestellt;
  • Abschnitt 1 umfasst den Betrag der Steuer;
  • Abschnitt 2 ist für die korrekte Berechnung der Bemessungsgrundlage, auf deren Basis die Gebühr berechnet;
  • 2.1 Abschnitt wird verwendet, um Informationen über alle Objekte, mit denen die Steuer zu entrichten;
  • Abschnitt 3 gilt für die Berechnung des sachkundigen sammeln, wofür berücksichtigt geschätzter Preis der Immobilie.

Also, die Erklärung muss alle wesentlichen Informationen über das Unternehmen, bei ihm vorhandenen Vermögen und sonstige Daten.

Grundsteuer Termine

Regeln für das ausfüllen

Bei der Zusammenstellung dieses Dokuments muss der Buchhalter der Firma an bestimmte Regeln halten. Dazu gehören:

  • Kennzahlen passen nur in den überladenen Rubel, also nicht berücksichtigt Pfennig;
  • Benötigt zwingend die durchgehende Paginierung, wobei die erste Seite wird als Deckblatt;
  • Ist es nicht erlaubt, korrigieren Sie die gefundenen Fehler mit der Verwendung von verschiedenen Korrektoren oder anderen Medien;
  • Nicht drucken Text mit zwei Seiten eine Seite;
  • Die Blätter müssen nicht скрепляться so dass Sie verwöhnt worden sind;
  • Während der Befüllung des Dokuments Sie in der schwarzen, lila oder Blaue Tinte;
  • Alle Zeilen ausgefüllt werden ausschließlich von Links nach rechts;
  • Wenn für die Gestaltung des Dokuments dienen spezielle Computerprogramme, so installieren Sie nur die neueste Version der ausgewählten Sicherung.

In den Ordnungen der FTS im Detail sind die wichtigsten Regeln für das ausfüllen dieses Dokuments.

Was ist zu tun, wenn die Immobilie gehörte die Firma nur einen Teil des Jahres?

Oft Unternehmen erwerben oder erhalten verschiedene Objekte für die Arbeit in der Mitte des Jahres, also nicht erlaubt zu zählen Steuer für den gesamten Zeitraum. Wenn Sie weiterhin verwendet инвентаризационная Preis, dann hat diese Tatsache irgendwelche Auswirkungen auf die Formel.

Wenn ein Unternehmen bereits über amtlichen Preis von, bei der Berechnung der Vorauszahlungen muss man berücksichtigen das Verhältnis des Besitzes nach § 382 NK. Für die Berechnung dieser Koeffizienten muss die Zahl der vollen Monate, in denen das Unternehmen besaß das Objekt, aufgeteilt auf die Anzahl der Monate im Zeitraum. Während der Bestimmung der vollen Monate des Besitzes ist zu berücksichtigen, dass wenn wurde das Objekt bis zu 15 zahlen eines bestimmten Monats, so wird er in die Berechnung miteinbezogen. Wenn die übertragung wurde umgesetzt nach 15 zahlen, die Berechnung ist dann bereits ab dem nächsten Monat.

So, die Grundsteuer gezahlt werden, wie Individuen und verschiedenen Unternehmen zusammen. Es ist wichtig zu verstehen, wie wird die Bemessungsgrundlage, was der Preis der Immobilie verwendet werden soll, und auch berichten wie in dieser Sammlung. Mit dem richtigen Ansatz zur Berechnung und Zahlung des Sammelns vermieden werden Berechnung von Geldbußen und Strafen. Die Firmen sind verpflichtet, die aufzuzählen, die diese Steuer ist unabhängig vom gewählten Regime der Besteuerung. Einzelunternehmen bei der Berechnung dieser Sammlung ist, assimiliert zu den Individuen.


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