العلاقات التي تهم الإيجار ، قواعد الفصل 34 من القانون المدني ما لم ينص على خلاف ذلك بموجب قواعد خاصة. وفقا الإجراءات العامة, المواضيع تدخل في اتفاق بموجبه طرف واحد يسلم والثاني يأخذ مكان الإقامة لفترة محددة للاستخدام وحيازتها. وهذا الأخير يدفع مبلغ معين. ثبت باتفاق الطرفين. قواعد إنهاء العلاقة القانونية ذات الصلة التعويضية استخدام الأشياء المعرف في المادة 619,620 من القانون المدني.
المستأجر في تشغيل الكائن الذي تم تمريره إلى ذلك ، يمكن الحصول على الدخل أو الفواكه أو لخلق منتجات. فهي ملك له. موضوع عقد الإيجار هو محدد الشيء الذي لا يفقد خصائصه أثناء الاستخدام. واحدة من المتطلبات الإلزامية من أجل إبرام اتفاق بمثابة وصف دقيق من الأصول المنقولة.
كما من أطراف المعاملة هي المالك أو صاحب الحق (المؤجر) والمستخدم (المستأجر). المشاركين في العلاقة قد يكون الأفراد أو الكيانات القانونية ، وكذلك الدولة من ممارسة حقوقهم من قبل السلطات المختصة. المالك – المالك/المالك القانوني أو الشخص الذي يحق لهم القانون. الكيان الذي في الإدارة الاقتصادية منقولة شيء يمكن نقل استخدامه إلى أشخاص آخرين دون موافقة المالك العنوان. المستأجر, كقاعدة عامة, يمكن أن يكون أي كيان. ومع ذلك ، في بعض الحاالت ، قد ينص القانون القيود. على سبيل المثال في عقد الإيجار الخاص بك أو منظمة أو عقد الإيجار كلا الطرفين يجب أن يكون رجال الأعمال (الكيانات القانونية). إذا كان هذا البند هو متاح في توظيف جانب واحد يجب أن يكون الأشخاص الطبيعيين.
وينص التشريع على عدد من الحالات التي تكون فيها العلاقة بين الكيانات يمكن إنهاؤها في وقت مبكر. يتم سرد بعض منها في المادة 619 من القانون المدني. إنهاء الاتفاقات يسمح بناء على طلب المالك (صاحب الحق) إذا كان المستخدم:
قد توفر أطراف أخرى أسباب إنهاء العلاقة القانونية في وقت مبكر. المالك قد طلب إنهاء الاتفاق قبل انتهاء المدة المنصوص عليها في هذه الفترة إلا بعد إرسال المستخدم إشعار خطي من الحاجة إلى تنفيذ الالتزامات السابقة. الإشعار يجب أن تحدد فترة معقولة من الوقت.
إنهاء العلاقات القانونية المرتبطة باستخدام العقار مقابل رسوم المسموح بها في الحالات التي ينص عليها التشريع ، قواعد أخرى أو اتفاق. المادة 619 من القانون المدني تتطلب قواعد 4. الأول هو استغلال الممتلكات مع الانتهاكات. أنها يمكن أن تتكرر أو كبيرة. هذه الأخيرة هي تلك الانتهاكات التي تنطوي على طرف آخر مثل هذا الضرر الذي يحدث في هذا الموضوع إلى حد كبير المحرومين من ما يمكن أن تتوقعه في هذه الصفقة. المادة. 619 من القانون المدني صالح ، على سبيل المثال ، في حالة عندما يكون المستخدم أعطى كائن إلى المضطرين دون موافقة المالك.
معنى القواعد 619 من القانون المدني ، في إطار هذا العمل لفهم الفعل السلوكي ، حيث يصبح الكائن خلل. وبعبارة أخرى ، أن حالته تدهورت إلى حد ما في الزائدة من البلى العادي. وعادة ما يحدث هذا بسبب فشل المستخدم مسؤولياته في الحفاظ على الأشياء في حالة جيدة ، إجراء الصيانة الروتينية ، تكاليف الصيانة. مطلوب بموجب قواعد 619 حارس مرمى الاتحاد الروسي مالك/مالك القانونية يجب أن يثبت أن فائدة من خصائص الكائن أثناء عملها إذا انخفضتهذا أدى إلى الضرر الذي يفقد ذلك ، على ما أحصى في الصفقة.
معنى القواعد 619 من القانون المدني ، انتهاك بنود الاتفاق سيتم التأخر في سداد التزام نقدي ، ليس أقل من ثلاث مرات في صف واحد. في مثل هذه الحالة ، يجوز للمالك طلب السداد المبكر. في هذه الحالة يحدد مهلة زمنية لهذا ، ما لم ينص على خلاف ذلك في الاتفاق. المالك قد لا تتطلب دفع أكثر من 2 مرات في صف واحد. إذا استمر المستخدم إلى التهرب من أداء واجب ، ويحق للدائن فسخ العقد.
مالك قد تتطلب الإنهاء المبكر الاتفاق في حالة إذا كان متأخرات الدفع تم سدادها من قبل المستأجر. وفي الوقت نفسه ، فإن القانون حدود هذا الحق. إذا كان مالك لا يقدم طلب إلغاء اتفاق في غضون فترة زمنية معقولة بعد السداد من قبل المستأجر الناشئة عن الديون ، يفقد هذه الفرصة. هذا الحكم ما أكده قرار من الكنيست رقم 73 بتاريخ 17.11.2011. (p. 23 الفقرة 2).
أنها يمكن أن تقدم مباشرة في استئجار الاتفاق أو القانون. وبالإضافة إلى ذلك فإن الأطراف قد حددت الشروط التي يجب على المستخدم إجراء إصلاح. إذا لم يتم تحديد حساب يتولى فترة معقولة. ويعتبر أن تكون الفترة اللازمة للحفاظ على الأشياء في وضعها الطبيعي ، حالة صالحة للاستعمال.
وفقا للفقرة 25 استعراض رئاسة رقم 66 في قائمة أسباب قد تضمن وغيرها من الحالات. قائمة لا يمكن اختصارها عن طريق اتفاق الأطراف. يسمح القانون إدراج في الاتفاق من الأسباب ، لا تنطوي على انتهاكات الالتزامات. على سبيل المثال ، في الممارسة القضائية هناك حالات إنهاء العقد بناء على طلب من المالك في اتصال مع التنازل عن تشغيل الأصول في قائمة بنائها الكائنات الإنتاج تحتاج إلى استخدامها من قبل صاحب الحق ، وهلم جرا.
إنهاء العقد يمكن القيام بها في الإجراءات القضائية على أسس غير المحدد في المادة 619 ، إذا وجدت المحكمة لهم الأساسية. لذا رئاسة وأشار إلى أنه في مثل هذه الظروف قد يكون هناك عدم دفع الرسوم مرة واحدة أو دفع جزء من المبلغ المحدد. في هذه الحالة المحكمة يقيم الماديه من الانتهاكات.
إنهاء العقد يتضمن 2 خطوات. في المرحلة الأولى الشخص المعني ملزمة بالامتثال النظام السابق للمحاكمة. هذه الحاجة يتم تركيبها مباشرة في العادي 619 من القانون المدني. التمهيدية الإجراء ينطوي إعلام المستخدم مع رسالة حول ضرورة الوفاء بالتزاماتها في غضون فترة زمنية معقولة. إذا كان المستأجر لم تتخذ التدابير المناسبة من أجل الانتصاف من المظالم ، والمالك يجب إرسال إشعار خطي من إنهاء العقد. الموعد النهائي لتلقي الرد حسب القاعدة العامة هي 30 يوما.
من المهم أن نتذكر أن فترة أداء الواجبات من قبل المستخدم يجب أن تكون معقولة. وإلا فإن المتهم لديه فرصة لإثبات استحالة الامتثال. إذا في المرحلة الأولى ، مطالبات المالك غير راض ، فعليه أن يقدم طلبا إلى المحكمة. الإجراءات غير ممكن إلا في حالة امتثال ما قبل المحاكمة, المدعي أن من أسباب إنهاء العقد أدلة وثائقية من إعلام للمستخدم.
Article in other languages:
BE: https://tostpost.com/be/zakon/29255-st-619-gk-rf-sudovaya-praktyka.html
DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/29286-st-619-zgb-rf-gerichtliche-praxis.html
ES: https://tostpost.com/es/la-ley/29314-art-619-del-c-digo-civil-jurisprudencia.html
HI: https://tostpost.com/hi/the-law/16418-619.html
JA: https://tostpost.com/ja/the-law/18280-619.html
KK: https://tostpost.com/kk/za/29220-st-619-rf-ak-sudebnaya-praktika.html
PL: https://tostpost.com/pl/prawo/29100-art-619-kodeksu-cywilnego-federacji-rosyjskiej-praktyka.html
PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/29125-art-619-gk-rf-a-pr-tica-judicial.html
TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/32649-madde-619-meden-kanunu-i-tihatlar.html
UK: https://tostpost.com/uk/zakon/29202-st-619-gk-rf-sudova-praktika.html
Alin Trodden - مؤلف المقال ، محرر
"مرحبا ، أنا ألين الدوس. أنا أكتب النصوص ، وقراءة الكتب ، والبحث عن الانطباعات. وأنا لست سيئة في أقول لك عن ذلك. أنا دائما سعيد للمشاركة في مشاريع مثيرة للاهتمام."
أخبار ذات صلة
مبادئ القانون الضريبي في وقت لاحق تطوير العلوم الاقتصادية
العلمية تحليل بأثر رجعي من وضع قانون الضرائب لا يمكن أن يتم دون النظر الخبرة الأجنبية الاقتصادية والمالية العلوم في هذا المجال من الدراسة. فهم الضرائب باعتبارها جزءا لا يتجزأ من سمات الدولة أدت إلى عدد من وجهات نظر مختلفة في جوهره...
كيفية الحصول على جواز سفر في 14 عاما وليس قضاء يوم كامل في الطابور
للحصول على جواز سفر في سن 14 – هذا هو أول اختبار جدي التي يتعرض لها الإنسان ، والحصول على مكانة قادرة جزئيا. ببساطة الأولى المستند الرئيسي في الحياة "المنتجة" طفل يعانون من صعوبات خطيرة ، وهذا هو السبب في انه سوف تحتاج إلى م...
احتساب إجازة الأمومة وإجازة الأمومة مواعيد الدفع
احتساب إجازة الأمومة يجب أن يتم على أساس من الأحكام القائمة في التشريع. قانون العمل تقسم هذه الفترة إلى قسمين: عطلة إجازة الأمومة وإجازة رعاية الطفل. هو أن المرأة العاملة ، ومن أجل جعل الحساب الصحيح, تحتاج إلى تحديد تاريخ المغادرة...
كيفية الحصول على الجنسية الإسرائيلية: دليل خطوة بخطوة. الهجرة إلى إسرائيل
مسألة الجنسية الإسرائيلية و تصريح إقامة في هذا البلد ، تناشد كثير من الناس. ولا سيما اليهود وأولئك الذين يريدون الانتقال إلى هناك. كما يظهر الكثير من العمل لتنفيذ الخطة. لأن إسرائيل اليوم ، وفقا للاحصاءات ، هي الرائدة في عدد المها...
ماذا تعني "مسحوق تذهب بعيدا" ؟ لماذا الحاجة إلى هذا التوقيع ؟
كل عام حماية السكان والأراضي من الحرائق ونتائجها اهتماما متزايدا. الإطار التنظيمي في هذا المجال يتم تحديثها شهريا مع المتطلبات الجديدة واللوائح ، التي هي معروفة لتكون مكتوبة في الدم و سعر حياة الإنسان. ولكن أعظم الجدل المحيرة السؤ...
معطف من الأسلحة من أوغليش: الصور والوصف التاريخ
معطف من الأسلحة من أوغليش هو من مصلحة أي شخص الذي هو مولعا من شعارات. الرمز الرسمي أن المدينة القديمة تستخدم في أيامنا هذه ، وافق فقط في عام 1999 إلا أن تاريخها منذ عدة قرون. في هذه اللحظة يبدو أن شعار القرية ، الذي يصور على ذلك و...
تعليقات (0)
هذه المادة قد لا تعليق أول