Жылы комплекс ад СК "Мавис" "Вікторыя": апісанне і водгукі

Кватэрнае пытанне заўсёды стаяў, стаіць і, хутчэй за ўсё, так і застанецца стаяць на чале кута для ўсіх жыхароў нашай краіны. Але асабліва востра адчуваюць недахоп квадратных метраў жыхары буйных гарадоў. Насельніцтва мегаполісаў павялічваецца дзень ото дня, свабодных плошчаў пад забудову не хапае, а цэны на кватэры і дома толькі растуць. І набыць кватэру ў, скажам, самай Санкт-Пецярбургу той жа маладой сям'і практычна немагчыма. Аднак рынак нерухомасці ўлічвае гэтую асаблівасць мегаполісаў і пастаянна пашырае межы сваіх інтарэсаў, у выніку чаго дэвелаперы вось ужо другое дзесяцігоддзе актыўна асвойваюць прылеглыя да горада тэрыторыі вобласці. Варта заўважыць, што сёння кліенты будаўнічых кампаній, якія ўзводзяць жылыя комплексы ў прыгарадах Піцера, не такія капрызныя, як раней, у плане размяшчэння дамоў, у якіх ім прыйдзецца жыць. Калі раней практычна кожны другі марыў мець кватэру ці ледзь не ў цэнтры Паўночнай сталіцы, то сёння сітуацыя ў корані змянілася. Неспрыяльная экалагічная абстаноўка мегаполіса змушае людзей усё часцей і часцей звяртаць свой позірк менавіта на прыгарад, дзе яшчэ захаваліся лясныя масівы і чыстыя вадаёмы і адсутнічае шкодная вытворчасць. Цяпер такое месца ўжо ніхто не называе пагардліва правінцыяй. Многія з гонарам кажуць: «Я жыву за горадам!» і ловяць пры гэтым на сабе зайздросныя погляды. І адным з гэтак запатрабаваных месцаў сёння з'яўляецца Всеволожске раён Санкт-Пецярбурга, у якім ідзе актыўнае будаўніцтва. Новыя мікрараёны растуць літаральна на вачах, і адным з іх з'яўляецца жылы комплекс, які ўзводзіцца кампаніяй «Мавис» - «Вікторыя». Усю неабходную і максімальна поўную інфармацыю аб ім, а таксама водгукі людзей, якія ўжо купілі ці яшчэ толькі разглядаюць варыянт набыцця кватэр у ім, вы знойдзеце ніжэй.

Аб комплексе

Як кажуць самі прадстаўнікі кампаніі «Мавис», «Вікторыя» з'яўляецца самым маштабным праектам забудоўшчыка. У жылым комплексе арганічна спалучаюцца ўсе любаты выдатнай экалогіі прыгарада з добрымі якасцямі жыцця ў мегаполісе, так як ВК размяшчаецца ў непасрэднай блізкасці ад станцыі метрапалітэна «Дзявяткіна» (200 м) і кальцавой (1 км), што дазваляе жыхарам у самыя кароткія тэрміны дабрацца да працы ці буйных інфраструктурных аб'ектаў мегаполіса. ВК «Вікторыя» («Мавис») па заканчэнні будаўніцтва будзе ўяўляць сабой паўнавартасны мікрараён, які складаецца з дзесяці карпусоў рознай паверхавасці (ад 14 да 24 паверхаў). Усяго на продаж будзе выстаўлена 3900 кватэр, асноўную масу якіх будуць прадстаўляць гэтак папулярныя сёння студыі, а таксама «аднапакаёўкі» і «двушкі». Малагабарытнае жыллё прызначана ў асноўным для адзінокіх людзей і маладых сем'яў, якія жадаюць палепшыць свае жыллёвыя ўмовы, у сувязі з чым кампанія прадугледзела дадатковае ўзвядзенне на тэрыторыі комплексу ўласнага дзіцячага саду. Усе першыя паверхі карпусоў будуць аддадзены пад камерцыйныя інфраструктурныя аб'екты, таксама плануецца дадаткова пабудаваць два гандлёвых комплексу і досыць вялікая колькасць асобна якія стаяць ад дамоў невялікіх крамак. Тэрыторыя комплексу будзе акультураны ў адпаведнасці з усімі ўяўленнямі жыхароў аб узроўні камфорту, акрамя таго, прадугледжана дадатковае масавае азеляненне двароў. Будаўніцтва ВК «Вікторыя» «Мавис» вядзе з ужываннем цагляна-маналітнай тэхналогіі.

Больш:

Віды дзелавога зносін

 Дзелавое зносіны ўяўляе сабой тып зносін, мэтай якога з'яўляецца ўзаемаабмен інфармацыяй паміж існуючымі або патэнцыяльнымі партнёрамі. Падчас дзелавога зносін вырашаюцца важныя пытанні, ставяцца і дасягаюцца мэты, набываюцца асобасныя і дзелав...

Ўнутраная норма рэнтабельнасці - найважнейшы паказчык эфектыўнасці інвестыцый.

Прыняцце любога рашэння ў дачыненні да інвестыцый абавязкова спалучана з ацэнкай эфектыўнасці. Гэта зразумела, так як неабходна вызначыць тыя крытэры, якія дазволяць выбраць самыя прыбытковыя праекты. Часцей за ўсё інвестарамі выкарыстоўваецца сістэм...

Сістэмны падыход у менеджменце

Сістэмны падыход у менеджменце ўяўляе сабой спосаб мыслення па адносінах да кіравання і арганізацыі. Яго нельга блытаць з наборам розных прынцыпаў дзеяння для кіраўніцкага апарату. Упершыню прымяненне гэтага інструмента кіравання адзначана ў канцы 50...

Аб кампаніі

Забудоўшчык ўжо дзесяць гадоў з'яўляецца прадстаўніком рынку нерухомасці СПб. ВК «Вікторыя» «Мавис» ўяўляе як свой трэці праект у сферы жыллёвага будаўніцтва. Кампанія характэрная тым, што з'яўляецца адначасова заказчыкам, падрадчыкам і выканаўцам. Гэта значыць усе работы ідуць без прыцягнення іншых спецыялістаў і арганізацый, у сувязі з чым усе аб'екты не толькі здаюцца ў тэрмін, але часам яшчэ і значна раней. Дарэчы, не стаў выключэннем і ВК «Вікторыя». «Мавис» (ход будаўніцтва мы разгледзім ніжэй) другую чаргу здала раней на паўгода. Што вельмі радуе кліентаў і, натуральна, выклікае давер у людзей да забудоўшчыку. І ад многіх, хто ўжо набыў кватэры ў ВК «Вікторыя» «Мавис» водгукі атрымлівае выключна станоўчыя перш за ўсё менавіта ў гэтым плане. Людзі ўдзячныя за тое, што ім не даводзіцца таміцца ў чаканні, больш таго, яны атрымліваюць ключы ад жылля раней прызначанага тэрміну, дзякуючы чаму маюць значна больш часу на добраўпарадкаванне і пераезд.

Акрамя таго, спецыялісты вельмі пісьменна падыходзяць да пытання планавання – пачынаючы ад месцазнаходжання аб'екта і заканчваючы праекціроўкай кватэр. Кожны метр жылой плошчы выкарыстаны пісьменна і рацыянальна, планіровачныя рашэнні адрозніваюцца асаблівай прадуманасцю і разнастайнасцю, а пры ўзвядзенні дамоў выкарыстоўваюцца толькі найноўшыя інавацыйныя тэхналогіі і сучасныя будаўнічыя матэрыялы.

ВК «Вікторыя» («Мавис»): ход будаўніцтва

Да ўзвядзення мікрараёна спецыялісты кампаніі прыступілі ў канцы 2014-га. І з таго часу няспынна радуюць кліентаў хуткімі тэмпамі будаўніцтва. Першая чарга была здадзена ў эксплуатацыю ў канцы 2015-га, другая – ў пачатку 2016-га. Тры наступныя плануецца здаць да канца лета будучага года. Шостая чаргу будзе ўведзена ў эксплуатацыю ў сакавіку 2018-га.Разам з ёй, згодна з словах прадстаўнікоў СК «Мавис», «Вікторыя», ход будаўніцтва якой ідзе не толькі ў адпаведнасці з запланаванымі тэрмінамі, але і нават з некаторым апярэджаннем іх, атрымае ў сваё распараджэнне і ўжо гатовыя да працы два супермаркета і некалькі крамаў, а таксама паўнавартасны дзіцячы сад, фізкультурна-аздараўленчы цэнтр і іншыя аб'екты сацыяльнай інфраструктуры. Сумнявацца ў тым, што менавіта так і будзе, няма ніякага падставы.

Месцазнаходжанне жылога комплексу «Вікторыя»

Варта заўважыць, што месца пад забудову абрана вельмі пісьменна спецыялістамі кампаніі «Мавис». «Вікторыя» ўзводзіцца ва Усевалажскім раёне, побач з пасёлкам Мурино, які многія дэвелаперы на сённяшні дзень разглядаюць ужо як адміністрацыйную адзінку Санкт-Пецярбурга. Дакладны адрас комплексу гучыць так: Ленінградская вобласць, Всеволожске раён, пас Мурино, Охтинская алея. Аднак побач ідзе будаўніцтва яшчэ досыць вялікай колькасці новых мікрараёнаў, акрамя таго, тут маюцца і новабудоўлі, якія ўжо даўно ўведзены ў эксплуатацыю. З улікам таго, што літаральна ў двух сотнях метраў знаходзіцца станцыя метрапалітэна «Дзявяткіна», якая служыць сувязным звяном паміж Мурино і Піцерам, называць гэтую тэрыторыю прадмесцем ўжо немэтазгодна. Па вялікім рахунку, гэта ўжо паўнавартасны спальны раён Паўночнай сталіцы. У якім дзейнічаюць больш нізкія – абласныя – цэны на жыллё. Што, несумненна, не можа не радаваць кліентаў кампаніі «Мавис». «Вікторыя», якая з'яўляецца, па сутнасці, новабудоўляй Піцера, прапануе ў сваіх дамах кватэры па значна больш нізкай кошту (у параўнанні з цэнавай палітыкай, якая дзейнічае ў межах непасрэдна самога мегаполіса). Дарэчы, як кажуць у сваіх водгуках жыхары дамоў першых двух чэргаў, цяпер яны марнуюць значна менш часу на дарогу да цэнтра Санкт-Пецярбурга па параўнанні з тымі днямі, калі яны яшчэ былі насельнікамі аддаленых раёнаў мегаполіса. Ну і калі мы ўжо загаварылі аб паездках, разгледзім далей коратка стан транспартнай інфраструктуры раёна.

Транспартнае паведамленне

Безумоўна, размешчанай у двухстах метрах ад пад'езда станцыяй метрапалітэна могуць пахваліцца далёка не ўсе насельнікі нават цэнтра Піцера. Так што наяўнасць «Дзявяткіна» у непасрэднай блізкасці ад карпусоў – гэта, вядома, асноўнае годнасць комплексу. Аднак не адзінае. Побач з дамамі знаходзіцца прыпынак грамадскага транспарту, з якой у мегаполіс з зайздроснай сталасцю адпраўляюцца аўтобусы і маршрутныя таксі. Непасрэдна ў самой Мурино (да яго таксама можна хутка дабрацца на маршрутцы) маецца невялікая ж/д станцыя. З яе платформаў рэгулярна адыходзяць электрычкі, наступныя на Фінляндскі вакзал. Не будуць крыўдзіцца і аўтамабілісты на спецыялістаў кампаніі «Мавис». «Вікторыя» знаходзіцца ўсяго ў кіламетры ад кальцавой і Токсовского шашы. Па гэтым аўтабанах можна камфартабельна і хутка дабрацца да цэнтра мегаполіса ці выехаць на дарогі вобласці.

Натуральна, распавядаючы пра тое, дзе знаходзіцца ВК «Вікторыя», немагчыма не згадаць і аб прыродных складнікаў рэгіёну.

Экалогія і прырода

Всеволожске раён з'яўляецца адным з самых шчасных у Ленінградскай вобласці ў плане экалагічнай абстаноўкі. Прамысловыя вытворчасці на яго тэрыторыі практычна адсутнічаюць, у сувязі з чым паветра рэгіёну надзвычай чысты і свежы. У непасрэднай блізкасці ад мікрараёна размешчаны велізарны зялёны масіў, за што, дарэчы, многія таксама выказваюць у сваіх водгуках велізарную падзяку спецыялістам кампаніі «Мавис». «Вікторыя» - камфартабельны гарадской комплекс, абсталяваны ўсімі выгодамі цывілізацыі, размешчаны ў той жа час у непасрэднай блізкасці ад прыроды. На сённяшні дзень гэта вельмі каштоўнае спалучэнне. Больш за тое, жыхарам прыйдзецца выдаткаваць мінімум часу на тое, каб дабрацца да Кавголовских азёр, берагоў Игоры і Охта-парку. Побач з комплексам маецца мноства месцаў для заняткаў горналыжным спортам, рыбалкай або паляваннем.

Гандлёвая і сацыяльная інфраструктура

І ў гэтым плане апынулася на вышыні кампанія «Мавис». «Вікторыя», водгукі аб якой, дарэчы, паступаюць у асноўным толькі станоўчага плана, узводзіцца ўжо на фоне існуючых новабудоўляў, у якіх маецца ўласная наладжаная інфраструктура. І паслугамі яе аб'ектаў жыхары мікрараёна могуць карыстацца ў поўным аб'ёме. Літаральна ў крокавай даступнасці ад «Вікторыі» размешчаны банкаўскія аддзялення, школы, садкі, паліклінікі, крамы. Пасля заканчэння будаўніцтва на першых паверхах карпусоў будуць функцыянаваць і ўласныя інфраструктурныя аб'екты (кафэ, крамы, сотавыя салоны сувязі, офісы банкаў, установы службы побыту і т. п.). Не адстае ў плане ўдасканалення і сам пасёлак Мурино. У бліжэйшы пяцігоддзе на яго тэрыторыі будуць узведзены дадаткова яшчэ 5 школ і дзесяць садоў.

Кватэры ў «Вікторыі»

такім чынам, якія жылыя памяшканні прапануе сваім кліентам СК «Мавис»? «Вікторыя», кватэры ў якой, як ужо было сказана, прадстаўлены студыямі, «аднапакаёўкамі» і «двушку», адносіцца да сегмента класа эканом. Жылыя памяшканні ў комплексепрапануюцца малагабарытныя, тым не менш усе яны адрозніваюцца пісьменнай і функцыянальнай планіроўкай. Студыі практычна ўсе маюць квадратную форму, дзякуючы чаму кватэры атрымаліся зручнымі і светлымі. Маюцца таксама і варыянты з вокнамі на дзве боку. Што тычыцца аднапакаёвых кватэр, то плошча іх адносна вялікая – ад 36 да 45 «квадратаў». Пагадзіцеся, цалкам прыстойна для аднапакаёўкі. Кухні ў гэтых жылых памяшканнях таксама досыць прасторныя – ад 10 да 18 квадратаў. Гэта значыць маецца досыць шмат розных планіровачных, а таму выбраць для сябе прыдатны варыянт адмысловай працы не складзе. Што тычыцца двухпакаёвых кватэр, то і тут праблем з выбарам не будзе. Прапануюцца жылыя памяшканні плошчай ад 60 да 69 кв. м. з Кухні ў такіх кватэрах таксама досыць прасторныя. Плошча іх – ад 13 да 15 «квадратаў». Трохпакаёвыя кватэры прадстаўлены ў адзінкавых варыянтах. Санвузлы ва ўсіх жылых памяшканнях сумешчаныя. Кватэры здаюцца без аздаблення. Аднак бетонную сцяжку, электрычную разводку, батарэі цэнтральнага ацяплення, усе прыборы ўліку і шклопакеты ў вокнах ўласнай вытворчасці кампаніі пакупнікі ў сваім жыллё выявяць.

Кошт кватэр

Калі вы на дадзены момант знаходзіцеся ў пошуках жылля, звярніце ўвагу на прапанову кампаніі «Мавис». «Вікторыя» (СПб), як мы ўжо згадвалі, адносіцца да сегменту эканомкласа і намінальна знаходзіцца на тэрыторыі Ленінградскай вобласці. І кошт жылля ў гэтым комплексе, згодна з думку экспертаў, адна з самых нізкіх у рэгіёне. Так, адзін квадратны метр у сярэднім абыйдзецца прыблізна ў 62 тысячы рублёў. Што тычыцца канкрэтных лічбаў. За студыю прыйдзецца аддаць ад 1 550 000 да 1 618 000 рублёў, за аднапакаёвую – ад 2 300 000 да 2 830 000 руб., двухпакаёвую – ад 3 100 000 да 4 120 000 руб.

ВК «Вікторыя»: водгукі дольшчыкаў «Мавис»

У СПб ўзводзіцца велізарная колькасць жылля. І на рынку нерухомасці функцыянуе дастаткова шмат будаўнічых кампаній. Многіх хваляць, але не меншая колькасць забудоўшчыкаў атрымліваюць і адмоўныя ацэнкі ад кліентаў. Што цікава. У адрас кампаніі «Мавис» водгукі паступаюць толькі ўдзячныя. Кліентаў радуе абсалютна ўсё: і тэрміны здачы аб'екта (гэты пункт асабліва падкрэсліваюць многія), і месцазнаходжанне аб'ектаў, і якасць якое здаецца жылля. Усё гэта ў поўнай меры адносіцца і да жылога комплексу «Вікторыя». Нельга, вядома, сказаць, што незадаволеных няма, яны сустракаюцца, але прэтэнзіі ад такіх кліентаў паступаюць, як правіла, нязначныя. Адным не падабаецца тое, што вышыня столяў у кватэрах ўсяго толькі 2.6. м. Але па-дурному было б разлічваць на трохметровую вышыню ў кватэрах класа эканом. Іншыя не зусім задаволеныя тым, што кватэры здаюцца без аздаблення. Аднак перш чым выказваць прэтэнзіі, не перашкодзіла б больш падрабязна распытаць мэнэджараў кампаніі. Справа ў тым, што аздабленне могуць зрабіць, але толькі за дадатковую плату, зразумела. У прынцыпе, нічога дзіўнага. «Мавис» выстаўляе на рынак бюджэтнае жыллё, а таму і шукаць у новых кватэрах двухузроўневыя нацяжныя столі па меншай меры неразумна. А вось тыя, хто ўжо ўсяліўся ў здадзеныя дома, задаволены абсалютна ўсім: кватэры цеплыя і ўтульныя, недаробак няма, метро побач, крамы пад бокам, да школы рукой падаць. Так што калі вас зацікавіла прапанова кампаніі «Мавис», сьледам нашаму радзе. Не шукайце водгукі на баку. Прыязджайце ў «Вікторыю», пазнаёмцеся з ужо якія жывуць там людзьмі – патэнцыяльнымі будучымі суседзямі – і распытайце іх аб усім. І пасля гэтага прымайце рашэнне. Думаецца, хутчэй за ўсё, яно будзе станоўчым.