Іпатэка як з'ява забрала да сабе гэтак жа шмат увагі і сацыяльных абурэнняў, колькі калі-то было нададзена прыватызацыі, ваучерам і іншым падобным дзяржаўным новаўвядзенняў.
Наслухаўшыся мноства меркаванняў, гісторый ад знаёмых, шматспадзеўных навін ад банкаў, кожны склаў сваё меркаванне аб дадзеным выглядзе крэдыту. Але галоўнае пытанне, на які многія так і не змаглі сабе адказаць – ці варта браць іпатэку – па-ранейшаму чакае аб'ектыўнай ацэнкі сітуацыі. Звернемся за ёй не да спецыялістаў банкаў, не да грамадзянам, якія атрымалі адмову або адабрэнне, пасля якога абставіны раптам змяніліся да горшага. Кожны з гэтых людзей не можа даць аб'ектыўны адказ. Звернемся да людзей, хто мае справу з іпатэкай кожны дзень, прычым не толькі ўсведамляе ўсе яе плюсы, але і сутыкаецца са складанасцямі афармлення і пагашэння доўгу.
Такім чалавекам з'яўляецца іпатэчны брокер або спецыяліст па іпатэчным крэдытаванні. Ён не дасць адназначнага адказу на наш пытанне – ці варта браць іпатэку, – а раскажа, у якіх сітуацыях варта, а ў якіх няма.
Пачнем з самай прыемнай сітуацыі, якая ў нашай краіне сустракаецца рэдка. Людзі бяруць іпатэку, калі няма свайго жылля, а даход дазваляе пагашаць штомесячныя плацяжы ў памеры ад 15 да 20 тыс. рублёў без шкоды для сямейнага бюджэту. Гэта ідэальны для банка пазычальнік, і сустракаецца ён раз на 100 кліентаў (калі не радзей).
Варта браць іпатэку, калі жылля няма, але вы выдатна спраўляецеся з арэнднай платай у 9-10 тыс. руб., але не больш за тое? Штомесячныя плацяжы па крэдыце складуць прыкладна столькі ж, калі вы возьмеце аднапакаёвую кватэру ў новым доме (у забудоўшчыка або інвестара – галоўнае, каб гэта было юрыдычная асоба). Гэта самы выгадны варыянт іпатэчнай праграмы. Калі вы халасцяк, або маладая пара, або няпоўная сям'я з адным дзіцем – іпатэка для вас лепшы выхад, чым арэнда кватэры.
Іпатэку таксама бяруць, каб палепшыць свае жыллёвыя ўмовы, пераехаць у іншы раён ці горад. У гэтым выпадку вялікая сума грошай вам не спатрэбіцца, патрэбна толькі розніца паміж коштам прададзенай кватэры і набываемай (як правіла, гэтая сума складае 300 тыс. руб.). І вы цалкам можаце абысціся буйным неипотечным крэдытам. Хоць стаўкі па такім крэдыце і вышэй, але тэрмін выплаты значна менш і менш патрабаванняў да пазычальніку.
Ўзяць іпатэку ў банку даволі няпроста. Для гэтага спатрэбіцца цэлы спіс дакументаў, шмат цярпення і часу. Банк адмаўляе ў іпатэцы даволі часта. І асноўнымі прычынамі адмовы з'яўляюцца дрэнная крэдытная гісторыя, судзімасць, адсутнасць даходу, які вы маглі б хоць як-то пацвердзіць. Але ёсць праграмы больш лаяльныя. Напрыклад, Запсибкомбанк дае іпатэку нават пры наяўнасці дрэнны гісторыі, але пры ўмове, што пратэрміноўкі не складалі больш за 1 месяца, і не перавышалі больш за 5.
Іпатэку не варта браць, калі ў вашым жыцці прадбачацца сур'ёзныя перамены: выхад на пенсію, развод, змена працы, чаканне прыбаўлення ў сям'і. А таксама, калі ваш крыніца даходу ненадзейны: у выпадку яго страты паўстануць пратэрміноўкі па плацяжах, а пасля вы можаце страціць набытую кватэру. Тады вы застанецеся ні з чым.
Калі пасля сказанага вам так і не ўдалося вызначыць, ці варта браць іпатэку, тады варта пракансультавацца са спецыялістам.
У гарадах нашай краіны адкрыта мноства брокерскіх кантор, практычна ў кожным агенцтве нерухомасці ёсць спецыялісты па іпатэчным крэдытаванні. Кансультацыя па іпатэцы вядзецца, як правіла, бясплатна. Але калі вы не давяраеце пасярэднікам, то заўсёды можна звярнуцца да служачаму банка ў іпатэчным аддзеле. Але не варта абмяжоўвацца кансультацыяй толькі ў адным банку. Для поўнай карціны лепш абыйсці ўсе аддзялення ў вашым горадзе, а, магчыма, і ў абласным цэнтры вашага рэгіёну. Толькі тады вы даведаецеся, ці падыходзіць іпатэка для вас, і дадуць яе вам. Заўсёды лепш ведаць, чым шкадаваць, што выпусціў магчымасць.
Article in other languages:
AR: https://tostpost.com/ar/finance/5443-whether-to-take-out-a-mortgage-expert-advice.html
DE: https://tostpost.com/de/finanzen/9659-ob-es-sich-lohnt-eine-hypothek-tipps-von-experten.html
HI: https://tostpost.com/hi/finance/5445-whether-to-take-out-a-mortgage-expert-advice.html
JA: https://tostpost.com/ja/finance/5443-whether-to-take-out-a-mortgage-expert-advice.html
KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/9661-stoit-li-brat-ipoteka-mamandar-ke-es.html
PL: https://tostpost.com/pl/finanse/9663-czy-warto-wzi-kredyt-hipoteczny-porady-ekspert-w.html
PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/9659-vale-a-pena-tirar-uma-dicas-de-profissionais.html
TR: https://tostpost.com/tr/maliye/9665-de-er-mi-bir-ipotek-almak-i-in-ipu-lar-uzman.html
UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/9663-varto-brati-poteku-poradi-fah-vc-v.html
ZH: https://tostpost.com/zh/finance/5934-whether-to-take-out-a-mortgage-expert-advice.html
Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."
Навіны
Аб'екты капітальнага будаўніцтва: вызначэнне. Віды аб'ектаў капітальнага будаўніцтва
Тэрмін «капітальнае будаўніцтва» (КС) прадугледжвае не толькі ўзвядзенне новых будынкаў/збудаванняў, але і праектныя і пошукавыя, мантажныя, пусканаладачныя работы, мадэрнізацыю існуючых асноўных фондаў, падрыхтоўку тэ...
Карта "Кукуруза": як выдаткаваць балы. "Кукуруза": як налічваюцца балы па карце
«Разумная» карта «Кукуруза» - плацежны сродак, якое бясплатна выдаюць у крамах «Евросеть». У чым яе перавагі і як ёю карыстацца, як выдаткаваць балы «Кукуруза», чытайце ў артыкуле.Ча...
Як ўкласці грошы ў золата ў банку? Як інвеставаць у золата?
Золата ўжо многія стагоддзя лічыцца каштоўным металам. Яго выкарыстоўваюць не толькі для стварэння унікальных ювелірных упрыгожванняў, але і для прымнажэння капіталу. У многіх старажытных краінах у якасці грошай выкарыстоўваліся з...
IBAN - што гэта? Што азначае нумар IBAN банка?
Калі вам хоць раз у жыцці даводзілася ажыццяўляць пераклады грашовых сродкаў у еўрапейскія дзяржавы, то паняцце «IBAN код» вам знаёма. Назваць яго адпраўніку неабходна для афармлення перакладу. Каб даведацца нумар IBAN...
Якія віды іпатэкі існуюць і якую лепш браць
Абсалютна кожнаму чалавеку неабходна жыллё. Але далёка не кожны можа дазволіць сабе купіць яго адразу, не ўлазячы ў крэдыты. Таму даводзіцца браць іпатэку. Рашэнне, вядома, не лепшае, але вельмі распаўсюджанае. Але кожны не асвеча...
ВК "Леоновский парк": апісанне, водгукі
Чыгуначны - невялікі Падмаскоўны гарадок з развітой транспартнай сеткай. Калі вы вырашылі набыць кватэру ў сталіцы, але абмежаваныя ў сродках, прапануем звярнуць увагу на ВК "Леоновский парк". Гэта яркі і сучасны комплекс, дзе ств...
Заўвага (0)
Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!