La hipoteca como un fenómeno de la приковало a sí mismo tan mucho la atención y sociales de las perturbaciones, ¿cuánto se centró en la privatización, vales y otros similares estatal de innovación.
Наслушавшись de la multitud de opiniones, historias de amigos, prometedoras noticias de los bancos, cada uno construyó su opinión acerca de esta forma de crédito. Pero la principal pregunta a la que muchos no fueron capaces de responder sí – si tiene que tomar una hipoteca – permanece a la espera de una evaluación objetiva de la situación. Volvemos a ella, no a los expertos de los bancos, no a los ciudadanos, han recibido el rechazo o la aprobación, después de que las circunstancias de repente han cambiado para peor. Cada una de esas personas que no puede dar una respuesta objetiva. Volvemos a la gente que tiene que ver con la hipoteca de cada día, no sólo es consciente de todas sus ventajas, sino que se enfrenta con las dificultades de formalización y pago de la deuda.
Por el hombre es el agente hipotecario o un especialista de la hipoteca. Él no dará una respuesta clara a la pregunta – si tiene que tomar una hipoteca, ¡ y contar, en qué situaciones la pena y cuáles no.
Comenzamos con la mejor situación que en nuestro país se encuentra raramente. Las personas toman la hipoteca, si no de su vivienda, y la renta le permite pagar los pagos mensuales de entre 15 a 20 mil de rublos, sin perjuicio para el presupuesto familiar. Es ideal para el banco, el prestatario, y se encuentra cada vez más en los 100 clientes (si no menos).
Si tiene que tomar una hipoteca, si la vivienda no, pero usted es capaz de hacer frente a los alquileres en 9-10 mil rbl., pero no más que eso? Los pagos mensuales del préstamo será de aproximadamente la misma cantidad, si usted toma el apartamento de un solo cuarto en la nueva casa (el promotor o inversionista – lo importante, para que esto sea una persona jurídica). Es más rentable la opción de la hipoteca del programa. Si usted es soltero o una pareja joven o incompleta, familia con un hijo – la hipoteca para usted la mejor manera de alquilar un apartamento.
La Hipoteca también toman para mejorar sus condiciones de vida, mudarse a otro barrio o ciudad. En este caso una gran suma de dinero que no necesita, sólo se necesita la diferencia entre el valor de los apartamentos vendidos y adquiridos (generalmente, esta cantidad es de 300 mil rbl.). Y que bien puede hacer grandes неипотечным crédito. Aunque las apuestas sobre dicho préstamo arriba, pero el periodo de pago es mucho menor y menos requisitos de prestatario.
Tomar una hipoteca en el banco, es bastante difícil. Para ello, necesitará una lista de documentos, de mucha paciencia y tiempo. El banco deniega la hipoteca con bastante frecuencia. Y las principales causas de denegación son mal historial de crédito, la condena, la falta de ingresos que usted podría de alguna manera para confirmar. Pero hay programas más leales. Por ejemplo, Запсибкомбанк ofrece la hipoteca, incluso si tiene una mala historia, pero siempre que la demora no eran más de 1 mes, y no excedan de más de 5.
La Hipoteca no vale la pena tomar, si en su vida preven cambios importantes: la jubilación, divorcio, cambio de trabajo, a la espera de sumar en la familia. Y si tu fuente de ingresos es: en caso de pérdida de algún retraso en los pagos, y posteriormente se puede perder comprado un apartamento. Entonces te quedas con nada.
Si después de lo dicho es el que no se pudo determinar si tiene que tomar una hipoteca, entonces vale la pena consultar con un especialista.
En las ciudades de nuestro país hay un gran número de corredores de apuestas, prácticamente en cada agencia de bienes raíces, hay profesionales de la concesin de un crdito hipotecaria. Consulta sobre la hipoteca se lleva a cabo generalmente de forma gratuita. Pero si usted no confía en los intermediarios, siempre se puede recurrir a un empleado del banco hipotecario de el departamento. Pero no hay que limitarse a la consulta en un solo banco. Para un panorama completo de lo mejor de evitar todas las oficinas en su ciudad, y, posiblemente, en el centro regional de su región. Sólo entonces sabrás, si la hipoteca para usted, y le dan de si. Siempre es mejor saber que lamentar, que perdió la oportunidad.
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