Рассяленне камунальных кватэр у Санкт-Пецярбургу: праграма, правілы, дакументы, субсідыі

Агульнадзяржаўны праект «Даступнае і камфортнае жыллё - грамадзянам Расіі» не абышоў бокам Санкт-Пецярбург. Мэтавая праграма рассялення камунальных кватэр СПб, зацверджаная законам Санкт-Пецярбурга, закліканая палепшыць умовы пражывання грамадзян у камунальных кватэрах. У 2017 годзе для адраснай дапамогі якія жывуць у нястачы грамадзянам гарадскі бюджэт гатовы накіраваць больш трох мільярдаў рублёў. Аператарам гэтай праграмы выступае Гарадскі жыллёвы абмен.

Удзельнікі дзяржаўнай праграмы

Мець права на паляпшэнне жыллёвых умоў могуць катэгорыі грамадзян, якія маюць патрэбу – ўласнікі або наймальнікі жылых памяшканняў у "камуналцы", якія ўсталі на ўлік па праграме «Рассяленне камунальных кватэр у Санкт-Пецярбургу» (калі было пададзена заява ва ўсталяванай форме). Акрамя таго, удзельнічаць у праграме могуць і юрыдычныя асобы. Арганізацыі павінны заключыць пагадненне аб удзеле ў рассяленні "камуналак" Санкт-Пецярбурга.

На што можна разлічваць пры ўмове ўдзелу ў праграме

фізічныя асобы, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні ўмоў пражывання, пры ўдзеле ў праграме могуць разлічваць на:

• прадастаўленне памяшканняў для пражывання па дагаворах соцнайма;
• абмен і мену памяшканняў такім чынам, што адна камунальная кватэра будзе засяляцца членамі адной сям'і;
• атрыманне матэрыяльных выплат для будаўніцтва ці пакупкі жылля (у прыярытэце шматдзетныя сям'і);
• набыццё жылля ў свабодных "камуналках" з ужываннем паніжальнага каэфіцыента і з растэрміноўкай па плацяжах.

Больш:

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...

Памер субсідыі для сям'і з трох чалавек складзе 1 344 124, 80 рублёў.

Куды выдаткаваць грошы пры ўдзеле ў праекце «Рассяленне камунальных кватэр у Санкт-Пецярбургу»

Атрыманыя сродкі ўдзельнікам праграмы дазваляецца выдаткаваць на набыццё:

• асобнай кватэры другаснага рынку нерухомасці ў горадзе ці вобласці;
• асобнай кватэры першаснага рынку, калі дом гатовы не менш чым на 70%;
• пакоя ў суседзяў, калі пасля гэтай здзелкі кватэра стане асобнай;
• свабоднай пакоя дзяржаўнага жылога фонду, калі ў выніку жыллё стане асобным.

Як стаць удзельнікам дзяржаўнай праграмы рассялення

Калі жыхары "камуналкі" пагадзіліся на рассяленне, трэба зрабіць наступнае:

1. Ад усіх жыхароў камунальнай кватэры атрымаць згоду ўдзельнічаць у праграме.
2. Падаць заяву ў адміністрацыю па месцы знаходжання кватэры. Заяву з просьбай аб уключэнні кватэры ў спіс праграмы падае кожны жыхар па асобнасці.
3. Да заявы трэба прыкласці дакумент, які сведчыць асобу, звесткі аб складзе сям'і, падставы карыстання жыллём.
4. Пасля разгляду дакументаў адміністрацыя раёна дашле апавяшчэнне аб уключэнні кватэры ў праграму «Рассяленне камунальных кватэр у Санкт-Пецярбургу» або адмове.

Наступны крок – афармленне сацыяльных выплат. Куды звярнуцца з заявай на выплату? Па законе аб рассяленні камунальных кватэр у Санкт-Пецярбургу ў патэнцыйных удзельнікаў праграмы ёсць тры варыянты: Гарадскі жилобмен, Райжилобмены або шматфункцыянальныя цэнтры (цяпер МФЦ называюцца «Мае дакументы»). Да заявы аб удзеле ў праграме трэба прыкласці копіі наступных папер:

• пашпарта або пасведчання аб нараджэнні;
• даведкі аб складзе сям'і;
• дакументы, якія пацвярджаюць ўласнасць або законнага права карыстання жыллём.

Дакументы ўлічваюцца ў адзінай базе, якія маюць патрэбу кватэр, дзе і фармуецца спіс якія маюць патрэбу на прадастаўленне пэўных матэрыяльных выплат. Пасля ўзгаднення спісу Горжилобмен інфармуе удзельнікаў аб прадастаўленні сацыяльных выплат. Пасля падпісання дагавора банк адкрые для ўдзельніка праграмы імянны блакаваны рахунак.

Што рабіць, калі не ўсе жыхары згодныя на рассяленне?

Калі з суседзямі па камунальнай кватэры дамовіцца не ўдалося, асобныя жыхары могуць стаць удзельнікамі праграмы «Рассяленне камунальных кватэр у Санкт-Пецярбургу», але прыярытэтным права на рассяленне ўсё ж застанецца ў тых кватэрах, дзе на ўдзел у праграме пагадзіліся ўсе жыхары.

такім чынам, што рабіць, калі не ўсе жыхары пагадзіліся на рассяленне? Алгарытм той жа. Трэба падаць заяву ў Горжилобмен, Райжилобмен або шматфункцыянальны цэнтр («Мае дакументы»). Да заявы трэба прыкласці:

• копію ўнутранага пашпарта;
• копію даведкі аб складзе сям'і;
• дакумент, які пацвярджае права валодання жыллём.

Калі ўсе дакументы ў парадку, заяўніка ўносяць у адзіную базу камунальных кватэр. Далей Горжилобмен накіруе дакументы ў Жыллёвы камітэт, паведаміць аб вырашэнні Жыллёвага камітэта і прызначыць час для падпісання дамовы на сацыяльную выплату. Пасля чаго ў банку трэба адкрыць спецыяльны рахунак, куды і паступяць сродкі.

Як размеркаваць сацыяльную выплату (субсідыю) па рассяленню камунальных кватэр у Санкт-Пецярбургу

Ёсць некалькі варыянтаўтаго, як можна размеркаваць атрыманую выплату:

1. Усе жыхары кватэры ажыццяўляюць продаж сваіх пакояў аднаму пакупніку, дадаюць сродкі субсідыі і купляюць новае жыллё.
2. Жыхар "камуналкі", выкарыстоўваючы субсідыю, купляе пакой у кватэры (купляе пакой у суседзяў), і жыллё становіцца асобным.
3. Жыхар "камуналкі" можа купіць пакой Дзяржжылфонду, калі ў выніку здзелкі кватэра становіцца асобнай.
4. Жыхары "камуналкі" робяць абмен або мену, але так, каб у выніку ў кватэры засталася толькі адна сям'я.

Важна, што не менш за 70% пры куплі новай кватэры або пакояў павінны складаць уласныя сродкі заяўніка і толькі 30% - субсідыя, выдзеленая па праграме рассялення.

Як даведацца, калі камунальную кватэру расселяць

У 2017 годзе ў план рассялення камунальных кватэр у Санкт-Пецярбургу (адрасы раёнаў) увайшлі:

1. Амаль пяцьсот кватэр Адміралцейскага раёна.
2. Больш за дзвесце кватэр Цэнтральнага раёна.
3. Ледзь менш за сто кватэр Василеостровского раёна.
4. Практычна сто трыццаць кватэр Петраградскага раёна.

Даведацца дакладны адрас па праграме рассялення камунальных кватэр у Санкт-Пецярбургу ў 2017 годзе можна па бясплатным нумары падтрымкі.

На што звярнуць увагу пры падрыхтоўцы дакументаў

Калі вы ўжо сталі удзельнікам праграмы або толькі рыхтуеце дакументы, у абавязковым парадку трэба ўлічыць некаторыя важныя моманты. Па-першае, тэрмін пражывання ў Санкт-Пецярбургу на момант падачы заявы павінен складаць не менш за дзесяць гадоў. Ёсць і іншыя патрабаванні да заяўнікаў. Напрыклад, даход сям'і, якая мае патрэбу ў паляпшэнні ўмоў пражывання, не павінен перавышаць двух пражытачных мінімумаў, а агульны кошт маёмасці сям'і не павінна перавышаць кошту аднаго квадратнага метра сярэдняй кошту жылля, памножанай на дзесяць.

Па-другое, ёсць спецыяльная сістэма разліку субсідыі. Формула яе складаецца з множання чатырох складнікаў: васемнаццаць квадратаў на чалавека, колькасць якія ўдзельнічаюць у праграме, сярэдні кошт жылля на другасным рынку СПб, паніжальны каэфіцыент (-0,3). Для прыкладу можна разлічыць суму субсідыі для пары мужа і жонкі: 36 м*2 чал.*62228*0,3. Атрымаецца 672 062,4 рублёў. Такі і будзе выплата ў гэтым канкрэтным выпадку.

Набыць новае жыллё трэба ў працягу года з дня падпісання дагавора на атрыманне сацыяльнай выплаты. Выключэнне (пры ўмове своечасовай падачы заявы аб немагчымасці здзейсніць здзелку ва ўстаноўлены тэрмін) – праблемы са здароўем, тэхнічныя памылкі праграмы, аб якіх не быў папярэджаны удзельнік, і іншыя паважлівыя прычыны.

Іншыя праграмы забеспячэння жыллём у Санкт-Пецярбургу

Акрамя рассялення "камуналак", у СПб рэалізуюцца і іншыя жыллёвыя праграмы. Садзейнічанне ў вырашэнні пытанняў з жыллём прадастаўляецца работнікам сацыяльнай бюджэтнай сферы (настаўнікам, урачам і медсёстрам, работнікам сацабслугоўвання), моладзі і маладым сем'ям (у асаблівасці сем'ям з дзецьмі).

Акрамя таго, прадастаўляюцца жыллёвыя сертыфікаты, праводзіцца рэарганізацыя праграм жыллёвага крэдытавання. Практычна ва ўсіх праграмах пераважнае права маюць шматдзетныя сем'і (сем'і, у якіх трое і больш дзяцей), маладыя сем'і, дзяржаўныя служачыя.