Як правільна напісаць аб'яву аб продажы кватэры: асаблівасці і рэкамендацыі

Продаж кватэры – гэта складаны і працяглы працэс. Некаторыя людзі аддаюць перавагу давяраць яго спецыялістам, для чаго звяртаюцца да прафесійным рыэлтарам. Але нярэдка ўладальнікі нерухомасці жадаюць самастойна выконваць усе дзеянні, каб прадаць сваю нерухомасць. У гэтым выпадку складаюцца аб'явы, якія публікуюцца ў газетах або на спецыяльных электронных рэсурсах. Пры такіх умовах трэба ведаць, як правільна напісаць аб'яву, каб яно было цікавым, запамінальным, кідаюцца ў вочы і прывабліваюць увагу патэнцыйных пакупнікоў.

Куды мэтазгодна падаваць аб'яву?

Першапачаткова трэба вызначыцца, дзе будзе размяшчацца інфармацыя. Для гэтага можна выбраць некалькі варыянтаў:

1. Размяшчэнне аб'явы ў газетах лічыцца стандартным выбарам, прычым тут маецца абмежаваную колькасць сімвалаў, таму прыйдзецца пастарацца, каб патрэбная інфармацыя добра вылучалася на агульным фоне.
2. Выкарыстанне спецыялізаваных рэсурсаў у інтэрнэце лічыцца інавацыйным падыходам, прычым выбраць можна адразу некалькі сайтаў, падаўшы на іх поўную інфармацыю аб нерухомасці, а дадаткова можна будзе выкласці прывабныя фатаграфіі кватэры або дома.
3. Расклейванне аб'яваў на спецыяльных шчытах ля пад'ездаў у шматкватэрных дамах, але такі метад лічыцца састарэлым і не занадта эфектыўным, а таксама спатрэбіцца ўкласці занадта шмат часу і высілкаў.
4. Выкарыстанне розных спецыялізаваных рэкламных пляцовак, напрыклад, крам або грамадскага транспарту, але ў такім выпадку прыйдзецца выплачваць значныя сродкі за размяшчэнне інфармацыі.
5. Выкарыстанне паслуг рэкламных агенцтваў, для чаго можна ўзяць у арэнду рэкламны шчыт, выпусціць аб'ява на радыё або мясцовым тэлебачанні, што таксама прыводзіць да неабходнасці значных выдаткаў.

Найбольш часта карыстаюцца людзі менавіта інтэрнэтам і стандартнымі газетамі. У гэтым выпадку не прыйдзецца выплачваць якія-небудзь сродкі. Калі маецца уласны бізнес, то можна разабрацца ў тым, як правільна напісаць аб'яву ў краме, каб яно адразу прыцягвала ўвагу пакупнікоў. Для гэтага пажадана карыстацца яркімі і буйнымі літарамі, а таксама прадастаўляць максімум інфармацыі аб нерухомасці.

З чаго складаецца аб'яву?

Не варта бяздумна пачынаць пісаць тэкст, дзе расхваливается аб'ект, так як першапачаткова трэба разабрацца са структурай. Толькі пры прытрымліванні вызначаным плане можна зразумець, як правільна напісаць аб'яву аб продажы кватэры.

Складаецца тэкст з трох розных частак:

• уступная, прадстаўленая яркім і цікавым загалоўкам;
• асноўная, куды ўключаюцца галоўныя звесткі аб прадаваным аб'екце;
• канчатковая, прычым яна павінна быць закрепительной, каб ўзнікала ў чытача жаданне паглядзець або зусім набыць кватэру.

Кожная частка тэксту з'яўляецца значнай, таму надаецца ўвага ўсіх элементаў. Толькі пры захаванні такой структуры можна зразумець, як правільна напісаць заяву, якое будзе значна адрознівацца ад іншых тэкстаў.

Правілы складання загалоўка

Менавіта з яго пачынаецца чытанне любога аб'явы. Калі ён будзе сумным і стандартным, то вялікая верагоднасць, што патэнцыйны пакупнік не будзе чытаць астатні тэкст. Як правільна напісаць аб'яву аб продажы жылля, каб яно адразу чапляла чытача? Для гэтага ўлічваюцца рэкамендацыі:

• Пажадана адмовіцца ад аднастайных загалоўкаў, напрыклад, не варта пісаць «Прадам» ці «Прадаю».
• Рэкамендуецца адразу ў загалоўку удакладняць, што менавіта прадаецца грамадзянінам, таму паказваецца ў ім - кватэра або дом.
• Абавязкова дадаецца які-небудзь яркае прыметнік, прычым добра падыходзяць словы «ўтульная», «новая» ці «стыльная».
• Не рэкамендуецца жартаваць ў загалоўку, так як гэта выкліча насцярожанасць у чытача, таму ён можа падумаць, што прадавец з'яўляецца ашуканцам або жартаўніком, з якім немэтазгодна заключаць сур'ёзную здзелку.

Як правільна напісаць аб'явы? Ўзор загалоўка можа быць такім: «ўтульная кватэра па унікальнай цане».

Нюансы фарміравання асноўнага тэксту

У гэтай частцы патрабуецца даць адказы на шматлікія пытанні патэнцыйных пакупнікоў. Як правільна напісаць аб'яву аб продажы кватэры, каб чалавек пры яго чытанні атрымаў максімум інфармацыі аб нерухомасці? Для гэтага трэба адказаць на пытанні аб аб'екце:

• што менавіта прадае грамадзянін;
• дзе размяшчаецца кватэра, прычым указваецца дакладны адрас, а не проста горад знаходжання аб'екта;
• кошт жылля, прычым гэта лічыцца важнай інфармацыяй, так як большасць людзей проста не праглядаюць аб'явы, дзе адсутнічаюць звесткі аб кошце аб'екта;
• асноўныя перавагі кватэры, якія дазваляюць вызначыць, чаму мэтазгодна купіць менавіта яе, а не жыллё, якое знаходзіцца ў іншым раёне або суседнім пад'ездзе;
• хто займаецца продажам аб'екта: рыэлтар або непасрэдны ўладальнік;
• куды можна звярнуцца за атрыманнем дадатковых звестак;
• каліпажадана звязвацца з уладальнікам аб'екта.

Многія грамадзяне не жадаюць набываць кватэры праз пасярэднікаў, таму станоўча рэагуюць, калі ў тэксце паказваецца, што ўласнік нерухомасці жадае прадаць яе самастойна.

Як скласці заключэнне?

Любое якаснае і эфектыўнае заключэнне павінна валодаць заклікам да куплі. Як правільна напісаць аб'яву, каб яно спрыяла таму, каб грамадзяне хацелі патэлефанаваць па паказаным нумары і сустрэцца для агляду нерухомасці? Для гэтага непасрэдна ў канцы тэксту трэба паказаць, што варта дзейнічаць неадкладна.

Далей неабходна пакінуць кантактныя дадзеныя, прадстаўленыя нумарам тэлефона.

Калі скарыстацца ўсімі вышэйпералічанымі рэкамендацыямі, то можна разлічваць на высокую аддачу ад аб'явы.

Якія звесткі ўключаюцца ў тэкст?

Існуюць пэўныя дадзеныя аб кватэры, якія павінны мецца ў аб'яве ў абавязковым парадку.

Уся інфармацыя павінна быць прадстаўлена коратка, так як занадта вялікі тэкст будзе адштурхоўваць чытачоў.

Месца размяшчэння аб'екта

Абавязкова трэба пазначыць месца размяшчэння кватэры.

Пры вывучэнні таго, як правільна напісаць тэкст аб'явы, трэба звяртаць увагу на цікавае прадастаўленне звестак. Таму можна паказаць, што размяшчаецца аб'ект у новым, перспектыўным і добра развітым раёне.

Характарыстыкі кватэры або дома

Гэтыя звесткі цікавяць кожнага патэнцыйнага пакупніка. Таму пажадана ўказваць дадзеныя:

• дакладны адрас;
• год ўзвядзення дома;
• матэрыял, які выкарыстоўваецца пры ўзвядзенні нерухомасці;
• агульная колькасць паверхаў у шматпавярхоўцы;
• паверхавасць кватэры;
• агульная плошча жылля;
• колькасць пакояў.

Чым больш дакладных і дакладных звестак будзе атрымана з аб'явы чытачом, тым больш верагоднасць, што ён захоча паглядзець аб'ект.

Інфраструктура

Кожны чалавек мае сваё ўяўленне пра тое, дзе найбольш утульна і камфортна жыць. Некаторыя жадаюць пастаянна знаходзіцца ў цэнтры горада і падзей, а іншыя аддаюць перавагу ціхія і спакойныя спальныя раёны.

Як правільна напісаць аб'яву аб продажы дома? Рэкамендуецца адразу пазначыць, якое асяроддзе маецца ў прадаванага будынкі. Таму ўносяцца звесткі:

• назва раёна;
• асаблівасці месца размяшчэння;
• наяўнасць дастатковай колькасці парковачных месцаў;
• размяшчэнне побач з домам пляцовак для выгулу сабак;
• пажадана паказаць, якія буйныя крамы знаходзяцца паблізу, ці маюцца дзіцячыя сады і школы, а таксама наколькі аддалена прыпынак грамадскага транспарту ад дома.

На падставе гэтых звестак кожны чытач можа зразумець, ці мэтазгодна яму зусім прыязджаць для агляду гэтай кватэры. Прыклад, як правільна напісаць аб'яву: «Кватэра знаходзіцца ў ціхім спальным раёне з шырокай паркоўкай. Побач размяшчаецца дзіцячы сад і школа. Ад прыпынку да дома трэба прайсці не больш за 200 метраў».

Чысціня здзелкі

Гэтыя звесткі важныя для кожнага пакупніка. Так як прадаецца аб'ект на другасным рынку, любы пакупнік павінен пераканацца, што здзелка будзе юрыдычна чыстай. Як правільна напісаць аб'яву пры такіх умовах? Пажадана адразу паказваць, што ў кватэры маецца толькі адзін ўласнік.

Прапісваецца, што адсутнічаюць у жыллё зарэгістраваныя грамадзяне і не пражываюць непаўналетнія дзеці. Адразу можна паказаць, што цалкам у прадаўца гатовыя ўсе дакументы для афармлення здзелкі.

Кошт аб'екта

Правільнае аб'ява змяшчае звесткі аб кошце прадаванага аб'екта. Яно заўсёды будзе прывабна для чытача. Патэнцыйныя пакупнікі адразу могуць зразумець, ці змогуць яны сабе дазволіць такое набыццё.

Статыстыка паказвае, што большасць аб'яў, у якіх адсутнічаюць дадзеныя аб кошце, проста ігнаруюцца чытачамі. Пажадана ўказваць дакладную цану. Калі маецца магчымасць крыху знізіць кошт, то можна напісаць, што з рэальнымі пакупнікамі можна пагандлявацца.

Інфармацыя аб дагаворнай цане звычайна адштурхвае людзей, так як яны нават не ўяўляюць, якая менавіта сума можа быць запытана прадаўцом.

Узор, як правільна напісаць аб'яву: «Сучасная кватэра ў развітым раене. Прадаецца трохпакаевая кватэра на трэцім паверсе панэльнага дома. Агульная квадратура роўная 58 кв. м. Побач размяшчаецца прыпынак грамадскага транспарту, дзіцячы сад і школа. У пяці метрах знаходзіцца буйны супермаркет. Прадаецца кватэра уласнікам, усе дакументы цалкам гатовыя, маюцца пацверджання юрыдычнай чысціні нерухомасці. Кошт аб'екта – 3,4 млн. руб. Спяшаецеся скарыстацца выгадным прапановай. Пажадана тэлефанаваць ўладальніку кватэры з 9 да 21 гадзін па нумары …, Аляксандр».

Як скласці аб'явы па іншых пытаннях?

Нярэдка трэбанапісаць аб'яву не толькі на продаж кватэры, але і па іншых пытаннях. Для гэтага ўлічваюцца рэкамендацыі:

1. Як правільна напісаць аб'яву аб згубе? Калі знік кашалёк, сумка або іншыя прадметы, то трэба адразу пазначыць, дзе прыкладна знаходзіцца рэч, як яна выглядае, якія маюцца асаблівыя прыкметы. Для паскарэння працэсу прапісваецца кошт ўзнагароджання.
2. Як правільна напісаць аб'яву аб здачы кватэры? Уласнікі павінны адразу паказваць усе патрабаванні да патэнцыйным жыхарам. Напрыклад, наяўнасць расійскага грамадзянства, адсутнасць жывёл або маленькіх дзяцей. Далей трэба адразу прапісаць кошт арэнднай платы і правілы ўнясення плацяжоў за паслугі ЖКГ.
3. Як правільна напісаць аб'яву аб паслугах? Калі прапануюцца прыватныя паслугі, то іх трэба апісаць, а таксама паказаць, чым яны будуць лепш, чым у канкурэнтаў. Пажадана прыкладваць фотаздымкі выкананых работ.
4. Як правільна напісаць аб'яву аб працы? Калі патрабуецца наняць у кампанію работніка, то пажадана прапісваць усе патрабаванні да патэнцыйнаму супрацоўніку. Таму павінны мецца ўмовы да ўзросту суіскальніка, вопыту работы, адукацыі, кваліфікацыі і іншым важным для працадаўцы параметрах.

Каб аб'ява было эфектыўным, трэба зрабіць яркі загаловак і ператварыць усе недахопы прадаванага аб'екта ў вартасці. Можна карыстацца эпітэтамі, але не трэба перабіраць з імі. Калі размяшчаецца тэкст на розных сайтах, то пажадана прыкладаць да яго фатаграфію дома і самога жылля.

Такім чынам, калі прымаецца рашэнне аб самастойнай продажы кватэры, варта разабрацца, як правільна скласці заяву, каб яно было яркім, якія прывабліваюць увагу і ўтрымлівала толькі важную для патэнцыйных пакупнікоў інфармацыю. Важна пазначыць звесткі аб месцы размяшчэння аб'екта, яго памеры і асаблівасці інфраструктуры. Чым больш дакладнай і актуальнай інфармацыі будзе змяшчаць аб'яву, тым больш верагоднасць, што на яго адгукнецца шмат людзей. Пры гэтым пажадана прыкладаць да яго яркія фатаграфіі.