Eigentümer der Wohnung, ließ sich der Mieter nicht immer sicher, Ihre Integrität und Genauigkeit. Und wenn die Nachbarn sich ständig über den Lärm, und die Gäste brechen teure Möbel, andere Wahl als die Kündigung des Mietvertrages, hat der Eigentümer der Immobilie bleibt.
Es ist erwähnenswert, dass eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses manchmal erforderlich und selbst Mieter. Warum? Es kann viele Gründe geben: die Möglichkeit, kaufen Sie Ihre Wohnung oder finden eine andere Variante der Miete, näher an der Arbeit. In jedem Fall für beide Parteien, заключающим Mietvertrag, ist es wichtig zu wissen, wie man richtig seine Wirkung zu beenden.
Alle damit einverstanden?
Beginnen wir mit der Tatsache, dass Sie den Mietvertrag kündigen können zwei Seiten gleichzeitig. Aber, wie sagen die Juristen, ist selten. Es kann auch aufhören zu arbeiten in Zusammenhang mit der Beendigung seiner Amtszeit.
Kündigung des Mietvertrages einseitig – die häufigste Praxis. Wenn der Mieter plötzlich beschlossen, auszuziehen, dann benötigt er nur die Zustimmung der Familienangehörigen, die zusammen mit ihm. Beenden Sie die Beziehung Arbeitnehmer können an jedem Tag, sofern nicht anders im Vertrag. Deshalb ist es notwendig, um Aufmerksamkeit auf einen Artikel über die Kündigung bei der Unterzeichnung der Papiere. Manchmal der Eigentümer gibt an, dass warnen über seine Entscheidung muss der Mieter pro Monat. Und wenn diese Bedingung nicht erfüllt ist, wird der Mieter entschädigt den Vermieter, bereits ohne Gehäuse.
Beendigung des Mietverhältnisses ist möglich und auf Wunsch des Eigentümers von Wohnraum. In der Regel die Gründe, warum er dies tun können, werden im Vertrag festgelegt. Dies kann eine verspätete Zahlung, die Beschädigung des Eigentums oder die Mieterin der Wohnung, die Nutzung der Wohnungen nicht bestimmungsgemäß (beispielsweise, da der Arbeitgeber eröffnet ein Büro). Abgesehen von den oben, zu den Gründen der Kündigung kann sich die Ablehnung seitens der Gäste einlassen in die Wohnung des Eigentümers der Immobilie. Alle diese Punkte am besten direkt im Vertrag festzulegen, um dann nicht zu verteidigen, Ihre Rechte vor Gericht, unter Berufung auf mündliche Versprechungen.
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Durch das Gericht Kündigen
Manchmal Mieter und Eigentümer von Wohnungen nicht lösen kann den Konflikt auf friedlichem Wege. Und in diesem Fall muss man vor Gericht gehen. Mietvertragskündigung der Wohnung in einem gerichtlichen Verfahren in Erster Linie erforderlich наймодателю. Denn oft kommt es vor, dass Mieter nicht bereit sind, den Raum zu verlassen, im Gegensatz zu dem, was längst nicht für Ihren Aufenthalt zahlen drin. Ist es eine Verletzung der Rechte des Eigentümers der Immobilie. Das Urteil in diesem Fall bringt nicht nur die Beendigung des Mietverhältnisses, sondern auch die Räumung von skrupellosen Arbeitgebern.
Der Mieter ist auch berechtigt, vor Gericht zu gehen, falls die Wohnung war ungeeignet für die Unterbringung, zum Beispiel in einem schlechten Zustand. Oder wenn Sie überlebte das Feuer (nicht durch Verschulden der Mieter).
Aber vor Gericht – eine Extreme Maßnahme, die Mieter und Eigentümer einer Wohnung selten gelöst. Die Sache ist, dass kaum jemand offiziell registriert Mietverträge. Denn dann наймодателю werben müssen Ihr Einkommen und damit Steuern zahlen. So oft die Russen, das entfernen oder die Vermietung Gehäuse verlassen sich auf Ihre eigene Intuition und Glück.
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Alin Trodden - autor des Artikels, Herausgeber
"Hi, ich bin Alin Trodden. Ich schreibe Texte, lese Bücher und suche nach Eindrücken. Und ich bin nicht schlecht darin, dir davon zu erzählen. Ich freue mich immer, an interessanten Projekten teilzunehmen."
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