La rescisión del contrato de arrendamiento: los puntos principales de la

El Propietario de un apartamento, soltando a sí mismo de los inquilinos, no siempre es seguro en su integridad y exactitud. Y si los vecinos se quejan constantemente de ruido, y los huéspedes rompen la cara de los muebles, es otra opción, además de la resolución del contrato de arrendamiento, el propietario de la vivienda no se queda.

Vale la pena señalar que la resolución del contrato de arrendamiento a veces es necesario y a los propios empleadores. ¿Por qué? Las razones pueden ser muchas: la oportunidad de comprar su apartamento, o se encontraron otra opción de alquiler, cerca de tu trabajo. En cualquier caso, ambas partes, el contracto de la contratación, es importante saber acerca de cómo detener su acción.

Todos de acuerdo?

Para Empezar, que rescindir el contrato de alquiler los dos lados al mismo tiempo. Pero, tal y como señalan los abogados, este es raramente el caso. También se puede dejar de actuar en relación con la terminación de su vida.

La Rescisión de un contrato de arrendamiento, en forma unilateral – la más común la práctica. Si el contratista de repente decidió salir, él solo se requiere el consentimiento de los miembros de la familia que viven con él. Terminar la relación de empleo en cualquier día, a menos que se indique lo contrario en el contrato. Por lo tanto, es necesario prestar la máxima atención en el punto de terminación del contrato, al momento de firmar los papeles. A veces, el propietario de la vivienda indica que advertir acerca de su decisión, el arrendatario deberá mes. Y si esta condición no se cumple, entonces el contratista indemnizará las pérdidas naymodatelya, ya sin necesidad de quitar la vivienda.

La Rescisión del contrato de arrendamiento posible y a petición del propietario de la vivienda. Como regla general, las razones por las cuales se puede hacer esto, se especifican en el contrato. Esto puede ser la demora en el pago, daños a la propiedad o de la vivienda, el arrendatario, el uso de los apartamentos no prevista (por ejemplo, cuando alguien abre la oficina). Además de estas posibilidades, a los motivos de la rescisión puede ser negativa por parte de los clientes entrar en el apartamento de la propiedad. Todos estos elementos, es mejor especificar en el contrato, para luego no hacer valer sus derechos en los tribunales, basándose en promesas verbales.

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Rescindir a través de la corte

A Veces, el inquilino y el propietario de la vivienda, no pueden resolver su conflicto de forma pacífica. Y en este caso, recurrir al tribunal. La rescisión del contrato de alquiler de un apartamento en el orden judicial, en primer lugar es necesario наймодателю. Ya que a menudo es que los inquilinos no quieren salir de la sala, en contra de lo que hace mucho tiempo que no pagan en el mismo. Es evidente la violación de los derechos de los propietarios de los inmuebles. La sentencia en este caso, implica no sólo la rescisión del contrato de arrendamiento, pero y el desalojo de mala fe de los empleadores.

El Inquilino también tiene el derecho de solicitar al tribunal, en caso de que la casa se convirtió en elegible para la residencia, por ejemplo, se encuentra en un estado de emergencia. O si ella sobrevivió a un incendio (no por culpa de los inquilinos).

Sin Embargo, el recurso en el tribunal – una medida extrema, en la que el inquilino y el propietario de la casa rara vez se resuelven. La cosa es que son pocos los que oficialmente registra los contratos de arrendamiento. Porque entonces наймодателю tendrá que hacer gala de sus ingresos y, por tanto, de pagar los impuestos. Por eso la mayoría de rusos, quitando o practicando la vivienda, confían en su intuición y suerte.