Investitionstätigkeit: Form, Arten, Analyse

Die Investitionstätigkeit verursacht von großem Interesse, denn nach Meinung einer großen Zahl von Menschen, es ist ein sicherer Weg, um Millionär zu werden. Welche gesetzlichen, theoretischen und praktischen Aspekte gibt es?

Wir befassen uns mit der Terminologie

Ursprünglich lasst uns lernen, was bedeutet das Wort „Investition». Aus dem lateinischen übersetzt es als „Anlage». Somit folgt daraus, dass die Investitionstätigkeit ist in Richtung bestimmter Mittel in den Prozess der Bildung verschiedener Arten mit dem Ziel der Erlangung des Eigentums in der Zukunft bestimmte Einnahmen oder sonstigen Ergebnisse. Dabei sind Sie größer als die ursprüngliche Investition. Sehr nützlich für das Studium der law „Über die Anlagetätigkeit». Lesen und zerlegen ihn empfehlenswert für alle, die ernsthaft darüber nachdenken. Wenn kurz, dann richtet Sie die Spezifität der Investitionen mit dem Ziel der Gewinnerzielung oder der Erzielung einer anderen angenehmen Effekt. Anzumerken ist, dass eine der oben erwähnten Dokument wird die Sache nicht beschränkt. Aber er ist die Basis für diese Tätigkeit. Im Allgemeinen juristischen Bereich zeichnet sich die private und Staatliche Investitionstätigkeit. Obwohl Sie natürlich nicht alle vorhandenen Typen zugeteilt.

Über die Natur

Physische und juristische Personen, was investiert wird, auf seine Kosten und von sich selbst, genannt Investoren. Warum wird das gemacht? Die Tatsache, dass jeder daran interessiert, die Erhöhung der Effizienz, hohe Tempo der Entwicklung und Verbesserung der Wettbewerbsfähigkeit. Und es hängt stark von der ausgeübten Anlagetätigkeit seiner Umsetzung und Reichweite. Und glauben Sie mir, nicht zu unterschätzen ist Ihr Maßstab. So, das private Unternehmen Einkaufen kann zusätzliches Instrumentarium oder Anlagevermögen. Während der Staat die Funktionen ehrgeiziger. Zum Beispiel, Bau und Instandhaltung von Straßen. Meistens unter Investitionen verstehen Investitionen von Kapital mit dem Ziel später zu vergrößern sein Volumen. Obwohl Häufig und die Deutung der Richtung der Mittel für die Reproduktion von Anlagevermögen, wie Gebäude, Fahrzeuge, Ausrüstung und dergleichen. Auch die Investitionstätigkeit beziehen kann verhandelbar Arbeit mit Vermögenswerten, Finanzinstrumenten, Patenten, Lizenzen und anderen Entwicklungen. In diesem Fall gibt es eine Breite Palette von möglichen Anlagen. Da die Objekte der Investitionstätigkeit sind sehr vielfältig, so gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Klassifikationen. Lassen Sie uns einige von Ihnen.

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Reale und finanzielle Investitionen

Dies ist die beliebteste klassifikationsgruppe. Echte (manchmal genannt капиталообразующими) Investition ü Investitionen in Produktionsmittel. In der Regel werden Sie in ein konkretes, langfristiges Projekt und direkt verbunden mit dem Erhalt von Sachwerten. Zu diesem Zweck sind ein eigenes oder Fremdkapital. Meistens im letzteren Fall trifft Bankkredit. In diesem Fall wird der Investor wird das Finanzinstitut, weil es in der Realität und führt die Investition. In der Praxis können Sie diese gruppieren nach solchen Kennziffern:

1. Das Niveau der Zentralisierung der Finanzierung. Hier gibt es zwei Möglichkeiten. Kann nicht/zentrale. Im ersten Fall beteiligt Geld finanziellen Ressourcen des Unternehmens oder andere private Organisationen oder Personen. Zentrale Finanzierung erfolgt zu Lasten des Haushalts.
2. Technologische Struktur (Zusammensetzung der Kosten und Arbeit). Der Bau, die Montage, die übernahme von Anlagen, Werkzeuge, Inventar, sowie andere Mittel zur Investitions-Bedürfnisse.
3. Charakter der Reproduktion des Anlagevermögens. Neubau, technische Umrüstung, Umbau, Erweiterung.
4. Art der Ausführung der arbeiten. Wirtschaftlichen oder vertraglichen Mittel.
5. Zuweisen. Es ist nicht/Produktion.

Und nun lassen Sie uns über die finanziellen, oder, wie Sie genannt werden, Portfolio-Investitionen. Dies bezeichnet die Richtung des Kapitals in Wertpapiere und ähnliche Vermögenswerte. In diesem Fall wird das Ziel der Bildung und Management eine optimale Anlageportfolios. Und dies erfolgt in der Regel durch den Kauf und anschließenden Verkauf von Wertpapieren an der Börse. Im Portfolio wird die Zusammenstellung einer bestimmten Anzahl von verschiedenen Investment-Werte.

Was sind Sie?

Die Formen der Investitionstätigkeit betrachtet werden und mit ein wenig anderen Perspektive. Die Trennung in Real-und Finanz-ist die beliebteste, aber abgesehen von Ihnen, es sei noch zu erwähnen:

1. Nicht/direkte Anlagen. Im ersten Fall Investitionstätigkeit Organisation oder einer Privatperson sieht das Vorhandensein von Vermittlern. Zu einer solchen Ausführungsform können an diejenigen richten, die nicht über ausreichende Qualifikationen für eine effektive Auswahl des Objekts und der Verwaltung von ihm. Sie werden gebeten, kümmern sich um den Medien-Profis, die und stellen (Steuern) Geld, und die Einnahmen werden zwischen den Kunden zu verteilen. Direkte Anlagen bieten die Voraussetzung für den Investor in allen Phasen undProzessen. Aber so gibt es im Grunde nur gut ausgebildete Menschen, die eine Menge an wissen über das Objekt wissen und alle notwendigen Mechanismen für die Interaktion.
2. Kurz/langfristige Anlagen. Im ersten Fall – nicht mehr als ein Jahr. Im zweiten – mehr als 12 Monate. In der Regel ist vorgesehen, die folgende Detaillierung – bis zu 2, 2-3, 3-5, mehr als 5 Jahre.
3. Format Eigentums. Markieren private, ausländische, Staatliche und gemeinschaftliche.
4. Regional ein Zeichen. Inländische und ausländische. Im ersten Fall wird das Geld investiert in Objekte, die innerhalb des Landes, in der zweiten – für seine Grenze.

Solche Arten von Investitionstätigkeit existieren.

Einflussfaktoren auf den Umfang

Es gibt vier grundlegende Komponente, die diese Zahl. Außer Ihnen gibt es noch eine Reihe von Faktoren, aber wir werden nicht zu erwähnen aufgrund der Tatsache, dass die Größe des Artikels ist begrenzt, und Sie eignen sich höchstens für ein erfülltes Buch:

1. Die Abhängigkeit von der Verteilung der erzielten Rendite auf den Spar-und Konsumverhalten. Wenn fixiert niedrige pro-Kopf-Einkommen, der größte Teil davon entfällt auf den Verbrauch. Je mehr Menschen oder Strukturen Geld verdient wird, desto höher ist die Höhe der Einsparungen, die sich in der Rolle der Investitionsmittel. Dies ist die klassische Position der ökonomischen Theorie. Je höher das spezifische Gewicht sparend, desto größer ist das Volumen der Investitionen.
2. Größe der erwarteten rate des Reingewinns. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass die resultierende Rendite – dies ist die wichtigste Anlaß Anlagen. Je höher, desto mehr Geld wird investiert.
3. Mietsatz Zinsen. Dies ist zwar kein entscheidender Faktor, aber es kann erhebliche Auswirkungen in den Fällen, wenn für Investitionen verwendet wird der geliehene Kapital. Das ist in unserer Welt ziemlich oft. So, wenn der Nettogewinn größer ist als der Zinsen, was einen positiven Einfluss auf den Umfang der Investitionen.
4. Die Größe der vermuteten Tempo der Inflation. Je größer Sie ist, desto größer wird der Gewinn abwerten, und als ein natürliches Ergebnis – kleinere Investitionsobjekt. Besonders wichtig ist dieser Faktor für langfristige Investitionen.

Wann sind die vorbereitende Arbeit und die Analyse der Investitionstätigkeit, das diesen Indikatoren ist es, die bezahlt die meiste Aufmerksamkeit. Die Wahrheit ist, Sie können unterschiedliche Bedeutungen haben. So, für den Staat die wichtigste ist der erste Punkt. Während für den privaten Investor mit eigenen Mitteln – das zweite und vierte.

Über die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Bevor Sie eine Entscheidung, die bestehende Situation analysiert. In der Regel steht der entscheidende Parameter der wirtschaftlichen Effizienz. Es ist ein relativer Wert, der berechnet, wie das Verhältnis des Ergebnisses zu den Aufwänden. Als Orientierungspunkt dienen kann Gewinnwachstum, Verringerung der Produktionskosten, Verbesserung der Qualität, Erhöhung der Arbeitsproduktivität oder Produktionsmengen und ähnliche Eigenschaften. Darüber hinaus eine bedeutende Rolle spielt die Amortisationszeit. So nennt man das minimale Zeitintervall, was notwendig für die Rückkehr von Investitionen und Gewinn. Dabei ist zu beachten, dass die Wirkung von Investitionen wird nicht sofort, sondern erst nach einer gewissen Zeit. Die Lücke zwischen Investition und Einkommen heißt Verzögerung. Um zu beschreiben, welche änderungen implementiert werden müssen, wird das Investitionsprojekt. Das System der Rechen -, finanziellen und organisatorisch-rechtlichen Dokumente, die enthalten das Aktionsprogramm, die konzentriert sich auf die effiziente Nutzung der Investitionen. Seine Vorbereitung – das ist ein langwieriger und sehr teurer Prozess, bestehend aus einer Reihe von Handlungen und Phasen. In der weltweiten Praxis in der Regel gibt es drei Phasen:

1. Прединвестиционный Phase. Schließt Suche nach Investment-Konzepte, besser bekannt als Business-Ideen. Danach geht die Vorbereitung des Projekts. Dann beurteilt seine finanzielle und wirtschaftliche Vertretbarkeit, nach dem er endgültig formuliert. Und als Abschluss – die abschließende Prüfung und Entscheidungsfindung.
2. Investment-Stufe. Versteht man darunter eine Breite Palette von Design-und Beratungs-Arbeit.
3. Betriebliche Phase. Es ist ein Prozess der Planung, Organisation und anschließende Kontrolle über die Bewegung und Verteilung der Ressourcen.

Und über die Regulierung der замолвим Wort

Wo ist das Geld, dort und Betrüger. Um die negativen Auswirkungen Ihrer Tätigkeit, der Staat sich mit der Regulierung der Investitionstätigkeit. Darüber hinaus ist der Prozess unterliegt bestimmten internen Regeln einer Organisation oder einer natürlichen Person. Private Personen und Organisationen selbst bestimmen die Herangehensweise an die Arbeit. Deshalb von Ihnen kann man sagen nur ein paar Allgemeine Worte. So überprüft die tatsächliche Verfügbarkeit der vorhandenen Vermögenswerte, Nutzungsdauern, keine Ansprüche seitens anderer Subjekte der rechtlichen Beziehungen. Noch interessanter ist die Regelung der Investitionstätigkeit seitens des Staates. Diesem Bereich große Aufmerksamkeit geschenkt.

Als Subjekte der Investitionstätigkeit werden berücksichtigt die Börse der Wertpapiere und den Handel auf Ihnen Unternehmen.Die Regulierung hier beginnt von Anfang an. So, Austausch voranbringen können bestimmte Anforderungen an die Kapitalausstattung, dem jährlichen Umsatz und andere wichtige Eigenschaften für Investoren. Darüber hinaus, Aufmerksamkeit und noch einer ganzen Reihe anderer Momente – zum Beispiel wird die Wirtschaftsprüfung muss eine unabhängige Organisation vertrauenden. Es ist nicht nur die Launen der Börsen – eine Reihe von Anforderungen an ihm gleitet seitens des Staates. Ebenso wie für Unternehmen, dass Sie tun, dem Kauf/Verkauf von Wertpapieren. Obwohl dabei Häufig das Phänomen, wenn die Organisationen selbst stellen eine Reihe von Anforderungen zu unterstützen, die Messlatte Elitismus oder Unkraut aus den unzuverlässigen Kunden (oder im Zweifelsfall, die wahrscheinlich eine Verbindung mit der Unterwelt). All dies wird getan, um die Entwicklung der Investitionstätigkeit verlief sicher und ohne Turbulenzen.

Über Buchwert und Risiken

Während der Analyse dieser Indikator ist definiert als die Differenz zwischen den ursprünglichen Ausgaben und aufgelaufenen Abschreibungen. Für eine positive Entscheidung empfehlen wir, um eine positive Bilanz der Anhäufung von Geld. Weiter stellt sich die Frage der Rentabilität der Investition in dieses oder jenes Projekt. Dabei besteht der Anteil der Ungewissheit, was im Zusammenhang mit der Situation auf dem Markt, Erwartungen, Verhalten anderer Strukturen, sowie Ihnen nachhaltige Lösungen. Das heißt, Sie müssen verstehen, dass jede Aktion trägt ein gewisses Risiko. Was am häufigsten? Investoren verfolgen:

1. Die Gefahr der Instabilität der wirtschaftlichen Situation und Gesetzgebung.
2. Die Politische Unsicherheit und die negativen gesellschaftlichen Veränderungen in der Region oder Land.
3. Außenwirtschaftlichen Risiken. Es ist die Wahrscheinlichkeit der Schließung der Grenzen oder der Einführung von Beschränkungen für die Lieferung von waren.
4. Währungsschwankungen und/oder Marktbedingungen.
5. Die Unsicherheit von natürlichen und klimatischen Bedingungen.
6. Ungenauigkeit oder Unvollständigkeit der Informationen.
7. Die Unsicherheit der Interessen, Verhaltensweisen und Ziele der Teilnehmer.
8. Produktions-und technologische Risiken (Unfälle, geräteschäden).

Um diese Faktoren zu berücksichtigen Unsicherheiten gelten:

1. Methode zur Nachhaltigkeit des Projekts.
2. Форматизированное Beschreibung der Unsicherheit.
3. Anpassung der wirtschaftlichen Parameter sowie Indikatoren des Projekts.

Risikominimierung

Effiziente Investitionstätigkeit des Unternehmens nicht durchgeführt werden kann in Fällen, wo es eine Vielzahl von potenziell negativen Faktoren. Um deren Auswirkungen zu minimieren wird eine ganze Reihe von Instrumenten:

1. Risikoverteilung. Dafür bereitet sich der Projektplan, sowie vertragsdokumente. Dabei muss man Bedenken, dass je mehr die Investitionstätigkeit des Unternehmens liegt bei der Sparer, desto höher ist das Risiko und desto schwieriger wird es sein, diejenigen zu finden, die investieren Ihr Geld.
2. Versicherung. In der Tat, es ist die übertragung von bestimmten Risiken eines anderen Unternehmens. In der Regel wird diese Variante sieht die Sach-und Unfälle.
3. Sicherung der Mittel. Diese Art des Umgangs mit dem Risiko, die für die Festlegung eines bestimmten Verhältnisses zwischen den potenziellen Problemen, die Einfluss auf die Kosten des Projekts, sowie die Größe der Ausgaben, die notwendig sind für die überwindung eines Fehlers bei der Durchführung des Projekts. Man muss bemerken, dass ein Teil der Mittel sollte in den Händen des Betriebsleiters des Projektes, um in der Lage, schnell die Situation zu korrigieren.
4. Die Methode von privaten Risiken. Er wird in den Fällen verwendet, wenn besteht die Gefahr von Schwierigkeiten in bestimmten Phasen der Arbeit, obwohl dabei auf das ganze Projekt wird der Einfluss ist nicht vorgesehen.

Wenn die Arbeit richtig, die Investitionstätigkeit des Unternehmens wird sehr erfolgreich verlaufen und mit minimalen Verlusten.

Finanzrisiken

Vielleicht, aber auch Ansätze zu minimieren sollten, um getrennt zu ermitteln. Die meiste Aufmerksamkeit brauchen:

1. Risiko нежизнеспособности. In diesem Fall wird dem Anleger empfohlen, um sicherzustellen, dass die voraussichtlichen Einnahmen aus dem Projekt in der Lage, um die Kosten zu decken, wird zur Verfügung gestellt Kapitalrendite und die Zahlung von Schulden.
2. Steuerliche Risiko. Beinhaltet die Unfähigkeit, die Vergünstigungen, welche von den Gesetzen aus bestimmten Gründen. Dies kann die Entscheidung der Steuerbehörde oder änderung der normativ-rechtlichen Dokumenten. Um gegen solche Probleme, die Investoren gehören in den Vertrag eine gewisse Sicherheit.
3. Das Risiko der Nichtzahlung von Schulden. Er tritt im Fall einer vorübergehenden Reduzierung des Einkommens (z.B. wegen kurzfristigen Rückgang der Preise oder der Nachfrage). Um diese Folgen zu vermeiden es wird die Bildung der Rücklage, die abfhrung Prozent von der Verwirklichung, die zusätzliche Finanzierung des Projekts.
4. Das Risiko des unvollständigen Aufbaus. In diesem Fall bezieht sich auf die zusätzlichen Kosten im Zusammenhang mit der Fertigstellung der Projekt aufgrund von Wechselkursschwankungen, Inflation, Staatliche Regulierungen, ökologische Probleme. Daher müssen Sie sicherstellen, dass je nach Verfügbarkeit rechtzeitig zu beenden.

Nachdem mit allen Risiken identifiziert, so kann man sagen, dass eine vollständige Analyse durchgeführt.