Los objetos de construcción: definición. Los tipos de objetos de construcción

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2018-09-08 21:50:13

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El Término  revisión de la construcción» (cop) no sólo implica la construcción de nuevos edificios e instalaciones, sino también de diseño y de prospección, montaje, puesta en marcha, la modernización de los activos fijos existentes, la preparación de la documentación técnica.

Tipos de construcción

Para responder a la pregunta:   ¿Qué es un objeto de construcción?» " hay que saber qué tipo de cop existen. Vamos a discutir esto con más detalle.

el objeto de la capitalización de la construcción del concepto y la definición de

Tipos de cp:

  1. Nueva construcción – la creación de un objeto o su complejo en nuevos espacios, que después de la finalización de las obras para la puesta en marcha, consistirá en la organización de su propio equilibrio.
  2. La Reconstrucción de las empresas del – la eliminación de deterioro físico de los edificios o de sus elementos con una posible reestructuración de los talleres existentes para mejorar la producción, aumentar la potencia y mejorar la calidad del producto.
  3. Técnica para el reabastecimiento de las empresas del – es un conjunto de medidas dirigidas a la modernización de la automatización de la producción con el fin de mejorar las actividades financieras de la organización. En este tipo de construcción no se realiza la reconstrucción y/o ampliación de las existentes de las áreas de producción.
  4. La Expansión de las empresas del – la creación y/o el aumento de nuevos objetos existentes, talleres vigente de la institución. Los objetos no ponen en equilibrio independiente después de documentación relacionada con la puesta en marcha.

En otras palabras, el resultado de cualquiera de los tipos de construcción es un objeto.

Objetos de construcción: la definición de

La Construcción de la – el desarrollo de la industria, en las que aparecen las listas de los objetos de las características de la producción/no manufacturero de destino y de la infraestructura. Que cae bajo la categoría de  los objetos de construcción»? Definición (formulación descrita en el Градостроительном el código de la federación de rusia) definió este concepto como: residenciales y no residenciales edificios y los objetos no acabados de la construcción (con la excepción de la construcción por tipo de casetas y puestos de venta).

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objetos de construcción de la definición de

Tipos de objetos de la cop

Independiente edificio con todas las comunicaciones, puentes, equipos, mobiliario se llama el objeto de la construcción.

El Edificio de la – el resultado de la actividad de construcción, formando un sistema que consta de subterráneo y/o sobre el suelo de las piezas, dentro de la cual están incluidos los locales, la ingeniería y la comunicación. El objetivo de la construcción de – alojamiento, alojamiento de producción, el contenido de los animales o el almacenamiento de productos.

La Construcción de un – ingeniería de la construcción y el objeto destinado a los procesos de producción: el almacenamiento de los productos, el movimiento de personas o mercancías. La diferencia principal del edificio es de estancia temporal de personas en el objeto, por ejemplo: puentes, presas, líneas de transmisión, de los estadios.

la definición y los tipos de objetos de construcción

El Término  estructura» se emplea como del nombre genérico de los dos anteriores conceptos. Es también el resultado de la construcción, pero no se coloca en la contabilidad en el registro de objetos de la cop.

Los Objetos en construcción – suspendidas por un plazo determinado возводимые de la estructura.

La Clasificación de los objetos de la construcción

En Кадастровом el código de Establece la definición y los tipos de objetos de la construcción. Esto es: el edificio, la construcción (tuberías, pozos, líneas eléctricas y de comunicaciones, de la presa), los edificios y los objetos no acabados de la construcción.

De Acuerdo con el mismo Decreto del Gobierno nº 87, en la que aprobó la composición de la documentación del proyecto, funcionales valor se dividen en 3 tipos de objetos de la cop:

  • Para los procesos de producción;
  • No manufacturero de destino;
  • Lineales.

¿qué es un objeto de construcción

A los objetos de producción incluye los edificios e instalaciones de uso industrial, así como también los objetos de la seguridad y la defensa. La construcción de la vivienda, comunal, cultural, social, de destino y de naturaleza de capital se consideran uno de los no productivo de la mente.

Las entidades de línea

Ingeniería de redes, la comunicación, oleoductos, líneas eléctricas y de comunicaciones, carreteras, puentes, túneles – esto es, las entidades de línea de construcción. La definición de la ubicación para el diseño de esta categoría de diseños se realiza el establecimiento de especialistas en межевом el asunto de las coordenadas de los puntos característicos de y regulado por la ley federal de  Sobre el catastro de inmuebles».

las entidades de línea de capital de la construcción de la definición de

La Obtención de documentos de viaje válidos para la construcción de objetos lineales, se realiza en virtud de Urbanismo y de la Tierra de los códigos de la federación rusa y de la ley de  La carretera y en la hoja de actividades de la».

Los Objetos de la construcción no requieren permisiva de la documentación

La documentación – un paquete de documentos que cumpla los requisitos de plan urbanístico de la parcela de tierra (ГПЗУ) y permite a un constructor de lala puesta en marcha de la construcción y de la reconstrucción.

El plan de Urbanismo de la – documentación, sin la cual el proyecto de la organización no tiene el derecho de emitir su decisión en la construcción y reconstrucción de objetos. Se emite el constructor después de escrita a su declaración de arquitectura de la división con la aprobación de la administración regional.

De Acuerdo cucharadas de 51 ГрК, el inicio de la construcción sin permisiva de la documentación permite, en el caso de que si tienes construcción:

  • De garaje en una parcela de tierra, propiedad de una persona física;
  • Los quioscos, casetas y otros objetos de некапитального de la naturaleza;
  • Las estructuras de apoyo logístico;
  • Así como en el caso de la necesidad de cambios en la inversión de capital de las estructuras, sin afectar los elementos estructurales, para no alterar las características de confiabilidad y seguridad.

Características Distintivas de la capitalización de un objeto

Para la comprensión de las diferencias entre los temporales y de capital de edificios se debe considerar jurídica y económica a un lado el tema de discusión.

Temporal de la construcción de la – el objeto, elevado para la plena ejecución de la construcción y se va a desmantelar después de la terminación de los trabajos. En ella no se emiten documentos de propiedad.

signos de pertenencia a un objeto de construcción

En la parte técnica provisional de la construcción puede tener las mismas características (cimientos, paredes maestras, f/c entrepiso), que los objetos de la construcción. La definición de la fina Cara De la distinción radica en su diferente situación jurídica. En la construcción de capital objetos previsto en su larga vida de funcionamiento, mientras temporales de construcción tienen un período limitado de uso, no superior a cinco años.

Los Principales síntomas de la pertenencia a un objeto de la capitalización de la construcción es indisociable de su relación con la tierra y, en consecuencia, la necesidad de obtener permisiva de la documentación. Pero más sobre esto más adelante.

Objetos de construcción: el problema de su clasificación de bienes inmuebles propiedad de

Antes de 2005, se han utilizado los legales de la construcción, como «los objetos de los inmuebles en urbanismo»,  los objetos de la actividad de urbanstica». Con la presentación de algunos de los ajustes, la terminología ha cambiado. Así, desde el año 2005 en la legislación de rusia por primera vez se ha introducido el término «el objeto de la capitalización de la construcción». El concepto y la definición de esta categoría figuran no sólo en el urbanismo, sino también en otras ramas del derecho (operan término también en la parcela, el sector forestal, la legislación civil, el ámbito de lo jurídico).

La definición de la tasa de mortalidad bruta se reduce a una simple lista de objetos, sin que se les asigna ninguna de las propiedades y características. Pero se sabe que la estructura capital tiene una relación con la parcela de tierra y no puede ser movida o reformado sin daños a su destino.

objetos de construcción de problemas

Por otro lado, para la comparación, es necesario considerar los signos de los inmuebles. En el código civil de la federación de rusia, en la posición de cucharadas de 130, se especifica una lista de las propiedades inherentes a la propiedad de bienes inmuebles:

  • Un fuerte vínculo con la tierra;
  • Obligatorio el registro estatal;
  • La imposibilidad de aplicar el desplazamiento de los inmuebles, sin perjuicio, de su diseño; esto también es aplicable a las construcciones, los edificios e instalaciones en construcción.

En la norma se mencionan los objetos de la construcción, la definición que hay en ГрК de la federacin rusa. Es decir, los objetos de los inmuebles (pendientes de objetos, edificios y otras estructuras) son ochs, por lo tanto, tienen las mismas características que para los bienes inmuebles.

La ausencia sin la construcción. Si puede ser objeto de la cop?

La construcción de la ausencia sin – es un objeto, cuya construcción se realizaba sin obtener los permisos necesarios en el territorio, no destinada para estos fines y con la violación de sanitarios, en el terreno de las normas y las reglas.

En el caso del reconocimiento de la corte самовольной la construcción de un objeto de construcción es posible 2 de la opción de resolver la situación:

  1. La Demolición de un objeto de la persona, realizadas construcción de falta de coordinación con las autoridades de la construcción (con sus propias fuerzas y por su propia cuenta).
  2. El Reconocimiento por el tribunal de los derechos de propiedad en la construcción no autorizada de la construcción. Siempre y cuando la edificación de los inmuebles con el cumplimiento de las normas de construcción, sin crear riesgos para la salud y la vida de los ciudadanos.


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