तकनीकी पासपोर्ट: संपत्ति के लिए कागजी कार्रवाई के लिए कहाँ और कैसे

हर व्यक्ति के मालिक होने के नाते एक आवासीय संपत्ति होना चाहिए, अच्छी तरह से वाकिफ में क्या प्रलेखन वस्तु पर यह होना चाहिए उपलब्ध है । यह निश्चित रूप से लागू होता है के लिए तकनीकी पासपोर्ट है, जो के बारे में जानकारी शामिल विभिन्न तकनीकी मापदंडों के एक विशिष्ट संपत्ति है. वह की जरूरत है बनाने के लिए के साथ सौदों वस्तु या पुष्टि करने के लिए वैधता की योजना है । इसलिए, यह महत्वपूर्ण है समझने के लिए क्या डेटा यह होता है, जहां से यह जारी किया जाता है और जारी किया जाता है के रूप में.

अवधारणा के पंजीकरण प्रमाण पत्र

यह एक अनिवार्य दस्तावेज़ के लिए प्रत्येक संपत्ति के मालिक. घर के तकनीकी पासपोर्ट शामिल की सटीक विशेषताओं एक मौजूदा वस्तु है । यह का गठन किया है में A3 के प्रारूप में है. यह भी शामिल है, अलग अलग चित्र और चित्र के आधार पर आप देख सकते हैं जो आपके पास निश्चित लेआउट के रहने की जगह है.

एक दस्तावेज़ के BTI के कर्मचारियों. यह परिवर्तित किया जाना चाहिए जब बनाने के किसी भी कानूनी परिवर्तन अचल संपत्ति में. इस की आवश्यकता है कि विशेषज्ञों के इस ब्यूरो ने स्वतंत्र रूप से कहा जाता है के लिए एक अपार्टमेंट या घर के लिए माप और गणना है ।

विधायी नियंत्रण

के गठन की प्रक्रिया और जारी करने के लिए, इस दस्तावेज़ के द्वारा नियंत्रित किया जाता है कई मानक कार्य करता है. मानक तकनीकी पासपोर्ट के निर्माण के अधीन है करने के लिए लेखांकन डेटा के साथ कार्य करता है:

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पीपी एन-1301 है । यह वर्णन करता है कि कैसे एक दस्तावेज़ जारी किया जाता है और के तहत क्या शर्तों के मालिकों के लिए उपलब्ध परिसर.

पीपी नंबर 576. होता है के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए शुल्क रजिस्ट्रेशन प्रमाण पत्र की प्रतियां, के लिए एक पंजीकरण या अन्य दस्तावेज के अनुसार नियमों पर तकनीकी पंजीकरण और सूची है ।

के आदेश Gosstroy नंबर 79. यह इंगित करता है कि कैसे लंबे समय से काम किया जा सकता है पर तकनीकी लेखा और सूची के संबंध में विभिन्न वस्तुओं.

के आदेश Minnestoa नंबर 37 है. शामिल हैं विस्तृत और विस्तृत निर्देश के बारे में सही रिकॉर्डिंग के मकानों में रूसी संघ.

इसलिए, पंजीकरण के तकनीकी पासपोर्ट, यह महत्वपूर्ण है ध्यान केंद्रित करने के लिए उन पर कानून के प्रावधानों. अगर वे द्वारा उल्लंघन किया जाएगा BTI के कर्मचारियों, यह संभव है करने के लिए एक शिकायत दर्ज है.

दस्तावेज़ की अवधि के लिए उपयोग की रहने वाली है, लेकिन हर 5 साल में किया जाना चाहिए एक सुलह डिजाइन की पहचान करने के लिए सभी अवैध समायोजन के लिए बनाया आवास के मालिकों. यदि नहीं, तो द्वारा प्रतिस्थापित पासपोर्ट 5 साल के लिए है, तो संपत्ति के मालिक जवाबदेह नहीं ठहराया जा सकता है, के रूप में इस तरह के उपाय कर रहे हैं नहीं इन्युमरेट कानून में, लेकिन यह हो जाएगा के साथ कठिनाइयों आयोग की विभिन्न अचल संपत्ति लेनदेन.

जब आप की जरूरत है

यह अनुरोध किया है मानक के खरीदारों एक अपार्टमेंट या लोग हैं, जो योजना बना रहे हैं, अचल संपत्ति के आदान प्रदान.

वहाँ है कोई जरूरत नहीं करने के लिए हर 5 साल में एक दस्तावेज़ अगर:

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बाहर नहीं किया गया था प्रमुख मरम्मत;

आप नहीं बनाया है, महत्वपूर्ण परिवर्तन के बाद से, के रूप में डिजाइन किया गया था पुराने दस्तावेज़;

जब प्रदर्शन के रूपांतरण प्रभावित नहीं थे और मुख्य असर के पक्ष में संपत्ति.

अगर आप को बेचने की योजना अपार्टमेंट या घर, आप की आवश्यकता होगी एक तकनीकी प्रमाण पत्र दिया है । वह कानूनी प्रभाव तो बना दिया, पहले पांच साल पहले की बात है. इस्तेमाल किया जा सकता है अदालत में समझौता करने के लिए विभिन्न विवादों, या यदि विवादों के विषय में परिवर्तन, अचल संपत्ति में.

डिजाइन की तकनीकी प्रमाण पत्र के तहत उचित निम्न स्थिति:

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अपार्टमेंट के पुनर्विकास बाहर किया गया था, जो कानूनी किया जाना चाहिए, तो सभी परिवर्तन किए हैं रजिस्टर में;

अचल संपत्ति के हस्तांतरण से आवासीय गैर आवासीय करने के लिए;

का उपयोग कर जानकारी पासपोर्ट से आप की गणना कर सकते हैं सूची के आवास की लागत;

जानकारी से डेटा पत्रक देने की संभावना निर्धारित करने के लिए किस तरह के शेयर के लिए प्रत्येक संपत्ति के मालिक के लिए;

यदि एक विशिष्ट वस्तु नहीं है, अभी तक निर्धारित किया गया है, भूकर मूल्य, का उपयोग करते समय पर डेटा, मूल्य सूची, आप कर सकते हैं कर की राशि की गणना;

अक्सर दस्तावेज़ के रूप में कार्य करता एक में सबूत अलग-अलग न्यायिक कार्यवाही;

के बिना यह काम नहीं करेगा बाहर ले करने के लिए बीमा संपत्ति पर.

यह आवश्यक हो सकता है अन्य स्थितियों में. सबसे अधिक बार, एक घर के तकनीकी पासपोर्ट की आवश्यकता होती है, जो नागरिकों की योजना पर संपत्ति खरीदने. अध्ययन के द्वारा यह जाँच कर सकते हैं किसी भी अवैध समायोजन करने के लिए संपत्ति है, चाहे या नहीं स्थापित वस्तु के मूल्य, और यह भी पड़ताल की अन्य विशेषताओं संरचना है ।

पता चला, तो अवैध रूप से परिवर्तन, यह निषिद्ध है बनाने के लिए विभिन्न ट्रेडों के साथ वस्तु. इसलिए, के मालिक पहली बार है ऐसा करने के लिए पंजीकरण में परिवर्तन कर रहे हैं, जो BTI में पंजीकृत है, और फिर बिक्री शुरू.

यह कैसे दिखता है

उन्होंने प्रस्तुत की एक दस्तावेज़ युक्त डेटा के बारे में तकनीकी मानकों की रहने वाली है । इसके अतिरिक्त जानकारी है के बारे में अपने स्थान और भूनिर्माण. के बारे में जानकारी शामिल राशि ले.

के रूप में तकनीकी पासपोर्ट सख्ती से एकीकृत है । में बनाया A3 के प्रारूप और शामिल 4 अलग-अलग पृष्ठों.

की सामग्री दस्तावेज़

डेटा से जानकारी पत्रक के लिए महत्वपूर्ण है हर संपत्ति खरीदार है, इसलिए यह जांच के अधीन है. प्रत्येक पृष्ठ पर जानकारी की एक किस्म शामिल है:

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1 पृष्ठ. यह एक चरणबद्ध योजना के फ्लैटों या एक निजी घर है । के बारे में डेटा शामिल काम के आवास, सूची, कक्ष, सटीक पते और फर्श की योजना के साथ विभाजन में अलग-अलग कमरे हैं । इसके अतिरिक्त, बनाने के लिए संकेतन के जटिल इंजीनियरिंग उपकरण में स्थित है, अपार्टमेंट या घर.

2 पेज है । के होते हैं, दो टेबल है । पहली बार शामिल हैं, संपत्ति के मालिकों पर डेटा. दूसरी टेबल पर व्याख्या प्रस्तुत करता है, तो यह की तरह लग रहा है एक ग्राफिक पैटर्न है । यह सब दर्शाता है की ज्यामितीय आयाम के प्रत्येक घर में कमरे.

3 पेज है । विस्तृत विवरण शामिल की अचल संपत्ति है । तो वहाँ रचनात्मक कर रहे हैं के कुछ हिस्सों की संरचना के बारे में जानकारी के साथ जुड़ा हुआ है इंजीनियरिंग संचार और अन्य उपकरण ।

4 पेज है । प्रदान करता है के बारे में जानकारी ले जाने के मूल्य पर संपत्ति के निर्माण के समय आवासीय संपत्ति है । यह भी शामिल है, निर्माण की तारीख के इस दस्तावेज और स्टांप BTI का. अधिकारी के गठन में शामिल है और जारी करने के लिए तकनीकी पासपोर्ट, डालता है के अंतिम पृष्ठ पर अपने हस्ताक्षर.

यह एक नमूना दस्तावेज़ को आप नीचे देख सकते हैं.

क्या जानकारी

इस दस्तावेज़ में कई महत्वपूर्ण जानकारी है । संपत्ति के खरीदारों जानने के लिए एक अपार्टमेंट के तकनीकी पासपोर्ट के निर्माण और अलग-अलग अपार्टमेंट में अधिक जानकारी के लिए:

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आपके पास निश्चित सुविधा का पता;

के के क्षेत्र में पूरे अपार्टमेंट और प्रत्येक व्यक्ति के कमरे के लिए;

कमरों की संख्या में आवास के लिए;

संपत्ति के मूल्य के आधार पर प्राप्त आंकड़ों के पाठ्यक्रम में अंतिम सूची;

के बारे में जानकारी के चल रहे राजधानी की मरम्मत के लिए;

यदि मालिकों को बदल दिया है, यह लेआउट के बारे में जानकारी शामिल सभी समायोजन कर रहे हैं कि अनुमति दी है और ठीक से मंजूर;

के बारे में जानकारी इंजीनियरिंग संचार के लिए;

के बारे में जानकारी गया है कि निर्माण सामग्री की प्रक्रिया में इस्तेमाल किया वस्तु का निर्माण.

अगर ऊपर के किसी भी जानकारी में परिवर्तन की प्रक्रिया का उपयोग का निवास है, तो निश्चित रूप से समायोजन किया जाना चाहिए में लॉग इन करें. मानक प्रदर्शन करने के लिए इस प्रक्रिया के बाद आवश्यक है पुनर्विकास.

मतभेद से भूकर पासपोर्ट

डेटा पत्रक का इरादा है शामिल करने के लिए पूर्ण तकनीकी जानकारी पर बिक्री के लिए गुण. अक्सर लोगों को भ्रमित करने के लिए तकनीकी और भूकर पासपोर्ट, हालांकि, इन दस्तावेजों को पूरी तरह से अलग हैं. पहले लगभग सभी शामिल हैं से डेटा भूकर दस्तावेज़ और एक पौराणिक कथा है, प्रस्तुत करता है एक ग्राफिक रूपरेखा के आवास.

प्राप्त करने के लिए भूकर पासपोर्ट किसी भी संपत्ति पर अब संभव नहीं है । यह बदल दिया गया था, 2017 में एक बयान के egrn. जानकारी में यह उन लोगों से बिल्कुल अलग डेटा के निहित डेटा पत्रक में. यह भी शामिल है के बारे में जानकारी के साथ सभी लेनदेन, अचल संपत्ति के मालिकों और सभी मानक सुविधाओं के अपार्टमेंट या घर.

जहां पाने के लिए दस्तावेज़

जारी किए गए एक तकनीकी पासपोर्ट के निर्माण पर तकनीकी इन्वेंटरी ब्यूरो.

संस्था द्वारा प्रतिनिधित्व किया है भूकर इंजीनियरों के लिए आते हैं, जो संपत्ति के स्थान और बाहर किए गए विभिन्न माप और गणना की अनुमति का मूल्यांकन करने के लिए तकनीकी मानकों की वस्तु है.

ट्यूटोरियल पंजीकरण

प्रक्रिया के मानक माना जाता है. इसे बनाने के लिए आवश्यक है, अगर मौजूदा दस्तावेज़ प्राप्त किया गया था, अधिक से अधिक पांच साल पहले. जहां प्राप्त करने के लिए तकनीकी पासपोर्ट है? इस के लिए यह आवश्यक है में पता करने के लिए BTI. इस संगठन में मौजूद है, हर शहर है.

कैसे प्राप्त करने के लिए तकनीकी पासपोर्ट है? प्रक्रिया में बांटा गया है अनुक्रमिक चरणों:

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शुरू में इकट्ठा सभी दस्तावेजों के पंजीकरण के लिए आवश्यक है, और जानने के लिए उनके सही मात्रा की सलाह दी पर BTI के कर्मचारियों;

स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान किया है, और इस उद्देश्य के लिए उपयोग कर सकते हैं, टर्मिनल, बैंक या पोस्ट ऑफिस और सीधे भुगतान करने के लिए खजांची BTI;

तैयार करने और भेजने के बयान, और यह कर सकते हैं इस्तेमाल किया जा में दो रूपों;

आवेदन फार्म नंबर 3 पर लागू होता है, यदि संपत्ति के मालिक को खो दिया है पिछले दस्तावेज़;

फार्म 4 का इस्तेमाल किया जाता है के लिए प्रारंभिक स्थापना के पंजीकरण के प्रमाण पत्र;

हस्तांतरण दस्तावेज के साथ एक साथ एक बयान करने के लिए कर्मचारी BTI की प्राप्ति पर, और तुरंत सौंपा तारीख और समय जब विशेषज्ञ कंपनियों का दौरा करेंगे संपत्ति बाहर ले जाने के लिए माप और गणना;

तकनीशियन आने के लिए अपार्टमेंट या घर को सत्यापित करने के लिए मौजूदा तकनीकी डेटाबेस में जानकारी के साथ वास्तविक प्रदर्शन के आवास;

विशेषज्ञ है विशेष उपकरणों का मापन करने के लिए सभी दीवारों, और प्राप्त मूल्यों दर्ज कर रहे हैं तुरंत;

इन आंकड़ों के आधार पर बनाया गया है, एक नया दस्तावेज़;

जाँच की सभी सुविधाएं उपलब्ध हैं, कमरे में रहने वाले;

के स्थान की जांच अलग-अलग उपकरण के साथ उपलब्ध डेटा के डेटाबेस में;

विभिन्न विकारों की पहचान और मतभेद, हम भी जाँच की सभी मनमाने ढंग से समायोजित;

स्थान बदल दिया उपयोगिताओं की या में संशोधन कियालेआउट, यह सब करने के लिए सुराग के उपार्जन महत्वपूर्ण जुर्माना;

यदि उल्लंघन कर रहे हैं महत्वपूर्ण है और असुरक्षित है, तो एक मुकदमा दायर करने के लिए अदालत के निर्णय से, जो मकान मालिक है वापस करने के लिए बाध्य संपत्ति के लिए अपने पिछले हालत;

जारी नहीं किया जाएगा एक नया दस्तावेज़ करने के लिए सही योजना;

के आधार पर प्राप्त आंकड़ों, विशेषज्ञों की BTI कर व्याख्या के आवास;

पूर्व निर्धारित दिन की जरूरत है वे करने के लिए आने के लिए इस संगठन को प्राप्त करने के लिए एक नया दस्तावेज़;

इस के लिए आप की जरूरत है एक पासपोर्ट और एक रसीद के स्वीकार किए जाते हैं प्रलेखन;

के के आरोप गठन के लिए या प्रतिस्थापन के लिए एक दस्तावेज है, और लागत काफी भिन्न हो सकते हैं के रूप में यह उद्देश्य पर निर्भर करता है के अपने संग्रह.

इस प्रकार, तकनीकी पासपोर्ट BTI के मुद्दे पर सरल है, हालांकि एक की कीमत पर यात्रा करने के लिए उपकरण और माप की प्रक्रिया पिछले कर सकते हैं एक लंबे समय के लिए. के उद्देश्य के निष्पादन के लिए एक दस्तावेज़ अलग हो सकता है, लेकिन इस प्रक्रिया में लगभग हमेशा शामिल है को पूरा करने के ऊपर कार्रवाई.

क्या कर रहे हैं आवश्यक दस्तावेज

पंजीकरण के लिए आप की आवश्यकता होगी करने के लिए शुरू में संप्रेषित करने के लिए BTI के कर्मचारियों, निश्चित प्रतिभूतियों. दस्तावेजों के लिए तकनीकी पासपोर्ट:

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पासपोर्ट के आवेदक का मालिक होना चाहिए अपार्टमेंट या घर है, तो के रूप में दावा करने के लिए डिजाइन दस्तावेज़ के कर सकते हैं केवल मालिक या उसके एजेंट के साथ एक ठीक से मसौदा तैयार किया और वकील की नोटरी शक्ति.

के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, जो संपत्ति के द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता से एक उद्धरण egrn पर डेटा शामिल है कि मालिकों की वस्तु है.

शीर्षक दस्तावेज पेश द्वारा समझौते की खरीद के लिए अपार्टमेंट या घर, विरासत का प्रमाण पत्र, दान या अन्य इसी तरह के दस्तावेजों.

अच्छी तरह से बनाई बयान में एक विशेष रूप है, और आप इसे प्राप्त कर सकते हैं सीधे से BTI के कर्मचारियों.

अगर इस प्रक्रिया के वारिस के लिए मृतक के मालिक हैं, तो इसके अलावा उन्होंने पेश करना होगा विरासत का एक प्रमाण पत्र और प्रमाण पत्र के मालिक की मौत के.

आप कर सकते हैं राशि परिवर्तन के दस्तावेज के रूप में खाते में ले लिया है, जो एक पासपोर्ट की आवश्यकता आवास के लिए.

शर्तों के सृजन और दस्तावेज़ जारी करने के

लागू करने के लिए पंजीकरण के लिए पासपोर्ट की अलग अलग तरीकों से. पर निर्भर करता है, चयनित विकल्प को परिभाषित करता है अवधि के दौरान जो तैयार की तकनीकी पासपोर्ट के निर्माण के लिए है:

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एक व्यक्तिगत अपील करने के लिए BTI – 7 दिनों से एक महीने के लिए;

जब MFC का उपयोग करें – 10 से 40 दिनों के लिए;

वेबसाइट के माध्यम से राजधानी में – 7 दिनों से एक महीने के लिए.

वहाँ कोई सटीक समय के भीतर का गठन किया है जो दस्तावेज़. यदि आप चाहते हैं इसे पाने के लिए जल्दी से, आप की जरूरत करने के लिए सीधे लागू करने के लिए BTI के कर्मचारियों. एक शुल्क के लिए वे जारी कर सकते हैं प्रलेखन तुरंत.

प्रसंस्करण की लागत

वहाँ कोई नहीं कर रहे हैं के बारे में सटीक जानकारी आप की जरूरत है कितना भुगतान करने के लिए धन प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़. यह विभिन्न कारकों के कारण है. प्रारंभ में, हम यह तय करना होगा कि एक तकनीकी प्रमाण पत्र दिया है । पहचान के प्रयोजनों के लिए अपने आवेदन का मूल्यांकन और सभी कार्यों प्रदर्शन किया जाना चाहिए कि विशेषज्ञों द्वारा प्राप्त करने के लिए तकनीकी जानकारी के बारे में अपार्टमेंट या घर.

औसत लागत में सेट है, इस तरह के सीमा:

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यदि आप केवल प्राप्त करना चाहते हैं दस्तावेज़ में कनेक्शन के नुकसान के साथ पिछले पंजीकरण प्रमाण पत्र, भुगतान लगभग 2.3 हजार rubles के लिए;

अगर आप को नवीनीकृत करने की आवश्यकता दस्तावेज़ क्योंकि आवास बनाया गया था महत्वपूर्ण परिवर्तन, अपने भुगतान तक पहुँच सकते हैं अप करने के लिए 7 हजार rubles;

यदि आप का उपयोग करें तृतीय-पक्ष कंपनियों है कि आवश्यक दस्तावेजों को इकट्ठा करने और हल अन्य महत्वपूर्ण मुद्दों पर अक्सर वे अनुरोध उनके ग्राहकों अप करने के लिए 20 हजार है.

नहीं भुगतान करने के लिए आवश्यक किसी भी कानूनी लागत प्राप्त करने के लिए पंजीकरण प्रमाण पत्र, इसलिए, केवल खाते में लेता टैरिफ सेट अलग BTI. वे भिन्न हो सकते हैं अलग-अलग क्षेत्रों में.

भुगतान करता है, जो दस्तावेज़ के लिए जब बेचने के एक घर है?

यदि वस्तु के मालिक को बेचने के लिए चाहता है, यह आप को व्यक्त करने के लिए खरीदारों के लिए कई दस्तावेजों में शामिल हैं, जो पंजीकरण प्रमाणपत्र.

तो पता चला कि पासपोर्ट के गुम है, आप मालिक को संलग्न करने के लिए अपने डिजाइन में है । हालांकि यह भुगतान करने की जरूरत है इस प्रक्रिया के लिए.

इस प्रकार, चादर माना जाता है एक महत्वपूर्ण दस्तावेज के लिए किसी भी आवास है । यह महत्वपूर्ण जानकारी शामिल है के बारे में तकनीकी मानकों की अचल संपत्ति है । का गठन BTI में है, लेकिन में यह देखने के लिए आईएफसी मास्को में की पेशकश कर रहे हैं का अवसर करने के लिए आदेश में यह एक विशेष वेबसाइट पर. पंजीकरण की प्रक्रिया माना जाता है होना करने के लिए लंबा है, लेकिन बहुत जटिल नहीं है । लागत एक दस्तावेज़ के उद्देश्य पर निर्भर करता है अपने उत्पादन की और इस प्रयास के हिस्से पर विशेषज्ञों. सबसे महंगा हो जाएगा पासपोर्ट जब आप परिवर्तन के लेआउट में अपार्टमेंट या घर.