पृथ्वी की नींव के विभिन्न प्रकार के मानव गतिविधि है । यह घरों, व्यवसायों, और विभिन्न संगठनों. प्रत्येक भूखंड है किसी के कब्जे में है । यह दावा करने के लिए, आप की जरूरत करने के लिए ठीक से व्यवस्था है और बाहर ले जाने के लेन-देन. शिक्षा भूमि के अनुसार किया जाता है मानक निर्धारित प्रक्रिया कानून में.
योजना करता है राज्य भूकर सेवा. वे गठन किया जा सकता है विभिन्न क्षेत्रों में और विभिन्न प्रयोजनों है. निर्माण में होता है 2 तरीके:
भूखंड तय की है और दस्तावेजों में निर्दिष्ट सीमा के. इसलिए, कानून के अनुसार, रूसी संघ के निर्माण के क्षेत्रों में माना जा करने के लिए भूकर पंजीकरण. एक अनिवार्य प्रक्रिया माना जाता है होना करने के लिए सर्वेक्षण क्षेत्रों, करने के लिए अनुमति परिभाषित सीमाओं. में प्रवेश करने के बाद रजिस्ट्री में डेटा, के लिए एक नंबर आवंटित भूमि में जारी किया जाता है संपत्ति. उसके बाद, वह है वस्तु के सिविल कारोबार.
के लिए नियमों को पद की भूमि के रूप में अनुच्छेद में निहित 11.2 देश के रूसी संघ के कोड है:
भूकर गठन के एक भूमि भूखंड के साथ repartition, विलय, विभाजन के आधार पर किया जाता है कुछ शर्तों के साथ अनुपालन:
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इस अवधि में एक विकल्प बन गया है की अवधारणा के लिए "आम भूमि" अद्यतन का विधान है । Multiplanimetric भूखंड और ndash; क्षेत्र है, जो कई वर्गों में शामिल हैं. इन में शामिल हैं:
अगर हम पर विचार प्रथा, बहु-साइट – उदाहरण के लिए, पिछवाड़े में जो एक वनस्पति उद्यान या farmyard से अलग है, मुख्य यार्ड के माध्यम से सड़क या नदी. यह भी हो सकता है एक फार्म के साथ खेतों और पशुओं के बुनियादी ढांचे में असमान क्षेत्रों में.
बहु पार्सल एक भूकर संख्या. के लिए लेन-देन पर अमल करेंगे ही सभी भागों को एक साथ. यह का गठन किया है उसी तरह के रूप में अन्य. महत्वपूर्ण बात है, की सीमाओं के भीतर थे, गांव की सीमाओं की.
फ्लैट्स में दिखाई देते हैं:
भूमि रजिस्ट्री के साथ सौदों भूकर सेवा है, जो के बारे में जानकारी शामिल सभी अचल संपत्ति की वस्तुओं. वहाँ रहे हैं जब विभिन्न लेनदेन की आवश्यकता है कि अनुरोध करने के लिए संगठन.
राज्य भूमि पार्सल द्वारा गठित कर रहे हैं के अधिकारियों के निर्णय. आधार है:
भूमि साजिश का गठन करने के लिए क्षेत्र को वश में पृथ्वी और संचारित करने के लिए नागरिकों के लिए. वहाँ भी हो सकता है क्षेत्रों की संघीय महत्व और क्षेत्र, आवासीय वस्तुओं.
के गठन के एक भूखंड, कृषि भूमि है के रूप में प्रदर्शन के आवंटन के अपने खुद के शेयरों के लिए:
दस्तावेज़ भूमि के आवंटन पर से आम भूमि के आधार पर बैठक के मालिकों के प्रदेशों. प्रतिभागियों को निर्धारित स्थान के क्षेत्र का गठन है । यदि प्रक्रिया नहीं किया गया है, के मालिक के शेयरों के लिए बाध्य है, की शुरुआत की घोषणा की प्रक्रिया के सभी सदस्यों और जानकारी प्रकाशित करने के लिए मीडिया में.
अपील के स्थान आवंटित करने के लिए क्षेत्र के सभी प्रतिभागियों को एक माह दिया जाता है. यदि विरोध नहीं कर रहे थे, इस साइट पर विचार किया जाएगा समर्पित है । यह महारत हासिल है, 3 साल के भीतर: बेचने, किराए पर, यह दुकान पर फार्म.
जब शिक्षाभूमि अनुभाग के क्षेत्र में, वहाँ रहे हैं एक छोटे से कुछ क्षेत्रों में.
स्वामित्व के अधिकार के मालिक के लिए मूल साइट है ।
भूमि मालिकों के अधिकारों के सभी एक ही, अगर विभाजन जगह ले ली है । उपयोगकर्ताओं के क्षेत्र का हिस्सा है, जो आम स्वामित्व के अधिकार, समान रूप से भूमि प्राप्त करने के हकदार अगर अन्य नियमों को नहीं कर रहे हैं समझौते में निर्दिष्ट है.
के गठन फ्लैट्स के साथ किया जाता है मालिक की अनुमति, यदि क्षेत्र में किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित, पट्टेदार या उपयोगकर्ता. विभाजन के बाद, किरायेदार पर हस्ताक्षर कर सकते हैं एक नया पट्टा के लिए प्रदर्शित वस्तुओं. दलों के समझौते द्वारा, अनुबंध किया जा सकता, लेकिन यह कुछ परिवर्तन किए.
अनुभाग पर किए गए सर्वेक्षण जो व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षर किए गए अनुबंध के लिए व्यापक विकास के पार्सल में विभाजित है । संघ शासित प्रदेशों के कारण संभव करने के लिए उनके आसन्न सीमाओं. इस प्रक्रिया के बाद दिखाई देते हैं, निम्नलिखित परिवर्तन:
आप नहीं कर सकता है गठबंधन हस्तांतरित भूमि शाश्वत और विरासत में मिला है । इस तरह के आपरेशनों के साथ किया जा सकता केवल एक ही मालिक के सभी भूखंडों.
के बीच अंतर के आवंटन से अनुभाग है कि पिछले प्रक्रिया, मूल भूमि के लिए मौजूद रहता है. पहली लेन-देन की उपस्थिति शामिल है क्षेत्र है, लेकिन सीमा में परिवर्तन. बाहर खड़ा के रूप में एक या कई शेयरों. मालिक जो मांगों के आवंटन के शेयरों नहीं रह गया है करने के लिए हकदार साझा की वस्तु है, लेकिन मालिक बन जाता है के चयनित भाग है ।
प्रक्रिया:
के कुछ क्षेत्र के लिए उपयुक्त है, मुफ्त का उपयोग द्वारा नागरिकों, जो एक विशेष दर्जा है. भूमि है, लेकिन एक विशेष स्थिति है । वे है:
क्षेत्र, दूसरे हाथ पर, कर रहे हैं पर विचार किया जा करने के लिए संघीय संपत्ति. सही करने के लिए उन के निपटान कर रहे हैं स्थानीय अधिकारियों. के साथ समन्वय में स्थानीय और संघीय सरकार के भूमि द्वारा प्राप्त किया जा सकता निवासियों के निजी इस्तेमाल के लिए.
वे पैदा कर रहे हैं पर जल निकायों के पास या उन्हें का उपयोग कर के डंपिंग मिट्टी दूर धोने. वे कर सकते हैं किया जा करने के लिए आसन्न सीमाओं के साथ मौजूदा या करने के लिए अलग किया जा सकता है । उद्देश्य के गठन के लिए ऐसी साइटों के निर्माण भवनों और संरचनाओं के विभिन्न प्रकार के.
के गठन कृत्रिम साइटों के आधार पर पहल:
कृत्रिम क्षेत्र द्वारा आयोजित बजट में धन, निवेश के initiators, और भी धन के उपयोग के साथ नीलामी से प्राप्त है । इस प्रक्रिया पर आधारित है, कई चरणों:
कृत्रिम साइट इस्तेमाल नहीं किया जा सकता खनन के लिए, सीमाओं को बदलने के लिए रूसी संघ के या प्रादेशिक इकाई है.
प्रदर्शन के लिए उन्हें सही स्थान की भूमि, और अपनी सीमाओं, के रूप में अच्छी तरह के रूप में दस्तावेज तैयार करने के लिए. इन सभी काम करता है, कर रहे हैं 2 प्रकार में विभाजित है: तकनीकी और कानूनी है. धन्यवाद geodetic काम करता है विकसित की है मील का पत्थर योजना, तकनीकी और निरीक्षण का प्रमाण पत्र.
डेटा प्रसंस्करण और कागजी कार्रवाई ले सकता है अप करने के लिए 1 महीने है । इस अवधि के दौरान, तैयार करने के लिए प्रलेखन के हस्तांतरण में कडेस्टर. काम के बाद किया stock एक साजिश है, जो के मालिक कर सकते हैं विभिन्न बाहर ले लेनदेन है । इस प्रकार, वह पूरा का सही संपत्ति के निपटान के.
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Alin Trodden - लेख के लेखक, संपादक
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