Білім жер учаскелерінің. Жер кодексі бап 11.2

Жер негізі болып табылады әр түрлі адам қызметінің. Онда орналасқан үйлер, кәсіпорындар, түрлі ұйымдар. Әрбір учаскесі болып табылады кімнің-не иелену. Үшін иеленуге құқығы оған қажет правильно оформить және мәміле жүргізуге. Білім жер учаскелерінің бойынша орындалады стандартты процедурасы бекітілген, заңда.

Түсінік

Білім беру жер учаскелерін орындайды мемлекеттік кадастрлық қызметі. Олар құрылуы мүмкін әр түрлі аумақтарда болуы тиіс әр түрлі тағайындау. Құру жүреді 2 тәсілдермен:

1. негізінде пайдаланылатын учаскелерін (бөлімінің көмегімен, қайта бөлу, бөліп шығару, бірлестіктер).
2. игерумен пайдаланылмайтын аумақтар.

Учаскесі бар зафиксированную және көрсетілген құжаттар шекара. Сондықтан, заң бойынша, РФ құрумен аумақты болып саналады қою кадастрлық есепке алу. Міндетті рәсім болып саналады межевание учаскелерін анықтауға мүмкіндік беретін олардың шекаралары. Кейін тізіліміне деректерді енгізу, нөмір беру учаскесі ресімделіп, меншік. Осыдан кейін ол азаматтық айналым объектісі.

Негіздері-құжат 11.2 Жер кодексінің РФ

білім беру, жер учаскелерінің бекітілген құжат 11.2 Жер кодексінің РФ:

1. Аймағында құрылады бөлімде бірлестік қайта бөлуге немесе выделом.
2. Аумақ бөлімінің көмегімен, біріктіру, бөлу пайда учаскелері, жоқ сәттен бастап мемлекеттік тіркеу.
3. болуы Тиіс мақсатты және рұқсат етілген тағайындау меншік.
4. Білім беру жер учаскелерін мүмкін жазбаша рұқсатынан кейін жер пайдаланушыларының, иелерінің, жалға алушылардың, кепіл ұстаушылардың. Келісім талап етілмейді, тек кейбір жағдайларда: мемлекеттік меншікке беріледі біртұтас кәсіпорындарға, сот шешімі, алып қою иелену үшін мемлекеттік мақсаттар.
5. Білім беру учаскелерінің жеке меншік арасындағы бірнеше иелерімен орындалады, олардың келісімі. Бүгінгі күні жұмыс істемейді, бұл тармақ.
6. Білім беру жер телімдерінің шекарасын құрылыс аумағынан орындалады тұлға, келісім-шарт жасасқан дамыту туралы.
7. Дауларды сот қарайды.

қойылатын Талаптар

Кадастрлық білімі жер учаскесінің переразделом бірлестігі, бөліммен орындалады сақтау негізінде кейбір жағдайлар:

Көп:

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

жұмыс Берушілер қабылдайды аттестаттау тәртібін қызметкерлерінің жабды. Нормативтік құжаттардың арналған коммерциялық емес ұйымдар выпускалось. Аттестаттау үшін ғана талап етіледі ұйымдарының қызметкерлеріне белгіленген заңдар салаларының қызметі, за...

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

Әрбір адам, купивший автокөлік тиіс айналысуға, оның есепке қойылып, ЖҚҚМИ. Бұл кезде жаңа немесе қолдаған машиналар, сондай-ақ маңызды болып табылады сатушы физлицом немесе юрлицом. КҚ тіркеу жүзеге асырылады ГИБДД, әрі жүйелі түрде ережесі осы проц...

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай болады? Мұны соқпайды. Әсіресе, егер дұрыс өздерін. Негізгі проблема сол, қайта ресімдеу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін әр түрлі. Мысалы, әдістерін ескере отырып, мүлікті басқа қожайынға. Бұл өте маңызды нюанс. Төмен әңгімеле-туралы қалай ауысты...

1. Болуы рұқсат меншік иелері мен пайдаланушылар меншік.
2. Орнату санаттағы жерлер.
3. Сақтау рұқсат етілген мөлшерін.
4. Жаңа меншік болмауы тиіс кедергі қолдану арқылы ғимараттар, құрылыстар.

Многоконтурный учаскесі

Бұл термин болды ауыстыруға ұғымдар «бірыңғай жер пайдалануға» жаңарта отырып, заң нормалары. Многоконтурный жер учаскесіне « қамтитын аумақ бірнеше учаскелерді. Оларға жатады:

1. Бірнеше контурларын.
2. Учаскелері дақтары бар.

Егер қарастыру тәжірибесіне, онда многоконтурные аумағында « бұл, мысалы, жеке аула, бау-бақша немесе шаруашылық ауласы бөлінген негізгі аула көмегімен жол немесе өзен. Сондай-ақ, бұл мүмкін фермер шаруашылығы, жиектері және мал шаруашылығы инфрақұрылымы бытыраңқы аумақтарда.

Многоконтурный учаскесі бар кадастрлық нөмірі. Орындауға мәміле, сонда ғана барлық бөліктерінде. Құрылады, ол сияқты тәсілмен және басқа да. Ең бастысы, оның шекарасы болды шегінде бір елді мекен.

Тәртібі мен тәсілдері

Учаскелер пайда болады:

1. Рәсімдер қолданыстағы аумақтары.
2. Бөліп шығару тіркелген.
3. Бөлімшесінде жер, ол госсобственностью.

Ескере отырып, жер учаскелерін айналысады кадастрлық қызметі ұсталатын барлық жағдайлар туралы мәліметтерді жылжымайтын объектілерде. Кезде болып жатқан түрлі мәміле талап етіледі сұрау қаржыландырылады.

Мемлекеттік және муниципалдық меншікке

Мемлекеттік жер учаскелері құрылады шешімі бойынша билік. Негіз болып саналады:

1. Құжаттамасы туралы межевании.
2. Жоба туралы орман учаскелері.
3. орналасу Схемасы.

Межеванием учаскесі құрылады аумағын игеру үшін жер беру үшін азаматтарға. Сондай-ақ, бұл мүмкін жерлерде федералдық маңызы бар, олар салынған тұрғын объектілері.

Ауыл шаруашылық жерлері

учаске Құру, ауылшаруашылық орындалады ретінде бөлу өз үлесін үшін:

1. Сату және жалға беру.
2. Кеңейту, үй шаруашылығы.
3. Ұйымдастыру фермер шаруашылығын.

Құжат бөлу туралы учаскесінің жалпы жерінен негізінде жасалады меншік иелері жиналысының аумақтарды. Оның қатысушылары белгілейді орналасуы құратын. Егер процедурасы орындалмады, меншік иесі үлесінің міндетті басталғандығы туралы хабарлаймыз процесінің барлық қатысушылары мен мәліметтерді жариялауға БАҚ.

шағымдану орналасқан бөлінетін аумақты барлық қатысушыларымен беріледі ай. Егер наразылық, учаскесі болып есептеледі бөлінген. Оны игеруде 3 жыл ішінде: сатуға тапсырады, жалға алушы жүргізеді, онда шаруашылық.

- Бөлім кезінде бірлескен меншіктің

Кезінде білімжер учаскесінің көмегімен бөлімнің аумағында пайда болады бірнеше кішкентай учаскелерін.

меншік Құқығы бар иесі бастапқы.

жер учаскелері барлық иелерінің бірдей болса, онда оған-бөлім. Пайдаланушылар бөлінген аумақты бар ортақ меншік құқығы, бірдей қарай алады, алынған жерлер, егер басқа да ережелер көрсетілген келісімде.

Бөлу

Білім беру учаскелерінің орындалады иесінің рұқсатымен, егер аумағы, басқа тұлғаға берілген, жалға немесе пайдаланушыға. Бөлімнен кейін жалға алушы мүмкін жаңа жалдау шартын жасасуға пайда болған объектілер. Тараптардың келісімі бойынша келісім-шарт болуы мүмкін бұрынғы, бірақ оған енгізілетін кейбір өзгерістер.

Бөлім бойынша межелеу тұлға жүзеге асырады, келісім-шарт жасасқан кешенді игеру учаскесін бөлу. Бірлестігі аумақтарды арқасында мүмкін олардың шектес шекаралар. Осы рәсімнен кейін пайда болады мынадай өзгерістер енгізілсін:

1. Құрылады бір учаскесі.
2. меншік иелерінен бастапқы аумақтар бар.
3. аумақ Иелері, олар біріктіріп, бірлесіп пайдалануға алынған объектісі.

Болмайды біріктіру жер, берілген ету үшін және берілген мұрагерлік бойынша. Мұндай операциялар орындалуы мүмкін бір ғана иесі барлық учаскелері.

Телім

Үздік телімнің бөлімдеріне болып саналады, бұл соңғы рәсімі бастапқы учаскесі өмір сүруін тоқтатады. Ал бірінші мәміле болуын көздейді аумағы, бірақ шекараларын өзгерту. Бөлінеді бір және бірнеше үлестерін. Иесі талап үлесін бөлу жүзеге асыруға берілген құқығы жойылады жалпы объект, бірақ меншік иесіне айналады бөлінген.

Қайта

Процедурасы жүргізіледі:

1. сабақтас.
2. Алған өзгерістер алаңдар мен шекаралары.
3. құқығын сақтай Отырып, меншік иесінің.
4. бөле Отырып, меншік иелерінің құқықтарын шарты бойынша.

Ерекше учаскелері

Кейбір аумағында жарамды еркін пайдалану үшін азаматтар ие арнайы мәртебесі бар. Жер ЕСЕСІНЕ, ерекше ереже. Оларда бар:

1. Өз билік органдары.
2. Кәсіпорынның радиоактивті заттармен немесе қару жаппай қырып-жою, әскери нысандар, талап етілетін сақтауға гостайну.

Аумағын ЕСЕСІНЕ болып саналады федералдық меншігі. Билік ету құқығы оларға бар жергілікті органдары. Келісім бойынша жергілікті және федералдық билік жер берілуі мүмкін тұрғындарына жеке пайдалану үшін.

Жасанды

Оларды жасайды судағы немесе жақын жердегі олардың көмегімен топырақпен жапқаннан топырақ, жууға. Оларда мүмкін аралас шекаралары бар немесе болуы мүмкін оқшауланған. Қалыптастыру мақсатында мұндай учаскелерін болып саналады құрылыс және ғимараттар мен құрылыстарды әр түрлі түрі.

Білім учаскелерін жасанды негізінде жүргізіледі бастамалары:

1. билік Органдары.
2. Жеке тұлғалар.
3. Заңды тұлғалар.

Жасанды аумағында ұйымдастырылады арқасында құралдарына бюджеттен, күрделі салымдар бастамашы, сондай-ақ құралдарын қолдана отырып, алынған сауда-саттық аукционында. Бұл процедура негізінде жүзеге асырылады бірнеше кезеңнен тұрады:

1. рұқсат Алу.
2. Құру жоспарланған.
3. инженерлік есептеулерді Орындау және жобасын дайындау.
4. жұмыстарды Орындау.

Жасанды ғана емес, қолданылуы мүмкін, пайдалы қазбаларды өндіру үшін, өзгертуге РФ немесе аумақтық құрылымдар.

Кадастрлық жұмыстар

Оларды орындайды нақтылау үшін орналасқан жердің және олардың шекараларын белгілеу, сондай-ақ дайындау үшін арналған құжаттар. Барлық осы жұмыстарға бөлінеді 2 түрі: инженерлік-техникалық және заңды. Арқасында геодезиялық жұмыстар жасалуда межевой жоспары, техникалық және тексеру актісі.

деректерді өңдеуге және құжаттарды ресімдеу кетуі мүмкін 1 айға дейін. Осы кезеңде дайындалады құжаттама беру үшін кадастрлық есепке алу. Кейін орындалған жұмыстың қалыптасады учаскесі, олар иесі орындай алады әр түрлі мәмілелер. Осылайша, ол пайда толық билік ету құқығы меншік.