税額から控除する金額の販売アパートやマンションなどの不動産

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2018-10-22 20:50:22

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このアパートやホームは、別の部屋や個人を支払う必要がある予算の13%の金額を受けます。 明らかにすることは考えらってください。 しかし、大幅に削減、税引き税額控除売却物件です。

まず、を控除–ここにすることが知られているから減算税の課税ベース(プロパティ値が、なによりお支払いいたします。 言い換えると、控除額は1百万roublesの特典付税額のみ130万rubles(すべてのことだと思いしばしば知らないとのニュアンスの市民税)です。

寸法財産の控除

を決定する額の財産上の利益を進めなければならでの滞在物件の所有は任命することができない。 場合このアパート以上お買い上げいただいた三年前に支払い、税金なします。

このテニュアに満たなかった年の削減税の課税ベースに、以下のいずれかの方法

-金額に1万rubles場合の財産の購入のための貸出がこの金額を追加できますべての支払利息す。 私たちは再びこの税額控除売却物件にのみ適用されるプロパティの値の場合、また未満1百万円、税の課税ベースはゼロとなり、払い戻しの場合はできません。

の全額をご購入のコストを販売します。 これらの直接のコストの取得、利息、投融資などの修繕費用されない場合、アパート契約により買い取りのない室内です。

以上

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額から控除する金額家賃の共有や共有

この場合の売却による共有の固定資産税控除売却物件を所有者に比例します。 例えば、シェアは1/6スウメイドバーワンパレス別–1/4では、控除を受け、それぞれの額の600 400万rublesます。 場合には、アパートメント共有の削減税の課税ベースは分配され、所有者による個人契約ます。

個人所得税の販売数アパート

しばしばある場合には一年間の納税者に販売を一つ以上の住宅ユニットは、例えば、ハウスコテージです。 この場合は、あなたを知る必要があり税額控除を販売する場合には不動産1万rublesレは一度だけの課税ベースにかかわらず、多数の販売します。 が削減税の課税ベースを販売する場合には財産の金額の利益がそれぞれの資産ます。

の例では:Ivashin P.R.2012年販売二つのアパートメント980万roubles2千rublesは、2011年には、それぞれ900、1800万rublesます。 によって製造方法に個人所得税のようになります。

1)1万rublesのための額面の全額を利益: ((980+2000) - 1000)*13% = 257,40 千rublesます。

2の額の費用を最初のアパートメント定額–第: (980-900)*13% + (2000-1000)*13% = 140,40 性を確保するためのものです。

3の額費用の両方のアパート: (980-900)*13% + (2000-1800)*13% = 36,40 性を確保するためのものです。

では、その低減型の課税所得金額の金額を税対象となります。

の順序付与控除

この税コードを設定する税額控除売却物件で利用できる無限回数です。 としている場合、販売の2012年の受控除を販売する場合には本物件は、2013年に戻ります機会を得減税をします。

をご利用額から控除する金額のベースアプリケーションの参考2-ピット、契約の販売、コピーの登記事項証明書をすべて支払います。 得税額から控除する金額は、販売件ですので、納税者とも必要であ月30日、以下の(一つの販売)への申請者の住所を修了宣言3-ピットします。

 


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Alin Trodden - 記事の著者、編集者
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