خصم ضريبة على بيع الشقق والعقارات الأخرى

تاريخ:

2018-10-21 07:30:20

الآراء:

530

تصنيف:

1مثل 0كره

حصة:

Table of contents:

 

بيع الشقة أو المنزل, غرف منفصلة و حتى إعطاء الأفراد مطالبون بدفع ميزانية 13% من المبلغ. فمن الواضح أنه من غير المحتمل أن شخصا ما سوف فضلك. ومع ذلك ، إلى خفض كبير في الضرائب يسمح خصم ضريبة على بيع الشقق.

أولا وقبل كل شيء ، يجب عليك تحديد ما خصم – هذا هو المبلغ الذي يمكن أن تطرح من قاعدة الضريبة (قيمة العقار), ولكن ليس بسبب دفع الضرائب. وبعبارة أخرى, إذا كان الخصم هو 1 مليون روبل ، امتياز ضريبة تصل إلى 130 ألف روبل (كما أعتقد في كثير من الأحيان غير مألوف مع الفروق الدقيقة في فرض الضرائب على المواطنين).

أبعاد الملكية خصم

لتحديد قيمة المنشأة الفوائد, يجب علينا أن ننطلق من طول البقاء الممتلكات المملوكة من قبل دافعي الضرائب. إذا كانت الشقة التي تم شراؤها منذ أكثر من ثلاث سنوات ، لدفع الضرائب لا يكون.

إذا الحيازة أقل من ثلاث سنوات للحد من القاعدة الضريبية في واحدة من الطرق التالية:

- في مبلغ 1 مليون روبل ، إذا تم شراء العقار من أجل القرض المقصود أن هذا المبلغ يمكنك أيضا إضافة جميع الفوائد المدفوعة. نؤكد مرة أخرى أن خصم ضريبة على بيع الشقق ينطبق فقط على قيمة العقار ، فإذا كان أقل من 1 مليون دولار ، القاعدة الضريبية هو صفر, و لا يتم رد الضريبة في هذه الحالة غير مسموح به.

- كامل مبلغ تكاليف شراء الممتلكات تباع الآن. وتشمل هذه مباشرة تكلفة اقتناء الفائدة على القرض الثقة ، وكذلك تكاليف التصليح في حالة إذا كانت الشقة بموجب عقد يتم شراؤها مع أي الداخلية.

المزيد

كيفية حساب التقاعد آلة حاسبة ؟

كيفية حساب التقاعد آلة حاسبة ؟

في كثير من الأحيان كل واحد منا يسمع السؤال: “كيفية حساب المعاش ؟ " ، وهي كم روبل هو ، ولكن قلة تعرف الإجابة الصحيحة. الشيء هو أن هذه المسألة هي مربكة جدا. كل واحد منا يمكن تخمين فقط عن كيفية حساب التقاعد. أولا نحن بحاجة إلى معرفة معلومات م...

طرق مختلفة لنقل المال من الهاتف إلى الهاتف

طرق مختلفة لنقل المال من الهاتف إلى الهاتف

في الوقت الحاضر أصبحت الهواتف المحمولة جزءا لا يتجزأ من الحياة. بالفعل الجميع تقريبا اشتريت الجهاز الذي يسمح لك الدردشة مع أي من المستخدمين في غير مسافات. من سن مبكرة الأطفال شراء الهواتف من أجل أن الكبار دائما الاتصال بهم ومعرفة أين الطفل و كيف يفعل...

كيف تبدو الألف الفواتير ؟ وصف الصورة. كيفية التعرف على مشروع قانون المزيفة

كيف تبدو الألف الفواتير ؟ وصف الصورة. كيفية التعرف على مشروع قانون المزيفة

من بين الأوراق النقدية الصادرة من أي وقت مضى من قبل البنك من روسيا تعتبر الأكثر شعبية منها من الأوراق النقدية من 1000 و 5000 روبل. ومع ذلك ، فهي أيضا الأكثر إشكالية لأنها غالبا ما يتم تزويرها من قبل المجرمين.ووفقا للخبراء لتبادل النقود المزيفة المحتا...

ولكن كيف يمكن تحديد الفترة الملكية ؟ للقيام بذلك, يجب عليك أن تنظر في طريقة الحصول عليها. إذا تم شراء الشقة بموجب عقد بيع و شراء, تبادل الهدايا أو الإيجار ، يجب أن تركز على تاريخ تسجيل العقد. ومع ذلك ، إذا كان العقار في منزل التعاونية ، تاريخ بدء الحيازة يكون من تاريخ سداد كامل من الوحدة النقدية. في حالة بناء التاريخ المرجعي هو تاريخ استلام شهادة التسجيل على حق الملكية. و عندما ترث مع تاريخ بدء الحيازة سوف يكون تاريخ وفاة الموصي.

خصم على الإيجار في مشترك أو الملكية المشتركة

عند بيع الممتلكات التي هي في ملكية مشتركة ، خصم الضريبة العقارية على بيع الشقق سيتم توزيعها بين أصحاب نسبيا. على سبيل المثال ، إذا كانت حصة واحد منهم هو 1/6 من المنزل و آخر –1/4, الخصومات ترد على التوالي في مبلغ 600 و 400 ألف روبل. في الحالات عندما شقة في ملكية مشتركة ، والحد من الوعاء الضريبي يتم توزيعها بين أصحاب وفقا الاتفاق الشخصية.

ضريبة الدخل الشخصي على بيع العديد من الشقق

كثير من الأحيان هناك حالات عندما تكون في سنة واحدة دافعي الضرائب تبيع أكثر من وحدة سكنية أو منزل كوخ. في هذه الحالة, عليك أن تعرف ما تخفيضات ضريبية عند بيع العقارات إلى 1 مليون روبل في السنة إلا مرة واحدة على كامل القاعدة الضريبية ، بغض النظر عن عدد من الممتلكات المباعة. ولكن للحد من القاعدة الضريبية عند بيع العقار إلى مقدار الدخل فيما يتعلق بكل من الأصول.

مثال: Ivashin P. R. في عام 2012 ، باع اثنين من الشقق على 980 ألف روبل و 2 ألف روبل ، اشترى في عام 2011 ، على التوالي ل 900 و 1800 ألف روبل. اعتمادا على أسلوب الإنتاج من ضريبة الدخل الشخصي تبدو مثل هذا:

1) 1 مليون روبل كامل المبلغ من الدخل: ((980+2000) - 1000)*13% = 257,40 ألف روبل.

2) مقدار نفقات الأول شقة مبلغ ثابت – للمرة الثانية: (980-900)*13% + (2000-1000)*13% = 140,40 ألف....

3) مبلغ النفقات لكل الشقق: (980-900)*13% + (2000-1800)*13% = 36,40 ألف....

فمن السهل أن نرى أن وسائل الحد من المبلغ الخاضع للضريبة يعتمد على المبلغ الخاضع للضريبة.

النظام منح خصم

قانون الضرائب ينص على أنه خصم ضريبة على بيع الشقق يمكن الاستفادة من عدد غير محدود من المرات. وهذا هو, إذا كان لديك بالفعل بيع العقار في عام 2012 وحصل على خصم عند بيع العقار في عام 2013 سوف تحصل على فرصة للحد من ضريبة المبيعات.

خصم على أساس التطبيق ، مرجع 2-حفرة ، عقد البيع ، نسخة من شهادة التسجيل و دفع جميع الوثائق. تلقي خصم الضريبة على بيع الشقق ، يطلب من دافعي الضرائب قبل 30 أبريل التالية (في المبيعات) تنطبق على السلطة على مكان إقامة مع الانتهاء من إعلان 3-حفرة.

 


Article in other languages:

BE: https://tostpost.com/be/f-nansy/15255-padatkovy-vyl-k-pry-prodazhy-kvatery-nshaga-neruhomay-maemasc.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/15268-steuerabzug-beim-verkauf-von-wohnungen-und-anderen-immobilien.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/15276-deducci-n-de-impuestos-en-la-venta-de-apartamentos-y-otros-inmuebles.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/8522-tax-deduction-on-the-sale-of-apartments-and-other-real-estate.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/8519-tax-deduction-on-the-sale-of-apartments-and-other-real-estate.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/15256-saly-sheger-m-satu-kez-nde-p-ter-nemese-zge-de-zhylzhymaytyn-m-l-kt.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/15244-odliczenie-podatku-przy-sprzeda-y-mieszka-i-innych-nieruchomo-ci.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/15237-a-dedu-o-do-imposto-a-venda-de-um-apartamento-e-outros-im-veis.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/15260-vergi-indirimi-satarken-daire-ve-di-er-gayrimenkul.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/15247-podatkoviy-virahuvannya-pri-prodazhu-kvartiri-ta-nshogo-neruhomogo-may.html






Alin Trodden - مؤلف المقال ، محرر
"مرحبا ، أنا ألين الدوس. أنا أكتب النصوص ، وقراءة الكتب ، والبحث عن الانطباعات. وأنا لست سيئة في أقول لك عن ذلك. أنا دائما سعيد للمشاركة في مشاريع مثيرة للاهتمام."

تعليقات (0)

هذه المادة قد لا تعليق أول

إضافة تعليق

أخبار ذات صلة

الضرائب و الإصلاح الضريبي في روسيا: وصف السمات والاتجاهات

الضرائب و الإصلاح الضريبي في روسيا: وصف السمات والاتجاهات

منذ عام 1990 بدأت روسيا على نطاق واسع الإصلاح الضريبي. للنظر في نيسان / أبريل تمرير مشروع قانون بشأن الرسوم مع المواطنين الأجانب والأشخاص بدون جنسية. في حزيران / يونيه ، مناقشة قانون تشريعي على المدفوعات الإلزامية في ميزانية المؤس...

أنواع و الغرض من تقييم القيمة السوقية للعقار

أنواع و الغرض من تقييم القيمة السوقية للعقار

المقدرة النشاط اليوم هي في الطلب الكبير ، حتى الخبراء لا تجلس دون عمل يوم واحد. تقييم القيمة السوقية أنواع مختلفة من الملكية يشير إلى الأنواع الأكثر شيوعا من هذه الخدمات. مثمنين أداء مهمة معينة نوع التي وضعت لهم من قبل العملاء اعت...

LCD

LCD "البندقية" (نوفوسيبيرسك): استعراض (الفوائد)

نوفوسيبيرسك – الثالث من كمية من سكان المدينة من روسيا. انتشر على كلا الجانبين من أوبي. و من سنة إلى زيادات في كل الاتجاهات. منذ القرن الماضي ، أنشأت المدينة نفسها ربما الأكثر نموا سريعا.اليوم في نوفوسيبيرسك يمكنك ان ترى الكث...

القرض خطة العمل - تصميم الميزات والشروط خطوة بخطوة الوصف

القرض خطة العمل - تصميم الميزات والشروط خطوة بخطوة الوصف

كل شخص يريد أن يبدأ العمل لنفسك ، ولكن هذا عادة ما يتطلب استثمارات مالية كبيرة. لفتح الأعمال التجارية الخاصة بك ، ما يلزم من رأس المال الأولي،, كقاعدة عامة, لا أحد. في هذه الحالة فمن المنطقي أكثر أن التقدم بطلب للحصول على قرض في ا...

بورصات السلع

بورصات السلع

في الصميم تبادل السلع بشكل مستمر التشغيل أسواق الجملة المنافسة نقية. في مثل هذه الأسواق لديها قواعد محددة للغاية التي تحدث في ختام المعاملات من بيع وشراء قابلة للتبديل بسهولة و نوعيا منتجات متجانسة. بورصة السلع مستقلة غير حكومية ت...

أيهما أفضل: فيزا أو ماستركارد ؟

أيهما أفضل: فيزا أو ماستركارد ؟

البطاقات البلاستيكية كجزء من حياتنا اليومية أن الناس لا يمكن حتى تخيل ما سيحدث لو أنها لم تكن موجودة. أنها تسمح لنا لدفع ثمن السلع الحصول على خصومات, الحصول على النقد من أجهزة الصراف الآلي ، واستخدامها كبطاقة الائتمان و أكثر من ذل...