Główne obiekty działalności inwestycyjnej

Proces, który łączy jedność czasu i możliwości zysku, opiera się na aktywach materialnych i niematerialnych, w postaci których występują obiekty działalności inwestycyjnej. Nowoczesna gospodarka jest zróżnicowana i skomplikowana, ponieważ opiera się na zasadach konkurencji w skali globalnej i pełnej otwartości informacji. Dziś obiekty działalności inwestycyjnej - wcale nie jest to "święta krowa" praktyki menedżerskiej i ekonomicznej nauki niedawnej przeszłości, i w definicji kategorii inwestycji wprowadzone istotne zmiany.

Pojęcie

Rzecz w oparciu o definicję, do której należą obiekty działalności inwestycyjnej, wyraża się tak jednoznacznie, do definicji prowadzą kilka podejść. Najbardziej znaczące w praktycznym posługiwaniu się jest podejście funkcjonalne, gdy definicja odzwierciedla korzyści dla inwestora. Tutaj do klasyfikacji stosowane konkretnie wyrażona materialna forma, a jednocześnie wyjaśniono, skąd pochodzą dane obiekty działalności inwestycyjnej.

Ogólna praktyka, dopóki nie wie się bardziej rozpowszechnionego podejścia do definicji głównego celu działalności inwestycyjnej. Jednak i on nie może być uznane za jedyną słuszną, bo w obecnych warunkach nawet granice między inwestorem i obiektami działalności inwestycyjnej są rozmyte i umownymi. Na przykład, jeśli firma wykupu własnych akcji na rynku, czy będzie to uznane za inwestycją czy jednak optymalizacją kapitału zakładowego? W inwestowaniu wzrosła sposobów i form, i dlatego jest ono prawie zupełnie przestało poddawać rachunkowości, i to jest teraz w gestii naukowców z instytutów naukowych.

Bardziej:

Główne etapy rozwoju psychiki w филогенезе

Rozwój psychiki w филогенезе charakteryzuje się kilkoma etapami. Rozważmy dwie główne historie związane z tym procesem.Филогенез - to historyczny rozwój, obejmującego miliony lat ewolucji, historię rozwoju różnych gatunków organizmów żywych.Ontogenez...

Co to jest gronkowiec i metody jego leczenia

Wielu w swoim życiu miał do czynienia z zakażeniem gronkowca. Dlatego konieczne jest posiadanie pełnej informacji o tej chorobie, aby w pełni zrozumieć, co dzieje się w organizmie. Więc co to jest gronkowiec? To bakterie, lub jedną z ich odmian, z kt...

Co studiuje morfologia

 Przed podjęciem się, że studiuje morfologia, należy zauważyć, że sam studiuje ten dział gramatyki. Tak, morfologia studiuje słowo jako część mowy, a także sposoby jego edukacji, jego formy, struktury i gramatyki wartości, a także poszczególne j...

Obiekty i podmioty

W celu praktycznego analizy ustalono, że obiektami działalności inwestycyjnej to przede wszystkim aktywa, które mogą przynieść zysk w danym okresie czasu. Przy czym poziom zysku określono konkretnie, a także wziąć istniejące poziomy ryzyka. Głównym kryterium przy wyborze przedmiotu inwestycji - możliwość przynieść dochód. Taka jest na dzień dzisiejszy pojęcie "przedmioty działalności inwestycyjnej".

Podmioty - to wszelkie osoby, odnoszące się do operacji inwestowania: użytkownicy obiektów, w których planowane są inwestycje kapitałowe, kontrahenci, klienci, inwestorzy. Ostatnie realizują inwestycje, to jest inwestycja, oraz zapewniają ich czysto przeznaczenie. Klienci, upoważnieni przez inwestorów realizatorzy projektu do działalności gospodarczej nie dotyczą. Wykonawcy pracują na podstawie umowy z inwestorami bez uprawnień dotyczących posiadania, używania i rozporządzeń inwestycji. A użytkownicy - ludzie, dla których затеяно to przedsiębiorstwo, obiekty działalności inwestycyjnej są przeznaczone dla nich.

Pierwsza grupa klasyfikacji

Tu są rzeczowe aktywa trwałe, czyli obiekty o charakterze kapitałowym.

• Obiekty jednolitego kompleksu nieruchomości: biura, budynki przedsiębiorstw lub firm i tym podobne.
• Działki lub poszczególne terenie. Tutaj użytkownicy obiektów działalności inwestycyjnej wolne od zobowiązań. Na przykład, jeśli działka z реликтовым lasem, inwestor zobowiązany jest zachować go.
• Obiekty budownictwa mieszkaniowego: projekty rozwojowe masowej zabudowy, na przykład.
• Materialne obiekty некапитального charakteru: pojazdy (rzeczne i morskie statki, platformy wiertnicze, helikoptery i samoloty, sztuczne satelity, linie komunikacji (rurociągi, sieci). Transport samochodowy w ten wykaz nie jest wliczony w cenę. Są to obiekty środków obrotowych, a nie inwestycji.
• Zdarzają się przypadki, gdy do rodzajów obiektów działalności inwestycyjnej zalicza się prawa. Na przykład, wykorzystanie aktywów w obrocie handlowym: концессионные umowy, licencji na produkcję kopalin, pozwolenia na budowę, na leśnej i tym podobne.

Druga grupa klasyfikacji

W drugiej grupie - narzędzia lub aktywa finansowe, które są używane na rynkach finansowych jako inwestycji.

• Papiery Wartościowe - obligacje (obligacje) lub akcje, notowane na giełdach lub chodzący poza giełdą w celu dokonania transakcji. Pojęcie obiektów działalności inwestycyjnej obejmuje i dochodów z posiadania kontroli nad emitentem: przejęcie firmy przez skupu ją pakietu kontrolnego, na przykład. Dochód z wykonywania transakcji z papierami wartościowymi też tu jest.
• Głównymi przedmiotami działalności inwestycyjnej uważane za aktywa finansowe należące do danego przedsiębiorstwa. To może być część kapitału zakładowego lub akcji, a także kapitału obrotowego firmy: дебеторская dług (operacji форфейтинга), bezpośrednia sprzedaż długów przedsiębiorstwa kontrahentom.
• Nie-papiery wartościowe jako obiekty działalności inwestycyjnej. Inwestycje w tym przypadku są wprowadzane do skupu weksli, magazynowych lub pokwitowań depozytowych paragonów, celnych warrantów, morskich коносаментов i tym podobne.

Trzecia grupa klasyfikacji

Inteligentne inwestycje lub wartości niematerialne i prawne - grupadynamicznie rozwijająca się i dość duża, na kapitalizacji już wyprzedza finansowe i inwestycyjne w populacji. Nazwij przedmioty działalności inwestycyjnej bardziej finansowo pojemne, niż opracowania naukowe w takich "jezdnych" dziedzinach, jak komunikacja i IT. Jest mało prawdopodobne.

• Przemysłowe, patenty na produkty własności lub działalności twórczej, prawa autorskie. Jest to najbardziej istotne elementy działalności inwestycyjnej. Inwestycje przynoszą zyski większe, niż można oczekiwać od tradycyjnych, a ponieważ do nich wykazują zainteresowanie wszyscy inwestorzy na świecie. Na przykład, akcje IBM, Facebook, Google, Airbnb, Uber, Yahoo - ulubione wiodących giełd na świecie.
• Aktywa, które uosabiają partnerski niezawodność, sukces, reputację "wartość firmy" i jakość produktów: znaki towarowe, marki. Czasami wartość marki setki razy przekracza wszelkie rzeczowe aktywa firmy. Tutaj obiektami działalności inwestycyjnej występują umowy-franchising temat korzystania z marki, a także projekty wspólnej marki.
• Inwestycyjne wartości niematerialne i prawne w postaci wiedzy lub doświadczenia w danej dziedzinie nauki, biznesu, każdej sfery działalności, która może w przyszłości przynieść zysk. Tutaj przykładów jest bardzo wiele. Przede wszystkim, doświadczenia na stanowisku kierowniczym, w którym jest sens inwestować. Native zawsze są ludzie, to jest to kapitał ludzki.

Ustawodawstwo federacji ROSYJSKIEJ

W Rosji obiektami działalności inwestycyjnej są nowe i kompleksowo kapitału obrotowego i podstawowe fundusze, co dotyczy wszystkich branż i dziedzin gospodarki. To docelowe depozyty pieniężne, papiery wartościowe, produkty naukowo-technicznej obszaru, wszelkie nieruchomości, prawa majątkowe i własności смобственность.

Jednakże, istnieje wiele ograniczeń i zakazów. Na przykład, nie można inwestować w obiekty, które nie spełniają wszystkich wymogów sanitarno-higienicznych, ochrony środowiska i wielu innych norm, które obowiązują na terenie kraju. Nie można inwestować w projekty, które mogą wyrządzić szkodę praw obywateli i ich interesom, oraz prawem chronione przez prawa i interesy osób prawnych i państwowych.

Prawa inwestorów

1. Wszystkich inwestorów dać równe prawa do tego, aby prowadzić działalność inwestycyjną. Незапрещенное inwestowanie praw majątkowych i nieruchomości w przedmioty działalności inwestycyjnej - необъемлемое prawo, które jest chronione przez prawo.

2. Inwestor ma prawo samodzielnie ustalać wielkość, wymiary, kierunki i efektywność swoich inwestycji, a także, według własnego uznania, ma prawo zwracać się na głównie konkursowej podstawie umowy o pracę osób prawnych i fizycznych, które są potrzebne do realizacji.

3. Inwestor ma również prawo kontrolować właściwe wykorzystanie inwestycji, nawet jeśli nie jest użytkownikiem obiektów działalności inwestycyjnej.

4. Inwestor może wysyłać na podstawie umowy lub umowy własne uprawnienia, na podstawie wyników inwestycji i bezpośrednio na inwestycji obywatelom lub osobom prawnym, komunalnych lub organom zgodnie z przepisami prawa.

5. Inwestor posiada prawo do dysponowania, korzystania i posiadania wynikami inwestycji i ich obiektami, reinwestować i dokonywać transakcji zgodnie z prawem.

6. Inwestor może nabyć własność przez pośredników lub bezpośrednio na warunkach i po cenach, które są określone ustaleniami stron. Ilość i asortyment nie ogranicza się do, jeśli nie ma sprzeczności z prawem.

To idź do lub biznes

Wszystkie obiekty inwestowania są aktywami. Jeśli inwestor pomylił się w ocenie, a obiekt jest atutem nie jest, to z pewnością doprowadzi go przedsięwzięcie do upadku. Alokacja aktywów, które są obiektami działalności inwestycyjnej, na grupy i podgrupy można zrealizować na wiele różnych sposobów. Głównym został podany wyżej. Ale można sklasyfikować i według stopnia płynności.

Tutaj dwie duże grupy: низколиквидные i bardzo płynne obiekty działalności inwestycyjnej. Pojęcie płynności określa zdolność danego towaru szybko sprzedawane po cenie rynkowej. Płynne produkty pozwalają szybko zmienić cenę. A te obiekty, które mogą zmieniać swoją wartość bardzo szybko, nazywane высоколиквидными. Низколиквидные zmieniają się w cenie powoli.

Przykłady

Przykłady wysokosprawnej i низколиквидных obiektów znajdują się dosłownie wszędzie. Na przykład, pary walutowe lub akcje, które w ciągu kilku godzin mogą wytrwać liczne zmiany, a pary walutowe kodowania cen zmieniają się praktycznie посекундно. To высоколиквидный obiektu inwestycyjnego.

I drugi przykład - nieruchomości, która przez lata może przechowywać około tę samą cenę, chyba, że инфляционная błąd sprawi, że małe zmiany. Oczywiście, jeśli na dworze kryzys lub междукризисное rozwój gospodarki, i nie obserwuje się stabilności rynków nieruchomości może przejść w kategorii płynnych obiektów.

Docelowa jest kierunek

Klasyfikacja Trzeci - do zamierzonego kierunku - będzie obejmować wszystkie rodzaje obiektów działalności inwestycyjnej. Znacznie często występujące kierunki: społeczne (inwestycje w przedsięwzięcia i projekty zpożytkiem publicznym, na przykład - płatne atrakcje); naukowe, gdy inwestowane są środki w badania i rozwój. Tutaj nie zawsze może nastąpić handlowy korzyści, ale tworzenie innowacyjnych produktów na dzień dzisiejszy jest bardzo popularny inwestycją.

Istnieje jak odrębny rodzaj inwestycje gospodarcze, np. bank, giełdę walutową. Można przekonwertować kapitału w metale szlachetne i wiele różnego jeszcze. Do zamierzonego kierunku klasyfikacja jest bardzo obszerna, branży są używane praktycznie wszystko, i to tutaj je całkowicie niemożliwe.

Cykl inwestowania

Ten typ klasyfikacji wyróżnia dwie grupy: inwestowanie w przedsiębiorstwo w całości lub w jedną lub kilka części cyklu produkcyjnego. W każdym procesie produkcji są pewne etapy, czasem jest ich bardzo dużo lub są długi. Duże produkcji zawsze wykazują taką izolacji. Na przykład chleb. Pierwszy etap - uprawiać ziemię. Druga - obróbka ziarna i przechowywanie w postaci kaszy, mąki i tak dalej.

Trzeci etap - przygotować chleb. Czwarta - go sprzedać. To, oczywiście, naga i bardzo prymitywny schemat, w rzeczywistości nawet tutaj etapów znacznie więcej. Jeśli inwestorowi pod siłę cały proces takiej produkcji, to znaczy pełny cykl inwestycji, a jeśli będzie inwestować tylko sprzedaż gotowego chleba - to cykl częściowy. Dlatego duże produkcji mają zazwyczaj kilku lub wielu inwestorów.

Rodzaj działalności

Klasyfikacja Ta u różnych inwestorów nazywa się inaczej, ale obiekty w każdym z przypadków są podzielone na trzy duże grupy. Realne, finansowe i intelektualne inwestycje zostały już omówione w pierwszym wariancie podziału, ale w jakiś sposób te dwie klasyfikacje różnią się od siebie. Na przykład, prawdziwe inwestycyjne, obiekty zawsze można dotknąć, to aktywa materialne: nieruchomości, biżuteria, antyki, gotowy biznes działające przedsiębiorstwa.

Finansowy obiekt inwestowania było w każdym wydaniu klasyfikacji. Chyba dla wszystkich jest jasne, dlaczego papiery wartościowe nie mogą być przypisane do realnego sektora, chociaż ich rękoma można dotknąć. Inteligentny obiekt i w tej klasyfikacji oznacza te same innowacyjne opracowania naukowe, pomysły na biznes, muzykę, wiersze i tym podobne.