O Que é melhor: o testamento ou дарственная? Responder a esta pergunta pode-se considerar uma série de nuances. Infelizmente, o cidadão que não conhece os meandros da legislação, muitas vezes confunde as pessoas próximas conceitos. Para incidentes mais ninguém dava, optamos por considerar os dois termos.
Deve-se notar que a lei permite que legar um imóvel, a qualquer pessoa, quer se trate de um parente, um familiar ou vizinho. Testamento – é a disposição do cidadão, em que ele determina o destino de seus bens em caso de morte. Quando o fizer, imóveis ou de outras coisas que uma pessoa pretende transmitir por herança, é claro, deve pertencer a ele sobre o direito de propriedade.
A Última vontade do testador deve, necessariamente, em cartório заверяться. A exceção a esta regra pode ser apenas uma – se o testador estiver em uma situação ameaçadora de sua vida, e em virtude de tal disposição, ele não tem a capacidade de assegurar sua disposição. Nesse caso, a sua última vontade pode ser a formalização por escrito de uma forma simples.
Para entender o que é melhor, testamento ou дарственная, você precisa lidar com a autoridade de um cidadão, que está prestes a emitir este documento. Como é sabido, o proprietário do imóvel tem o direito de determinar a proporção sucessores, bem como deserdar, sem especificar o motivo. Vale ressaltar que наследодатель pode exercer um direito chamado "завещательного de cancelamento". Ou seja, ele tem a capacidade de obrigar o indivíduo a cometer algum tipo de ação. Por exemplo, o testador não quer passar o herdeiro Ivanov casa, mas com a condição de que ele vai Sidorov o direito de pena ficar neste alojamento.
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Além disso, o testamento – é um documento que pode ser desfeita. Parar sua ação pode o próprio наследодатель, escrevendo uma nova disposição com outro conteúdo. Ou ele é capaz de tudo para interromper a ação de tal documento. Portanto, de cancelar ou alterar a ordem de transferência de propriedade pode ser qualquer número, mas só a pedido do próprio testador.
Se a falar sobre o que é melhor, testamento ou дарственная, vale a pena observar que a primeira opção tem inegáveis vantagens para o proprietário do imóvel. O mais importante deles – depois de redigir testamentos homem não deixa de ser o legítimo proprietário de seu apartamento, casa e т. д. Herdeiros poderão registar a si o direito de propriedade somente depois de sua morte.
A mesma liberdade de vontades é capaz de limitar-se a alguns termos da lei. Assim, se o testador tiver нетрудоспособные ou filhos menores, a seus dependentes ou deficientes, os pais, o cônjuge, então essa pessoa (independentemente do conteúdo da vontade) receberá a quota obrigatória de bens do falecido, que lhes coube por lei.
Também é preciso lembrar - se, no momento da elaboração de ordens a este homem consistiu em levar em conta o efeito de droga ou психоневрологическом диспансере, essa vontade no futuro, pode ser contestada em juízo seus familiares. Se um tribunal testamento nulo, então a sua posição, naturalmente, não serão aplicadas. A propriedade, em tal caso, será compartilhar exclusivamente entre herdeiros legítimos.
O Que é diferente дарственная de vontades? Para entender a sua diferença, você precisa descobrir o primeiro, que é o contrato de doação. Essa operação pressupõe que o proprietário de qualquer coisa envia gratuitamente o seu imóvel de outra pessoa (одаряемому). Para atestar essa transferência, é elaborado o contrato de doação por escrito de uma forma simples. Depois disso, a transferência de propriedade é registrada no Росреестре.
A diferença entre um retrato de família e дарственной é que, no caso de elaboração de um segundo documento, a pessoa se torna proprietário da máquina, casa, casa e т. д. imediatamente após o apuramento do contrato. O doador, respectivamente, deixa de ser o dono do seu imóvel.
Na escolha одаряемых não há limites. Passar de doação de habitação, de negócios ou de transporte pode ser para qualquer pessoa – a esposa, sobrinhos, filhos, ou mesmo totalmente постороннему pessoa. Isso pode ser como residente da Rússia, e a pessoa sem nacionalidade ou estrangeiro.
Qualquer um pode dizer, mas para o proprietário do imóvel o contrato de дарственной é menos desejável. Não raro, quando os receptores, ao receber o imóvel no presente, simplesmente expulso para a rua de proprietários anteriores.
Ao Contrário дарственной de vontades é que a última é sempre fácil de desfazer, mas quebrar o seu primeiro contrato só pode ser judicial. Дарственная tem outras limitações. Por exemplo, em se tratando de imóvel, нажитом durante o casamento, isto é, em qualquer caso, é considerado como uma propriedade comum do casal, e passá-lo só é possível com o consentimento de sua esposa ou marido.
Vale a pena considerar que, se não houver vontade, todos os restituirá o bem-falecido entrará para os herdeiros, segundo a lei. A primeira categoria sucessores incluem cônjuges, pais e filhos. Existe um total deaté oito degraus herdeiros. Se não há parentes de primeiro da fila, o imóvel terão sucessores, a segunda, se não como for – o terceiro e т. д. Pode também haver situações em que seus direitos de propriedade têm parentes, que o falecido não sabia.
Para entrar na herança, precisa passar por várias etapas obrigatórias – eis ainda o que é diferente дарственная de vontades. A propriedade é recebido através de seis meses após a morte do testador. Depois disso, você precisa coletar impressionante pacote de documentos: a ajuda a partir do IPV, Росреестра, fiscal e de outros tipos de papel. E só depois de obter o título de propriedade sobre os objetos, o que fez com o falecido, começa apuramento para o novo proprietário.
Não é possível amortizar e custos financeiros. Vamos descobrir o testamento ou дарственная - que é mais barato?
Se o contrato de doação de um ser com a ajuda de advogados, que vai custar de 2 a 5 тыс. de rublos. Se quiser garantir o negócio em cartório, prepare-se para desembolsar 0,5-1% do valor do imóvel para a avaliação do IPV. Transferência de direitos sobre imóveis em Росреестре pode garantir de forma independente e através de um corretor de imóveis, que terá que desembolsar cerca de 5 тыс. de rublos. Paga госпошлина de 1000 rublos e tanto para o registro de direitos de propriedade.
Além disso, одаряемый será obrigado a pagar imposto de RENDA no valor de 13% da avaliação do IPV. No entanto, a partir de um tal imposto lançado parentes próximos de um doador.
Para decidir o que é melhor, testamento ou дарственная, agora, analisar os custos de acordo com o primeiro documento. O sucessor de registo de testamentos você terá que gastar cerca de 1 тыс. rublos, e a mesma quantidade de dever do estado. E também:
Se você deseja realizar este procedimento com a ajuda de corretores de imóveis, então, terá que gastar um mínimo de 5 тыс. rublos.
O resultado é que para os parentes mais barato sairá дарственная. Se a falar sobre outras pessoas, mais distante родне ou amigos), ainda é melhor fazer um testamento.
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Alin Trodden - autor do artigo, editor
"Olá, sou o Alin Trodden. Escrevo textos, leio livros e procuro impressões. E eu não sou ruim em falar sobre isso. Estou sempre feliz em participar de projetos interessantes."
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