Que es mejor: el testamento o la дарственная? Lo que distingue a дарственная de un testamento, que es más barato y más barato?

¿Qué es mejor: el testamento o la дарственная? Responder a esta pregunta, si se tiene en cuenta una gran cantidad de matices. Por desgracia, el ciudadano que no sabe de sutilezas, de la legislación, a menudo confunde estos términos relacionados. Para casos más ni a quien no surgía, decidimos examinar estos dos términos.

La Última voluntad

Cabe señalar que la ley permite legar bienes a cualquier persona, ya sea un familiar, un amigo o un vecino. El testamento – es una disposición del ciudadano, en el que se determina el destino de sus bienes en caso de muerte. Cuando esta propiedad u otras cosas que el hombre planea transmitir por herencia, por supuesto, deben ser de él sobre el derecho de propiedad.

La Última voluntad del causante debe necesariamente por un notario заверяться. La excepción de esta regla puede ser sólo un – si la persona se encuentra en situación de amenaza a su vida, y en virtud de tal disposición no tiene la posibilidad de asegurar a su disposición. En este caso, su última voluntad se puede formalizar por escrito y de forma sencilla.

Para entender lo que es mejor, el testamento o la дарственная, tienes que entender con el mandato ciudadano que va a formalizar el documento. Como se sabe, el dueño de la propiedad tiene el derecho de determinar la proporción de los sucesores, así como privar de la herencia sin especificar las causas. Vale la pena señalar que el causante puede ejercer el derecho llamado  завещательного rechazo». Es decir, tiene la posibilidad de obligar a las personas concretas realizar alguna actividad. Por ejemplo, la persona a quiere enviar el heredero de ivanov casa, pero con la condición de que él se asegurará de Сидорову el derecho vitalicio de su estancia en esta vivienda.

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Además, el testamento – es un documento que no se puede deshacer. Detener su acción puede el causante, escribiendo una nueva orden con otros contenidos. O por lo general puede detener por completo la acción de dicho documento. Por lo tanto, cancelar o modificar una orden de transferencia de la propiedad se puede tanto como se quiera, pero sólo por la voluntad del causante.

Las Ventajas de los testamentos

Si hablar sobre lo que es mejor, el testamento o la дарственная, vale la pena señalar que en el primer variante tiene indudables ventajas para el propietario de los bienes. El más importante de ellos – después de la redacción de un testamento, el hombre no deja de ser el legítimo propietario de su apartamento, casa, etc. Herederos podrán volver a registrar el derecho de propiedad sólo después de su muerte.

La misma libertad que el testamento es capaz de limitarse a algunas de las disposiciones de la ley. Así, si el causante hubiere incapacitado (a) o hijos menores de edad, dependientes o rotos padres, esposa (o), las personas (independientemente de su contenido de un testamento) recibirán una cuota obligatoria de los bienes de la persona fallecida, que les причиталась por la ley.

También es necesario recordar - si en el momento de la redacción de la orden, este hombre estaba en la contabilidad de la adictiva o психоневрологическом la clínica, esta voluntad en el futuro puede ser impugnada en los tribunales por sus familiares. Si el tribunal declara nulo el testamento, sus disposiciones, naturalmente, no serán de aplicación. La propiedad en este caso, tendrá que compartir exclusivamente entre los herederos legales.

¿Qué es дарственная?

Lo Que es diferente дарственная de un testamento? Para entender sus diferencias, es necesario saber primero qué es el contrato de donación. Esta operación implica que el propietario de algo que pasa de forma gratuita su propiedad a otra persona (одаряемому). Para dar fe de dicha transmisión, se elabora el contrato de donación por escrito y de forma sencilla. Después de esto, la transferencia de los derechos de propiedad se registra en Росреестре.

La gran diferencia entre el testamento y дарственной es que en el caso del segundo documento, la persona se convierte en el legítimo propietario de la máquina, casas de campo, casas, etc. inmediatamente después de la formalización de un contrato. El donante, en consecuencia, deja de ser el dueño de su propiedad.

En la elección de одаряемых no hay límites. Enviar gratuitamente vivienda, negocio o transporte puede a cualquiera – su esposa, sobrinos, hijos o incluso completamente extraño. Esto puede ser como un residente de rusia, y la persona sin ciudadanía o en el extranjero.

¿Quién es ventajoso contrato de donación?

Hagas lo que hagas, pero para el propietario de la propiedad el contrato дарственной es menos deseable. No es raro que los receptores, habiendo recibido los inmuebles en el regalo, simplemente echan a la calle de sus antiguos propietarios.

La Diferencia дарственной del testamento vital en el que en la última siempre es fácil de deshacer, y aquí es romper el primer tratado en el orden judicial. Дарственная tiene otras limitaciones. Por ejemplo, si se trata de bienes, нажитом durante el matrimonio, lo que, en cualquier caso, se considera propiedad común de los cónyuges, y transmitir sólo con el consentimiento de la mujer o de su marido.

Un aspecto Importante

Vale la pena tener en cuenta que si no hay un testamento, todos adquirida por el bien del difunto pasa a los herederos de la ley. A la primera categoría son los sucesores de los cónyuges, los hijos y los padres. Haydurante los ocho escalones de los herederos. Si no hay parientes de primer turno, la propiedad recibirán los sucesores de la segunda, si no como sea – la tercera y así sucesivamente, también Puede ocurrir la situación, cuando sus derechos a la propiedad tienen los familiares sobre los que el difunto no sabía que tenía.

Para entrar en la herencia, es necesario pasar por varias etapas obligatorias – he aquí otra diferencia дарственная de un testamento. La propiedad recibe a través de seis meses después de la muerte del testador. Después de ello, debe reunir una impresionante paquete de documentos: ayuda de bti, Росреестра, impuestos y otros documentos. Y sólo después de obtener el certificado de propiedad sobre los objetos que legó el difunto, se inicia el diseño para el nuevo propietario.

Financiera

No se puede descartar todos y los costos financieros. Vamos a ver: el testamento o la дарственная - que es más barato?

Si el contrato de donación de componer con la ayuda de los abogados, esto va a costar de 2 a 5 mil de rublos. Si queréis un trato legalizada por un notario, prepárate para poner 0,5-1% del valor de la propiedad por la evaluación de bti. La transferencia de los derechos de la propiedad inmobiliaria en Росреестре se puede asegurar de manera independiente y a través de риелтора, que tendrá que pagar cerca de 5 mil de rublos. También se paga los derechos estatales en la cantidad de 1000 rublos y la misma cantidad por la formalización de los derechos de propiedad.

Además, одаряемый se está obligado a pagar el pit del 13% de la evaluación de bti. Sin embargo, de dicho impuesto liberados parientes del donante.

Costo de la voluntad

Para elegir lo que es mejor, el testamento o la дарственная, ahora analizaremos los costos con respecto al primer documento. El sucesor por la formalización de un testamento tendrá que dedicar aproximadamente 1 mil de rublos, y el importe de los derechos estatales. Y también:

• 0,3% de recibidos los bienes, pero no más de 100 mil de rublos para los niños, esposos, padres, hermanos y hermanas;
• 0,6% de la herencia de la  bien», pero no más de 1 millón de rublos para el resto de categorías de herederos.

Si desea realizar este procedimiento con la ayuda de los agentes inmobiliarios, tiene que pasar un mínimo de 5 mil de rublos.

Los Resultados. Que es más rentable: el testamento o la дарственная?

Resulta que para los familiares cercanos, más barato saldrá дарственная. Si hablar sobre otras personas (lejano родне o amigos), de todos modos lo mejor es cuestión de voluntad.