Що краще: заповіт чи дарчу? Відповісти на це питання можна, якщо враховувати безліч нюансів. На жаль, громадянин, який не знає тонкощів законодавства, часто плутає ці близькі поняття. Щоб казусів більше ні у кого не виникало, ми вирішили розглянути ці два терміни.
Слід зазначити, що закон дозволяє заповідати майно будь-якій людині, будь то родич, знайомий або сусід. Заповіт – це розпорядження громадянина, в якому він визначає долю свого майна на випадок смерті. При цьому нерухомість або інші речі, які людина планує передати у спадок, звичайно ж, повинні належати йому на праві власності.
Остання воля спадкодавця повинна обов'язково нотаріально посвідчуватися. Виняток з цього правила може бути лише одне – якщо заповідач перебуває в ситуації, що загрожує його життю, і в силу такого положення він не має можливості запевнити своє розпорядження. В такому випадку свою останню волю можна оформляти у письмовій простій формі.
Щоб зрозуміти, що краще, заповіт чи дарчу, потрібно розібратися з повноваженнями громадянина, який збирається оформити цей документ. Як відомо, власник майна має право визначити частки спадкоємців, а також позбавити спадщини без вказівки на те причин. Варто відзначити, що спадкодавець може скористатися правом так званого «заповідального відмови». Тобто він має можливість зобов'язати конкретних осіб вчинити якісь дії. Наприклад, заповідач хоче передати спадкоємцеві Іванову будинок, але з умовою, що він надасть Сидорову право довічного проживання в даному житлі.
Більше:
Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат
Роботодавці сприймають порядок атестації працівників як формальність. Нормативних документів, призначених для комерційних організацій, не випускалося. Атестація потрібно тільки для співробітників організацій, визначених у законах сфер діяльності, зак...
Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво
Кожна людина, що купив автомобіль, повинен зайнятися його постановкою на облік в ГИБДД. Це необхідно при придбанні нової чи потриманої машини, а також не має значення, чи є продавець фізичним чи юридичною особою. Реєстрація ТЗ здійснюється в ГИБДД, п...
Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція
Як переоформити автомобіль? Зробити це не становить праці. Особливо якщо правильно себе вести. Основна проблема полягає в тому, що переоформлення може здійснюватися по-різному. Наприклад, з урахуванням способу передачі майна іншому господареві. Це вк...
Крім того, заповіт – це документ, який не можна відмінити. Зупинити його дію може сам спадкодавець, написавши нове розпорядження з іншим змістом. Або він може взагалі припинити дію такого документа. Отже, скасовувати або змінювати розпорядження про передачу майна можна скільки завгодно, але тільки за бажанням самого спадкодавця.
Якщо говорити про те, що краще, заповіт чи дарчу, то варто зазначити, що у першого варіанту є незаперечні плюси для власника майна. Найважливіший з них – після складання заповіту людина не припиняє бути законним власником своєї квартири, будинку і т. д. Спадкоємці зможуть перереєструвати на себе право власності лише після його смерті.
До того ж свобода заповіту здатна обмежуватися деякими положеннями закону. Так, якщо у спадкодавця є непрацездатні або неповнолітні діти, утриманці або непрацюючі батьки, дружина (чоловік), то такі особи (незалежно від змісту заповіту) отримають обов'язкову частку майна померлого, яка б належала за законом.
Також потрібно пам'ятати - якщо в момент складання розпорядження цей чоловік перебував на обліку в наркотичному або психоневрологічному диспансері, то таке волевиявлення надалі можете бути оскаржене в суді його родичами. Якщо суд визнає заповіт недійсним, то його положення, природно, не будуть застосовуватися. Майно в такому випадку буде ділитися виключно між законними спадкоємцями.
Чим відрізняється дарча від заповіту? Щоб зрозуміти їх відмінності, потрібно спочатку з'ясувати, що ж таке договір дарування. Така угода передбачає, що власник чого-небудь безкоштовно передає своє майно іншій людині (обдаровуваному). Щоб засвідчити таку передачу, укладається договір дарування в письмовій простій формі. Після цього перехід права власності реєструється в Росреестре.
Суттєва різниця між заповітом та дарчої полягає в тому, що в разі складання другого документа людина стає повноправним власником машини, дачі, будинки і т. д. відразу ж після оформлення договору. Дарувальник, відповідно, перестає бути господарем свого майна.
У виборі обдарованих ніяких обмежень немає. Передати безоплатно житло, бізнес або транспорт можна кому завгодно – дружині, племінникам, дітям або навіть зовсім сторонній людині. Це може бути як житель Росії, так і особа без громадянства або іноземець.
Як не крути, але для власника майна договір дарування є менш бажаним. Нерідкі випадки, коли приймачі, отримавши нерухомість в подарунок, просто виганяють на вулицю колишніх власників.
Відміну дарчої від заповіту в тому, що останнє завжди легко скасувати, а ось розірвати перший договір можна лише в судовому порядку. Дарчий має й інші обмеження. Наприклад, якщо мова йде про майні, нажитому під час шлюбу, то воно в будь-якому випадку вважається спільною власністю подружжя, і передати його можна лише за згоди дружини або чоловіка.
Варто врахувати, що якщо не буде заповіту, то все нажите добро померлого перейде до спадкоємців за законом. До першої категорії спадкоємців належать подружжя, діти і батьки. Всього існуєцілих вісім сходинок спадкоємців. Якщо немає родичів першої черги, то майно отримають спадкоємці другий, якщо не таких виявиться – третьої і т. д. Можуть також виникнути ситуації, коли свої права на майно пред'являють родичі, про яких покійний навіть не підозрював.
Щоб вступити у спадок, потрібно пройти кілька обов'язкових етапів – ось ще чим відрізняється дарча від заповіту. Майно приймається через півроку після смерті заповідача. Після цього необхідно зібрати значний пакет документів: довідки з БТІ, Росреестра, податкової та інші папери. І тільки після отримання свідоцтва про право власності на об'єкти, які заповідав покійний, починається оформлення на нового власника.
не Можна списувати з рахунків і фінансові витрати. Давайте з'ясуємо: заповіт чи дарчу - що дешевше?
Якщо договір дарування складати з допомогою юристів, то це обійдеться від 2 до 5 тис. рублів. Якщо побажаєте угоду завірити нотаріально, готуйтеся викласти 0,5-1% від вартості майна за оцінки БТІ. Перехід права на нерухомість в Росреестре можна запевнити як самостійно, так і через ріелтора, якому доведеться викласти близько 5 тис. рублів. Також сплачується держмито у розмірі 1000 рублів і стільки ж за оформлення права володіння.
Більш того, обдаровуваний буде зобов'язаний заплатити ПДФО у розмірі 13% від оцінки БТІ. Проте від такого податку звільнені близькі родичі донора.
Щоб визначитися, що краще, заповіт чи дарчу, тепер проаналізуємо витрати за першим документом. Наступникові за оформлення заповіту потрібно буде витратити приблизно 1 тис. рублів і таку ж суму держмита. А також:
Якщо ви бажаєте провести дану процедуру з допомогою ріелторів, то доведеться витратити мінімум 5 тис. рублів.
Виходить, що для близьких родичів дешевше вийде дарча. Якщо говорити про інших осіб (далеких родичів або друзів), то все-таки краще оформити заповіт.
Article in other languages:
Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."
Новини
Аліменти на дітей, якщо батько не працює. Як стягнути кошти з безробітного?
Часто другий батько відмовляється платити аліменти, мотивуючи це відсутністю заробітків. Нерідко до юристів звертаються з питанням, чи правомірна така поведінка і що можна зробити, щоб отримати кошти на утримання дитини.Повинен не...
Правила безпеки на кораблі для дітей і дорослих
Водний транспорт вражає своєю різноманітністю. Причому багато його види використовуються не для військових цілей або транспортування вантажів, а для перевезення пасажирів. Саме тому кожному рекомендується знати правила безпеки на ...
Пожежно-технічна експертиза. ФЗ " про пожежної безпеки
Пожежі завдають багато шкоди людям, майну. Навіть при виконанні правил безпеки все одно виникають ці події. З допомогою технічної експертизи можна виявити причини появи пожежі. Також процедура визначає особливості перебігу таких п...
ЕГРІП - це що таке? Виписка з ЕГРІП
ЕГРІП – це держреєстру, в якому міститься реєстраційна інформація про ІП. Почерпнути відомості, що містяться в ньому, крім особистих дані фізичної особи, яка зареєстрована підприємцем, може будь-яка зацікавлена особа. Понятт...
Сертифікат СТ-1: що це таке? Сертифікат про походження товару
Сертифікат про походження товару — це документ, який доводить, що товар був проведений на території певної країни і виданий уповноваженим органом. При цьому, якщо критерії видачі даного документа є відмінними від тих, що зас...
Касаційний суд. Арбітражний касаційний суд
Касаційне провадження — значуща частина судового процесу. У відповідності з законодавством Росії воно може здійснюватися судами загальної юрисдикції, арбітражами. При цьому порядок касаційного провадження має нюанси в залежн...
Примітка (0)
Ця стаття не має коментарів, будьте першим!