Remodelação de apartamento: o que pode e o que não pode ser? Procedimento de negociação remodelação de um apartamento

Muitos inquilinos agora interessa remodelação apartamentos. O que pode e o que não se pode fazer neste caso? Os processos que são considerados legítimos? E o que não é permitido fazer com alguma propriedade? Proibições muito. Vale a pena imediatamente considerar que a lei e a remodelação de um apartamento pode privar os cidadãos de habitação. Portanto, você deve se lembrar de regras, que se aplicam a este processo, na Rússia. Só então correspondente de renovação que será totalmente legal e seguro. Na verdade, se a forma correta de se preparar, tudo correu sem maiores problemas. O mais importante, para a remodelação foi acordado e enquadrado formalmente. Lembrar instalados proibições não é tão difícil como pode parecer à primeira vista.

O Que é a remodelação

Prevista a remodelação de um apartamento. O que pode e o que não fazer em um ou outro caso? Antes de lidar com esta questão, é necessário esclarecer que o processo se trata tudo isto. Afinal, não todos é claro.

Remodelação apartamentos é a sua imitação. Durante este procedimento pode aumentar a área de habitação ou funcional de outras áreas. Este processo requer prévia. Caso contrário, não vai funcionar legalmente refazer o apartamento a seu gosto. Que regras deve-se lembrar?

Armários

Para começar, é recomendável explorar várias proibições, que se encontram com mais frequência. O que pode e o que não se redesenhar a habitação? Em muitos apartamentos possuem os chamados técnicos armários. Ou uma despensa, onde há tubulação. A esses objetos, você deve prestar muita atenção.

O Caso é que corrigir saídas às tubulações. Se há um técnico roupeiro, proibido, não só de destruir, mas e fechada através de quaisquer meios. Por exemplo, заклеивать papel de parede. O acesso às tubulações, bem como os contadores deve ser aberto permanentemente. Válvulas para interligação de água também permanecem em locais acessíveis. Замуровывать-los.

O mesmo vale para a comunicação de gaseificação. Para refazê-las, você deve obter a respectiva licença. Na prática, os inquilinos ela não é emitido. Portanto, você pode esquecer dessa idéia.

Não é bom para a sua estadia

Mas isso é só o começo. O que mais surpresas abriga a remodelação de um apartamento? O que pode e o que não fazer no alojamento quando ele avisar? O seguinte popular recepção - é a modificação de portas, bem como a extensão ou outras áreas. Por exemplo, impróprias para a sua estadia. Mais comumente, eles são a cozinha e corredores.

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Não é permitido executar quaisquer ações que levarão a premissa de que o não-residenciais estado. Por exemplo, não é possível fazer a partir da entrada da cozinha do arco, quando o leva direto para o quarto, e não no corredor. Nesse caso, o espaço será automaticamente não-residenciais.

Também não é possível expandir a área não-residencial territórios através residenciais. Por exemplo, limpar a divisória entre o corredor e a sala. Neste caso, aumentar a quantidade de não-residenciais praça. É proibido por lei.

A Durabilidade do edifício

Prevista a remodelação? O que pode e o que não fazer em um apartamento? Outra proibição é a realização de quaisquer trabalhos, que podem prejudicar a durabilidade do edifício. Por exemplo, limpar as paredes de suporte ou parcialmente demolido.

Para garantir a segurança de propostas de modificação, você deve obter um plano de apartamentos, onde serão listados todos os portadores de parede. Também terá que avaliar o quão grave dano será feito ao em geral. Afinal, quando самовольной e inconsistente reconstruir, mesmo as mais durável casa pode entrar em colapso ou destruído parcialmente. Portanto, recomenda-se saber quais as paredes da casa pode mudar em um grau ou outro.

Danos para os vizinhos

O Que vem a seguir? O que pode e o que não é possível se reconstruir? Se conseguiu contornar os regulamentos ou as proibições, não vale a pena se alegrar. Ficou um é um ponto importante. A única coisa é que o re-planejamento, realizado em um apartamento, não deve prejudicar o outro.

Por Exemplo, para expandir a sala através da loggia não é proibido. Mas os cidadãos podem negar a este procedimento. O fato é que, como resultado, aumentar aquecidos a área de armazenamento. Se você percebeu que devido à extensão vizinhos entra em um período de aquecimento de menos calor, pode esquecer da idéia. Este fator tem que considerar. E toda a remodelação é por isso que é negociado na forma da lei. Convidado especial de um técnico, que avalia a situação e tira o veredicto relativamente elaborado um plano de trabalho sobre переустройством de habitação.

Ventilação

Alguns acreditam que pode destruir ou fechar as saídas. Por exemplo, alinhar a ele um frigorífico. Ou, geralmente, забетонировать. Tal procedimento de negociação de remodelação de um apartamento não será realizada, em princípio. Porque às leis estabelecidas, geralmente, não é possível tocar as aberturas de movimentos.

Fechar, limpar, e também expor quaisquer outras mudanças, o que vai limitar a ventilação, é proibida. Afinal, esse tipo de atividade traz uma série de transtornos para os vizinhos. Se o homem ousou a reconstruir, por queixas de outros inquilinos-lo sujeito a uma multa por ilegal, e também serão obrigados a recuperar a ventilação. Requisitos legítimos.

O Aquecimento

Isso não É tudo, que o preparou para os cidadãos remodelação apartamentos. O que pode e o que não fazer na habitação? Agora, a popularidade está ganhando o piso. Esta técnica permite não мерзнуть, sim, e, adicionalmente, отапливает apartamento. Aparentemente, a reconstruir eles não são. Mas não é assim.

Não é permitido a um dispositivo de aquecimento por piso radiante, do общедомовых sistemas de abastecimento de água quente e aquecimento central. Isso ocorre porque a água quente no sistema existe apenas para uso doméstico. Sua utilização para o aquecimento pode provocar queda de temperatura nos tubos. Portanto, a instalação de aquecimento por piso radiante, violar direitos de vizinhos.

O Que pode ser

Na verdade, de proibições em relação a reabilitação de muitos. Então, o que é permitido? O que você pode fazer e o que não é possível se reconstruir de habitação? Quais os procedimentos que são permitidos por lei?

Entre eles, podemos destacar algumas técnicas comuns, que muitas vezes são utilizados pelos cidadãos. O apartamento poderá sofrer as seguintes alterações (claro, só depois de legítimo de negociação na ordem):

1. Se combinam vários apartamentos para alugar, é possível aumentar o espaço (sala), devido, segundo a cozinha e corredores.
2. Você Pode combinar a cozinha com a sala de residência. Quando um elemento importante é encontrar o chamado molhada ponto. Se ela fica no terreno da cozinha, então a operação é permitida.
3. Extensão de banheiros possível através de quaisquer territórios. Sob a proibição se enquadram apenas a cozinha e salas de estar. Mas se você quer aumentar o banheiro por conta подсобки ou hall de entrada, restrições não será.
4. Em paredes de sustentação de carga, é possível fazer portas e arcos. Mas, para isso, terá que negociar as alterações de dados. É importante seguir as normas para arcos e portas, localizadas em paredes de sustentação de carga.
5. Fazer a partir de uma varanda com jardim de inverno ou aumentar devido à loggia quarto. Deve-se lembrar que, de longe, não em todos os casos, é possível. Mas a chance de legítimo de extensão de habitação praça existe.
6. Fazer qualquer manipulação, relacionadas com o da desmontagem ou de retrabalho de sistemas de gaseificação e de abastecimento de água, mas somente quando houver a devida autorização.

Este é, Provavelmente, tudo o que devem saber os cidadãos antes de pensar reconstruir. Este processo, como já foi dito, deve ser totalmente fiel à ordem estabelecida. Como é? O que será necessário fazer para isso?

Correspondente

Quero é normal passou a remodelação de um apartamento? Como fazer legitimamente sua, para que depois não teve mais problemas? Para isso, é necessário cumprir com todos os listados anteriormente proibições, bem como coordenar o processo com o respectivo serviço.

Na verdade, tudo não é tão difícil. O principal problema é a criação de um projeto, que atende aos desejos do senhorio, e também não viola estabelecidos pela lei de normas. A propósito, se você imobiliários alguns proprietários, com a recuperação deve ser de acordo. Também deve prestar atenção para o fato de que os interesses de todos os proprietários dos apartamentos não devem ser violados. Caso contrário o processo não será considerado legítimo.

Procedimento de negociação de renovação que resumidamente pode ser descrito da seguinte forma:

1. O Proprietário pede os dados do apartamento. Isso é feito em habitação de inspeção.
2. Em seguida, é elaborado um plano de reconstrução. Para isso, são convidados a pessoas a partir de serviços especiais. Eles terão de especificar a violação, se houver, bem como corrigi-los, juntamente com os proprietários de habitação.
3. Vai um determinado pacote de documentos para negociação de reurbanização.
4. Anteriormente, os papéis coletados são servidos no жилищную de inspeção para o final de negociação. Durante o mês de cidadão, será dada a uma ou a outra solução.

Nada Mais é necessário. Se um plano estruturado de renovação que coincide com as normas estabelecidas, em seguida, negar este empreendimento não vai. Portanto, pode-se, sem muito esforço para legitimar o processo. Com a palavra, sem a aprovação, não é possível fazer até mesmo permitido por lei.

Um Pacote de documentos

Para passar o assistente para a classe de reconstruir, o que pode e o que não fazer, a pessoa deve saber obrigatório. Normalmente, para este empreendimento são convidados a pessoas especiais - eles escutam requisitos e, em seguida, fazer-se um plano que não viola a lei.

Quais são os documentos necessários para coordenar o processo? O que você precisa para remodelação? Entre a lista de destacam:

• Certidão de direitos de propriedade;
• Resolução de resto, os proprietários de procedimento (se houver);
• Plano de apartamentos com a recuperação do projeto ();
• Folha de dados imóveis;
• Declaração de amostra estabelecida.

Não há Mais documentos, não precisa. É com eles precisa заявиться em жилищную de inspeção. Como opção em um centro multifuncional. Começar a reconstruir só é possível depois de obter a devida permissão.