Перепланування квартири: що можна, а що не можна? Процедура узгодження перепланування квартири

Дата:

2018-08-03 17:00:17

Перегляди:

390

Рейтинг:

1Дизлайк 0Любити

Поділитися:

Table of contents:

Багатьох мешканців зараз цікавить перепланування квартири. Що можна, а що не можна робити в даному випадку? Які процеси вважаються законними? І що не дозволяється робити з тією або іншою нерухомістю? Заборон дуже багато. Варто відразу врахувати, що незаконне перепланування квартири може позбавити громадян житла. Тому слід запам'ятати правила, які поширюються на даний процес в Росії. Тільки тоді узгодження перепланування буде повністю законним і безпечним. Насправді, якщо правильно підготуватися, все пройде без особливих проблем. Головне, щоб перепланування було узгоджено і оформлена офіційно. Запам'ятати встановлені заборони не так важко, як може здатися на перший погляд.

Що таке перепланування

Запланована перепланування квартири. Що можна, а що не можна зробити в тому чи іншому випадку? Перед тим як розбиратися з цим питанням, необхідно з'ясувати, про яке процесі взагалі йде мова. Адже не всім це зрозуміло.перепланування квартири, що можна а що не можна

Перепланування квартири - це її переробка. В ході даної процедури може збільшитися площа житла або функціонал тих або інших приміщень. Цей процес вимагає попереднього узгодження. Інакше не вийде законно переробити квартиру на свій смак. Які правила слід пам'ятати?

Шафи

Для початку рекомендується вивчити кілька заборон, які зустрічаються найчастіше. Що можна і що не можна при переплануванні житла? У багатьох квартирах є так звані технічні шафи. Або комори, в яких є труби. На ці об'єкти необхідно звернути пильну увагу.

Справа в тому, що закладати виходи до труб не можна. Якщо є технічний шафа, забороняється не тільки руйнувати, але і закривати його будь-якими способами. Наприклад, заклеювати шпалерами. Доступ до труб, а також лічильників повинен бути відкритий постійно. Вентилі для перекривання води теж залишаються в доступних місцях. Замуровувати їх заборонено.

Те ж саме стосується комунікацій газифікації. Щоб якось переробити їх, необхідно отримати відповідну ліцензію. На практиці мешканцям вона не видається. Тому можна забути про даній ідеї.що можна і що не можна при переплануванні

Не годиться для проживання

Але це тільки початок. Які ще сюрпризи таїть перепланування квартири? Що можна, а що не можна робити в житло при його переробці? Наступний популярний прийом - це модифікація дверних прорізів, а також розширення тих чи інших приміщень. Наприклад, непридатних для проживання. Найчастіше ними є кухні і коридори.

Більше:

Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат

Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат

Роботодавці сприймають порядок атестації працівників як формальність. Нормативних документів, призначених для комерційних організацій, не випускалося. Атестація потрібно тільки для співробітників організацій, визначених у законах сфер діяльності, зак...

Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво

Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво

Кожна людина, що купив автомобіль, повинен зайнятися його постановкою на облік в ГИБДД. Це необхідно при придбанні нової чи потриманої машини, а також не має значення, чи є продавець фізичним чи юридичною особою. Реєстрація ТЗ здійснюється в ГИБДД, п...

Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція

Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція

Як переоформити автомобіль? Зробити це не становить праці. Особливо якщо правильно себе вести. Основна проблема полягає в тому, що переоформлення може здійснюватися по-різному. Наприклад, з урахуванням способу передачі майна іншому господареві. Це вк...

Забороняється вживати будь-які дії, які приведуть приміщення в нежитлове стан. Приміром, не можна робити з дверного отвору кухні арку, коли та веде відразу в кімнату, а не в коридор. В такому випадку жиле приміщення стане автоматично нежитловим.

Також не можна розширювати площу нежитлових територій за рахунок житлових. Наприклад, прибирати перегородки між передпокоєм і кімнатою. В даному випадку збільшиться обсяг нежитлової площі. Це заборонено законом.

Міцність будівлі

Планується перепланування? Що можна і що не можна робити в квартирі? Ще одна заборона - це проведення будь-яких робіт, що можуть зашкодити міцності будівлі. Наприклад, прибирати несучі стіни або частково зносити їх.перепланування що можна і що не можна

Щоб упевнитися в безпеці планованої модифікації, необхідно отримати план квартири, на якому будуть вказані всі несучі стіни. Також доведеться оцінити, наскільки серйозний збиток буде завдано будівлі в цілому. Адже при самовільної і неузгодженої перепланування навіть самий міцний будинок може завалитися або зруйнуватися частково. Тому рекомендується заздалегідь дізнатися, які стіни в будинку можна змінювати в тій чи іншій мірі.

Збиток для сусідів

Що далі? Що можна, а що не можна при переплануванні? Якщо вдалося обійти всі встановлені заборони, не варто радіти. Залишився ще один досить важливий момент. Справа все в тому, що перепланування, проведена в одній квартирі, не повинна шкодити іншій.

Наприклад, розширювати кімнати за рахунок лоджії не заборонено. Але при цьому громадянам можуть заборонити цю процедуру. Справа в тому, що в результаті збільшиться опалювальна площа приміщень. Якщо з'ясується, що зважаючи на розширення сусідам надходить в період опалення менше тепла, можна забути про задумом. Цей фактор доведеться врахувати. І вся перепланування саме тому погоджується в установленому законом порядку. Запрошується спеціальний технічний працівник, який оцінює ситуацію і виносить вердикт щодо складеного плану робіт над перебудовою житла.

Вентиляція

Деякі вважають, що можна зруйнувати або закрити вентиляційні виходи. Наприклад, приставити до них холодильник. Або взагалі забетонувати. Така процедура узгодження перепланування квартири не пройде в принципі. Адже за встановленими законами не можна взагалі чіпати вентиляційні ходи.

Закривати, прибирати, а також піддавати будь-яким іншим змінам, які будуть обмежувати вентиляцію, заборонено. Адже такий прийом приносить багато незручностей сусідам. Якщо людина зважився на таке перепланування, то за скаргами інших мешканців його оштрафують за незаконне дію, а також зобов'яжуть відновити вентиляцію. Вимоги цілком законні.що можнаробити і що не можна при переплануванні

Підігрів

Це ще не все, що приготувала громадянам перепланування квартири. Що можна, а що не можна робити в житло? Зараз популярність набирають підлоги з підігрівом. Цей прийом дозволяє не мерзнути, та ще й додатково опалює квартири. Здавалося б, до перепланування вони не відносяться. Але це не так.

Не дозволяється влаштування підлог з підігрівом від загальнобудинкових систем гарячого водопостачання та центрального опалення. Це обумовлено тим, що гаряча вода в системі передбачена лише для побутових потреб. Використання її для опалення здатне призвести до зниження температури в трубах. Тому установка підлог з підігрівом порушить права сусідів.

Що можна

насправді заборон щодо перепланування багато. А що тоді дозволено? Що можна робити і що не можна при переплануванні житла? Які процедури вирішуються за законом?майстер клас по переплануванню що можна а що не можна

Серед них можна виділити кілька найпоширеніших прийомів, які досить часто використовуються громадянами. Квартира може піддаватися таким змінам (зрозуміло, тільки після законного погодження в установленому порядку):

  1. Якщо об'єднуються декілька квартир, то можна збільшувати житлоплощу (кімнати) за рахунок другої кухні і коридорів.
  2. Можна поєднувати кухню з кімнатою проживання. При цьому важливим елементом є знаходження так званої мокрою точки. Якщо вона розташовується на території кухні, то операція дозволяється.
  3. Розширення санвузлів можливо за рахунок будь-яких територій. Під заборону потрапляють тільки кухні і житлові кімнати. А от якщо хочеться збільшити санвузол за рахунок підсобки або передпокою, обмежень не буде.
  4. В несучих стінах можна робити дверні прорізи, арки. Але для цього доведеться погоджувати ці зміни. Важливо дотримувати встановлені норми для арок і дверей, розташованих в несучих стінах.
  5. Робити з балкона зимовий сад або збільшувати за рахунок лоджії кімнату. При цьому слід пам'ятати, що далеко не в усіх випадках це можливо. Але шанс на законне розширення житлової площі є.
  6. Вчиняти будь-які маніпуляції, пов'язані з демонтажем або переробкою систем газифікації і водопостачання, але тільки при наявності відповідного дозволу.

Мабуть, це все, що повинні знати громадяни перед тим, як обдумувати перепланування. Даний процес, як вже було сказано, повинен узгоджуватись у встановленому порядку. Як саме? Що потрібно зробити для цього?

Узгодження

Хочеться, щоб нормально пройшла перепланування квартири? Як зробити законно її, щоб потім не було проблем? Для цього потрібно дотримуватися всі раніше перераховані заборони, а також узгодити процес з відповідною службою.

насправді все не так вже й важко. Основна проблема - це створення проекту, який відповідає бажанням господаря квартири, а також не порушує встановлених законом норм. До речі, якщо у нерухомості кілька власників, то з переплануванням повинні бути всі згодні. Також слід звернути увагу на те, що інтереси всіх господарів квартири не повинні порушуватися. Інакше процес не буде вважатися законним.процедура узгодження перепланування квартири

Процедура узгодження перепланування коротко може бути описана наступним чином:

  1. Власник замовляє технічний паспорт квартири. Робиться це в житловій інспекції.
  2. Далі складається план перепланування. Для цього запрошуються люди з спеціальних служб. Вони повинні будуть вказати на порушення, якщо такі є, а також виправити їх разом з власниками житла.
  3. Збирається певний пакет документів для погодження перепланування.
  4. Раніше зібрані папери подаються в житлову інспекцію для остаточного узгодження. Протягом місяця громадянину видадуть те чи інше рішення.

Більше нічого не потрібно. Якщо складений план перепланування відповідає встановленим нормам, то відмовляти у цій затії не стануть. Тому можна без особливої праці узаконити процес. До речі, без узгодження не можна здійснювати навіть дозволені законом дії.

Пакет документів

Щоб провести майстер-клас по переплануванню, що можна, а що не можна робити, людина повинна знати в обов'язковому порядку. Зазвичай для цієї затії запрошуються спеціальні люди - вони вислуховують вимоги, а потім складають план, який не порушує закон.перепланування квартири як зробити законно

Які документи потрібні, щоб узгодити процес? Що потрібно для перепланування? Серед основного переліку виділяють:

  • свідоцтво про права власності;
  • дозвіл від інших власників на процедуру (якщо вони є);
  • план квартири з переплануванням (проект);
  • техпаспорт на нерухомість;
  • заява встановленого зразка.

Більше ніяких документів не потрібно. Саме з ними треба заявитися в житлову інспекцію. Як варіант - під багатофункціональний центр. Приступати до перепланування можна тільки після отримання відповідного дозволу.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/3169-remodeling-what-can-and-what-can-not-the-procedure-of-approval-of-rede.html

BE: https://tostpost.com/be/zakon/5609-peraplan-ro-ka-kvatery-shto-mozhna-a-shto-nel-ga-pracedura-zgadnennya-.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/5608-die-neuplanung-der-wohnung-was-man-darf-und-was-nicht-das-verfahren-de.html

En: https://tostpost.com/the-law/21094-remodeling-what-can-and-what-can-not-the-procedure-of-approval-of-rede.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/5614-el-replaneo-del-apartamento-qu-se-puede-y-qu-no-el-procedimiento-de-la.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/3172-remodeling.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/3169-remodeling-what-can-and-what-can-not-the-procedure-of-approval-of-rede.html

KK: https://tostpost.com/kk/za/5611-ayta-zhosparlau-p-ter-ne-bolady-ne-bolmaydy-kel-su-r-s-m-ayta-zhosparl.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/5613-przebudowa-mieszkania-co-mo-na-a-czego-nie-procedura-uzgodnienia-przeb.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/5609-remodela-o-de-apartamento-o-que-pode-e-o-que-n-o-pode-ser-procedimento.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/5615-daire-yeniden-ne-olamaz-yordam-yeniden-e-le-tirme-daire.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/3405-remodeling-what-can-and-what-can-not-the-procedure-of-approval-of-rede.html






Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."

Примітка (0)

Ця стаття не має коментарів, будьте першим!

Додати коментар

Новини

Експертний висновок: приклад. Підстави і зразок складання

Експертний висновок: приклад. Підстави і зразок складання

Для чого необхідно експертний висновок? Приклад найчастіше стосується судових процесів, він там, звичайно, присутній, але його застосування не обмежена лише ними. Різноманітні і вимоги до його проведення і складання.Поняття експер...

Незалежна оцінка автомобіля для спадщини

Незалежна оцінка автомобіля для спадщини

Отримання переданого на основі заповіту транспорту вважається простою процедурою. Але є нюанси, які можуть з'явитися труднощі. Це оцінка автомобіля для спадщини, яка обов'язково повинна виконуватися перед отриманням майна. Важливо...

Недоторканність депутата: що це таке?

Недоторканність депутата: що це таке?

Згідно з основним законом нашої держави, депутати ДЕРЖДУМИ і члени ради федерації недоторканні. Наявність зазначеного статусу дозволяє захистити даних осіб від залучення до цивільного або кримінального переслідування. Тим не менш,...

Спадкування за правом представлення

Спадкування за правом представлення

Громадянин може розпорядитися своїм майном за життя як йому заманеться: майно можна продати, подарувати, заповідати тощо. Якщо спадкодавець не розпорядився своїм майном за життя і не склав заповіт, то все нажите ним майно спадкуєт...

Які потрібні документи на заміну паспорта в 45 років: список

Які потрібні документи на заміну паспорта в 45 років: список

Громадяни РФ повинні в обов'язковому порядку отримувати посвідчення особи. Паспорт видається на певний час, після закінчення якого потрібно його обміняти. Це обов'язково для всіх сучасних громадян РФ. Далі ми розглянемо документи ...

Поняття конституційного ладу. Поняття конституційного ладу та його засад

Поняття конституційного ладу. Поняття конституційного ладу та його засад

Росія, як і більшість інших країн світу, має основний закон - Конституцію. Тим самим організується, як вважають багато сучасні дослідники, особливий стрій, у рамках якої здійснюється політичне управління державою. Які його особлив...