该契约的公寓:设计、优点和缺点

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2019-08-22 08:14:41

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今天,我们将有兴趣在该契约的公寓。 什么样的文件是这个吗? 它是什么用的? 如何申请一个礼物的? 要理解所有这一切,我们有下一个。 实践表明,要应付的任务很容易。 主要的事情做准备的过程。 例如,你应该开始准备的论文。 研究的设计类型的合同是伴随着文书工作。 这是很正常的。 此外,没有多余的会知道,读税法有关的财产转让的捐款。 什么细微的差别将有脸的人吗?

该契约的公寓

的定义

的第一件事来了解什么该契约的公寓.

它是一种形式转移财产从一个人到另一个。 一个显着特点,该协议,财产将被重新印发,在生活的前所有者"房地产"。

事实上,通过捐赠的公民报告的整个公寓或财产的一部分的另一个人的免费的。 权利要求金钱或内容对于他的行为受到法律禁止。

谁可以写一个事? 要理解这个问题尝试的每一个现代公民。

通过法律,所有者可以做他的酒店什么你的愿望。 并给予包括。 但是谁允许移转所有权的财产?

的答案是简单的任何个人和组织,在自由裁量权的所有者。 可能给公寓的公司、第三方或亲戚。 这是很正常的和合法的现象。 重要的是要遵守的执行顺序的协议,以及知道一些细微差别的程序。

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转移的财产赠与协议

的亲戚和礼物的税款

该契约的公寓亲戚之间是一种相当常见的形式所有权转让的人在生活的所有者。 因此,这种情况应给予特别的关注。

根据目前的立法,研究的种类型的财产交易的参与下,亲戚是不征税的。 即,对于所购买的财产来支付个人所得税的13%将不必支付。 主要的困难可证明的关系。 特别是,如果我们谈论的是孙子辈和祖母。

不幸的是,税收捐款的公寓只有在条件的接收方是近亲。 这是一个非常狭窄圈子的人。 因此,如果我们谈论的不是近亲属,税后的交易将全额支付。

近亲是...

捐款的公寓-这个过程不是最困难的。 尤其是如果你的行为根据的某些指示。 有他们我们将介绍以后。 第一是要考虑的法律基础的问题。

谁属于近亲? 从法律的角度来看,这是:

    <李>;<李>的妻子;<李>儿子;<李>女儿<李>的祖母;<李>爷爷;<李>的母亲;<李>教皇。

但她的父亲在法律和类似立法的俄罗斯联邦将不予考虑。 只有公民在前的层可以进行交易的捐赠的所有权在不征税。 没有例外,在俄罗斯关于这个问题不这样做。

普通人和赠与税

该契约的公寓可以颁发给任何人。 最主要的是要遵守的顺序的行动。 为应付这种任务真是容易的。 甚至不了解的东西在文书工作人员能够迅速解决这个问题。

合同的捐赠,因为我们已经说过,可以发出一个完全非本地人实体。 在这种情况下,将必须接受这样的事实,以后的所有权转让的新的所有者将需要支付的税。 否则这一行为将被视为非法致富。

得到平

税率的利用率可以减少的,如果我们谈论的是接收器-相对的。 但是会发生这种情况并非总是如此。 因此,公民往往把重点放在个人所得税为13%。

详细的所有权的权利

的行为的公寓和另一个大酒店签发频繁。 特别是,如果我们谈论的是所有权转让的人的婚姻。 但为什么?

的事情是,当你让一个捐赠合同获得的权利的事务,将被视为个人。 在酒店这是提交人完全属于他。 共有财产则不会。 虽然也有例外。 有他们,我们将探索如下。

因此,如果给予一些东西,在离婚时分享这些或其他物体不会。 作为一个传统从以前的所有人移动过. 这是非常方便。 特别是,如果你想分享之间的子女和其他亲戚继承的生活,没有任何在未来的冲突。

的好处的交易

计划的契约的公寓? 这样的优势操作困难的挑战。 有什么优势的研究类型的交易?

的优点给予包括:

    <李>的可能性的转移的财产或其部分期间的生活;<李>在某些情况下你可以挑战的决定;<李>结束后交易对象会被公认为个人财产的受赠人;<李>没有冲突之间的家庭成员死亡后被继承人-遗嘱人;<李>小费的时间注册的合同;<李>不需要有任何具体的法律知识,以缔结的协定;

事实上,这种情况下,建议用于那些有大量财产和继承人。 这是由于事实上结束后的捐赠合同没有遗传冲突各方之间不会-每个人都会得到什么他们认为有必要立遗嘱人的所有人的财产。 挑战的决定,但这种情况是非常大的问题。 往往要取消你的捐赠是不可能的。

公证

缺点

装饰该契约的公寓? 我可以比赛者? 是的,但是只做这个问题。 可能的方法解决这个问题,我们将在以后讨论。 你做之前,审查的缺点的捐赠合同。

缺点,该契约的公寓主要是通过小额。 通常这些包括:

    <李>实际不可逆转的交易;<李>的前主人的财产丧失所有权的公寓的所有权或其他实体在合同规定;

的最令人不愉快的情况是当一个人住在公寓,并决定给她到另一个人。 例如,他的一个儿童。 在这种情况下,居住在给定的公寓,必须依靠的完整性受赠人。 因为根据法律规定,他可以在任何时间出售、提供或交换获得的财产. 并防止这一不会的工作。

作出的协议的捐款

设计

有多少是该契约的公寓? 答案取决于在哪里和是谁的交易。 在一般公证服务成本的公民约有1500到2500卢布。 一些办事处收取一定比例的财产值用于公证服务。 这个信息是更好地检查在选定的组织。

如何使捐款的公寓吗? 正如我们已经说过,只要按照指示对于一个想法实施的生活。

指南,使捐赠合同的房地产看起来是这样的:

    <李>准备一些文件。 本列表的文件如下。<李>制定合同的捐赠。 有必要指定详细的特点的公寓,其地籍价值等参数的财产。<李>接触编写文件的公证办公室。<李>获得从被授权人接受的酒店的礼物。 文件颁发的证。<李>签署了捐赠协定。<李>挑选的文件。<李>使权利的所有权在建筑物。<李>如果需要支付的税款购买的财产。

。 事实上,更容易比它似乎。 足以负责形成的一揽子文件的交易。

一般文件

让我们开始的强制性成分。 该契约的公寓的公证在任何条件要求的强制性:

    <李>同意的被授权人接受的财产;<李>护照缔约方;<李>的发言egrn在财产;<李>证明书的家庭组成,是在公寓,这是我得到;<李>契约的礼物(3份最低者,接受者和公证).

。 如果一个公民都有的其他文件的财产,他们也将需要做。

取消的捐款

,我们正在谈论:

    <李>地籍护照;<李>技术的护照的财产;<李>所有权证书。

的事情是,3这些文件从月1日2017年不再发放。 他们替换取从登记册。 因此,现在俄罗斯的契约的公寓提供了参考的egrn.

的附加文件

但是那不是全部。 什么文件可以派上用场,如果一个人是规划的问题捐赠合同的房地产?

根据情况的较早提出的一揽子文件必须附上:

    <李>证明结婚与离婚;<李>出生证;<李>其他证书证明的关系与捐助;<李>解决儿童监护权转让的财产属于儿童。

如实践表明,这将是不够的。 如此多的文书的契约的公寓是不能维持。

撤销合同在生命的赐予者

的文书工作的捐款,我们已经进行了研究。 但是,如果该人第一次给了酒店那么改变了你的心?

在这种情况下,有2个方案:

    <李>离开一切,因为它是;<李>去法院提出上诉的决定。

往往是第一种情况。 因的奉献精神是决定的给予者。 它是采取它们自己的人自愿的和免费的。 要取消交易只有在一个紧要关头。 什么时候?

例如,如果:

    <李>的捐助在交易的时间是不是精神健康;<李>的决定是根据威胁、心理压力;<李>受赠人既成事实的犯罪的捐助者或其亲属。

理想的是,该契约的公寓应被视为无效,如果你能证明,捐助者被恐吓或勒索。 这就是,当时的决定,捐赠是不是做出善意和影响下的某些因素。

在其他情况下,实践表明,返回的财产,疏远了通过捐赠,这是不可能的。 除了在识别的捐助在交易的时间不足。 问题是,要证明这一事实问题。 在任何情况下,如果该协议的捐赠,他们希望撤销是一个人担任前主人的财产。

无效之后死亡

该契约的公寓死后的捐助者并没有失去其力量。 唯一的继承人可以尝试无效的合同。 这是可能的,但在特殊情况下。

给继承人可能会寻求取消契约的礼物,他们将必须证明,在签署该协定,死者是患有精神病或不称职。 通常这种进步是疯狂的。 专业技术。

登记财产

没有一个在任何情况下都不能撤回的礼物协定》,该文件包,捐助者必须附上医疗报告的健康状况。 证明的精神健康的所有者的财产为抵押担保的交易。

没有更多的情况,没有。 因此,许多人认为,取消对礼物是不可能的。 事实上,它是没有的。 只是为了证明他是无辜的,是非常有问题的。

嘱或捐赠?

许多人不知道如何最佳分配你的财产将或通过捐款。 要回答这个问题有问题的。

的事情是,转让的遗产发生后,立遗嘱人死亡。 此外,程序的起草遗嘱文书要花费大量的时间和精力。 要做到这一点,最理想的,你想吸引一些证人。

给予更简单的操作。 但后来有一种风险仍然没有住房,新的房东可以很容易地出售的财产或只要驱逐他。

然而,为了避免冲突之间的继承人,许多人宁愿永远不会分割的资产。 有多少是该契约的公寓,你可以看到,在公证办公室。 在那之后你应该开始采取果断行动。 重要的是要遵循这些建议。 随后的捐款将不会引起任何问题。


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Alin Trodden - 文章作者、编辑
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