काम करने के लिए मकान: डिजाइन, पेशेवरों और विपक्ष

आज, हम में रुचि हो जाएगा, काम करने के लिए अपार्टमेंट. इस दस्तावेज़ में क्या है? के लिए यह क्या है? कैसे लागू करने के लिए उपहार की एक विलेख? समझने के लिए यह सब हम अगले. अभ्यास शो के रूप में, कार्य के साथ सामना करने के लिए काफी आसानी से. मुख्य बात के लिए तैयार करने की प्रक्रिया है । उदाहरण के लिए, आप के साथ शुरू करना चाहिए की तैयारी के कागजात. अध्ययन डिजाइन अनुबंध के प्रकार के साथ है कागजी कार्रवाई. यह काफी सामान्य है । इसके अलावा, ज़रूरत से ज़्यादा नहीं होगा पता है कि पढ़ता है के बारे में टैक्स कोड संपत्ति के हस्तांतरण के द्वारा दान. क्या बारीकियों का सामना करना होगा?

परिभाषा

पहली बात समझने के लिए क्या कार्रवाई करने के लिए अपार्टमेंट.

यह एक फार्म के लिए संपत्ति के हस्तांतरण के एक व्यक्ति से दूसरे करने के लिए. का एक विशिष्ट सुविधा समझौते है कि संपत्ति से इश्यू किया जाएगा, के जीवन के दौरान पूर्व मालिक "अचल संपत्ति".

वास्तव में, दान नागरिक रिपोर्ट पूरे अपार्टमेंट का हिस्सा है या किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति के प्रभार से मुक्त है । दावा करने के लिए पैसा या सामग्री को अपने कृत्य के लिए कानून द्वारा निषिद्ध है.

देने के लिए

लिख सकते हैं, जो एक काम है? इस प्रश्न को समझने की कोशिश करता है हर आधुनिक नागरिक है.

कानून के द्वारा, मालिक ऐसा कर सकते हैं के साथ अपनी संपत्ति का जो आप चाहते हैं. और दे भी शामिल है । लेकिन अनुमति दी है जो करने के लिए स्थानांतरण के अधिकार के स्वामित्व की संपत्ति है?

जवाब आसान है - किसी भी लोगों और संगठनों के विवेक पर मालिक. दे सकते हैं अपार्टमेंट कंपनियों, तीसरे पक्ष या रिश्तेदारों. यह काफी सामान्य है और वैध घटना है । निरीक्षण करने के लिए महत्वपूर्ण आदेश के निष्पादन के समझौते के रूप में अच्छी तरह के रूप में के बारे में पता होना कुछ बारीकियों की प्रक्रिया है ।

रिश्तेदारों और उपहार करों

विलेख अपार्टमेंट के लिए रिश्तेदारों के बीच एक काफी आम के रूप में एक स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए व्यक्ति से व्यक्ति के जीवन के दौरान मालिक है । और इसलिए इस स्थिति को विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए.

वर्तमान कानून के तहत, अध्ययन के प्रकार संपत्ति के लेन-देन की भागीदारी के साथ रिश्तेदारों के लिए कर योग्य नहीं है. कि है, खरीदी संपत्ति के लिए भुगतान करने के लिए व्यक्तिगत आय कर के 13% का भुगतान नहीं करना होगा. मुख्य कठिनाई हो सकता है के सबूत के रिश्ते. खासकर अगर हम बात कर रहे हैं के बारे में पोते और दादी.

दुर्भाग्य से, कराधान के दान अपार्टमेंट के केवल शर्त के तहत है कि प्राप्तकर्ता के एक करीबी रिश्तेदार है. यह एक बहुत ही संकीर्ण सर्कल के लोगों को. इसलिए, अगर हम बात नहीं कर रहे हैं के बारे में करीबी रिश्तेदार है, करों के बाद लेन-देन पूरा में भुगतान किया जाएगा.

करीबी रिश्तेदार है...

एक दान बनाने के लिए अपार्टमेंट - इस प्रक्रिया में सबसे मुश्किल नहीं है. यदि विशेष रूप से आप के अनुसार कार्य करने के लिए कुछ निर्देश हैं । उनके साथ हम परिचय के बाद. पहली है पर विचार करने के लिए कानूनी नींव का सवाल है.

अंतर्गत आता है जो करने के लिए अगले परिजनों के? से देखने के एक कानूनी बिंदु से, यह है कि:

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पुरुषों के लिए;

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संस;

बेटियों

दादी के लिए;

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माँ;

पोप.

लेकिन उसके पिता में कानून और इसी तरह के रूसी संघ के कानून पर विचार नहीं किया जाएगा. के केवल नागरिकों पूर्ववर्ती परतों का संचालन कर सकते हैं लेनदेन के लिए दान के स्वामित्व के बिना कराधान. कोई अपवाद रूस में इस पर सवाल नहीं करते.

आम लोगों और उपहार करों

विलेख अपार्टमेंट के लिए जारी किया जा सकता है किसी भी व्यक्ति के लिए. मुख्य बात यह निरीक्षण करने के लिए क्रियाओं का एक अनुक्रम है । करने के लिए इस कार्य के साथ सामना वास्तव में आसान है. और यहां तक कि में कुछ भी समझ नहीं कागजी कार्रवाई है, एक व्यक्ति को जल्दी से करने में सक्षम समस्या का समाधान ।

दान के ठेके, जैसा कि हमने कहा है, जारी किया जा सकता करने के लिए एक विदेशी ब्रांड है । इस मामले में, आप के लिए होगा कि इस तथ्य को स्वीकार करने के बाद के हस्तांतरण के स्वामित्व के नए मालिक के लिए की आवश्यकता होगी कर का भुगतान. अन्यथा इस तरह के एक अधिनियम के रूप में माना जाएगा अवैध संवर्धन.

टैक्स दर के उपयोग में कमी आ सकती है अगर हम कर रहे हैं के बारे में बात कर रिसीवर-सापेक्ष है । लेकिन इस स्थिति से होता है हमेशा नहीं है । इसलिए, नागरिकों पर ध्यान केंद्रित करते हैं-व्यक्तिगत आय कर का 13% है.

विवरण के स्वामित्व के अधिकार

कामों अपार्टमेंट के लिए और एक और बड़ी संपत्ति के जारी किए जाते हैं अक्सर. खासकर अगर हम बात कर रहे हैं के बारे में स्वामित्व के हस्तांतरण के व्यक्तियों की शादी में. लेकिन क्यों?

बात यह है कि जब आप एक दान अनुबंध बनाने के अधिकार हासिल कर ली लेन-देन में इलाज किया जाएगा के रूप में व्यक्तिगत. संपत्ति प्रस्तुत किया है जो एक व्यक्ति के लिए पूरी तरह अंतर्गत आता है, उसे करने के लिए है । संयुक्त संपत्ति यह नहीं होगा. हालांकि वहाँ अपवाद हैं. उनके साथ हम पता लगाने जाएगा नीचे.

तदनुसार, अगर कुछ दे रही है, तलाक में साझा करने के लिए इन या अन्य वस्तुओं नहीं होगा. एक विरासत के रूप में पूर्व मालिक से स्थानांतरित करने के लिए भी है । यह बहुत सुविधाजनक है । विशेष रूप से, यदि आप साझा करना चाहते हैं के बीच बच्चों और अन्य रिश्तेदारों से विरासत में मिला है जीवन में किसी भी संघर्ष के बिना भविष्य में.

का लाभ लेन-देन

यह योजना बनाई है काम करने के लिए अपार्टमेंट? फायदे के इस तरह के आपरेशनों कर रहे हैं करने के लिए मुश्किल चुनौती है । क्या हैं फायदे के अध्ययन के प्रकार के लेन-देन है?

का लाभ देने में शामिल हैं:

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के हस्तांतरण की संभावना की संपत्ति या उसके किसी भाग के जीवन के दौरान;

कुछ निश्चित परिस्थितियों में आप कर सकते हैं निर्णय को चुनौती;

के समापन के बादलेन-देन वस्तु मान्यता प्राप्त हो जाएगा के रूप में निजी संपत्ति के दान लेने वाला;

के अभाव के बीच संघर्ष परिवार के सदस्यों की मौत के बाद मृतक-वसीयत करनोवाला;

छोटे खर्च के समय के लिए अनुबंध के पंजीकरण के लिए;

के लिए कोई जरूरत नहीं है किसी भी विशिष्ट कानूनी ज्ञान के लिए समझौते के समापन;

के के की कमी के लिए कराधान करीबी रिश्तेदारों के दाता है.

वास्तव में, इस तरह के परिदृश्य के लिए सिफारिश की है, जो उन लोगों की एक बहुत कुछ है संपत्ति और वारिस है । इस वजह से है तथ्य यह है कि के समापन के बाद दान के अनुबंध कोई आनुवंशिक दोनों पक्षों के बीच संघर्ष नहीं होगा - हर किसी को मिल जाएगा कि वे क्या आवश्यक माना जाता वसीयत करनोवाला - संपत्ति के मालिक. को चुनौती देने के लिए निर्णय है, लेकिन इस तरह के एक परिदृश्य बहुत समस्याग्रस्त है. अक्सर रद्द करने के लिए अपने दान असंभव है.

नुकसान

सजाया कार्रवाई करने के लिए अपार्टमेंट? कर सकते हैं मैं प्रतियोगिता के एक दाता है? हाँ, लेकिन केवल इसे बनाने के लिए समस्याग्रस्त है. संभव तरीकों की समस्या को सुलझाने में हम बात करेंगे बाद में. इससे पहले कि आप करते हैं, की समीक्षा की कमियों को दान के अनुबंध.

विपक्ष की कार्रवाई करने के लिए अपार्टमेंट का प्रभुत्व है एक छोटी राशि है । आमतौर पर, इन में शामिल हैं:

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वास्तविक irreversibility के लेन-देन;

के के लिए की जरूरत है पर कर का भुगतान शारीरिक व्यक्तियों की आय दान लेने वाला;

पूर्व मालिक की संपत्ति के सभी खो देता है के स्वामित्व के अधिकार अपार्टमेंट या अन्य संस्था में निर्धारित अनुबंध;

भुगतान करने की आवश्यकता के लिए नोटरी सेवाओं.

सबसे अप्रिय स्थिति है जब व्यक्ति अपार्टमेंट में रहता है और फैसला देने के लिए उसे करने के लिए एक और आदमी है । उदाहरण के लिए, एक के अपने बच्चों को. इस मामले में, जीने के लिए में अपार्टमेंट, के लिए है पर भरोसा करते हैं, अखंडता के दान लेने वाला. क्योंकि कानून के द्वारा, वह हो सकता है पर किसी भी समय दे, बेचने या विनिमय संपत्ति का अधिग्रहण. और इस को रोकने के लिए काम नहीं करेगा.

डिजाइन

कितना है कार्रवाई करने के लिए अपार्टमेंट? जवाब पर निर्भर करता है, जहां और जो सौदा है. सामान्य में नोटरी की सेवाओं की लागत के बारे में नागरिकों 1500-2500 rubles. कुछ कार्यालयों का एक निश्चित प्रतिशत चार्ज संपत्ति के मूल्य के लिए नोटरी सेवाओं. इस जानकारी में बेहतर है की जाँच करने के लिए में चयनित संगठन है.

कैसे एक दान बनाने के लिए एक अपार्टमेंट? जैसा कि हमने कहा है, बस निर्देशों का पालन के लिए एक विचार अवतार जीवन में.

गाइड बनाने के लिए दान अनुबंध अचल संपत्ति इस तरह दिखता है:

1. तैयार करने के लिए कुछ दस्तावेजों. सूची के कागजात नीचे प्रस्तुत किया है.
2. के के एक अनुबंध आकर्षित दान. यह निर्दिष्ट करने के लिए आवश्यक विस्तृत विशेषताओं, अपार्टमेंट के भूकर मूल्य और अन्य मानकों की संपत्ति है ।
3. के साथ संपर्क के कागजात तैयार करने के लिए नोटरी के कार्यालय में.
4. से प्राप्त करने के लिए दान लेने वाला की स्वीकृति संपत्ति का उपहार है । एक दस्तावेज़ एक नोटरी द्वारा जारी किया है.
5. पर हस्ताक्षर करने के लिए एक दान समझौता.
6. के के दस्तावेज लेने के लिए संपत्ति पर.
7. बनाने के लिए अधिकार के स्वामित्व इमारत में.
8. यदि आवश्यक हो तो बनाने के लिए करों के भुगतान के लिए संपत्ति की खरीद.

और है कि यह है. वास्तव में, बहुत आसान की तुलना में यह लगता है. करने के लिए पर्याप्त जिम्मेदार हो सकता है के गठन के लिए दस्तावेजों के पैकेज के लेन-देन के लिए.

सामान्य कागजात

के साथ शुरू करते हैं अनिवार्य घटक है । काम करने के लिए अपार्टमेंट की एक नोटरी के तहत किसी भी स्थिति की आवश्यकता है अनिवार्य:

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सहमति का दान लेने वाला को स्वीकार करने के लिए संपत्ति;

पासपोर्ट दलों के लिए;

एक बयान से egrn संपत्ति में;

एक परिवार रचना का प्रमाण पत्र, अपार्टमेंट में किया गया है, जो मैं दे;

उपहार विलेख (3 प्रतियां न्यूनतम - दाता प्राप्तकर्ता और नोटरी).

है कि यह है. यदि एक नागरिक के अन्य दस्तावेजों संपत्ति के लिए, वे भी बनाने के लिए होगा.

हम बात कर रहे हैं के बारे में:

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भूकर पासपोर्ट;

के के तकनीकी पासपोर्ट; संपत्ति

के के स्वामित्व का प्रमाण पत्र.

बात यह है कि इन 3 दस्तावेजों से 1 जनवरी, 2017 को अब जारी किए हैं । वे जगह के रजिस्टर से निकालें. इसलिए अब रूस में काम करने के लिए अपार्टमेंट प्रदान करता है के संदर्भ के egrn.

अतिरिक्त दस्तावेज

लेकिन वह सब नहीं है । क्या कागजात काम में आ सकता है अगर एक व्यक्ति की योजना बना रहा है जारी करने के लिए दान के अनुबंध अचल संपत्ति के?

स्थिति पर निर्भर करता है करने के लिए पहले प्रस्तावित दस्तावेजों के पैकेज के साथ संलग्न किया जाना चाहिए:

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शादी का प्रमाण पत्र/तलाक के लिए;

के के जन्म प्रमाण पत्र;

अन्य प्रमाण पत्र को साबित करने के लिए संबंध के साथ दाता;

के के बच्चे को हल करने पर हिरासत संपत्ति के अन्य संक्रामण से संबंधित बच्चे के लिए.

अभ्यास शो के रूप में, यह पर्याप्त होगा । इतना कागजी कार्रवाई करने के लिए अपार्टमेंट नहीं बनाए रखा है.

वापस लेने से अनुबंध के जीवन के दौरान दाता

कागजी कार्रवाई के लिए दान के साथ, हम पहले से ही अध्ययन किया है । लेकिन क्या अगर व्यक्ति पहले दे दी है संपत्ति और फिर अपने मन बदल गया है?

इस मामले में, वहाँ रहे हैं 2 परिदृश्य:

<उल>

सब कुछ छोड़ के रूप में यह है;

के लिए जाने के लिए अदालत के निर्णय अपील करने के लिए है ।

अक्सर यह पहली बार है परिदृश्य. क्योंकि समर्पण का निर्णय है दाता. यह लिया जाता है, अपने दम पर स्वेच्छा सेऔर नि: शुल्क. रद्द करने के लिए एक ही लेन-देन में एक चुटकी । जब?

उदाहरण के लिए, अगर:

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दाता के समय में लेन-देन नहीं था मानसिक रूप से स्वस्थ है;

के के निर्णय के तहत बनाया गया था धमकी, मनोवैज्ञानिक दबाव;

दान लेने वाला हुआ अपराध के खिलाफ दाता या उसके रिश्तेदारों.

आदर्श रूप में, कार्रवाई करने के लिए अपार्टमेंट को अमान्य समझा जाएगा यदि आप साबित कर सकते हैं कि दाता धमकाया था या ब्लैकमेल. कि है, जब के बारे में निर्णय दान नहीं बनाया गया था, अच्छा विश्वास में और के प्रभाव के तहत कुछ कारक है ।

अन्य मामलों में, अभ्यास शो के रूप में, वापस करने के लिए संपत्ति है, अलग-थलग पड़ दान से, यह असंभव है । के मामले में छोड़कर मान्यता के दाता पर लेन-देन के समय अपर्याप्त है । समस्या यह है कि यह साबित करने के लिए तथ्य यह समस्याग्रस्त है । अगर किसी भी मामले में समझौते के दान वे चाहते हैं को रद्द करने के लिए है, जो एक के रूप में काम किया पूर्व मालिक की संपत्ति है ।

तुच्छता मौत के बाद

कार्रवाई करने के लिए अपार्टमेंट की मौत के बाद दाता नहीं किया गया है अपनी शक्ति खो दिया है । केवल वारिस की कोशिश कर सकते हैं शून्य करने के लिए अनुबंध. यह संभव है, लेकिन असाधारण मामलों में.

करने के लिए वारिस हो सकता है की तलाश के विलोपन के उपहार विलेख, वे साबित करना होगा कि उस समय के समझौते पर हस्ताक्षर करने, मृतक मानसिक रूप से बीमार था या अक्षम. आमतौर पर इस अग्रिम पागल है. विशेषज्ञता.

करने के लिए कोई भी किसी भी परिस्थिति में नहीं कर सकता है वापस लेने के उपहार समझौते, करने के लिए दस्तावेजों के पैकेज, दाता देते हैं चाहिए एक मेडिकल रिपोर्ट पर स्वास्थ्य की स्थिति है । सबूत के मानसिक स्वास्थ्य के मालिक की संपत्ति के रूप में संपार्श्विक प्रतिभूति लेन-देन के.

कोई और अधिक परिदृश्यों है, कोई है । इसलिए, कई लोगों का मानना है कि रद्द करने के लिए उपहार के लिए असंभव है । वास्तव में ऐसा नहीं है । बस अपनी बेगुनाही साबित करने के बेहद समस्याग्रस्त है.

एक होगा या एक दान है?

कई लोगों को आश्चर्य है कि कैसे सबसे अच्छा करने के लिए वितरित करने के द्वारा अपनी संपत्ति या दान के द्वारा. इस सवाल का जवाब देने समस्याग्रस्त है.

बात यह है कि हस्तांतरण की वसीयत होती है, मृत्यु के बाद वसीयत करनोवाला की है । इसके अलावा, प्रक्रिया ड्राइंग के वसीयती साधन की एक बहुत लेता है समय और प्रयास. ऐसा करने के लिए, आदर्श रूप में आप चाहते हैं को आकर्षित करने के लिए कुछ गवाहों.

दे रही है और अधिक सरल ऑपरेशन है । लेकिन फिर वहाँ एक जोखिम है करने के लिए आश्रय के बिना रहना, नए मकान मालिक को आसानी से संपत्ति को बेचने या बस बेदख़ल करने के लिए ।

हालांकि, संघर्ष से बचने के लिए उत्तराधिकारियों के बीच, कई पसंद करते हैं कभी नहीं विभाजित करने के लिए संपत्ति. कितना है कार्रवाई करने के लिए अपार्टमेंट, आप देख सकते हैं में नोटरी के कार्यालय में. उसके बाद आप शुरू कर देना चाहिए निर्णायक कार्रवाई करने के लिए. महत्वपूर्ण करने के लिए इन सिफारिशों का पालन करें. फिर दान नहीं होगा किसी भी समस्याओं के कारण.