Ұсын пәтерге ресімдеу, артықшылықтары мен кемшіліктері

Күні:

2018-11-25 18:50:29

Hits:

712

Рейтинг:

1Сүю 0Жеккөру

Үлесі:

Table of contents:

Бүгін біз қызықтыратын ұсын пәтер. Бұл құжат осындай? Ол не үшін қажет? Как оформит сыйға тарту шарты? Түсіну, бұл бізге тура келеді. Тәжірибе көрсеткендей, жеңе қойылған міндет өте оңай. Ең бастысы, алдын-ала дайындалу процесі. Мысалы, айта бастау дайындау қағаздар. Ресімдеу, зерттелетін үлгідегі шарттар сүйемелденеді қағаз волокитой. Бұл әбден қалыпты құбылыс. Сонымен қатар, білген артық болмас, дейді ҰК РФ қатысты мүлікті беру бойынша мемлекеттің. Қандай нюансами тап халыққа?

Ұсын пәтерге

Анықтамасы

Бірінші кезекте анықтаймыз, не ұсын пәтер.

Бұл нысан мүлікті беру бір адам басқа. Ерекшелігі-аталған келісімнің болып табылады меншікке болады переоформляться тірі кезінде бұрынғы иесі "недвижки".

іс Жүзінде, мемлекеттік азаматы деп хабарлайды пәтерге немесе оның бір бөлігін меншігіне басқа адамға өтеусіз негізде. Ақша талап ұстау немесе өз-әрекет-заңда тыйым салынған.

Кімге сыйлау

кімді жазу жұбайы? Бұл мәселені анықтауды тырысады әрбір қазіргі заманғы азаматы.

заң Бойынша меншік иесі жасай алады, өзінің мүлікті бәрі қаласа. Және сыйлау, оның ішінде. Бірақ кімге рұқсат беруге жылжымайтын мүлікке меншік құқығын алады?

Жауап қарапайым - кез-келген адамдар мен ұйымдарға қарауына иесі. Болады сыйлау пәтер компанияларға, үшінші тұлғаларға немесе туыстарына. Бұл әбден қалыпты және заңды құбылыс. Ең бастысы сақтауға ресімдеу тәртібі келісімнің, сондай-ақ есте сақтау туралы кейбір мәселелер жөнінде рәсімі өтті.

Көп:

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

жұмыс Берушілер қабылдайды аттестаттау тәртібін қызметкерлерінің жабды. Нормативтік құжаттардың арналған коммерциялық емес ұйымдар выпускалось. Аттестаттау үшін ғана талап етіледі ұйымдарының қызметкерлеріне белгіленген заңдар салаларының қызметі, за...

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

Әрбір адам, купивший автокөлік тиіс айналысуға, оның есепке қойылып, ЖҚҚМИ. Бұл кезде жаңа немесе қолдаған машиналар, сондай-ақ маңызды болып табылады сатушы физлицом немесе юрлицом. КҚ тіркеу жүзеге асырылады ГИБДД, әрі жүйелі түрде ережесі осы проц...

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай болады? Мұны соқпайды. Әсіресе, егер дұрыс өздерін. Негізгі проблема сол, қайта ресімдеу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін әр түрлі. Мысалы, әдістерін ескере отырып, мүлікті басқа қожайынға. Бұл өте маңызды нюанс. Төмен әңгімеле-туралы қалай ауысты...

мүлікті Тапсыру келісім бойынша сыйға тарту

Туыстары және сыйға тарту

Ұсын пәтерге туыстар арасында өте кең таралған нысаны беру меншік адамға өмір иесі. Сондықтан осы раскладу назар аудару қажет ерекше назар аударылды.

қолданыстағы заңнама Бойынша оқылатын түрі мүлікпен мәмілелерді тарта отырып, жақын да салық салынбайды. Яғни, сатып алынған меншік төлеуге НДФЛ 13 % төлеуге тура келмейді. Негізгі қиындығы болып табылуы мүмкін дәлелі туыстық. Әсіресе, егер туралы әңгіме немерелері мен әжесі.

өкінішке орай, салық салу кезінде сыйға тартқан пәтерді ғана жоқ болған жағдайда, алушы болып табылады жақын туысы. Бұл өте тар шеңбер. Сондықтан, егер мәселе жақын родне, салықтар кейін мәміле болады және толық көлемде.

Жақын туыстары - бұл...

ресімделіп пәтер - үдеріс-ең қиын. Әсіресе, егер сәйкес әрекет етуге кейбір нұсқаулар. Біз олармен танысайық кейінірек. Алдымен айта қарауға құқықтық негіздері мәселені.

Кімді жатқызады жақын туыстарына? Заң тұрғысынан қарасақ, ол:

  • күйеулері;
  • әйелінің;
  • ұлдары;
  • қызы;
  • әжелері;
  • аталары;
  • аналар;
  • етті.

Ал свекры және тести жақын РФ заңнамасы бойынша есептеледі. Тек қана азаматтар аталған бұрын топтары бойынша мәміле жүргізуі мүмкін дарению меншік жоқ салық салу. Ешқандай ерекше Ресей осы мәселе бойынша сіздерден.

Қарапайым адамдар және сыйға тарту

Ұсын пәтерге ресімделуі мүмкін кез келген тұлға. Ең бастысы сақтауға әлдебір іс-әрекет алгоритмі. Бұл тапсырманы орындай алады шын мәнінде емес құрайды. Тіпті ештеңе түсінетін қағаз волоките қабілетті тез проблемасын шешуге.

сыйға тарту Шарттары, біз ресімделуі мүмкін абсолютті неродных. бұл жағдайда тура смириться, яғни сатып алғаннан кейін меншік құқығы жаңа иесіне қажет салық төлеу. Әйтпесе, мұндай іс-әрекет көрсетіле заңсыз байыту.

Сыйға пәтер

Мөлшері бойынша салықты мемлекеттің азаюы мүмкін, егер сөз алушы туралы-жұмысқа тұрдым. Бірақ мұндай жағдай кездеседі бермейді. Сондықтан азаматтар үйреніп бағдарлану НДФЛ 13% - ға.

Егжей-меншік құқығының

Табиғи пәтерлер мен басқа да ірі мүлік ресімделеді жиі болады. Әсіресе, егер сөз беру туралы меншік адамдарға неке. Бірақ неге?

Ісі барлық, бұл кезде сыйға тарту шартының құқықтары сатып алынған барысында мәміле болып саналады жеке. Мүлікті сыйға адамға толығымен тиесілі. Бірлескен меншігі ол болып табылады. Дегенмен кейде алып тастау. Біз олармен танысамыз төмен.

егер жүреді, сыйға тарту не ажырасу кезінде бөлісу-сол немесе басқа объектілер. Мұра бұрынғы иесі өтуге де болады. Бұл өте ыңғайлы. Атап айтқанда, егер ересек бөлуге арасындағы, балалар мен басқа да туыстарымен мұра тірі кезінде және қандай да бір қақтығыстар, болашақта.

Артықшылықтары мәміле

Жоспарлануда лім ме? Артықшылықтары ұқсас операциялар дау қиын. Қандай артықшылықтарға ие оқылатын түрі мәміле?

- оң әсеріне жатады сыйға тарту жатқызады:

  • жылжымайтын мүлік немесе оның бір бөлігін өмір;
  • белгілі бір жағдайларда болады дау өз шешімін;
  • жасалғаннан кейінмәміле объектісі болып мойындалады жеке меншігі сый;
  • жоқтығы арасындағы келіспеушіліктерді туыстары қайтыс болғаннан кейін-мұра қалдырушының;
  • шағын шығындар уақыт бойынша шартты ресімдеу;
  • қажеттілігі жоқ болуы қандай да бір ерекше заңды білімі үшін келісім жасасу;
  • болмауы салық салу үшін жақын туыстары сыйға тартушының.

шын мәнінде дәл осындай нұсқа оқиғалардың даму ұсынылады тем, у кого көптеген мүлік және мұрагерлердің. Байланысты, бұл шарт жасалғаннан кейін сыйға тарту, ешқандай мұрагерлік дауларды тараптар арасындағы емес, әркім бұл нормасынан қажетті мұра қалдырушы - иесі. Дау шешімі болады, бірақ мұндай жағдай өте проблематичный. Көбінесе жоюға сыйға тарту мүмкін емес.

Нотариальное заверение

Кемшіліктерді

Рәсімделген кадастрлік? Қандай дау айтуға сыйға тартушы? Иә, бірақ бұл екіталай. Ықтимал әдістері шешу айтамыз кейінірек. Алдында осы изучим кемшіліктер сыйға тарту шарты.

Кемшіліктері мемлекеттік пәтерлер мен басым кіші саны. Әдетте, оларға жатқызады:

  • мызғымастығын нақты мәміле;
  • қажеттілігі салық төлеу жеке тұлғалардың табыс одаряемым;
  • бұрынғы иесі мүлікті жоғалтады барлық пәтерге меншік құқығын немесе өзге де объект, жазылған келісім-шартта;
  • қажеттілігі нотариустың қызметін төлеу.

Ең жағымсыз жағдай болып табылады, кезде адам пәтерінде тұрады және шешеді сыйлау, оны басқа адамға. Мысалы, бір. Бұл жағдайда, аумағында тұруға подаренной пәтер, тура адалдығына ғана сый. Өйткені, заң бойынша ол кез келген уақытта сатуға, сыйлауға немесе айырбастауға сатып алынған жылжымайтын мүлік. Және бұған кедергі жоқ.

Ресімдеу келісімді сыйлау

Оформление

Қанша тұрады лім ме? Бар тікелей тәуелді болады, қайда және кімнен мәміле жасасады. Тұтастай алғанда, нотариаттық қызмет обходятся азаматтарға тәртібін 1500-2500 рубль. Кейбір кеңсесінің взимают белгілі бір пайызы құнын мүлікті нотариустың қызметі. Бұл ақпаратты жақсы нақтылауға тікелей таңдалған.

Қалай ресімделіп? Біз жеткілікті ұстануға шағын нұсқаулықты жүзеге асыру үшін әуеге толы ойына өтті.

Басшылық ресімдеу бойынша сыйға тарту шартының жылжымайтын мүлікке мынадай:

  1. даярлауды Жүзеге асыру белгілі бір құжаттарды. Қажетті қағаздарды төменде көрсетілген.
  2. Құрауы шарт. Онда міндетті түрде көрсету қажет егжей-тегжейлі сипаттамасы пәтер, оның кадастрлық құны және басқа да параметрлері.
  3. Сіз дайындалған қағаздармен нотариалды кеңсеге.
  4. Сіз сый алушының келісімін қабылдау мүлікті сыйға тартты. Құжат ресімделеді нотариус.
  5. келісім-шартқа қол Қоюға сыйға тарту.
  6. құжаттарын Алып кетуге мүмкін.
  7. Оформить меншік құқығын Росреестре.
  8. қажет болған Жағдайда салықтар төлеуге үшін мүлікті сатып алу.

Бәлкім, бұл барлық. Шын мәнінде, барлық әлдеқайда оңай көрінеді. Жеткілікті жауапкершілікпен қараған, құжаттар топтамасын қалыптастыру үшін мәміле жасасу.

Негізгі қағаздар

Бастаймыз міндетті құрайтын. Тоғы қалай кез келген жағдайында талап етсе, міндетті түрде:

  • келісім сый қабылдауға мүлік;
  • паспортын; тараптардың
  • үзінді ЕГРН жылжымайтын мүлік;
  • отбасы құрамы туралы анықтама, тіркелген пәтерде, оны сыйлайды;
  • сыйға тарту шарты (3 дана кем дегенде дарителю алушыға және нотариусқа).

- бұл барлық. Егер азаматтың бар басқа да құжаттар мүлікке, оларды да жұмсауға тура келеді.

Жою

Әңгіме туралы:

  • кадастровом паспортында;
  • техникалық паспортында мүлік;
  • куәлікте меншік құқығы туралы.

барлық Іс бұл құжаттың 3-с 1 января 2017 жылдан артық берілмейді. Оларды ауыстырады тізілімінен үзінді көшірме. Сондықтан енді Ресейдің келісімінсіз пәтер беруді көздейді анықтама ЕГРН.

Қосымша

Бірақ бұл барлық емес. Қандай бағалы қағаздар пайдалы болуы мүмкін, егер адам жоспарлайды келісім-шарт сыйға тарту бар?

- жағдайға байланысты бұрын ұсынған құжаттар пакетіне қоса беру қажет:

  • неке қию/бұзу;
  • туу туралы куәлігі;
  • басқа да анықтамалар, туыстықты дәлелдейтін құжаттар сәйкес сыйға тартушы;
  • рұқсат қорғаншылықты мүлікті иеліктен шығару тиесілі балаға.

практика көрсеткендей, бұл жеткілікті болады. Сондықтан ерекше қағаз волокитой ұсын пәтерге жүрмейді.

шарттан бас Тарту кезінде өмір сыйға тартушы

Құжаттарды мемлекеттік пәтерге біз зерттедік. Ал, егер адам алдымен сыйлады мүлік, содан кейін қайта ойланды?

бұл жағдайда бар 2 нұсқа оқиғалардың даму:

  • қалдыру ретінде;
  • сотқа шағымдану үшін.

Жиі орын дәл бірінші жағдай. Өйткені, ұсын - сыйға тартушы. Ол өз бетінше қабылдайды, өз еркіменжәне өтеусіз. Жоюға тиісті мәмілені тек шеткі жағдайда. Қашан?

мысалы, егер:

  • тартушы мәміле жасасу кезінде болатын психикалық сау емес;
  • шешім қабылдаған астында қауып, психологиялық прессингом;
  • одаряемое тұлға свершило қылмыс қарсы бағытталған сыйға тартушының немесе оның жақын.

дұрысында ұсын пәтерге жарамсыз деп танылады, егер мүмкін емес екенін дәлелдеу сыйға тартушы запугивали немесе шантажировали. Яғни, шешім сыйға тарту туралы қабылданған жоқ аталып өтілді, ал ықпалымен сол немесе өзге де факторларға байланысты болады.

басқа жағдайларда, тәжірибе көрсеткендей, қайтаруға меншік, отчужденную бойынша мемлекеттік, мүмкін емес. Бұл жағдайда, тану суреттер, мәтіндік, мәміле жасасу сәтіндегі барабар. Мәселе мынада дәлелдеуге бұл факт екіталай. Қалай болғанда да, егер сыйға тарту туралы келісім қалайды кері қайтарып алуға кім ретінде сөз сөйледі бұрынғы иесі мүлікті.

Жарамсыздығы қайтыс болғаннан кейін

Ұсын пәтер сыйға тартушы қайтыс болғаннан кейін жоғалтады, өзінің күштері. Ғана мұрагерлері болуы мүмкін көріңіз деп танылсын шарт жарамсыз. Мұндай болуы мүмкін, бірақ ерекше жағдайларда.

Үшін мұрагерлері еді қол жеткізу жою мемлекеттік, дәлелдеуге, бұл келісімге қол қою кезінде мұра қалдырушының болды психикалық нездоров немесе недееспособен. Ол үшін, әдетте, алдын ала жүргізіледі псих. сараптама.

меншік құқығын Тіркеу

Кеңес: ешкім және ешқандай жағдайда алмады қайтарып алуға, сыйға тарту шарты құжаттар пакетіне тартушы тиіс қоса денсаулық жағдайы туралы медициналық қорытынды. Дәлел психикалық здравия мүлкінің меншік иесінің, бұл - қауіпсіздік кепілі мәміле.

Артық ешқандай оқиғалардың даму нұсқаларын жоқ. Сондықтан көптеген деп санайды жойылсын сыйға тартуға болмайды. Шын мәнінде бұл олай емес. Жай ғана доказать свою правоту өте проблемалы.

Өсиет немесе сыйға тарту?

Көптеген қызығушылық қалай таратуға өз мүлкі бойынша немесе өсиет бойынша мемлекеттің. Бұл сұраққа жауап беру қиындау.

барлық Іс екенін беру өсиет бойынша орын кейін ғана мұра қалдырушының қайтыс болған. Сонымен қатар, өткізу рәсімін жасау завещательного құжаттың көп уақытты алады. Бұл үшін ең дұрысы тарту талап етіледі бірнеше куә.

Сыйға тарту болып табылады қарапайым операция. Бірақ сонда тәуекелі қалып, үйсіз - жаңа пәтер иесі оңай сатудың мүлікті немесе жай ғана жаңартуға болады.

Дегенмен, болдырмау үшін қақтығыстар, мұрагерлер арасында көптеген қалайды кезде өмір бөлуге мүлік. Қанша ұсын пәтерге алуға болады нотариалдық кеңседе. Осыдан кейін кіріскен жөн - батыл іс-әрекеттер. Ең бастысы сақтауға көрсетілген ұсынымдар. Сол кезде сыйға тарту емес жеткізеді ешқандай стычка.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/10563-the-deed-to-the-apartment-design-pros-and-cons.html

BE: https://tostpost.com/be/zakon/18976-daro-ny-na-kvateru-afarmlenne-plyusy-m-nusy.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/18992-schenkungsurkunde-f-r-die-wohnung-eine-gestaltung-die-vor-und-nachteil.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/19002-darstvennaya-en-el-apartamento-el-dise-o-los-pros-y-los-contras.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/10578-the-deed-to-the-apartment-design-pros-and-cons.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/10579-the-deed-to-the-apartment-design-pros-and-cons.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/18939-umowa-darowizny-mieszkania-stylizacja-plusy-i-minusy.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/18938-darstvennaya-no-apartamento-decora-o-pr-s-e-contras.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/18984-darstvennaya-daire-dekorasyon-art-lar-ve-eksileri.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/18959-darchu-na-kvartiru-oformlennya-plyusi-m-nusi.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/11353-the-deed-to-the-apartment-design-pros-and-cons.html






Alin Trodden - мақала авторы, редактор
"Сәлем, Мен Алин Тродденмін. Мен мәтіндер жазып, кітаптар оқып, әсер іздеймін. Мен сізге бұл туралы айтуды жақсы білемін. Мен әрқашан қызықты жобаларға қатысқаныма қуаныштымын."

Комментарий (0)

Бұл мақала емес, түсіндірмелер, бірінші болыңыз!

Добавить комментарий

Жаңалықтар

Шығыс әскери округі РФ

Шығыс әскери округі РФ

Қарулы Күштері Ресейде — бұл мемлекеттік әскери ұйым, ол үшін арналған, сонымен қатар қандай ықтимал агрессия Ресейге қарсы қорғау үшін оның аумағында қол сұғылмаушылық және жасау үшін міндеттерді халықаралық шарттарға сәйке...

Бұл картотека: анықтамасы және түрлері

Бұл картотека: анықтамасы және түрлері

әрбір ұйымда бақылау жүргізіледі және есепке алу құжаттама. Ол орналастырылуға тиіс белгілі бір бөлімі. Картотека қажет банкте, кітапхана және басқа да көптеген мекемелер. Ол пайдаланады анықтау үшін қандай да бір деректер немесе ...

Жұмысқа қабылдау. Какие документы нужны для устройства на работу?

Жұмысқа қабылдау. Какие документы нужны для устройства на работу?

Жұмыс ғана емес, мүмкін, сүйікті, бірақ мен табыс әкелуі. Кейбір жағдайларда біреуге әкеле және бұл екі фактордың табады орын. Бірақ бұрын еңбек етіп, пайда, өзіне және басқа да керек ұстану формальдылықтар мен дұрыс оформиться. К...

Сот жүйесі АҚШ және оның құрылымы

Сот жүйесі АҚШ және оның құрылымы

Сот билігі АҚШ-тың кез-келген демократиялық елде бірі болып табылады және үш тіректі мемлекеттік құрылғы. Сонымен қатар, Президент және Конгресс, Жоғарғы Соты, қазақстан республикасының Конституциясына сәйкес Америка Құрама Штатта...

Маңызды правильно сделать запись в трудовой книжке

Маңызды правильно сделать запись в трудовой книжке

Арасында кадрлық құжаттарды, міндетті түрде сұратады кез-келген жұмыс беруші жұмысқа қабылдау кезінде. Бұл маңызды құжат - « еңбек кітапшасы. Ол көрсетеді бүкіл өмір жолы. Бұл ретте, әдетте, жасалады басында еңбек өтілі бойы...

Құжаттарды алу үшін ана капиталын. Арналған құжаттар тізбесі материнский капитал

Құжаттарды алу үшін ана капиталын. Арналған құжаттар тізбесі материнский капитал

О материнском капитале ресейліктер естідік жақында « 2007 жылы. Көп даулар мен түрлі қауесет жөнінде осы идеялар. Әлеуметтік бағдарламалар пайда болды ретінде жақтастары және қарсыластары. Дегенмен, бағдарлама ойдағыдай жұмы...