تسجيل حقوق الملكية على العقارات. تسجيل حقوق الملكية إلى الشقة

تاريخ:

2018-11-16 12:10:34

الآراء:

535

تصنيف:

1مثل 0كره

حصة:

Table of contents:

في ظل القانون الحالي ، حق الملكية العقارية الكائنات تخضع التسجيل الإجباري في الجهات ذات العلاقة. وهذا ينطبق على المنازل والشقق والمكاتب وغيرها من المساحات السكنية والتجارية. ولذلك بعد تنفيذ الصفقة التصرف في المنشأة أو عند الانتهاء من بنائه يجب بالضرورة الخضوع لهذا الإجراء.

تسجيل حقوق ملكية العقارات

خدمة التسجيل

حاليا فقط الجسم تنفيذ هذا الإجراء على أراضي الاتحاد الروسي – سجل الدولة الروسية. الاسم الكامل للمنظمة – الاتحادية خدمة الدولة والتسجيل العقاري و رسم الخرائط. وهي ممثلة في جميع مناطق الاتحاد يعمل مع المواطنين في موقع العقارات.

حتى عام 1998 كان السؤال تشارك في العديد من الهياكل. الأرض تم تسجيلها بشكل منفصل في لجان خاصة ، وبناء – في BTI. وفي وقت لاحق, وظائف نقلت في خدمة واحدة ، وهو مسؤول حاليا عن جميع الممتلكات دون استثناء.

الذي يجمع الوثائق

جميع الأوراق اللازمة إلى الدائرة الاتحادية لدولة التسجيل المقدمة من قبل المالك (يمكن أن يكون شخص أو كيان قانوني) أو ممثلها. قائمة يعتمد على نوع الكائن طريقة الدخول إلى المنشأة. عندما نتحدث عن البناء هو التعامل مع هذه المسألة مباشرة مع المالك أو التعاقد مع مختص. في حالة شراء شقة في السوق الأولية على مجموعة من الوثائق هو المسؤول, المطور, معاملة نقل ملكية – كاتب العدل. إذا كان نزع الملكية تجري دون مشاركته (هذا هو مسموح به في القانون) جميع المسائل المتعلقة التسجيل بناء على طلب المالك ، كان قادرا على الذهاب وحدها أو الحصول على مساعدة من الخبراء في هذا المجال. إلى التخلص من الممتلكات المالك الجديد سوف تكون قادرة فقط بعد الانتهاء من هذا الإجراء.

المزيد

كيفية حساب التقاعد آلة حاسبة ؟

كيفية حساب التقاعد آلة حاسبة ؟

في كثير من الأحيان كل واحد منا يسمع السؤال: “كيفية حساب المعاش ؟ " ، وهي كم روبل هو ، ولكن قلة تعرف الإجابة الصحيحة. الشيء هو أن هذه المسألة هي مربكة جدا. كل واحد منا يمكن تخمين فقط عن كيفية حساب التقاعد. أولا نحن بحاجة إلى معرفة معلومات م...

طرق مختلفة لنقل المال من الهاتف إلى الهاتف

طرق مختلفة لنقل المال من الهاتف إلى الهاتف

في الوقت الحاضر أصبحت الهواتف المحمولة جزءا لا يتجزأ من الحياة. بالفعل الجميع تقريبا اشتريت الجهاز الذي يسمح لك الدردشة مع أي من المستخدمين في غير مسافات. من سن مبكرة الأطفال شراء الهواتف من أجل أن الكبار دائما الاتصال بهم ومعرفة أين الطفل و كيف يفعل...

كيف تبدو الألف الفواتير ؟ وصف الصورة. كيفية التعرف على مشروع قانون المزيفة

كيف تبدو الألف الفواتير ؟ وصف الصورة. كيفية التعرف على مشروع قانون المزيفة

من بين الأوراق النقدية الصادرة من أي وقت مضى من قبل البنك من روسيا تعتبر الأكثر شعبية منها من الأوراق النقدية من 1000 و 5000 روبل. ومع ذلك ، فهي أيضا الأكثر إشكالية لأنها غالبا ما يتم تزويرها من قبل المجرمين.ووفقا للخبراء لتبادل النقود المزيفة المحتا...

تسجيل حقوق الملكية على العقارات – العملية ليست معقدة جدا ، ولكن البيروقراطية. في كل حالة على حدة يتطلب قائمتها الخاصة من الوثائق المطلوبة. لهذا السبب ، فإن معظم الناس يفضلون دفع الوسيط أن تحول كل مشكلة على كتفيه. إذا كان المالك قررت إجراء العملية بشكل مستقل ، لتبدأ يحتاج إلى معرفة لأي مساعدة في أنها سوف تحتاج إلى أين تأخذها.

التحقق من العقارات

قائمة الوثائق

كما ذكر أعلاه, ذلك يعتمد إلى حد كبير على الكيفية التي برزت حق ملكية العقار ، و أي نوع من الكائن. في ممارسة الأفراد في كثير من الأحيان التعامل مع الإسكان: شقق المنازل أو المباني الريفية. استنادا إلى هذا ، هناك عدة المعمم المتغيرات التسجيل للأفراد التي تواجهها. الأول هو الأرض (لبناء الفرد أو البستنة). ثانيا ، الذين يعيشون في المنزل. الثالث الشقة.

ظهور حق ملكية العقارات قد تكون في اتصال مع انتقاله من الطرف الآخر (البائع ، المتبرع أو الموصي) أو الأولية (على سبيل المثال ، بناء منزل). تحول إلى الخدمة الاتحادية عن تسجيل الدولة ، بغض النظر عن نوع الكائن والفروق الدقيقة الأخرى, سوف تحتاج إلى إصدار جواز سفر. فإنه لن يضر إعداد نسخ (أو عدة) ، فإنه يمكن أن تكون مفيدة أيضا. لا تزال بحاجة إلى إيصال دفع رسوم الدولة. تفاصيل المبلغ الذي يوضع عادة على معلومات الوقوف. عند تطبيق ملء التطبيق على شكل خاص. يؤخذ في التمثيل أو على الموقع الرسمي Rosreestr.

تسجيل حق ملكية الشقةتسجيل ملكية الأراضي التي أجريت على أساس جواز السفر المساحية. كما في عنوان الوثيقة قد يكون عقد البيع, هدية, تبادل, شهادة من الميراث أو قرار من المحكمة. سوف تحتاج أيضا إلى شهادة عدم وجود هياكل (لو لا) ، نقل الفعل (المعد من قبل أطراف المعاملة في شكل بسيط), في بعض الأحيان يتطلب موافقة الزوج من المالك الجديد ، موثق. في حالة التسجيل الأولي في التسجيل الاتحادية الخدمة يجب توفر قرار نقل الملكية (فمن أصدرت السلطة المحلية).

أما بالنسبة للمنازل ، وهنا لائحة من أوراق يمكن أن تكون أطول من ذلك بكثير. تسجيل حقوق الملكية على العقارات على أساس المساحية والفنية جوازات السفر () ، وكذلك وثيقة الملكية (عقد الهبة ، صرف ، بيع ، إلخ.). في غياب هذا الأخير (إذا نحن نتحدث عن الانتهاء مؤخرا من المنزل) لم يكن متوفرا. ريفي هياكل مصممة الحدائق (الريفي) ، المسجلة بموجب مخطط مبسط – في التعريفي طريقة ، دون مشاركة BTI. مالك يحتاج فقط إلى ملء في شكل خاص حيث انه يحدد كافة الخصائص المطلوبة.

تسجيل ملكية

تسجيل ملكية الشقة

هذا هو العمل الأكثر شيوعا التي يقوم بها الأفراد في الهيئات rosreestra. إذا كنا نتحدث عن السوق الثانويةالعقارات, كل ما يلزم من أجل هذا الإجراء الوثائق المالك يجب أن تكون في متناول اليد بعد الصفقة. أولا الفني جواز السفر (فمن السابق مالك الشقة). ثانيا عنوان الوثيقة (مصدقة من قبل كاتب العدل أو وضعت بسيطة في شكل مكتوب). في هذه الحالة سوف تحتاج 2 الوثائق: شهادة استقبال-نقل موضوع الصفقة بين الطرفين موافقة الزوج أن تجعل هذه الصفقة.

وتجدر الإشارة إلى أن تسجيل ملكية الشقة قد تحمل إشارات إضافية ، والتي سيتم إبلاغ أخصائي في معالجة البيانات. لتوفير مقدما جميع الفروق الدقيقة لا يمكن إلا أن يكون من ذوي الخبرة المتخصصة في هذا المجال.

ظهور حقوق الملكية على العقارات

التوقيت

في ظل القانون الحالي ، تسجيل حقوق الملكية على العقارات يجب أن يتم في موعد أقصاه شهر واحد من تاريخ الإيداع. في الممارسة العملية, في بعض المناطق وهو أسرع بكثير (من 10 إلى 14 يوما) ، في الآخرين لفترات طويلة. في هذه الحالة الإجراءات المسجل يمكن الطعن في المحكمة. ومع ذلك ، فإن هذا يجعل الشعور فقط في حالة تقديم حزمة كاملة من الوثائق لأن الوقت المخصص يعتبر من لحظة استلام المسجل آخر شهادة من القائمة.

وسطاء

منذ تسجيل ملكية العقار – عملية شاقة جدا و يتطلب إعداد دقيق, المواطن العادي أنه في بعض الأحيان ليس من السهل جدا. إذا كان الشخص لن تواجه مع هذا السؤال, هو فقط لا أفهم من أين تأخذ هذا أو ذاك مستند معين أين تذهب وماذا تفعل. ولذلك ، هناك العديد من الشركات المتخصصة التي تقدم خدماتها على التسجيل العقاري. بعض منهم مساعدة في جمع الوثائق ، بينما تمثل مصالح العميل في المبنى. هناك تلك التي تصاحب هذه الصفقة من إيجاد مكان الإقامة وتنتهي مع تسجيل حقوق الملكية.

ولا شك أن مثل هذه المساعدة كثيرون أنها قد تكون مفيدة ، خاصة أسعار الوسطاء في الغالب مقبول تماما. الشيء الرئيسي-وليس محاولة لإنقاذهم ، تحول في شركة مشكوك فيها ، مسترشدة فقط من تكلفة خدمات موظفيها. لسوء الحظ في هذا المجال المحتالين ليست غير شائعة.

تسجيل الشقة المكتسبة في السوق الأولية

مرة واحدة المنزل تتم الموافقة عليها من قبل لجنة الدولة و BTI ، المطور هو إعداد وثائق لكل شقة. وكقاعدة عامة ، فإن الموظفين تسجيل حق الملكية إلى اسم العميل و مرت له الوثائق. في بعض الحالات, مقابل تكلفة إضافية في الآخرين الخدمة يتم تضمينها في تكلفة السكن.

الاعتراف بحق ملكية العقاراتتسجيل ملكية الشقة التي تم شراؤها في السوق الأولية ، يمكن أن تكون مصممة من قبل المالك. هذا بالإضافة إلى جواز السفر الخاص بك و تلقي على الدولة واجب الدفع ، يجب توفير الانتهاء من تطبيق العقد مع البناء وقانون الشقق الاستقبال والإرسال (توقيع). إذا كانت جميع الوثائق الموجودة في النظام وأنها لن يتم العثور على أي خطأ في غضون شهر واحد من المالك سوف تصبح الكاملة مالك العقار وسوف تتلقى الوثيقة المقابلة.

التسجيل في الوصية

هذا الموضوع اهتمام العديد من المواطنين. على وجه الخصوص ، يمكن التخلص من الكائن مباشرة بعد حصوله على الشهادة ؟ وراثة السكن أو حصتها في مدينة أجنبية ، مالك في كثير من الأحيان يحاول بيعها فورا أو التبرع. ومع ذلك ، فمن الممكن إلا بعد التسجيل الصحيح. وللأسف ، فإن القانون ينص على تنفيذ العديد من الصفقات في وقت واحد ، بما في ذلك الدخول في الميراث. تسجيل العقار في أجهزة rosreestra – الإجراء ، والتي بدونها لا تعتبر كاملة. لهذا السبب ، فإن الوريث سيكون لديك لرسم أول كل شيء كما ينبغي أن يكون ، ثم إلى التخلص من الممتلكات.

الممتلكات من الكيانات القانونية

في مبدأ فرق كبير بين تسجيل العقارات لصالح الشركة و الشخص الذي لا وجود له. الوثائق الواجب تقديمها ومعالجتها في نفس الطريق. بيد أن القائمة يمكن أن تكون أطول قليلا. بالإضافة إلى كل معيار التحقيقات والأوراق المقترنة مع الكائن نفسه في دائرة التسجيل الاتحادية بتقديم المستندات من المالك. عن كيان قانوني نسخة من اللائحة شهادة تسجيل حالة. أنها يمكن أن تكون مصدقة من قبل كاتب العدل أو من قبل الشخص المفوض من الشركة. اعتمادا على شكل من أشكال الملكية ونوع نشاط المؤسسة, قد تحتاج إلى مساعدة إضافية. الوثائق المقدمة من قبل شخص له حق التوقيع ، وفقا للميثاق ، أو يعمل بموجب التوكيل.

المنازعات المتعلقة بالعقارات

حق الملكية إلى كائنات العقاراتللأسف ما يحدث في كثير من الأحيان بما فيه الكفاية. نحن نتحدث عن الأقارب لا يمكن أن نشارك في الميراث السابق الزوجين في الطلاق ، وأصحاب فقط عن الجيران. الاعتراف بالملكية في أمر قضائي في حالة الطعن أو تقسيم الممتلكات عند التسوية الطوعية غير ممكن. ونتيجة مثل هذه الإجراءات قد تكونقرار المحكمة يحرم من حقه في ملكية مواطن ونقلها إلى آخر. كما أنها تخضع إلزامية التسجيل في Rosreestr ، جنبا إلى جنب مع عقد البيع أو المقايضة. يجب علينا أن لا ننسى, لأن خلاف ذلك المالك الجديد لن تكون قادرة تماما على التخلص من الممتلكات.

القانون يتطلب إلزامية التسجيل في دائرة التسجيل الاتحادية من أي ممتلكات. هذا الإجراء قد لا تكون واضحة جدا, وخصوصا عندما يخضع شخص عادي ، دون معرفة خاصة. وبالتالي فإن مجموعة من وثائق التسجيل و تعبئة جميع الأوراق اللازمة فمن الأفضل أن يعهد إلى الخبير المختص.


Article in other languages:

BE: https://tostpost.com/be/f-nansy/18104-reg-stracyya-prava-lasnasc-na-neruhomasc-reg-stracyya-prava-lasnasc-na.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/18116-die-registrierung-von-eigentum-an-der-immobilie-registrierung-des-eige.html

En: https://tostpost.com/finance/8789-registration-of-ownership-rights-on-real-estate-registration-of-owners.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/18125-el-registro-del-derecho-de-propiedad-sobre-el-inmueble-el-registro-del.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/10092-registration-of-ownership-rights-on-real-estate-registration-of-owners.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/10092-registration-of-ownership-rights-on-real-estate-registration-of-owners.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/18102-mensh-k-y-yn-t-rkeu-zhylzhymaytyn-m-l-k-t-rkeu-p-terge-mensh-k-y-yn.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/18079-rejestracja-prawa-w-asno-ci-nieruchomo-ci-rejestracja-prawa-w-asno-ci-.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/18072-check-direitos-de-propriedade-intelectual-check-direitos-de-propriedad.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/18113-check-m-lkiyet-check-m-lkiyet-haklar-daire.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/18099-re-strac-ya-prava-vlasnost-na-neruhom-st-re-strac-ya-prava-vlasnost-na.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/10930-registration-of-ownership-rights-on-real-estate-registration-of-owners.html






Alin Trodden - مؤلف المقال ، محرر
"مرحبا ، أنا ألين الدوس. أنا أكتب النصوص ، وقراءة الكتب ، والبحث عن الانطباعات. وأنا لست سيئة في أقول لك عن ذلك. أنا دائما سعيد للمشاركة في مشاريع مثيرة للاهتمام."

تعليقات (0)

هذه المادة قد لا تعليق أول

إضافة تعليق

أخبار ذات صلة

كيفية سداد الديون بشكل صحيح

كيفية سداد الديون بشكل صحيح

غالبا ما يحدث ذلك عن طريق أخذ المال على الائتمان أو تحت الإقامة لا أحد يفكر كيف سيكون هذا المبلغ إلى العودة. المواقف في الحياة مختلفة والتنبؤ شيء مستحيل. يحدث أن الوقت للعودة والالتزامات المبلغ اللازم من المال هناك وليس في أي مكان...

بطاقة البنك

بطاقة البنك "دوار" من "البريد بنك": استعراض الشروط والميزات

خريطة "Pyaterochka" ، وهو الهدف الرئيسي هو المساعدة في توفير أثناء التسوق في السوبر ماركت نفس السلسلة هو بطاقة الخصم المباشر فيزا كلاسيك. هو عدم. مميزاتها الرئيسية هي يعزى إلى المشتري نقطة ، وكذلك الدخول الشهرية الفائدة على الرصيد...

كيفية تحديد البنك الذي هو من الأفضل أن تأخذ قرض

كيفية تحديد البنك الذي هو من الأفضل أن تأخذ قرض

كاتب هذا المقال يعمل في أحد البنوك الأوروبية الكبيرة ، والتي هي على نطاق واسع في روسيا. هم على دراية بتفاصيل الخدمات المالية ، خاصة قروض بطاقات الائتمان. هذه المادة سوف لا تشجع شركات محددة ، ومع ذلك ، سوف تجد النصائح المفيدة التي ...

LCD

LCD "لينينغراد احتمال" ، المطور Lenspetsstroy: التخطيط ، البناء والتقدم استعراض

اليوم لشراء المساكن. سوق العقارات هناك عدد كبير من الاقتراحات المختلفة. سيكون كما يقولون المال. هذا مجرد أحدث و يخلق مشاكل. بالطبع لشراء شقة في وسط مدينة سانت بطرسبرغ, لا أحد سوف ترفض. هذا ليس الجميع. لأن إسقاط الناس في البحث عن م...

LCD

LCD "الأشرعة القرمزية" ، موسكو: وصف ، استعراض

إذا كان السكن اخترت موسكو "الأشرعة القرمزية" هو مجمع سكني من المؤكد أن تلبي التوقعات الخاصة بك. درجة رجال الأعمال الجديدة مصممة لأولئك الذين يقدرون على مستوى عال من المعيشة و هو على استعداد لدفع ثمن الراحة.المشروعإلى حد ما معروفة ...

الكسوف يخت ابراموفيتش - أغلى خاص السفينة!

الكسوف يخت ابراموفيتش - أغلى خاص السفينة!

الكسوف (يخت ابراموفيتش) اليوم هو واحد من أفخم القوارب. قارب السعر 800 مليون دولار أمريكي. ترجمة العنوان هو "الكسوف". والواقع أن السفينة حرفيا يلقي بظلاله الترف والثراء والجمال أي يخت.حلممشروع إنشاء فريدة من نوعها يخت تصميم شركة تي...