Check-direitos de propriedade intelectual. Check-direitos de propriedade sobre o apartamento

Data:

2018-11-15 12:00:23

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De Acordo com a legislação vigente, do direito de propriedade para o setor imobiliário está sujeito a registo obrigatório para os órgãos competentes. Isso vale para casas, apartamentos, escritórios e outros, como os residenciais e comerciais. Assim, após a implementação de uma operação de alienação de um objeto ou após a sua construção deve necessariamente passar por esse procedimento.

registo de propriedade

Ficha de Inscrição, o serviço

Atualmente, é o único órgão que realize este procedimento em território da federação da RÚSSIA, s ã o Росреестр. O nome completo da organização – serviço Federal de inscrição estadual, cadastro e mapeamento. Ela está presente em todos os indivíduos de uma federação e funciona com os cidadãos por localização do imóvel.

Antes de 1998, a questão atua em várias estruturas. A terra регистрировалась separadamente especiais e comitês, e as construções – no IPV. Posteriormente, os recursos foram transferidos em um único serviço, que no momento está inteirado de todos os objetos de propriedade, sem exceção.

Quem recolhe documentos

Todos os documentos necessários em Росреестр alimenta o proprietário (que pode ser tanto uma pessoa física e jurídica) ou o seu representante. A sua lista depende muito do tipo do objeto e da forma de entrada na propriedade. Quando se trata de construção individual, a questão está envolvida diretamente para o proprietário ou contratado-lhes o especialista. No caso de aquisição de um apartamento, no mercado primário, pela coleta de documentos responde o desenvolvedor, e quando a execução de uma transação de transição de propriedade – o notário. Se a alienação de bens ocorre sem a sua participação (é permitido a nível legislativo), todas as perguntas relacionadas a horas, por solicitação do proprietário, ele pode envolver-se ou recorrer à ajuda de especialistas nesta área. Dispor o novo mestre é capaz de apenas depois de concluir este procedimento.

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Registro de direitos de propriedade intelectual – a operação não é muito complicado, mas a burocracia. Em cada caso requer uma lista de documentos necessários. Por esta razão, a maioria dos cidadãos preferem pagar mediação e mudar todos os problemas em seus ombros. Se o proprietário decidiu realizar o procedimento de forma independente, para começar, ele precisa descobrir que tipo de ajuda para fazer isso, são necessários e onde se cobram.

registro de propriedade em propriedade

Lista de documentos

Como já foi dito acima, ele depende muito de como exatamente surgiu o direito de propriedade, e de que, especificamente, o objeto se trata. Na prática, indivíduos que mais frequentemente têm de lidar com alojamento: apartamentos, casas ou mesmo rústicas construções. Com base nisso, pode-se destacar alguns generalizada opções de inscrição para os indivíduos, que têm de enfrentar. Em primeiro lugar, é parcelas (para a construção individual ou de jardinagem). Em segundo lugar, acomodações da casa. Em terceiro lugar, apartamentos.

A Aparência de direitos de propriedade intelectual pode ser em relação com a sua transição de uma outra pessoa (vendedor, do doador ou testador) ou primária (por exemplo, a construção de uma casa). Ao entrar em Росреестр, independentemente do tipo de objeto, e outras nuances, terá de apresentar civil passaporte. Não vai impedir que preparar uma cópia (ou melhor ainda, vários), ela também pode ser útil. Ainda vai precisar de um recibo de pagamento de taxas estaduais. Detalhes de pagamento e o montante de, geralmente, são colocados no estande da informação. Quando a apresentação de documentos preenchem uma declaração sobre a forma especial. Ela vem na sede ou no site oficial Росреестра.

check-direitos de título de propriedadeRegistro de direitos de propriedade sobre a terra, sobre a base cadastral do passaporte. Como um registo de actividade, o documento pode atuar contrato de compra e venda, doação, troca, um certificado de herança ou de decisão judicial. Também vai precisar de uma ajuda sobre a ausência de edifícios (se não), o ato de transmissão (elaborado partes, a transação de forma simples), às vezes, é necessário o consentimento do cônjuge do novo proprietário, autenticada em cartório. Em caso de registrar a Росреестр tem de fornecer a decisão sobre a transmissão da trama de propriedade (emite um órgão do governo local).

No Que diz respeito casas, aqui a lista de títulos pode ser muito mais longo. Check-direitos de propriedade intelectual ocorre na base cadastral e manutenção de passaporte (são coisas diferentes), bem como o registo de actividade de um documento (contrato de doação, permuta, compra e venda e т. д.). Em caso de falta desta última (quando se trata de recém-сданном casa), ele não é fornecido. Os edifícios destinados a fazer a jardinagem (residência de verão), são registados pelo esquema simplificado – декларативным forma, sem a participação do IPV. O proprietário de apenas terá de preencher um formulário especial, onde ele próprio indica todas as características.

check-direito de propriedade.

Check-direitos de título de propriedade

Este É o tipo mais comum de ação, realizado por entidades privadas, em órgãos Росреестра. Trata-se de um mercado secundárioimóveis, em seguida, todas as coisas necessárias para este procedimento, os documentos de arquivo que o proprietário deve ter em mãos o resultado da operação. Em primeiro lugar, esta é uma técnica de passaporte (ele passa o ex-proprietário do apartamento). Em segundo lugar, o próprio direito deste documento (certificado notarial ou compilados em um simples escrito). Em último caso, vai precisar de mais 2 documento: ato de transferência de objeto entre as partes e o consentimento do cônjuge de operação.

Repare que o registo do direito de propriedade para o apartamento pode exigir mais referências sobre o qual indicará um especialista no processamento de dados. Prever antecipadamente todas as nuances será apenas um especialista experiente nesta área.

o surgimento de direitos de propriedade intelectual

Sobre o ciclo de vida

De Acordo com a legislação vigente, o registro de direitos de propriedade intelectual deve ser realizada, o mais tardar, depois de um mês desde a apresentação de documentos. Na prática, em algumas localidades, ela é muito, muito rápido (10 a 14 dias) e, em outras, está atrasado. No último caso, a ação de um registrador pode ser objecto de recurso judicial. No entanto, isso só tem sentido no caso de colocar um pacote completo de documentos, já que o tempo previsto é considerado a partir do recebimento de um registrador para a última ajuda da lista.

Sobre mediadores

Como o registro de direitos de propriedade intelectual – o processo é bastante trabalhosa e requer uma preparação cuidadosa, o cidadão, ele às vezes é dado não é muito fácil. Se uma pessoa nunca se deparar com esta questão, ele simplesmente não entende de onde tirar essa ou aquela ajuda para onde ir e o que fazer. Por isso, existem muitas empresas especializadas que oferecem seus serviços de registro de imóveis. Alguns deles ajudam na coleta de documentos, outras representam os interesses do cliente em Росреестре. Há os que acompanham o negócio, desde a pesquisa de imóveis e até o registro de direitos de propriedade intelectual.

Sem Dúvida, essa ajuda para muitos pode ser útil, especialmente porque os preços intermediários principalmente muito aceitáveis. Importante – não tentar economizar para eles, referindo-se ao dúbia empresa, guiado apenas o custo de serviços de seus funcionários. Infelizmente, nesta área, os fraudadores não é incomum.

Check-apartamentos adquiridos no mercado primário

Depois de uma câmara aprovou em funcionamento госкомиссией e IPV, o desenvolvedor está se preparando documentos de cada apartamento. Geralmente, os funcionários da empresa inscreverem o direito de propriedade em nome do cliente e enviam-lhe os documentos prontos. Em alguns casos, é cobrado um custo adicional, o serviço está incluído no preço do alojamento.

o reconhecimento de direitos de propriedade intelectualRegistro de direitos de propriedade sobre o apartamento, comprado no mercado primário, pode ser moldado e pelo próprio proprietário. Para isso, além do seu passaporte e o comprovante de pagamento dever do estado, é preciso fornecer o formulário de inscrição, o contrato com o construtor e o ato de recepção e transmissão de apartamento (que assina com ele mesmo). Se com documentos todos em ordem e não foi encontrado nenhum erro, no prazo de um mês, o proprietário ficará de pleno direito o proprietário do imóvel e receberá o respectivo documento.

Check-aquando da herança

Esta questão de interesse de muitos cidadãos. Em particular, pode-se realizar a alienação do objeto imediatamente depois de receber o certificado? Alcançar a habitação ou a sua quota-parte em uma cidade estrangeira, o proprietário, muitas vezes, tenta-lo imediatamente de vender ou doar. No entanto, isso só é possível depois do registo correspondente. Infelizmente, a lei não prevê a execução de várias operações simultaneamente, incluindo a entrada em herança. Check-imóveis de propriedade dos órgãos de Росреестра – o processo, sem a qual ela não foi considerada completa. Por esta razão, o herdeiro terá que primeiro ser tudo como deveria ser, e já então de dispor do imóvel.

Propriedade de pessoas jurídicas

Em princípio, uma grande diferença entre o registro de propriedade sobre a empresa e o indivíduo não existe. Os documentos são alimentados e tratados da mesma forma. A verdade, a sua lista pode ser um pouco mais longo. Além de todo o padrão de referências e de valores mobiliários relacionados com o próprio objeto, em Росреестр são documentos do proprietário. Para a pessoa jurídica é uma cópia do estatuto e da inscrição estadual. Eles podem ser em cartório ou por uma pessoa devidamente autorizada a própria empresa. Dependendo da forma de propriedade e o tipo de empreendimento, pode precisar de mais ajuda. Documentos emite uma pessoa que tenha o direito de assinar, de acordo com o estatuto, ou atuando sobre a procuração.

As Disputas relacionadas ao setor imobiliário

o direito de propriedade sobre imóveisInfelizmente, eles acontecem com freqüência suficiente. Se trata e de parentes, não поделивших herança, e sobre o ex-супругах ao divórcio, e sobre совладельцах da empresa, e apenas sobre os vizinhos. Reconhecimento do direito de propriedade sobre o imóvel em litígio é realizada, em caso de contestação ou a chave do imóvel, quando voluntária resolução da questão, não é possível. O resultado desse processo, pode sera decisão do tribunal, лишающее direitos de propriedade de um cidadão e o envio para outra. Ele também está sujeito a registo obrigatório no Росреестре, em pé de igualdade com o contrato de compra e venda ou troca. Sobre isso não se pode esquecer, caso contrário, o novo proprietário não poderá ser plenamente capaz de dispor do imóvel.

A legislação em Vigor prevê a registo obrigatório no Росреестре de qualquer imóvel. Este procedimento pode não ser muito simples e fácil de entender, especialmente quando ela tem que passar por um homem comum, sem conhecimentos especiais. Portanto, a coleta de documentos, a sua aparência e o preenchimento de todos os títulos é melhor deixar para o treinamento profissional.


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