स्वामित्व के पंजीकरण के अधिकार अचल संपत्ति पर. स्वामित्व के पंजीकरण के अधिकार के लिए अपार्टमेंट

वर्तमान कानून के तहत, स्वामित्व के अधिकार के लिए अचल संपत्ति की वस्तुओं के अनिवार्य पंजीकरण के अधीन में संबंधित अधिकारियों. इस पर लागू होता है के लिए मकान, अपार्टमेंट, कार्यालयों और अन्य आवासीय और वाणिज्यिक रिक्त स्थान है. इसलिए, के बाद लेन-देन के कार्यान्वयन के लिए स्वभाव की सुविधा या पर इसके निर्माण के पूरा होने जरूरी इस प्रक्रिया से गुजरना है.

पंजीकरण सेवा

वर्तमान में, केवल शरीर से बाहर ले जाने की इस प्रक्रिया पर रूसी संघ के राज्य क्षेत्र और ndash; रूसी राज्य रजिस्टर. पूरा नाम के संगठन और ndash; संघीय सेवा राज्य के लिए पंजीकरण, कडेस्टर और मानचित्रकारी. यह प्रतिनिधित्व किया है के सभी क्षेत्रों में संघ के साथ काम करता है नागरिकों की जगह पर अचल संपत्ति के स्थान.

1998 तक सवाल किया गया था में लगे हुए कई संरचनाओं. भूमि दर्ज की गई थी में अलग से विशेष समितियों, और निर्माण और ndash; BTI में है । इसके बाद, कार्य स्थानांतरित कर दिया गया में एक एकल सेवा है, जो वर्तमान में जिम्मेदार है के लिए सभी संपत्ति बिना किसी अपवाद के.

जो दस्तावेज जमा

सभी आवश्यक कागजात के लिए संघीय सेवा राज्य के लिए पंजीकरण के स्वामी द्वारा प्रस्तुत (यह हो सकता है निजी व्यक्ति या एक कानूनी इकाई) या उसके प्रतिनिधि. अपनी सूची पर निर्भर करता है वस्तु के प्रकार और विधि में प्रवेश की संपत्ति है । जब बात कर के बारे में निर्माण के साथ निपटने की बात सीधे मालिक के साथ या एक विशेषज्ञ काम पर रखा है. के मामले में खरीद के प्राथमिक बाजार में अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों का संग्रह जिम्मेदार है, डेवलपर, और लेन-देन के स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए – नोटरी. अगर ज़ब्त जगह लेता है, उसकी भागीदारी के बिना (इस में अनुमति दी है) से संबंधित सभी मामलों के लिए, पंजीकरण पर मालिक के अनुरोध पर, वह करने में सक्षम है, यह अकेले ही जाना है या विशेषज्ञों की मदद लेनी चाहिए । यह इस क्षेत्र में संपत्ति के निपटान के लिए नए मालिक में सक्षम हो जाएगा के बाद ही इस प्रक्रिया के पूरा होने.

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स्वामित्व के पंजीकरण के अधिकार पर अचल संपत्ति और ndash; ऑपरेशन बहुत जटिल नहीं है, लेकिन नौकरशाही. प्रत्येक विशेष मामले में की आवश्यकता है अपने स्वयं के आवश्यक दस्तावेजों की सूची. इस कारण के लिए, ज्यादातर लोगों को पसंद करते हैं करने के लिए मध्यस्थ का भुगतान और शिफ्ट करने के लिए सभी मुसीबत उनके कंधों पर है. अगर मालिक का फैसला करने के लिए प्रक्रिया से बाहर ले जाने के लिए स्वतंत्र रूप से एक शुरुआत के लिए, वह की जरूरत है बाहर आंकड़ा करने के लिए मदद क्या वे की आवश्यकता होगी और जहां उन्हें लेने के लिए.

दस्तावेजों की सूची

के रूप में ऊपर उल्लेख किया है, यह काफी हद तक निर्भर करता है पर यह कैसे उभरा के अधिकार के स्वामित्व की संपत्ति है, और क्या वस्तु की तरह यह है । अभ्यास में, व्यक्तियों अक्सर साथ सौदा आवास: अपार्टमेंट, मकान या ग्रामीण इमारतों. इस के आधार पर, वहाँ रहे हैं कई सामान्यीकृत वेरिएंट के पंजीकरण के लिए व्यक्तियों का सामना करना पड़ा. सबसे पहले, यह भूमि है (के लिए अलग-अलग निर्माण या बागवानी). दूसरे, घर में रहने वाले. तीसरा, अपार्टमेंट.

के उद्भव के अधिकार के अचल संपत्ति के स्वामित्व में हो सकता है, कनेक्शन के साथ अपने संक्रमण से अन्य पार्टी (विक्रेता, दाता या वसीयत करनोवाला) या प्राथमिक (उदाहरण के लिए, एक घर का निर्माण). मोड़ करने के लिए संघीय सेवा राज्य के लिए पंजीकरण, प्रकार की परवाह किए बिना वस्तु के और अन्य बारीकियों, आप की आवश्यकता होगी उत्पादन करने के लिए एक पासपोर्ट है । यह चोट नहीं होगा तैयार करने के लिए एक प्रतिलिपि (या कई) है, यह भी उपयोगी हो सकता है । अभी भी एक रसीद की जरूरत के लिए राज्य के शुल्क का भुगतान. विवरण और राशि है कि आम तौर पर रखा जानकारी पर खड़े हो जाओ. जब आवेदन, आवेदन में भरने पर एक विशेष रूप है । यह में ले लिया है प्रतिनिधित्व या की आधिकारिक वेबसाइट पर Rosreestr.

भूमि के स्वामित्व के पंजीकरण के बाहर किया जाता है के आधार पर भूकर पासपोर्ट है । के शीर्षक के रूप में दस्तावेज़ हो सकता है बिक्री के एक अनुबंध, उपहार, मुद्रा, विरासत का प्रमाण पत्र या अदालत के निर्णय. तुम भी एक प्रमाण पत्र के अभाव की संरचनाओं (अगर कोई है), हस्तांतरण विलेख (द्वारा तैयार पार्टियों के लेन-देन के लिए एक सरल रूप में), कभी-कभी की आवश्यकता है, पति की सहमति के नए मालिक, नोटरी. के मामले में प्रारंभिक पंजीकरण में संघीय पंजीकरण सेवा प्रदान करनी चाहिए एक संकल्प के लिए संपत्ति के हस्तांतरण (यह जारी किया जाता है स्थानीय प्राधिकारी).

के रूप में घरों के लिए, यहाँ की एक सूची है कागजात हो सकता है बहुत लंबे समय तक. स्वामित्व के पंजीकरण के अधिकार पर अचल संपत्ति के आधार पर भूकर और तकनीकी पासपोर्ट (अलग अलग चीजें हैं), के रूप में अच्छी तरह के रूप में एक शीर्षक दस्तावेज़ (दान के अनुबंध, मुद्रा, बिक्री, आदि). अभाव में (उत्तरार्द्ध की अगर हम बात कर रहे हैं के बारे में एक हाल ही में पूरा घर) यह उपलब्ध नहीं है । देहाती संरचनाओं, के लिए डिज़ाइन किया गया बागवानी (dacha), कर रहे हैं पंजीकृत सरलीकृत योजना के तहत – में एक कथात्मक तरह, की भागीदारी के बिना BTI. मालिक केवल एक की जरूरत को भरने के लिए एक विशेष रूप में जहां वह निर्दिष्ट करता है सभी वांछित विशेषताओं.

स्वामित्व के पंजीकरण के अपार्टमेंट

यह सबसे आम के द्वारा प्रदर्शन किया कार्रवाई में व्यक्तियों निकायों rosreestra. अगर हम बात कर रहे हैं द्वितीयक बाजार के बारे मेंअचल संपत्ति, सभी आवश्यक इस प्रक्रिया के लिए दस्तावेजों के मालिक के हाथ में होना चाहिए के बाद लेन-देन. सबसे पहले, एक तकनीकी पासपोर्ट (यह एक पूर्व अपार्टमेंट के मालिक). दूसरा, शीर्षक दस्तावेज़ (एक नोटरी द्वारा प्रमाणित है या तैयार में एक सरल प्रश्न के लिखित रूप में). उत्तरार्द्ध मामले में, आप की आवश्यकता होगी 2: दस्तावेजों के प्रमाण पत्र स्वागत कक्ष-वस्तु के हस्तांतरण, लेन-देन के दोनों पक्षों के बीच और पति की सहमति बनाने के लिए इस तरह के लेन-देन ।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि स्वामित्व के पंजीकरण के अपार्टमेंट में उठाना हो सकता है अतिरिक्त संदर्भ हो जाएगा, जो करने के लिए रिपोर्ट में विशेषज्ञ डेटा प्रसंस्करण । प्रदान करने के लिए अग्रिम में सभी बारीकियों कर सकते हैं केवल अनुभव किया जा सकता है इस क्षेत्र में विशेषज्ञ है.

समय के बारे में

वर्तमान कानून के तहत, स्वामित्व के पंजीकरण के अधिकार अचल संपत्ति पर किया जाना चाहिए कोई बाद में एक महीने से दाखिल करने की तारीख से. अभ्यास में, कुछ इलाकों में यह बहुत तेजी से होता है (10 14 दिनों के लिए), दूसरों में लंबे समय तक. उत्तरार्द्ध मामले में, रजिस्ट्रार के कार्यों के हो सकते हैं अदालत में अपील की है । हालांकि, यह समझ में आता है के मामले में ही प्रसव के दस्तावेजों का पूरा पैकेज है, क्योंकि आवंटित समय माना जाता है क्षण से प्राप्त करने के रजिस्ट्रार द्वारा पिछले प्रमाण पत्र की सूची से.

बिचौलियों

के बाद से स्वामित्व के पंजीकरण के लिए संपत्ति और ndash; प्रक्रिया काफी श्रमसाध्य और सावधान तैयारी की आवश्यकता है, एक आम नागरिक, वह कभी कभी बहुत आसान नहीं है । यदि एक व्यक्ति को कभी नहीं के साथ सामना किया, इस सवाल है, वह बस समझ में नहीं लेने के लिए जहां इस या उस विशेष दस्तावेज है, जहां जाने के लिए और क्या करने के लिए. इसलिए, वहाँ रहे हैं कई विशेष कंपनियों उनकी सेवाओं की पेशकश अचल संपत्ति के पंजीकरण पर. उनमें से कुछ में मदद दस्तावेजों का संग्रह है, जबकि अन्य लोगों का प्रतिनिधित्व करते हैं, ग्राहक के हितों की इमारत में है. वहाँ रहे हैं कि उन लोगों के साथ लेन-देन से ढूँढना संपत्ति और संपत्ति के अधिकार के पंजीकरण.

निस्संदेह, इस तरह के एक मदद से कई लोगों के लिए, यह उपयोगी हो सकता है, खासकर के रूप में बिचौलियों की कीमतों रहे हैं ज्यादातर काफी स्वीकार्य है । मुख्य बात है-प्रयास करने के लिए नहीं करने के लिए उन्हें बचाने के लिए, मोड़ में एक संदिग्ध फर्म के द्वारा ही निर्देशित, सेवाओं की लागत के लिए अपने कर्मचारियों को. दुर्भाग्य से, इस क्षेत्र में scammers असामान्य नहीं हैं.

पंजीकरण के फ्लैट हासिल कर ली है, प्राथमिक बाजार पर

एक बार सदन ने मंजूरी दे दी है राज्य आयोग और BTI में, डेवलपर दस्तावेज तैयार कर रहा है एक अपार्टमेंट के लिए. एक नियम के रूप में, कर्मचारियों के स्वामित्व के अधिकार रजिस्टर करने के लिए ग्राहक का नाम और उसे पारित कर दिया दस्तावेज़. कुछ मामलों में, के लिए एक अतिरिक्त लागत, दूसरों में सेवा में शामिल है आवास की लागत.

के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए अपार्टमेंट खरीदा है, प्राथमिक बाजार पर, सजाया जा सकता है के मालिक हैं । इस के लिए, इसके अलावा में करने के लिए अपने पासपोर्ट और रसीद पर राज्य कर्तव्य भुगतान, आप प्रदान करना होगा एक पूरा आवेदन, अनुबंध बिल्डर के साथ और स्वागत और पारेषण की कार्रवाई का अपार्टमेंट (उसके द्वारा हस्ताक्षर किए). यदि सभी दस्तावेजों के क्रम में हैं और वे पाया नहीं किया जाएगा किसी भी त्रुटि, एक महीने के भीतर मालिक बन जाएगा पूरा और संपत्ति के मालिक प्राप्त होगा एक इसी दस्तावेज है ।

रजिस्टर में प्रोबेट

इस मुद्दे के लिए ब्याज की कई नागरिकों. विशेष रूप से, के निपटान कर सकते हैं वस्तु को तुरंत प्राप्त करने के बाद प्रमाण पत्र दिया है? विरासत में मिली आवास या इसके शेयर एक विदेशी शहर में, मालिक अक्सर करने की कोशिश करता है तुरंत बेचने या दान. हालांकि, यह संभव है के बाद ही इसकी उचित पंजीकरण. दुर्भाग्य से, कानून प्रदान करता है के कार्यान्वयन में कई लेनदेन के साथ-साथ सहित, में प्रवेश विरासत है । संपत्ति के पंजीकरण अंगों में rosreestra – प्रक्रिया है, जिसके बिना पूरा नहीं माना जाता. इस कारण के लिए, वारिस होगा करने के लिए पहली बार सब कुछ आकर्षित के रूप में यह होना चाहिए, और फिर संपत्ति के निपटान के लिए.

संपत्ति की कानूनी संस्थाओं

सिद्धांत रूप में, ज्यादा अंतर के बीच में अचल संपत्ति के पंजीकरण के लिए कंपनी और एक निजी व्यक्ति मौजूद नहीं है । दस्तावेजों को प्रस्तुत किया और संसाधित में एक ही रास्ता है । हालांकि, उनकी सूची हो सकता है अब थोड़ा. इसके अलावा करने के लिए सभी मानक पूछताछ और कागजात के साथ जुड़े वस्तु ही में, संघीय पंजीकरण सेवा दस्तावेजों को प्रस्तुत करेगा के मालिक है. के लिए एक कानूनी इकाई की एक प्रतिलिपि है, विनियमन और प्रमाण पत्र राज्य के पंजीकरण पर. वे कर सकते हैं एक नोटरी द्वारा प्रमाणित किया या द्वारा अधिकृत व्यक्ति की कंपनी है । फार्म पर निर्भर करता है के स्वामित्व और गतिविधि के प्रकार, उद्यम की आवश्यकता हो सकती है अतिरिक्त मदद की है । द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों के एक व्यक्ति होने के अधिकार के हस्ताक्षर के अनुसार, चार्टर, या अभिनय के तहत वकील की एक शक्ति है.

विवादों से संबंधित करने के लिए अचल संपत्ति

दुर्भाग्य से, वे अक्सर पर्याप्त होता है । हम बात कर रहे हैं के बारे में रिश्तेदारों नहीं कर सकता है, विरासत साझा है, और पूर्व पत्नियों में तलाक, और मालिकों, और बस के बारे में पड़ोसियों. मान्यता के स्वामित्व में संपत्ति के एक न्यायिक आदेश के बाहर किया जाता है के मामले में अपने प्रतिवाद या संपत्ति के विभाजन जब एक स्वैच्छिक निपटान संभव नहीं है । परिणाम इस तरह की कार्यवाही हो सकता हैअदालत के निर्णय से इनकार किया स्वामित्व के अधिकार एक नागरिक और संचारण के लिए यह एक और है । यह भी अनिवार्य पंजीकरण के अधीन में Rosreestr के साथ-साथ, अनुबंध की बिक्री या वस्तु विनिमय. हमें यह नहीं भूलना चाहिए, क्योंकि अन्यथा नए मालिक के लिए सक्षम नहीं होगा पूरी तरह से संपत्ति के निपटान के.

कानून की आवश्यकता है अनिवार्य पंजीकरण में संघीय पंजीकरण सेवा के किसी भी संपत्ति है । इस प्रक्रिया नहीं हो सकता है, बहुत सीधा है, जब विशेष रूप से यह से गुजरना होगा एक साधारण व्यक्ति, विशेष ज्ञान के बिना. इसलिए, दस्तावेजों का संग्रह, पंजीकरण और भरने के लिए सभी आवश्यक कागजात की यह बेहतर सौंपना करने के लिए सक्षम विशेषज्ञ.